지산동 미주2차아파트
2026.01.11
평택시 지산동에 위치한 미주2차아파트 입니다 방음효과가 잘되어 있으며 단열도 최우수합니다 통창문으로 환기가 잘됩니다 벌레는 일절 없으며 지하까…
경기도 평택시 지산동 1134 · 1994년 준공 · 550세대 6개 동 · 전용 53.9~59.9㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.9㎡) · 최근 12개월 16건
- 1억 3,150만원▼ 10.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,011만 → 지금 735만
- 전세 중앙값
- 1억 2,750만원
- 12개월 34건 · 전세가율 97.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 721만원
- 지산동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 8,300만원
- 59.9㎡(24평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 217건
- 전용 평당 721만원
- 공시가격 중앙값
- 8,340만원
- 2026년 · 550호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 21건
미주2(지산1134) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월미주2(지산1134) 전용면적은 2종(53.9~59.9㎡)이며 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 3,050만원, 전용 평당가는 721만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 18.4% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,750만원(평당 704만원), 전세가율은 약 97.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 내렸습니다.
- 24평형(전용 59.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 309만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율97.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 60만원14건
3년 전 대비 · 매매 평당가-18.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.9㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 1억 3,150만원(평당 727만원), 전세 26건 중앙값 1억 3,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.26 4층 1억 8,300만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 21평형(전용 53.9㎡)은 최근 12개월 전세 8건 중앙값 1억, 월세 3건 중앙값 보증금 9,000만원·월 5만원이에요. 36개월 최고가는 2024.02.24 7층 1억 5,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9㎡24평형대표공급 78.4㎡ · 78A타입 · 전용률 76.4% | 1억 3,150만원16건 | 727만원 | 1억 3,700만원7층 · 2026.09.12 | 1억 8,300만원4층 · 2023.10.26 | 1억 3,000만원26건 | 1,000/60만원11건 | 매매 55 · 전세 82 · 월세 49 |
| 53.9㎡21평형공급 70.6㎡ · 70타입 · 전용률 76.4% | 2건 | - | 1억3층 · 2026.08.22 | 1억 5,300만원7층 · 2024.02.24 | 1억8건 | 9,000/5만원3건 | 매매 8 · 전세 13 · 월세 10 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매미주2(지산1134) 아파트 매매 거래는 2024년 2월 5건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,011만원이 가장 높았고 2026년 8월 613만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(7건)보다 57% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.6건이에요.
735만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 735만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 613만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 718만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 710만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 721만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 801만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 663만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 718만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 743만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 737만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 746만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세미주2(지산1134) 아파트 전세 거래는 2025년 11월 7건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 1억 6,000만원이 가장 높았고 2026년 5월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(22건)보다 45% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.8건이에요.
1억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 3건 | 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 1억 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 3,050만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 3,500만원 |
| 2025년 11월 | 7건 | 1억 2,500만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 1억 2,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 61%
최고가보다 39% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 2,300만원 2022.06.03 · 3층
- 최근 거래
- 1억 3,700만원 2026.09.12 · 7층
- 비교 거래
- 243건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가미주2(지산1134) 매매 평당가는 721만원이에요. 지산동 전체 831만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 44% 낮아요.
- 같은 동 이한렉스빌플러스 880만원, 아주 808만원, 건영(지산) 718만원 중에서는 중간 편이에요.
미주2(지산1134) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월미주2(지산1134) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 미주2(지산1134) 59.9㎡(24평형) 7층 1억 3,700만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.02 미주2(지산1134) 59.9㎡(24평형) 8층 1억 2,900만원, 2026.08.22 미주2(지산1134) 53.9㎡(21평형) 3층 1억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.9㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.07 59.9㎡(24평형) 6층 103동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.07.10 53.9㎡(21평형) 2층의 9,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 59.9㎡(24평형) 4층 1억 8,300만원이에요.
- 미주2(지산1134) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 미주2(지산1134) 59.9㎡(24평형) 10층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.12 미주2(지산1134) 59.9㎡(24평형) 1층 1억 2,000만원, 2026.07.16 미주2(지산1134) 59.9㎡(24평형) 3층 1억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.9㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
- 미주2(지산1134) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.06 미주2(지산1134) 59.9㎡(24평형) 10층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.04 미주2(지산1134) 53.9㎡(21평형) 6층 보증금 1,000만원, 월 55만원, 2026.05.23 미주2(지산1134) 53.9㎡(21평형) 11층 보증금 9,000만원, 월 5만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.9㎡(전용 16평)~59.9㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,700만원2026.09.12 계약 · 59.9㎡(24평형) · 7층 · 104동
24평형(전용 59.9㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.4억1.6억1.8억
12개월 중앙값1억 3,150만원전용 평당 727만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가1억 8,300만원4층 · 2023.10.26
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 18건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 7층 | 1억 3,700만원59.9㎡(24평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.02 | 101동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 2,900만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 105동 | 59.9㎡(24평형) | 3층 | 1억 3,500만원59.9㎡(24평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.02 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.18 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 1억 3,200만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.08 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 1억 2,500만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.27 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 8층 | 1억 3,100만원59.9㎡(24평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.12 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 1억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 6층 | 1억 4,500만원59.9㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.25 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 1억 2,000만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.28 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 1층 | 1억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.27 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 10층 | 1억 3,000만원59.9㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.22 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 9층 | 1억 3,900만원59.9㎡(24평형) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.30 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 1억 3,350만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.20 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 2층 | 1억 3,500만원59.9㎡(24평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 104동 | 59.9㎡(24평형) | 11층 | 1억 3,500만원59.9㎡(24평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.25 | 102동 | 59.9㎡(24평형) | 5층 | 1억 4,600만원59.9㎡(24평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.19 | 103동 | 59.9㎡(24평형) | 4층 | 1억 5,000만원59.9㎡(24평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 18건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
미주2(지산1134) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰미주2(지산1134) 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 3.8, 인프라 4.4, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지산동 미주2차아파트", "하나만아쉬운집", "미주2차 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 21건
단지
3.7
내부
3.8
인프라
4.4
교통
4.3
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
하나만아쉬운집
2025.11.14사진 1장
17년째 살고있는 이집. 다 가춘집 학교병원 편의시설 다 좋은집 윗집만 잘만난다면 정말 포근하고 안정 적인 집입니다 오래된 아파트이지만 경비아…
미주2차 아파트
2025.11.02
집 근처에 편의점 마트 등 가까운곳에 있어 좋음 바로 옆에 초등학교 중학교도 있음 다만 3층정도 높이의 도로가 있어 차량 소음이 조금 있고 주차…
미주2(지산1134) 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-25 기준.
지산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한양청솔 | 4.7 | 6건 | 768만원 |
| 2삼익 | 4.6 | 7건 | 757만원 |
| 3이한렉스빌플러스 | 4.5 | 31건 | 880만원 |
| 4이안힐시티타워2차아파트 | 4.3 | 6건 | - |
| 6미주2(지산1134) | 4.0 | 21건 | 721만원 |
| 5대준블루온(809-31) | 4.3 | 3건 | - |
| 7아주 | 4.0 | 13건 | 808만원 |
| 8제일 | 3.9 | 11건 | 838만원 |
| 9우성 | 3.9 | 10건 | 884만원 |
| 10현대(지산) | 3.9 | 8건 | 742만원 |
지산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지산동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 90점, 교육 46점, 마트 76점, 병원 56점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 230건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 230건
치안
82
대중교통
90
교육
46
마트
76
병원
56
공원
72
심심한 동네
2026.08.10
주변에 시장이 있어서 거기로 먹을거리를 사먹으러 가면 되지만 그 이외에는 주변에 뭐가 없습니다. 주변에 번화가도 없어서 송탄출장소로 버스를 타고…
지산동이 지산햇다
2026.07.30
지산동은 삼성반도체다니시는분들에게 최고의선택지입니다 반도체 셔틀버스 정류장이 근처에잇어서 아주편리합니다 근처에 마트 편의점 병원 은행 지하철이있…
조용하지만 주차 전쟁의 아파트
2026.07.27
장접은 병원 마트가 근처에 있어 편의시설이 좋구요 단점은 지상 주차라 보니 주차난이 큽니다.어르신들이 많이 사셔서 분위기는 아주 조용하고 좋습니…
지산동 전체 시세와 단지 비교는 지산동 아파트 시세에서 보세요.
미주2(지산1134) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt미주2(지산1134) 아파트는 550세대 · 6개 동 · 1994년 11월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 63건은 전체 세대의 약 11.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 주차 289대(세대당 0.53대), 승강기 6대예요.
- 타입은 3종이에요. 70타입은 공급 70.6㎡·전용 53.9㎡(전용률 76.4%), 78A타입은 공급 78.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.4%), 78B타입은 공급 78.4㎡·전용 59.9㎡(전용률 76.4%)이에요.
- 세대수
- 550세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1994년 11월
- 지번
- 평택시 지산동 1134
- 도로명
- 경기 평택시 송탄공원로 145
- 타입
- 70타입 전용 53.9㎡ · 78A타입 전용 59.9㎡ · 78B타입 전용 59.9㎡
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 주차
- 289대 (옥내 122 · 옥외 167) · 세대당 0.53대
- 승강기
- 6대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 201.6% · 건폐율 24.18%
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년미주2(지산1134)은 1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 201.6%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후32년1994년 준공
재건축 연한도래2024년에 30년을 채웠어요
용적률201.6%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율24.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 미주2(지산1134) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,340만원이에요(550호, 6,510만원~8,660만원).
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- 전용 60㎡는 8,520만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,150만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 54㎡ 7,370만원, 60㎡ 8,520만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 21평형 | 7,370만원 | 44호 | 9,900만원 | 74% |
| 60㎡ · 24평형 | 8,520만원 | 506호 | 1억 3,150만원 | 65% |
| 단지 전체 | 8,340만원 | 550호 | 64% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 8,520만원 기준 미주2(지산1134)의 연간 보유세는 약 7.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.8만원에 도시지역분·지방교육세 5.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡전용 16평 | 7,370만원 | 1.6만원특례세율 | 4.7만원 | - | 6.3만원 |
| 60㎡전용 18평 | 8,520만원 | 1.8만원특례세율 | 5.5만원 | - | 7.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m평택지산초등학교
가까운 중학교300m송탄중학교
가까운 고등학교1.1km태광고등학교
- 초등학교평택지산초등학교300m직선거리
- 초등학교송북초등학교300m직선거리
- 중학교송탄중학교300m직선거리
- 고등학교태광고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시지산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
미주2(지산1134) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,500만원(4건), 2024년 1억 5,500만원(23건), 2025년 1억 4,300만원(23건), 2026년 1억 3,000만원(13건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 26% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 4,000만원, 2024년 1억 3,500만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 2,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,500만원4건 | 967만원 | 4건 | 1억 4,000만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 5,500만원23건 | 858만원 | 23건 | 1억 3,500만원34건 | 34건 |
| 2025년 | 1억 4,300만원23건 | 797만원 | 23건 | 1억 3,000만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 1억 3,000만원13건 | 718만원 | 13건 | 1억 2,750만원20건 | 20건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 741만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 724만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 6건 | 728만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 741만원 | +2% |
| 고층 (10층 이상) | 4건 | 724만원 | -1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 104동(737만원), 가장 낮은 곳은 102동(718만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 3% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 미주2(지산1134) 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(5건), 신규 89%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 18건 중 직거래 1건, 중개 거래 17건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 17건(94%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,205만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,156만원이 필요합니다.
- 9,205만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 3,150만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 9,205만원 |
| 필요 현금취득세 145만원 · 중개보수 66만원 포함 | 약 4,156만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 47만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 26만원 | 첫 달 약 60만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지산동 24곳지산동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 미주2(지산1134)의 전용 평당가는 15번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 어반스페이스(평당 1,633만원), 가장 싼 곳은 진성포레스트힐(평당 679만원)이에요.
이한렉스빌플러스+22%880만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.092017년 · 299세대 · 12개월 11건★ 4.5 (31)아주+12%808만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091994년 · 670세대 · 12개월 28건★ 4.0 (13)건영(지산)718만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071993년 · 562세대 · 12개월 10건★ 3.8 (19)우성+23%884만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091992년 · 414세대 · 12개월 5건★ 3.9 (10)삼익+5%757만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081992년 · 90세대 · 12개월 11건★ 4.6 (7)제일+16%838만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071991년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.9 (11)
현대(지산)+3%742만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091992년 · 299세대 · 12개월 8건★ 3.9 (8)한양청솔+7%768만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.051996년 · 289세대 · 12개월 10건★ 4.7 (6)장미-3%696만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.051994년 · 200세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)
현대(지산)+3%742만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091992년 · 299세대 · 12개월 8건★ 3.9 (8)한양청솔+7%768만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.051996년 · 289세대 · 12개월 10건★ 4.7 (6)장미-3%696만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.051994년 · 200세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
미주2(지산1134) 자주 묻는 질문
미주2(지산1134) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 18건 중앙값은 1억 3,050만원, 전용 평당가는 721만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 3,150만원이에요.미주2(지산1134) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 34건 중앙값은 1억 2,750만원이에요. 전세가율은 약 97.6%이에요. 24평형(전용 59.9㎡)은 1억 3,000만원이에요.미주2(지산1134) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.미주2(지산1134)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.9㎡) 186건, 21평형(전용 53.9㎡) 31건이에요. 24평형(전용 59.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.미주2(지산1134) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.07 59.9㎡(24평형) 6층 103동의 1억 4,500만원, 최저가는 2026.07.10 53.9㎡(21평형) 2층의 9,800만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 59.9㎡(24평형) 4층 1억 8,300만원이에요.미주2(지산1134) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.미주2(지산1134) 가격은 지산동에서 비싼 편인가요?
미주2(지산1134) 매매 평당가는 721만원이에요. 지산동 전체 831만원보다 13% 낮아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 44% 낮아요. 같은 동 이한렉스빌플러스 880만원, 아주 808만원, 건영(지산) 718만원 중에서는 중간 편이에요.미주2(지산1134) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.9㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 741만원(6건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 724만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.미주2(지산1134) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,150만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 145만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 66만원이에요. 전세 중앙값 1억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 39만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.미주2(지산1134) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.9㎡) 매매 중앙값 1억 3,150만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 9,205만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,156만원이 필요합니다. 9,205만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 47만원, 원금균등이면 첫 달 약 60만원이에요.미주2(지산1134) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 미주2(지산1134) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,340만원이에요(550호, 6,510만원~8,660만원). 전용 60㎡는 8,520만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 3,150만원의 약 65%이에요.미주2(지산1134) 재건축은 언제 가능한가요?
1994년에 준공해 올해로 32년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2024년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.미주2(지산1134) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 201.6%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.미주2(지산1134) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.미주2(지산1134) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 미주2(지산1134) 전월세 48건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(5건), 신규 89%(42건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 미주2(지산1134)(지산동 1134번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
미주2(지산1134) 매물 · 단지 정보 자세히