월세1건
현재 호가 중앙값보증금 8,000만원 · 월 40만원타입 전체 매물 기준대전광역시 중구 중촌동 283 · 1998년 준공 · 964세대 8개 동 · 전용 39~84.4㎡
- 매매 중앙값 · 21평형(전용 49.2㎡) · 최근 12개월 29건
- 1억 4,700만원▼ 3.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,209만 → 지금 1,017만
- 전세 중앙값
- 1억 2,750만원
- 12개월 30건 · 전세가율 86%
- 매매 평당가 · 전용
- 974만원
- 중촌동 중앙값보다 8% 낮음
- 36개월 최고가
- 3억 2,000만원
- 84.4㎡(31평형) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 332건
- 전용 평당 974만원
- 공시가격 중앙값
- 9,400만원
- 2026년 · 964호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 17건
- 월 관리비
- 약 13만원
- 세대당 평균 · 2026.07
하늘(주공3) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월하늘(주공3) 전용면적은 5종(39~84.4㎡)이며 21평형(전용 49.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 974만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 14.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 2,750만원(평당 838만원), 전세가율은 약 86%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 21평형(전용 49.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,016만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
전세가율86%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 50만원26건
3년 전 대비 · 매매 평당가-14.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별21평형(전용 49.2㎡)은 최근 12개월 매매 29건 중앙값 1억 4,700만원(평당 988만원), 전세 11건 중앙값 1억 2,500만원, 월세 9건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2024.04.20 25층 1억 9,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 21평형(전용 49.5~49.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 4,500만원(평당 968만원), 전세 10건 중앙값 1억 2,750만원, 월세 5건 중앙값 보증금 1,000만원·월 54만원이에요. 36개월 최고가는 2023.12.11 9층 1억 9,500만원이에요.
- 16평형(전용 39㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 1억 500만원(평당 890만원), 월세 7건 중앙값 보증금 1,000만원·월 45만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.22 6층 1억 3,000만원이에요.
- 31평형(전용 84.4㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 2억 5,000만원(평당 979만원), 전세 3건 중앙값 2억, 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 75만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.22 17층 3억 2,000만원이에요.
- 24평형(전용 59.4㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억(평당 1,113만원), 전세 4건 중앙값 1억 9,250만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.30 22층 2억 4,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 49.2㎡21평형대표공급 69.5㎡ · 69A타입 · 전용률 70.8% | 1억 4,700만원29건 | 988만원 | 1억 7,600만원25층 · 2026.09.21 | 1억 9,000만원25층 · 2024.04.20 | 1억 2,500만원11건 | 1,000/50만원9건 | 매매 67 · 전세 47 · 월세 41 |
| 49.5~49.6㎡21평형공급 69.5㎡ · 69A타입 · 전용률 70.8% | 1억 4,500만원9건 | 968만원 | 1억 5,000만원10층 · 2026.08.18 | 1억 9,500만원9층 · 2023.12.11 | 1억 2,750만원10건 | 1,000/54만원5건 | 매매 17 · 전세 28 · 월세 20 |
| 39㎡16평형공급 54.4㎡ · 54타입 · 전용률 71.8% | 1억 500만원7건 | 890만원 | 1억 1,300만원16층 · 2026.09.17 | 1억 3,000만원6층 · 2024.01.22 | 2건 | 1,000/45만원7건 | 매매 12 · 전세 8 · 월세 20 |
| 84.4㎡31평형공급 103.5㎡ · 103타입 · 전용률 81.6% | 2억 5,000만원13건 | 979만원 | 2억 7,500만원10층 · 2026.09.19 | 3억 2,000만원17층 · 2024.01.22 | 2억3건 | 3,000/75만원4건 | 매매 21 · 전세 9 · 월세 7 |
| 59.4㎡24평형공급 78.9㎡ · 78타입 · 전용률 75.2% | 2억3건 | 1,113만원 | 2억16층 · 2026.05.30 | 2억 4,500만원22층 · 2023.11.30 | 1억 9,250만원4건 | 1건 | 매매 9 · 전세 19 · 월세 7 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매하늘(주공3) 아파트 매매 거래는 2026년 6월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 1,248만원이 가장 높았고 2025년 12월 857만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 39건으로 직전 6개월(22건)보다 77% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.1건이에요.
1,017만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 1,017만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 1,004만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 994만원 |
| 2026년 6월 | 9건 | 974만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 1,001만원 |
| 2026년 4월 | 7건 | 920만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,010만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 1,003만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 968만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 857만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 992만원 |
| 2025년 10월 | 5건 | 988만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세하늘(주공3) 아파트 전세 거래는 2024년 3월 9건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억이 가장 높았고 2025년 8월 7,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 16건으로 직전 6개월(14건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.5건이에요.
1억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 1억 2,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1억 2,750만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 7,250만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 5,250만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1억 5,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 4,500만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 49㎡ · 전용 15평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 최근 10년 최고가
- 2억 2,500만원 2021.09.27 · 13층
- 최근 거래
- 1억 7,600만원 2026.09.21 · 25층
- 비교 거래
- 383건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가하늘(주공3) 매매 평당가는 974만원이에요. 중촌동 전체 1,059만원보다 8% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 중촌역푸르지오센터파크 1,791만원, 현대 959만원, 금호아파트 820만원 중에서는 중간 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준하늘(주공3) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월하늘(주공3) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 하늘(주공3) 49.2㎡(21평형) 25층 1억 7,600만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 하늘(주공3) 84.4㎡(31평형) 10층 2억 7,500만원, 2026.09.17 하늘(주공3) 39㎡(16평형) 16층 1억 1,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39㎡(전용 12평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.03 84.4㎡(31평형) 6층 308동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.09.05 39㎡(16평형) 3층의 1억이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 84.4㎡(31평형) 17층 3억 2,000만원이에요.
- 하늘(주공3) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.17 하늘(주공3) 49.2㎡(21평형) 24층 1억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 하늘(주공3) 49.2㎡(21평형) 9층 1억 1,080만원, 2026.08.08 하늘(주공3) 49.5㎡(21평형) 11층 1억 2,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39㎡(전용 12평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
- 하늘(주공3) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.04 하늘(주공3) 39㎡(16평형) 13층 보증금 500만원, 월 45만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.04 하늘(주공3) 49.2㎡(21평형) 16층 보증금 0원, 월 40만원, 2026.07.14 하늘(주공3) 84.4㎡(31평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39㎡(전용 12평)~84.4㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,600만원2026.09.21 계약 · 49.2㎡(21평형) · 25층
21평형(전용 49.2㎡) 매매가 분포
36개월 67건최근 12개월 29건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.5억
1.2억1.5억1.7억1.9억
12개월 중앙값1억 4,700만원전용 평당 988만원
같은 면적 · 12개월 거래29건
36개월 최고가1억 9,000만원25층 · 2024.04.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | - | 49.2㎡(21평형) | 25층 | 1억 7,600만원49.2㎡(21평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 49.2㎡(21평형) | 15층 | 1억 3,500만원49.2㎡(21평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 49.2㎡(21평형) | 24층 | 1억 6,800만원49.2㎡(21평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | 307동 | 49.2㎡(21평형) | 16층 | 1억 5,000만원49.2㎡(21평형) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.17 | - | 49.2㎡(21평형) | 19층 | 1억 5,000만원49.2㎡(21평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.13 | - | 49.2㎡(21평형) | 10층 | 1억 5,200만원49.2㎡(21평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 49.2㎡(21평형) | 4층 | 1억 4,800만원49.2㎡(21평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.22 | 303동 | 49.2㎡(21평형) | 1층 | 1억 3,000만원49.2㎡(21평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.13 | 306동 | 49.2㎡(21평형) | 3층 | 1억 7,200만원49.2㎡(21평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.22 | 306동 | 49.2㎡(21평형) | 7층 | 1억 5,500만원49.2㎡(21평형) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
하늘(주공3) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰하늘(주공3) 실거주 후기는 자리톡에 17건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 3.9, 인프라 4.5, 교통 4.1이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "한적한 우리동네", "낡음", "최고임"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 17건
단지
4.1
내부
3.9
인프라
4.5
교통
4.1
후기 17건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한적한 우리동네
2026.06.26
주변에 학교도 많고 생각보다 교통이 편리합니다 번화가는 아니라 한적하며 살기에는 무난한 동네 입니다 아파트가 오래되었는데 관리가 잘 되어 있으며…
낡음
2026.04.30
노후가 너무 심해요 주거환경 나쁘지 않은데 주차 문제있고 근데 근방에 할 거 많고 중촌동은 사싱 대전에서 관저동 처럼 섬 같이 동네 안에서 모든…
최고임
2026.02.11
일단 방2개 화장실1개 주방거실 겸용인대 주변에 인프라가좋은 편의점 2개도있고(GS, CU편의점) 초 중 고 가 인접해있음!!! 아참 유치원도!…
하늘(주공3) 후기 16건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
중촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중촌역푸르지오센터파크 | 4.6 | 5건 | 1,791만원 |
| 2하늘(주공3) | 4.1 | 17건 | 974만원 |
| 3현대 | 3.9 | 18건 | 959만원 |
| 4금성백조맨션 | 3.8 | 6건 | 749만원 |
| 5금호아파트 | 3.5 | 13건 | 820만원 |
| 6시영 | 3.5 | 8건 | 968만원 |
| 7대전중촌주공2단지아파트 | 3.1 | 12건 | - |
중촌동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 61점, 마트 63점, 병원 95점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 56건
치안
77
대중교통
88
교육
61
마트
63
병원
95
공원
91
중앙최고촌동네
2026.09.12
동네에 낭만이잇습니다 우선 동내사람들이 다친절하고 오류동 시설 못지않게 편의시설도 잘갖춰져있고 그근방에 20대 제나이또래들이 많아서 자주마주치기…
정든동네
2026.04.09
대전에서 10년이상을 지냈어서 저에겐 제 2의고향이나 다름없었던 동네였네요. 신축건물들이나 그런게 많은 동네는 아니였지만 그만큼 어르신분들도 정…
아이들과 살기좋은집
2026.04.01
버스정류장이 가까워 출퇴근이나 출퇴근길이용하실때 대중교통 이용이 편리하기 때문에 이 부분은 매우 강점이라고생각해요 주변에 초등학교가 있어 아이…
중촌동 전체 시세와 단지 비교는 중촌동 아파트 시세에서 보세요.
하늘(주공3) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt하늘(주공3) 아파트는 964세대 · 8개 동 · 1998년 7월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 126건은 전체 세대의 약 13.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 644대(세대당 0.67대), 승강기 17대예요.
- 타입은 6종이에요. 54타입은 공급 54.4㎡·전용 39㎡(전용률 71.8%), 69A타입은 공급 69.5㎡·전용 49.2㎡(전용률 70.8%), 69B타입은 공급 69.9㎡·전용 49.5㎡(전용률 70.8%), 69C타입은 공급 69.1㎡·전용 49.6㎡(전용률 71.7%), 78타입은 공급 78.9㎡·전용 59.4㎡(전용률 75.2%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 110대, 전기차 충전기 13대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(중촌) 중학교(중앙중) 고등학교(중앙고) 대학교(을지의과대학)이에요.
- 세대수
- 964세대 (60㎡ 이하 763 · 60~85㎡ 201)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1998년 7월
- 지번
- 중구 중촌동 283
- 도로명
- 대전 중구 목중로 69
- 타입
- 54타입 전용 39㎡ · 69A타입 전용 49.2㎡ · 69B타입 전용 49.5㎡ · 69C타입 전용 49.6㎡ · 78타입 전용 59.4㎡ · 103타입 전용 84.4㎡
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 644대 (옥내 467 · 옥외 177) · 세대당 0.67대
- 승강기
- 17대
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 268.7% · 건폐율 16.61%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대한토지주택공사
- 보안·충전
- CCTV 110대 · 전기차 충전기 13대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(중촌) 중학교(중앙중) 고등학교(중앙고) 대학교(을지의과대학)
- 인근 편의시설
- 관공서(중촌동사무소) 병원(선병원) 대형상가(LG하이프라자) 공원(쌈지공원)
- 실거주 후기
- 17건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년하늘(주공3)은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
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- 용적률은 268.7%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률268.7%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율16.61%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 하늘(주공3) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,400만원이에요(964호, 5,720만원~1억 6,700만원).
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- 전용 49㎡는 9,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,700만원의 약 63%이에요.
- 면적별로는 39㎡ 6,800만원, 49㎡ 9,330만원, 50㎡ 9,330만원, 59㎡ 1억 2,400만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 39㎡ · 16평형 | 6,800만원 | 88호 | 1억 500만원 | 65% |
| 49㎡ · 21평형 | 9,330만원 | 421호 | 1억 4,700만원 | 63% |
| 50㎡ · 21평형 (49.5~49.6) | 9,330만원 | 119호 | 1억 4,500만원 | 64% |
| 59㎡ · 24평형 | 1억 2,400만원 | 136호 | 2억 | 62% |
| 84㎡ · 31평형 | 1억 6,300만원 | 200호 | 2억 5,000만원 | 65% |
| 단지 전체 | 9,400만원 | 964호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준21평형 공시가격 9,330만원 기준 하늘(주공3)의 연간 보유세는 약 8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡전용 12평 | 6,800만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 49㎡전용 15평 | 9,330만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 50㎡전용 15평 | 9,330만원 | 2만원특례세율 | 6만원 | - | 8만원 |
| 59㎡전용 18평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 84㎡전용 25평 | 1억 6,300만원 | 4만원특례세율 | 10.6만원 | - | 14.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기13기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 74세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시하늘(주공3) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.9시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 하늘(주공3)는 301동부터 308동까지 8개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 23층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 8개와 주변 건물 122개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 23층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 303동 | 25층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 304동 | 25층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 305동 | 24층 | 2시간 | 2시간 | 6시간 |
| 306동 | 25층 | 0시간 | 2시간 | 5시간 |
| 307동 | 25층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 308동 | 25층 | 0시간 | 3시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분하늘(주공3)의 2026년 7월 관리비는 총 12,907만원(세대당 월 평균 약 13만원 · ㎡당 1,411원)이에요.
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- 공용관리비 7,098만원(인건비 2,653만원 · 경비비 2,050만원 · 청소비 1,577만원 순), 개별사용료 5,809만원(전기료 3,608만원 · 수도료 1,843만원 · 건물보험료 145만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균13만원2026.07 기준
㎡당1,411원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,098만원단지 전체 · 월
개별사용료5,809만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 20% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 423곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%73,633원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%60,258원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,608만원 | 4만원 | 28% |
| 인건비공용관리비 | 2,653만원 | 3만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 2,050만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 1,843만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 1,577만원 | 2만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 308만원 | 3,193원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 206만원 | 2,134원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 145만원 | 1,506원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 114만원 | 1,178원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 99만원 | 1,027원 | 1% |
| 그 외 7개 항목 | 305만원 | 3,159원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 17개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전목양초등학교
가까운 중학교700m대전대성중학교
가까운 고등학교700m대전중앙고등학교
- 초등학교대전목양초등학교200m직선거리
- 초등학교대전중촌초등학교500m직선거리
- 중학교대전대성중학교700m직선거리
- 고등학교대전중앙고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구중촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
하늘(주공3) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 7,900만원(7건), 2024년 1억 6,800만원(32건), 2025년 1억 5,000만원(35건), 2026년 1억 5,100만원(52건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,500만원, 2024년 1억 4,000만원, 2025년 1억 3,000만원, 2026년 1억 2,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 7,900만원7건 | 1,202만원 | 7건 | 1억 3,500만원6건 | 6건 |
| 2024년 | 1억 6,800만원32건 | 1,105만원 | 32건 | 1억 4,000만원45건 | 45건 |
| 2025년 | 1억 5,000만원35건 | 1,002만원 | 35건 | 1억 3,000만원35건 | 35건 |
| 2026년 | 1억 5,100만원52건 | 977만원 | 52건 | 1억 2,500만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 49㎡최근 12개월 21평형(전용 49.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,005만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 957만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 974만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 957만원 | -2% |
| 고층 (10층 이상) | 20건 | 1,005만원 | +3% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 301동(1,113만원), 가장 낮은 곳은 304동(937만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 19% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 304동으로 36개월 24건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 하늘(주공3) 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(3건), 신규 94%(51건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 61건 중 직거래 4건, 중개 거래 57건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 46건(75%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준21평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준21평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 290만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,646만원이 필요합니다.
- 1억 290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 4,700만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 290만원 |
| 필요 현금취득세 162만원 · 중개보수 74만원 포함 | 약 4,646만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 52만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 29만원 | 첫 달 약 67만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중촌동 8곳중촌동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 하늘(주공3)의 전용 평당가는 3번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 중촌SKVIEW(평당 2,294만원), 가장 싼 곳은 금성백조맨션(평당 749만원)이에요.
중촌역푸르지오센터파크+84%1,791만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092022년 · 820세대 · 12개월 83건★ 4.6 (5)현대-2%959만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.091987년 · 974세대 · 12개월 42건★ 3.9 (18)금호아파트-16%820만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091989년 · 876세대 · 12개월 28건★ 3.5 (13)시영-1%968만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.071986년 · 360세대 · 12개월 9건★ 3.5 (8)중촌SKVIEW+136%2,294만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092025년 · 12개월 24건금성백조맨션-23%749만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.041989년 · 182세대 · 12개월 8건★ 3.8 (6)
대전중촌주공2단지아파트실거래 없음1991년★ 3.1 (12)
세종-18%795만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.042003년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
하늘(주공3) 자주 묻는 질문
하늘(주공3) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 61건 중앙값은 1억 5,000만원, 전용 평당가는 974만원이에요. 가장 많이 거래된 21평형(전용 49.2㎡)은 1억 4,700만원이에요.하늘(주공3) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 1억 2,750만원이에요. 전세가율은 약 86%이에요. 21평형(전용 49.2㎡)은 1억 2,500만원이에요.하늘(주공3) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 26건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.하늘(주공3)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 21평형(전용 49.2㎡) 155건, 21평형(전용 49.5~49.6㎡) 65건, 16평형(전용 39㎡) 40건, 31평형(전용 84.4㎡) 37건, 24평형(전용 59.4㎡) 35건이에요. 21평형(전용 49.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.하늘(주공3) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.03 84.4㎡(31평형) 6층 308동의 2억 8,000만원, 최저가는 2026.09.05 39㎡(16평형) 3층의 1억이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 84.4㎡(31평형) 17층 3억 2,000만원이에요.하늘(주공3) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.하늘(주공3) 가격은 중촌동에서 비싼 편인가요?
하늘(주공3) 매매 평당가는 974만원이에요. 중촌동 전체 1,059만원보다 8% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 중촌역푸르지오센터파크 1,791만원, 현대 959만원, 금호아파트 820만원 중에서는 중간 편이에요.하늘(주공3) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 21평형(전용 49.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,005만원(20건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 957만원(6건)이 가장 낮아요. 차이는 5%이에요.하늘(주공3) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
21평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 162만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 74만원이에요. 전세 중앙값 1억 2,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 38만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.하늘(주공3) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
21평형(전용 49.2㎡) 매매 중앙값 1억 4,700만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 290만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4,646만원이 필요합니다. 1억 290만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 52만원, 원금균등이면 첫 달 약 67만원이에요.하늘(주공3) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 하늘(주공3) 공동주택 공시가격 중앙값은 9,400만원이에요(964호, 5,720만원~1억 6,700만원). 전용 49㎡는 9,330만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 4,700만원의 약 63%이에요.하늘(주공3) 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.하늘(주공3) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 268.7%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.하늘(주공3) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.하늘(주공3) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 하늘(주공3) 전월세 56건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 6%(3건), 신규 94%(51건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 하늘(주공3)(중촌동 283번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(21평형)이에요.
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