교통이 좋음
2026.05.25
정류장이 근처라 교통이 편리하고 좋습니다 편의점도 근처라 음식을 사먹기 좋고요 출장소 옆이라 음식을 사고 배달시키기에도 좋습니다 관리인분들이 잘…
경기도 평택시 지산동 1135 · 1994년 준공 · 670세대 7개 동 · 전용 51.8~60㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 60㎡) · 최근 12개월 24건
- 1억 4,700만원▼ 7.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,020만 → 지금 800만
- 전세 중앙값
- 1억 3,500만원
- 12개월 23건 · 전세가율 92.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 808만원
- 지산동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 9,200만원
- 60㎡(24평형) · 2024.05
- 36개월 실거래
- 247건
- 전용 평당 808만원
- 공시가격 중앙값
- 9,030만원
- 2026년 · 670호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 13건
- 월 관리비
- 약 19만원
- 세대당 평균 · 2026.07
아주 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월아주 전용면적은 3종(51.8~60㎡)이며 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,550만원, 전용 평당가는 808만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 3,500만원(평당 744만원), 전세가율은 약 92.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 24평형(전용 60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,162만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 62만원이에요.
전세가율92.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 62만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 1억 4,700만원(평당 811만원), 전세 21건 중앙값 1억 3,500만원, 월세 25건 중앙값 보증금 1,000만원·월 63만원이에요. 36개월 최고가는 2024.05.18 8층 1억 9,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형대표공급 89.7㎡ · 89타입 · 전용률 66.8% | 1억 4,700만원24건 | 811만원 | 1억 4,500만원3층 · 2026.09.01 | 1억 9,200만원8층 · 2024.05.18 | 1억 3,500만원21건 | 1,000/63만원25건 | 매매 69 · 전세 85 · 월세 61 |
| 56.8㎡22평형공급 74.2㎡ · 74타입 · 전용률 76.6% | 2건 | - | 1억8층 · 2026.07.25 | 1억 5,700만원8층 · 2023.10.16 | 2건 | 1건 | 매매 5 · 전세 6 · 월세 5 |
| 51.8㎡23평형공급 77.1㎡ · 77A타입 · 전용률 67.1% | 2건 | - | 1억 500만원10층 · 2026.06.24 | 1억 4,000만원10층 · 2023.11.05 | - | - | 매매 5 · 전세 6 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매아주 아파트 매매 거래는 2024년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,020만원이 가장 높았고 2026년 5월 689만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(15건)보다 13% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.5건이에요.
800만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 800만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 811만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 805만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 772만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 689만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 791만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 877만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 815만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 740만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 830만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 855만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세아주 아파트 전세 거래는 2024년 7월 7건이 가장 많았고 2024년 8월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 1억 5,900만원이 가장 높았고 2024년 8월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 13건으로 직전 6개월(10건)보다 30% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.3건이에요.
1억 3,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1억 1,750만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 1억 2,600만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 4,400만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 1억 3,450만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1억 3,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2022.06.19 · 9층
- 최근 거래
- 1억 4,500만원 2026.09.01 · 3층
- 비교 거래
- 277건 2016년 11월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가아주 매매 평당가는 808만원이에요. 지산동 전체 831만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 38% 낮아요.
- 같은 동 이한렉스빌플러스 880만원, 미주2(지산1134) 721만원, 건영(지산) 718만원 중에서는 중간 편이에요.
아주 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월아주 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 아주 60㎡(24평형) 3층 1억 4,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.03 아주 60㎡(24평형) 3층 1억 4,700만원, 2026.07.27 아주 60㎡(24평형) 8층 1억 4,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 51.8㎡(전용 16평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.15 60㎡(24평형) 7층 101동의 1억 8,200만원, 최저가는 2026.07.25 56.8㎡(22평형) 8층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 5월 60㎡(24평형) 8층 1억 9,200만원이에요.
- 아주 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 아주 60㎡(24평형) 9층 1억 3,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.25 아주 60㎡(24평형) 2층 1억 2,000만원, 2026.08.22 아주 60㎡(24평형) 3층 1억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.8㎡(전용 17평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 아주 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.31 아주 60㎡(24평형) 8층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.22 아주 60㎡(24평형) 9층 보증금 1,000만원, 월 80만원, 2026.08.22 아주 60㎡(24평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 56.8㎡(전용 17평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 4,500만원2026.09.01 계약 · 60㎡(24평형) · 3층
24평형(전용 60㎡) 매매가 분포
36개월 69건최근 12개월 24건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.2억1.5억1.7억1.9억
12개월 중앙값1억 4,700만원전용 평당 811만원
같은 면적 · 12개월 거래24건
36개월 최고가1억 9,200만원8층 · 2024.05.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.01 | - | 60㎡(24평형) | 3층 | 1억 4,500만원60㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.03 | 102동 | 60㎡(24평형) | 3층 | 1억 4,700만원60㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.27 | - | 60㎡(24평형) | 8층 | 1억 4,600만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.15 | 101동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 1억 8,200만원60㎡(24평형) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.06 | 101동 | 60㎡(24평형) | 1층 | 1억 2,000만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 102동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 1억 5,300만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 104동 | 60㎡(24평형) | 3층 | 1억 4,000만원60㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.08 | 102동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 1억 7,500만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.03 | 104동 | 60㎡(24평형) | 5층 | 1억 4,000만원60㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.21 | 103동 | 60㎡(24평형) | 1층 | 1억 2,500만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 104동 | 60㎡(24평형) | 8층 | 1억 4,350만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.28 | 104동 | 60㎡(24평형) | 10층 | 1억 4,500만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.22 | 103동 | 60㎡(24평형) | 10층 | 1억 6,000만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.18 | 102동 | 60㎡(24평형) | 2층 | 1억 5,900만원60㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.11 | 103동 | 60㎡(24평형) | 7층 | 1억 5,900만원60㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 107동 | 60㎡(24평형) | 8층 | 1억 5,300만원60㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 104동 | 60㎡(24평형) | 4층 | 1억 4,500만원60㎡(24평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 102동 | 60㎡(24평형) | 1층 | 1억 4,450만원60㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
아주 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰아주 실거주 후기는 자리톡에 13건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 3.8, 인프라 4.7, 교통 4.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통이 좋음", "인프라는 좋은데 뭔가 아쉬운..?", "송탄중다니고있으면 추천"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 13건
단지
4.0
내부
3.8
인프라
4.7
교통
4.5
후기 13건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
인프라는 좋은데 뭔가 아쉬운..?
2026.05.15
제가 살던곳은 옹벽 바로 옆이라 저층은 전혀 채광이 들지않는다는게 단점인 듯 합니다. 주차난 또한 그렇고...가장 최악의 단점은 겨울에 제습이…
송탄중다니고있으면 추천
2026.05.06
건물 외부 내부 관리는 잘되며 깨끗한 편 인거같습니다 분리수거도 단지안에서 잘 관리되고 있음 나만잘하면됨 하지만 주차공간 협소하고 큰차 가지고있…
아주 후기 12건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
지산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한양청솔 | 4.7 | 6건 | 768만원 |
| 2삼익 | 4.6 | 7건 | 757만원 |
| 3이한렉스빌플러스 | 4.5 | 31건 | 880만원 |
| 4이안힐시티타워2차아파트 | 4.3 | 6건 | - |
| 7아주 | 4.0 | 13건 | 808만원 |
| 5대준블루온(809-31) | 4.3 | 3건 | - |
| 6미주2(지산1134) | 4.0 | 21건 | 721만원 |
| 8제일 | 3.9 | 11건 | 838만원 |
| 9우성 | 3.9 | 10건 | 884만원 |
| 10현대(지산) | 3.9 | 8건 | 742만원 |
지산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지산동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 90점, 교육 46점, 마트 76점, 병원 56점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 230건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 230건
치안
82
대중교통
90
교육
46
마트
76
병원
56
공원
72
심심한 동네
2026.08.10
주변에 시장이 있어서 거기로 먹을거리를 사먹으러 가면 되지만 그 이외에는 주변에 뭐가 없습니다. 주변에 번화가도 없어서 송탄출장소로 버스를 타고…
지산동이 지산햇다
2026.07.30
지산동은 삼성반도체다니시는분들에게 최고의선택지입니다 반도체 셔틀버스 정류장이 근처에잇어서 아주편리합니다 근처에 마트 편의점 병원 은행 지하철이있…
조용하지만 주차 전쟁의 아파트
2026.07.27
장접은 병원 마트가 근처에 있어 편의시설이 좋구요 단점은 지상 주차라 보니 주차난이 큽니다.어르신들이 많이 사셔서 분위기는 아주 조용하고 좋습니…
지산동 전체 시세와 단지 비교는 지산동 아파트 시세에서 보세요.
아주 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt아주 아파트는 670세대 · 7개 동 · 1994년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 79건은 전체 세대의 약 11.8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 360대(세대당 0.54대), 승강기 1대예요.
- 타입은 4종이에요. 77A타입은 공급 77.1㎡·전용 51.8㎡(전용률 67.1%), 74타입은 공급 74.2㎡·전용 56.8㎡(전용률 76.6%), 89타입은 공급 89.7㎡·전용 59.9㎡(전용률 66.8%), 78B타입은 공급 78.9㎡·전용 60㎡(전용률 76%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 혼합식, CCTV 94대, 전기차 충전기 8대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선 송탄 도보 15~20분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(지산,송북,송현) 중학교(송탄,제일,태광,은혜,효명) 고등학교(제일고,태광,은혜,효명,송탄) 대학교(국제대,한국재활대)이에요.
- 세대수
- 670세대 (60㎡ 이하 669 · 60~85㎡ 1)
- 동수
- 7개 동
- 준공
- 1994년 7월
- 지번
- 평택시 지산동 1135
- 도로명
- 경기 평택시 송탄공원로 146
- 타입
- 77A타입 전용 51.8㎡ · 74타입 전용 56.8㎡ · 89타입 전용 59.9㎡ · 78B타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 360대 (옥내 108 · 옥외 252) · 세대당 0.54대
- 승강기
- 1대
- 구조
- 철근콘크리트 벽식구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 195.63% · 건폐율 21.93%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리(직영)
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 아주건설
- 보안·충전
- CCTV 94대 · 전기차 충전기 8대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선 송탄 도보 15~20분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(지산,송북,송현) 중학교(송탄,제일,태광,은혜,효명) 고등학교(제일고,태광,은혜,효명,송탄) 대학교(국제대,한국재활대)
- 인근 편의시설
- 관공서(송북동사무소) 병원(서울제일병원) 대형상가(송북시장,이마트,홈플러스) 공원(파라다이스, 부락산조각공원) 기타(송탄터미널,지산초록도서관)
- 실거주 후기
- 13건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년아주은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 195.63%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률195.63%보통조건에 따라 달라져요
건폐율21.93%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 아주 공동주택 공시가격 중앙값은 9,030만원이에요(670호, 6,480만원~9,260만원).
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- 전용 60㎡는 9,145만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,700만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 52㎡ 7,320만원, 57㎡ 8,095만원, 60㎡ 9,145만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 52㎡ · 23평형 | 7,320만원 | 40호 | 1억 1,750만원 | 62% |
| 57㎡ · 22평형 | 8,095만원 | 40호 | 1억 750만원 | 75% |
| 60㎡ · 24평형 (59.9~60) | 9,145만원 | 590호 | 1억 4,700만원 | 62% |
| 단지 전체 | 9,030만원 | 670호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 9,145만원 기준 아주의 연간 보유세는 약 7.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 5.9만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 52㎡전용 16평 | 7,320만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 57㎡전용 17평 | 8,095만원 | 1.7만원특례세율 | 5.2만원 | - | 7만원 |
| 60㎡전용 18평 | 9,145만원 | 2만원특례세율 | 5.9만원 | - | 7.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기8기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 84세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시아주 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 아주는 101동부터 107동까지 7개 동, 최고 10층입니다.
- 7개 동이 모두 10층입니다.
동 7개와 주변 건물 133개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 10층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 10층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 10층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 10층 | 3시간 | 4시간 | 5시간 |
| 106동 | 10층 | 3시간 | 5시간 | 6시간 |
| 107동 | 10층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분아주의 2026년 7월 관리비는 총 12,585만원(세대당 월 평균 약 19만원 · ㎡당 2,207원)이에요.
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- 공용관리비 6,597만원(인건비 2,662만원 · 경비비 2,110만원 · 청소비 986만원 순), 개별사용료 5,987만원(전기료 4,243만원 · 수도료 1,396만원 · 건물보험료 242만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균19만원2026.07 기준
㎡당2,207원관리비 부과면적 기준
공용관리비6,597만원단지 전체 · 월
개별사용료5,987만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 17% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 694곳의 세대당 중앙값은 16만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 52%98,469원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 48%89,364원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,243만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 2,662만원 | 4만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 2,110만원 | 3만원 | 17% |
| 수도료개별사용료 | 1,396만원 | 2만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 986만원 | 1만원 | 8% |
| 수선비공용관리비 | 433만원 | 6,465원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 254만원 | 3,793원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 242만원 | 3,617원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 67만원 | 1,000원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 44만원 | 657원 | 0% |
| 그 외 6개 항목 | 147만원 | 2,187원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m평택지산초등학교
가까운 중학교100m송탄중학교
가까운 고등학교900m라온고등학교
- 초등학교평택지산초등학교300m직선거리
- 초등학교송북초등학교400m직선거리
- 중학교송탄중학교100m직선거리
- 고등학교라온고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시지산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
아주 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,500만원(5건), 2024년 1억 7,000만원(27건), 2025년 1억 5,450만원(26건), 2026년 1억 4,500만원(21건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 17% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,500만원5건 | 965만원 | 5건 | 1억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 1억 7,000만원27건 | 937만원 | 27건 | 1억 4,000만원40건 | 40건 |
| 2025년 | 1억 5,450만원26건 | 852만원 | 26건 | 1억 3,000만원32건 | 32건 |
| 2026년 | 1억 4,500만원21건 | 800만원 | 21건 | 1억 3,000만원16건 | 16건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 837만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 799만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 8건 | 799만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 14건 | 837만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 2건 | 거래 부족 | - |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 7개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(847만원), 가장 낮은 곳은 104동(772만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 25건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 아주 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(8건), 신규 84%(41건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 28건 중 직거래 2건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(93%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 290만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,646만원이 필요합니다.
- 1억 290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 290만원 |
| 필요 현금취득세 162만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,646만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지산동 24곳지산동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 아주의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 어반스페이스(평당 1,633만원), 가장 싼 곳은 진성포레스트힐(평당 679만원)이에요.
이한렉스빌플러스+9%880만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.092017년 · 299세대 · 12개월 11건★ 4.5 (31)
미주2(지산1134)-11%721만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091994년 · 550세대 · 12개월 18건★ 4.0 (21)건영(지산)-11%718만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071993년 · 562세대 · 12개월 10건★ 3.8 (19)우성+9%884만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091992년 · 414세대 · 12개월 5건★ 3.9 (10)삼익-6%757만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081992년 · 90세대 · 12개월 11건★ 4.6 (7)제일+4%838만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071991년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.9 (11)
현대(지산)-8%742만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091992년 · 299세대 · 12개월 8건★ 3.9 (8)한양청솔-5%768만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.051996년 · 289세대 · 12개월 10건★ 4.7 (6)장미-14%696만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.051994년 · 200세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)
미주2(지산1134)-11%721만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091994년 · 550세대 · 12개월 18건★ 4.0 (21)건영(지산)-11%718만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071993년 · 562세대 · 12개월 10건★ 3.8 (19)우성+9%884만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091992년 · 414세대 · 12개월 5건★ 3.9 (10)삼익-6%757만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081992년 · 90세대 · 12개월 11건★ 4.6 (7)제일+4%838만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071991년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.9 (11)현대(지산)-8%742만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091992년 · 299세대 · 12개월 8건★ 3.9 (8)한양청솔-5%768만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.051996년 · 289세대 · 12개월 10건★ 4.7 (6)장미-14%696만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.051994년 · 200세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
아주 자주 묻는 질문
아주 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 28건 중앙값은 1억 4,550만원, 전용 평당가는 808만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 60㎡)은 1억 4,700만원이에요.아주 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 23건 중앙값은 1억 3,500만원이에요. 전세가율은 약 92.1%이에요. 24평형(전용 60㎡)은 1억 3,500만원이에요.아주 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 62만원이에요.아주에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 60㎡) 215건, 22평형(전용 56.8㎡) 16건, 23평형(전용 51.8㎡) 16건이에요. 24평형(전용 60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.아주 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.15 60㎡(24평형) 7층 101동의 1억 8,200만원, 최저가는 2026.07.25 56.8㎡(22평형) 8층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 5월 60㎡(24평형) 8층 1억 9,200만원이에요.아주 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.아주 가격은 지산동에서 비싼 편인가요?
아주 매매 평당가는 808만원이에요. 지산동 전체 831만원보다 3% 낮아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 38% 낮아요. 같은 동 이한렉스빌플러스 880만원, 미주2(지산1134) 721만원, 건영(지산) 718만원 중에서는 중간 편이에요.아주 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 837만원(14건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 799만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.아주 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 41만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.아주 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 60㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 290만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,646만원이 필요합니다. 1억 290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.아주 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 아주 공동주택 공시가격 중앙값은 9,030만원이에요(670호, 6,480만원~9,260만원). 전용 60㎡는 9,145만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,700만원의 약 62%이에요.아주 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.아주 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 195.63%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.아주 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.아주 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 아주 전월세 49건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(8건), 신규 84%(41건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 아주(지산동 1135번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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