가족 단위로 살기 좋은 곳
2026.03.24
어릴때 살았던 집이에여. 2010년에 인테리어를 싹 하고 들어갔어서 살 때는 굉장히 좋았어요. 1층이라 바깥 소음이 잘 들리는거만 빼고요! 주…
대전광역시 중구 중촌동 88 · 1989년 준공 · 182세대 2개 동 · 전용 67.6~84.6㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 67.6㎡) · 최근 12개월 8건
- 1억 7,500만원▲ 1.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 836만 → 지금 790만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 1건 · 전세가율 99.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 749만원
- 중촌동 중앙값보다 29% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 500만원
- 79.4㎡(29평형) · 2025.01
- 36개월 실거래
- 42건
- 전용 평당 749만원
- 공시가격 중앙값
- 9,730만원
- 2026년 · 182호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 6건
금성백조맨션 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금성백조맨션 전용면적은 3종(67.6~84.6㎡)이며 25평형(전용 67.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 749만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 743만원), 전세가율은 약 99.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 26.6% 올랐습니다.
- 25평형(전용 67.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 123만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율99.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 60만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별29평형(전용 79.4㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 1억 8,000만원(평당 749만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.01.18 6층 2억 500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 67.6㎡25평형대표공급 82.9㎡ · 82타입 · 전용률 81.6% | 2건 | - | 1억 7,000만원9층 · 2026.04.16 | 1억 7,600만원12층 · 2024.08.13 | - | 2건 | 매매 7 · 전세 5 · 월세 5 |
| 79.4㎡29평형공급 95.6㎡ · 95타입 · 전용률 83.1% | 1억 8,000만원5건 | 749만원 | 1억 8,000만원1층 · 2026.04.18 | 2억 500만원6층 · 2025.01.18 | - | 2건 | 매매 8 · 전세 3 · 월세 4 |
| 84.6㎡31평형공급 101.2㎡ · 101타입 · 전용률 83.6% | 1건 | - | 2억10층 · 2026.01.08 | 2억12층 · 2025.09.21 | 1건 | - | 매매 2 · 전세 6 · 월세 2 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금성백조맨션 아파트 매매 거래는 2025년 4월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 860만원이 가장 높았고 2026년 2월 637만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(6건)보다 67% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 5개월, 월평균 1.6건이에요.
790만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 790만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 712만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 637만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 721만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 791만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금성백조맨션 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 12월 1억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 2월 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 0건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
1억 9,000만원2025년 12월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 68㎡ · 전용 21평최고가 회복률 86%
최고가보다 14% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 1억 9,700만원 2021.05.31 · 2층
- 최근 거래
- 1억 7,000만원 2026.04.16 · 9층
- 비교 거래
- 41건 2016년 10월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금성백조맨션 매매 평당가는 749만원이에요. 중촌동 전체 1,059만원보다 29% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 중촌역푸르지오센터파크 1,791만원, 하늘(주공3) 974만원, 현대 959만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
금성백조맨션 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금성백조맨션 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.18 금성백조맨션 79.4㎡(29평형) 1층 1억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.16 금성백조맨션 67.6㎡(25평형) 9층 1억 7,000만원, 2026.03.25 금성백조맨션 79.4㎡(29평형) 4층 1억 8,000만원이에요.
- 최근 17건의 전용면적은 67.6㎡(전용 20평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.08 84.6㎡(31평형) 10층 1동의 2억, 최저가는 2026.01.27 67.6㎡(25평형) 10층의 1억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 1월 79.4㎡(29평형) 6층 2억 500만원이에요.
- 금성백조맨션 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.12.26 금성백조맨션 84.6㎡(31평형) 3층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.02.08 금성백조맨션 79.4㎡(29평형) 11층 1억 5,000만원, 2025.02.08 금성백조맨션 67.6㎡(25평형) 9층 1억 2,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 67.6㎡(전용 20평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
- 금성백조맨션 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.16 금성백조맨션 67.6㎡(25평형) 9층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.14 금성백조맨션 79.4㎡(29평형) 9층 보증금 5,000만원, 월 60만원, 2025.10.31 금성백조맨션 67.6㎡(25평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 67.6㎡(전용 20평)~84.6㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 7,000만원2026.04.16 계약 · 67.6㎡(25평형) · 9층 · 2동
25평형(전용 67.6㎡) 매매가 분포
36개월 7건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.4억1.4억1.8억
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가1억 7,600만원12층 · 2024.08.13
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.16 | 2동 | 67.6㎡(25평형) | 9층 | 1억 7,000만원67.6㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 2동 | 67.6㎡(25평형) | 10층 | 1억 3,500만원67.6㎡(25평형) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.26 | 2동 | 67.6㎡(25평형) | 2층 | 1억 3,700만원67.6㎡(25평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.13 | 2동 | 67.6㎡(25평형) | 12층 | 1억 7,600만원67.6㎡(25평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.30 | 2동 | 67.6㎡(25평형) | 5층 | 1억 5,500만원67.6㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.03.12 | 2동 | 67.6㎡(25평형) | 4층 | 1억 5,000만원67.6㎡(25평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.10 | 2동 | 67.6㎡(25평형) | 9층 | 1억 7,100만원67.6㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금성백조맨션 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금성백조맨션 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 4.2예요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가족 단위로 살기 좋은 곳", "고층이라 살기좋은", "15년 산 사랑하는 집^^"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 6건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.0
교통
4.2
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
고층이라 살기좋은
2026.01.24
일단 아파트가 오래되긴 했는데 고층이라 시야가 트여서 좋아요. 아파트라 층간소음부분은 어쩔 수 없이 조심 해야 되는 부분이 있어요 주변에…
15년 산 사랑하는 집^^
2025.07.29
일단 교통이 짱짱 편해요 둔산동도 가깝고 은행동도 가깝고 그 딱 중간이기때문에 최곱니당 버스 정류장이 엎어지면 코닿을 거리에 있어서 딱이구영 지…
금성백조맨션 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
중촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중촌역푸르지오센터파크 | 4.6 | 5건 | 1,791만원 |
| 2하늘(주공3) | 4.1 | 17건 | 974만원 |
| 3현대 | 3.9 | 18건 | 959만원 |
| 4금성백조맨션 | 3.8 | 6건 | 749만원 |
| 5금호아파트 | 3.5 | 13건 | 820만원 |
| 6시영 | 3.5 | 8건 | 968만원 |
| 7대전중촌주공2단지아파트 | 3.1 | 12건 | - |
중촌동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 61점, 마트 63점, 병원 95점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 56건
치안
77
대중교통
88
교육
61
마트
63
병원
95
공원
91
중앙최고촌동네
2026.09.12
동네에 낭만이잇습니다 우선 동내사람들이 다친절하고 오류동 시설 못지않게 편의시설도 잘갖춰져있고 그근방에 20대 제나이또래들이 많아서 자주마주치기…
정든동네
2026.04.09
대전에서 10년이상을 지냈어서 저에겐 제 2의고향이나 다름없었던 동네였네요. 신축건물들이나 그런게 많은 동네는 아니였지만 그만큼 어르신분들도 정…
아이들과 살기좋은집
2026.04.01
버스정류장이 가까워 출퇴근이나 출퇴근길이용하실때 대중교통 이용이 편리하기 때문에 이 부분은 매우 강점이라고생각해요 주변에 초등학교가 있어 아이…
중촌동 전체 시세와 단지 비교는 중촌동 아파트 시세에서 보세요.
금성백조맨션 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt금성백조맨션 아파트는 182세대 · 2개 동 · 1989년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 17건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층이에요.
- 타입은 3종이에요. 82타입은 공급 82.9㎡·전용 67.6㎡(전용률 81.6%), 95타입은 공급 95.6㎡·전용 79.4㎡(전용률 83.1%), 101타입은 공급 101.2㎡·전용 84.6㎡(전용률 83.6%)이에요.
- 세대수
- 182세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1989년 10월
- 지번
- 중구 중촌동 88
- 도로명
- 대전 중구 중촌로 31
- 타입
- 82타입 전용 67.6㎡ · 95타입 전용 79.4㎡ · 101타입 전용 84.6㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금성백조맨션은 1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후37년1989년 준공
재건축 연한도래2019년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 금성백조맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,730만원이에요(182호, 8,600만원~1억 2,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 68㎡는 9,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,250만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 68㎡ 9,530만원, 79㎡ 1억 1,800만원, 85㎡ 1억 2,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 68㎡ · 25평형 | 9,530만원 | 104호 | 1억 5,250만원 | 62% |
| 79㎡ · 29평형 | 1억 1,800만원 | 52호 | 1억 8,000만원 | 66% |
| 85㎡ · 31평형 | 1억 2,500만원 | 26호 | 2억 | 63% |
| 단지 전체 | 9,730만원 | 182호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 9,530만원 기준 금성백조맨션의 연간 보유세는 약 8.2만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2만원에 도시지역분·지방교육세 6.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 68㎡전용 21평 | 9,530만원 | 2만원특례세율 | 6.1만원 | - | 8.2만원 |
| 79㎡전용 24평 | 1억 1,800만원 | 2.5만원특례세율 | 7.6만원 | - | 10.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 2,500만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m대전중촌초등학교
가까운 중학교500m대전중앙중학교
가까운 고등학교500m대전중앙고등학교
- 초등학교대전중촌초등학교100m직선거리
- 초등학교대전목동초등학교500m직선거리
- 중학교대전중앙중학교500m직선거리
- 고등학교대전중앙고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구중촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금성백조맨션 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 6,550만원(4건), 2025년 1억 9,000만원(5건), 2026년 1억 7,000만원(7건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 3% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 5,000만원, 2024년 1억 2,650만원, 2025년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | 1억 5,000만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 6,550만원4건 | 754만원 | 4건 | 1억 2,650만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 1억 9,000만원5건 | 782만원 | 5건 | 1억 5,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 1억 7,000만원7건 | 749만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 10건, 2동 7건이에요.
1동 10건2동 7건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 67.6㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 67.6㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,250만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,523만원이 필요합니다.
- 1억 2,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 2,250만원 |
| 필요 현금취득세 193만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,523만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 62만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 34만원 | 첫 달 약 80만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중촌동 8곳중촌동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 금성백조맨션의 전용 평당가는 8번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중촌SKVIEW(평당 2,294만원), 가장 싼 곳은 세종(평당 795만원)이에요.
중촌역푸르지오센터파크+139%1,791만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092022년 · 820세대 · 12개월 83건★ 4.6 (5)하늘(주공3)+30%974만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.091998년 · 964세대 · 12개월 61건★ 4.1 (17)현대+28%959만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.091987년 · 974세대 · 12개월 42건★ 3.9 (18)금호아파트+9%820만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091989년 · 876세대 · 12개월 28건★ 3.5 (13)시영+29%968만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.071986년 · 360세대 · 12개월 9건★ 3.5 (8)중촌SKVIEW+206%2,294만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092025년 · 12개월 24건
대전중촌주공2단지아파트실거래 없음1991년★ 3.1 (12)
세종+6%795만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.042003년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
금성백조맨션 자주 묻는 질문
금성백조맨션 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 8건 중앙값은 1억 7,500만원, 전용 평당가는 749만원이에요.금성백조맨션 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 99.2%이에요.금성백조맨션 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 60만원이에요.금성백조맨션에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 67.6㎡) 17건, 29평형(전용 79.4㎡) 15건, 31평형(전용 84.6㎡) 10건이에요. 25평형(전용 67.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금성백조맨션 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.08 84.6㎡(31평형) 10층 1동의 2억, 최저가는 2026.01.27 67.6㎡(25평형) 10층의 1억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 1월 79.4㎡(29평형) 6층 2억 500만원이에요.금성백조맨션 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.6% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금성백조맨션 가격은 중촌동에서 비싼 편인가요?
금성백조맨션 매매 평당가는 749만원이에요. 중촌동 전체 1,059만원보다 29% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 중촌역푸르지오센터파크 1,791만원, 하늘(주공3) 974만원, 현대 959만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.금성백조맨션 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 67.6㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 193만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금성백조맨션 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 67.6㎡) 매매 중앙값 1억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 2,250만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,523만원이 필요합니다. 1억 2,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 62만원, 원금균등이면 첫 달 약 80만원이에요.금성백조맨션 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 금성백조맨션 공동주택 공시가격 중앙값은 9,730만원이에요(182호, 8,600만원~1억 2,800만원). 전용 68㎡는 9,530만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 5,250만원의 약 62%이에요.금성백조맨션 재건축은 언제 가능한가요?
1989년에 준공해 올해로 37년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2019년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.금성백조맨션 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금성백조맨션(중촌동 88번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
금성백조맨션 매물 · 단지 정보 자세히