오래된아파트인데 외부페인트칠로 인해 새아파트로 거듭나고
2026.05.30
저희집은 고층이라할수없지만 맨꼭대기층입니다 8층~ 층간소음을 싫어해서 항상 젤 높은층을 선호합니다 실내는 이사들어올때 리모델링하여 내부는 깔끔…
경기도 평택시 지산동 1094 · 1993년 준공 · 562세대 13개 동 · 전용 40.6~85㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 53.6㎡) · 최근 12개월 5건
- 1억 1,300만원▼ 8.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 821만 → 지금 721만
- 전세 중앙값
- 1억 1,000만원
- 12개월 19건 · 전세가율 87.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 718만원
- 지산동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 4,300만원
- 85㎡(32평형) · 2024.04
- 36개월 실거래
- 179건
- 전용 평당 718만원
- 공시가격 중앙값
- 8,010만원
- 2026년 · 562호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 19건
건영(지산) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월건영(지산) 전용면적은 4종(40.6~85㎡)이며 21평형(전용 53.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 4,250만원, 전용 평당가는 718만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 15.6% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 1,000만원(평당 630만원), 전세가율은 약 87.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 내렸습니다.
- 21평형(전용 53.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,437만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.
전세가율87.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 55만원25건
3년 전 대비 · 매매 평당가-15.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 53.6㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 1,300만원(평당 697만원), 전세 11건 중앙값 1억 800만원, 월세 18건 중앙값 보증금 770만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.06 4층 1억 4,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 32평형(전용 85㎡)은 최근 12개월 전세 6건 중앙값 1억 6,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.04 5층 2억 4,300만원이에요.
- 29평형(전용 76.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 7,400만원(평당 753만원), 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.03.01 5층 2억 1,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 53.6㎡21평형대표공급 68㎡ · 67A타입 · 전용률 78.8% | 1억 1,300만원5건 | 697만원 | 9,000만원2층 · 2026.07.29 | 1억 4,000만원4층 · 2023.10.06 | 1억 800만원11건 | 770/50만원18건 | 매매 28 · 전세 48 · 월세 46 |
| 85㎡32평형공급 105.9㎡ · 105타입 · 전용률 80.2% | 2건 | - | 1억 6,000만원2층 · 2026.04.28 | 2억 4,300만원5층 · 2024.04.04 | 1억 6,000만원6건 | 2건 | 매매 8 · 전세 11 · 월세 10 |
| 76.4㎡29평형공급 96.9㎡ · 96타입 · 전용률 78.8% | 1억 7,400만원3건 | 753만원 | 2억 500만원7층 · 2026.07.04 | 2억 1,700만원5층 · 2024.03.01 | 2건 | 1,000/60만원5건 | 매매 9 · 전세 9 · 월세 9 |
| 40.6㎡16평형공급 51.7㎡ · 51타입 · 전용률 78.6% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매건영(지산) 아파트 매매 거래는 2025년 8월 5건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 3월 939만원이 가장 높았고 2026년 4월 651만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(5건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.7건이에요.
721만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 721만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 697만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 651만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 762만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 717만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 739만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세건영(지산) 아파트 전세 거래는 2025년 6월 7건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2025년 11월 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.1건이에요.
1억 6,200만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +8%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 6,200만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 1억 3,400만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 800만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 6,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 1,150만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 9,800만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 1억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 54㎡ · 전용 16평최고가 회복률 46%
최고가보다 54% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,400만원 2022.06.27 · 4층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.07.29 · 2층
- 비교 거래
- 159건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
지산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가건영(지산) 매매 평당가는 718만원이에요. 지산동 전체 831만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 평택시 전체 1,297만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 이한렉스빌플러스 880만원, 아주 808만원, 미주2(지산1134) 721만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
건영(지산) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월건영(지산) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.29 건영(지산) 53.6㎡(21평형) 2층 9,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 건영(지산) 76.4㎡(29평형) 7층 2억 500만원, 2026.06.02 건영(지산) 53.6㎡(21평형) 6층 1억 1,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.04 76.4㎡(29평형) 7층 111동의 2억 500만원, 최저가는 2026.07.29 53.6㎡(21평형) 2층의 9,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(32평형) 5층 2억 4,300만원이에요.
- 건영(지산) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.12 건영(지산) 85㎡(32평형) 1층 1억 6,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.30 건영(지산) 53.6㎡(21평형) 4층 1억 800만원, 2026.07.28 건영(지산) 53.6㎡(21평형) 8층 8,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 건영(지산) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.29 건영(지산) 53.6㎡(21평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.24 건영(지산) 53.6㎡(21평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 70만원, 2026.07.03 건영(지산) 53.6㎡(21평형) 1층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 53.6㎡(전용 16평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.07.29 계약 · 53.6㎡(21평형) · 2층 · 104동
21평형(전용 53.6㎡) 매매가 분포
36개월 28건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.3억
9,000만1.2억1.3억1.4억
12개월 중앙값1억 1,300만원전용 평당 697만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가1억 4,000만원4층 · 2023.10.06
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | 104동 | 53.6㎡(21평형) | 2층 | 9,000만원53.6㎡(21평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 105동 | 53.6㎡(21평형) | 6층 | 1억 1,300만원53.6㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 110동 | 53.6㎡(21평형) | 5층 | 1억 1,000만원53.6㎡(21평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 111동 | 53.6㎡(21평형) | 7층 | 1억 2,500만원53.6㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.09 | 104동 | 53.6㎡(21평형) | 6층 | 1억 2,000만원53.6㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.09.21 | 110동 | 53.6㎡(21평형) | 7층 | 1억 3,200만원53.6㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.24 | 111동 | 53.6㎡(21평형) | 6층 | 1억 4,000만원53.6㎡(21평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.24 | 111동 | 53.6㎡(21평형) | 6층 | 1억 4,000만원53.6㎡(21평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.23 | 108동 | 53.6㎡(21평형) | 6층 | 1억 2,700만원53.6㎡(21평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.03 | 106동 | 53.6㎡(21평형) | 1층 | 1억 1,000만원53.6㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.25 | 111동 | 53.6㎡(21평형) | 3층 | 1억 2,500만원53.6㎡(21평형) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.05.21 | 106동 | 53.6㎡(21평형) | 8층 | 1억 2,300만원53.6㎡(21평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.25 | 106동 | 53.6㎡(21평형) | 1층 | 1억 1,000만원53.6㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
건영(지산) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰건영(지산) 실거주 후기는 자리톡에 19건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.6, 인프라 4.1, 교통 4.3이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래된아파트인데 외부페인트칠로 인해 새아파트로 거듭나고", "오래된집", "학교가 코 앞이라 좋습니다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 19건
단지
3.8
내부
3.6
인프라
4.1
교통
4.3
후기 19건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래된집
2026.05.10
건물이 오래되지만 않았다면 갠찬은 아파트 입니다 경비는 다소비흡합니다 주차는 머 아파트지하주차장이없어요 전1층 에살았는데시끄럽거나 그런건 없었구…
학교가 코 앞이라 좋습니다
2025.11.05
오래 된 아파트지만 내부는 괜찮습니다 방음도 괜찮고 벌레도 생각 보다 없습니다 초등생이 있어 교통 편리 부터 학교가 바로 앞에 있어서 좋습니다…
건영(지산) 후기 18건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
지산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한양청솔 | 4.7 | 6건 | 768만원 |
| 2삼익 | 4.6 | 7건 | 757만원 |
| 3이한렉스빌플러스 | 4.5 | 31건 | 880만원 |
| 4이안힐시티타워2차아파트 | 4.3 | 6건 | - |
| 5대준블루온(809-31) | 4.3 | 3건 | - |
| 6미주2(지산1134) | 4.0 | 21건 | 721만원 |
| 7아주 | 4.0 | 13건 | 808만원 |
| 8제일 | 3.9 | 11건 | 838만원 |
| 9우성 | 3.9 | 10건 | 884만원 |
| 10현대(지산) | 3.9 | 8건 | 742만원 |
지산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
지산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점지산동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 90점, 교육 46점, 마트 76점, 병원 56점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 230건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 230건
치안
82
대중교통
90
교육
46
마트
76
병원
56
공원
72
심심한 동네
2026.08.10
주변에 시장이 있어서 거기로 먹을거리를 사먹으러 가면 되지만 그 이외에는 주변에 뭐가 없습니다. 주변에 번화가도 없어서 송탄출장소로 버스를 타고…
지산동이 지산햇다
2026.07.30
지산동은 삼성반도체다니시는분들에게 최고의선택지입니다 반도체 셔틀버스 정류장이 근처에잇어서 아주편리합니다 근처에 마트 편의점 병원 은행 지하철이있…
조용하지만 주차 전쟁의 아파트
2026.07.27
장접은 병원 마트가 근처에 있어 편의시설이 좋구요 단점은 지상 주차라 보니 주차난이 큽니다.어르신들이 많이 사셔서 분위기는 아주 조용하고 좋습니…
지산동 전체 시세와 단지 비교는 지산동 아파트 시세에서 보세요.
건영(지산) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건영(지산) 아파트는 562세대 · 13개 동 · 1993년 3월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 45건은 전체 세대의 약 8%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 10층·지하 1층, 주차 213대(세대당 0.38대)이에요.
- 타입은 6종이에요. 51타입은 공급 51.7㎡·전용 40.6㎡(전용률 78.6%), 67A타입은 공급 68㎡·전용 53.6㎡(전용률 78.8%), 68B타입은 공급 68.1㎡·전용 53.7㎡(전용률 78.8%), 74타입은 공급 74.6㎡·전용 73.4㎡(전용률 98.3%), 96타입은 공급 96.9㎡·전용 76.4㎡(전용률 78.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 562세대
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 1993년 3월
- 지번
- 평택시 지산동 1094
- 도로명
- 경기 평택시 지산2로 50
- 타입
- 51타입 전용 40.6㎡ · 67A타입 전용 53.6㎡ · 68B타입 전용 53.7㎡ · 74타입 전용 73.4㎡ · 96타입 전용 76.4㎡ · 105타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 10층 · 지하 1층
- 주차
- 213대 · 세대당 0.38대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 167.51% · 건폐율 24.49%
- 실거주 후기
- 19건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년건영(지산)은 1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 167.51%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후33년1993년 준공
재건축 연한도래2023년에 30년을 채웠어요
용적률167.51%보통조건에 따라 달라져요
건폐율24.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 건영(지산) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,010만원이에요(562호, 5,570만원~1억 1,700만원).
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- 전용 54㎡는 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,300만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 41㎡ 5,570만원, 54㎡ 7,800만원, 76㎡ 1억 1,000만원, 85㎡ 1억 1,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 16평형 | 5,570만원 | 1호 | - | - |
| 54㎡ · 21평형 | 7,800만원 | 287호 | 1억 1,300만원 | 69% |
| 76㎡ · 29평형 | 1억 1,000만원 | 144호 | 1억 7,400만원 | 63% |
| 85㎡ · 32평형 | 1억 1,500만원 | 130호 | 1억 7,500만원 | 66% |
| 단지 전체 | 8,010만원 | 562호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 7,800만원 기준 건영(지산)의 연간 보유세는 약 6.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 5,570만원 | 1.2만원특례세율 | 3.6만원 | - | 4.8만원 |
| 54㎡전용 16평 | 7,800만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 76㎡전용 23평 | 1억 1,000만원 | 2.4만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.5만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 1,500만원 | 2.5만원특례세율 | 7.4만원 | - | 9.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시건영(지산) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.3시간이에요.
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- 건영(지산)는 101동부터 113동까지 13개 동, 최고 10층입니다.
- 동마다 6층에서 10층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 13개와 주변 건물 124개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 10층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 10층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 9층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 9층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 9층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 8층 | 0시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 8층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 7층 | 0시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 6층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 110동 | 7층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 8층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 9층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 113동 | 9층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
지산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m평택지산초등학교
가까운 중학교300m송탄중학교
가까운 고등학교700m라온고등학교
- 초등학교평택지산초등학교300m직선거리
- 초등학교송현초등학교400m직선거리
- 중학교송탄중학교300m직선거리
- 고등학교라온고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 평택시지산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 평택시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
건영(지산) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 3,650만원(4건), 2024년 2억(17건), 2025년 1억 2,700만원(15건), 2026년 1억 2,500만원(9건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 8% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 2,000만원, 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 1,000만원, 2026년 1억 1,200만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 3,650만원4건 | 839만원 | 4건 | 1억 2,000만원11건 | 11건 |
| 2024년 | 2억17건 | 845만원 | 17건 | 1억 2,000만원21건 | 21건 |
| 2025년 | 1억 2,700만원15건 | 771만원 | 15건 | 1억 1,000만원24건 | 24건 |
| 2026년 | 1억 2,500만원9건 | 697만원 | 9건 | 1억 1,200만원12건 | 12건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 111동 7건, 104동 5건, 106동 5건, 103동 5건, 105동 4건, 110동 4건 등 12개 동이에요.
111동 7건104동 5건106동 5건103동 5건105동 4건110동 4건107동 4건101동 4건108동 2건109동 2건112동 2건113동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 건영(지산) 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(42건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
- 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 10건(100%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 53.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 124만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 53.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,910만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,571만원이 필요합니다.
- 7,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 1,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 7,910만원 |
| 필요 현금취득세 124만원 · 중개보수 57만원 포함 | 약 3,571만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 40만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 22만원 | 첫 달 약 52만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
지산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 지산동 24곳지산동에서 실거래가 있는 단지 18곳 가운데 건영(지산)의 전용 평당가는 16번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 어반스페이스(평당 1,633만원), 가장 싼 곳은 진성포레스트힐(평당 679만원)이에요.
이한렉스빌플러스+23%880만원전용 평당최근 6,600만원 · 26.092017년 · 299세대 · 12개월 11건★ 4.5 (31)아주+13%808만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.091994년 · 670세대 · 12개월 28건★ 4.0 (13)
미주2(지산1134)721만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091994년 · 550세대 · 12개월 18건★ 4.0 (21)우성+23%884만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091992년 · 414세대 · 12개월 5건★ 3.9 (10)삼익+5%757만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081992년 · 90세대 · 12개월 11건★ 4.6 (7)제일+17%838만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071991년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.9 (11)
현대(지산)+3%742만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091992년 · 299세대 · 12개월 8건★ 3.9 (8)한양청솔+7%768만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.051996년 · 289세대 · 12개월 10건★ 4.7 (6)장미-3%696만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.051994년 · 200세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)
미주2(지산1134)721만원전용 평당최근 1억 3,700만원 · 26.091994년 · 550세대 · 12개월 18건★ 4.0 (21)우성+23%884만원전용 평당최근 1억 5,500만원 · 26.091992년 · 414세대 · 12개월 5건★ 3.9 (10)삼익+5%757만원전용 평당최근 1억 4,500만원 · 26.081992년 · 90세대 · 12개월 11건★ 4.6 (7)제일+17%838만원전용 평당최근 1억 3,000만원 · 26.071991년 · 300세대 · 12개월 6건★ 3.9 (11)현대(지산)+3%742만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091992년 · 299세대 · 12개월 8건★ 3.9 (8)한양청솔+7%768만원전용 평당최근 1억 2,500만원 · 26.051996년 · 289세대 · 12개월 10건★ 4.7 (6)장미-3%696만원전용 평당최근 1억 1,800만원 · 26.051994년 · 200세대 · 12개월 7건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
건영(지산) 자주 묻는 질문
건영(지산) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 10건 중앙값은 1억 4,250만원, 전용 평당가는 718만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 53.6㎡)은 1억 1,300만원이에요.건영(지산) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 1억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 87.7%이에요. 21평형(전용 53.6㎡)은 1억 800만원이에요.건영(지산) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 25건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 55만원이에요.건영(지산)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 53.6㎡) 122건, 32평형(전용 85㎡) 29건, 29평형(전용 76.4㎡) 27건, 16평형(전용 40.6㎡) 1건이에요. 21평형(전용 53.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.건영(지산) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.04 76.4㎡(29평형) 7층 111동의 2억 500만원, 최저가는 2026.07.29 53.6㎡(21평형) 2층의 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 4월 85㎡(32평형) 5층 2억 4,300만원이에요.건영(지산) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 8.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.건영(지산) 가격은 지산동에서 비싼 편인가요?
건영(지산) 매매 평당가는 718만원이에요. 지산동 전체 831만원보다 14% 낮아요. 평택시 전체 1,297만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 이한렉스빌플러스 880만원, 아주 808만원, 미주2(지산1134) 721만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.건영(지산) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 53.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 124만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 57만원이에요. 전세 중앙값 1억 800만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 32만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.건영(지산) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 53.6㎡) 매매 중앙값 1억 1,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 7,910만원이에요. 수도권 비규제지역(평택시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,571만원이 필요합니다. 7,910만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 40만원, 원금균등이면 첫 달 약 52만원이에요.건영(지산) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 건영(지산) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,010만원이에요(562호, 5,570만원~1억 1,700만원). 전용 54㎡는 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,300만원의 약 69%이에요.건영(지산) 재건축은 언제 가능한가요?
1993년에 준공해 올해로 33년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2023년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.건영(지산) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 167.51%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.건영(지산) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.건영(지산) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 건영(지산) 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 2%(1건), 신규 98%(42건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요. 매매 10건 중 직거래 0건, 중개 거래 10건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 건영(지산)(지산동 1094번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.지산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
건영(지산) 매물 · 단지 정보 자세히