굿
2025.12.16
정말 오래살던 집인데 정말 좋고 편의점도 가까워서 좋아여 깨끗하고 경비아저씨도 착하시고 시설도 잘 되있고 주차하기도 좋아요 다 좋은것같아요 뭐라…
대전광역시 중구 중촌동 10-3 · 1986년 준공 · 360세대 10개 동 · 전용 54.6~54.6㎡
- 매매 중앙값 · 18평형(전용 54.6㎡) · 최근 12개월 9건
- 1억 6,000만원▼ 11.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 1,512만 → 지금 1,011만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 31건 · 전세가율 62.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 968만원
- 중촌동 중앙값보다 9% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 5,000만원
- 54.6㎡(18평형) · 2023.11
- 36개월 실거래
- 163건
- 전용 평당 968만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 900만원
- 2026년 · 360호
- 실거주 평점
- 3.5 / 5
- 후기 8건
- 월 관리비
- 약 7만원
- 세대당 평균 · 2026.07
시영 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시영 전용면적은 1종(54.6~54.6㎡)이며 18평형(전용 54.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 968만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 12.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 605만원), 전세가율은 약 62.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 18평형(전용 54.6㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,039만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
전세가율62.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 40만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-12.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별18평형(전용 54.6㎡)은 최근 12개월 매매 9건 중앙값 1억 6,000만원(평당 968만원), 전세 31건 중앙값 1억, 월세 16건 중앙값 보증금 1,000만원·월 40만원이에요. 36개월 최고가는 2023.11.08 2층 2억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 54.6㎡18평형대표공급 60.4㎡ · 60타입 · 전용률 90.5% | 1억 6,000만원9건 | 968만원 | 1억 6,000만원3층 · 2026.07.11 | 2억 5,000만원2층 · 2023.11.08 | 1억31건 | 1,000/40만원16건 | 매매 22 · 전세 81 · 월세 60 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매시영 아파트 매매 거래는 2025년 3월 3건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 11월 1,512만원이 가장 높았고 2026년 6월 899만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 6건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.3건이에요.
1,011만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -16%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,011만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 899만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,119만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 907만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 968만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 968만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,210만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세시영 아파트 전세 거래는 2026년 6월 7건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 3,600만원이 가장 높았고 2025년 12월 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 18건으로 직전 6개월(13건)보다 38% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 3.4건이에요.
1억 1,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 1억 1,000만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 |
| 2026년 6월 | 7건 | 1억 |
| 2026년 5월 | 3건 | 1억 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1억 500만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1억 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 7,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1억 1,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 55㎡ · 전용 17평최고가 회복률 60%
최고가보다 40% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 6,800만원 2022.05.24 · 5층
- 최근 거래
- 1억 6,000만원 2026.07.11 · 3층
- 비교 거래
- 183건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가시영 매매 평당가는 968만원이에요. 중촌동 전체 1,059만원보다 9% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 21% 낮아요.
- 같은 동 중촌역푸르지오센터파크 1,791만원, 하늘(주공3) 974만원, 현대 959만원 중에서는 중간 편이에요.
시영 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시영 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.11 시영 54.6㎡(18평형) 3층 1억 6,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.04 시영 54.6㎡(18평형) 2층 1억 7,400만원, 2026.06.26 시영 54.6㎡(18평형) 4층 1억 6,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.10.25 54.6㎡(18평형) 3층 5동의 2억, 최저가는 2026.06.23 54.6㎡(18평형) 1층의 1억 3,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 11월 54.6㎡(18평형) 2층 2억 5,000만원이에요.
- 시영 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 시영 54.6㎡(18평형) 1층 1억 1,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.21 시영 54.6㎡(18평형) 1층 1억 1,000만원, 2026.09.15 시영 54.6㎡(18평형) 5층 1억 1,000만원이에요.
- 시영 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 시영 54.6㎡(18평형) 3층 보증금 1억 1,000만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 시영 54.6㎡(18평형) 3층 보증금 1억 1,000만원, 월 10만원, 2026.08.14 시영 54.6㎡(18평형) 2층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,000만원2026.07.11 계약 · 54.6㎡(18평형) · 3층 · 2동
18평형(전용 54.6㎡) 매매가 분포
36개월 22건최근 12개월 9건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.4억1.6억1.8억2.5억
12개월 중앙값1억 6,000만원전용 평당 968만원
같은 면적 · 12개월 거래9건
36개월 최고가2억 5,000만원2층 · 2023.11.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.11 | 2동 | 54.6㎡(18평형) | 3층 | 1억 6,000만원54.6㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.04 | 5동 | 54.6㎡(18평형) | 2층 | 1억 7,400만원54.6㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 1동 | 54.6㎡(18평형) | 4층 | 1억 6,200만원54.6㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.23 | 2동 | 54.6㎡(18평형) | 1층 | 1억 3,500만원54.6㎡(18평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 5동 | 54.6㎡(18평형) | 2층 | 1억 8,500만원54.6㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 1동 | 54.6㎡(18평형) | 1층 | 1억 5,000만원54.6㎡(18평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 10동 | 54.6㎡(18평형) | 4층 | 1억 6,000만원54.6㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.09 | 1동 | 54.6㎡(18평형) | 3층 | 1억 6,000만원54.6㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 5동 | 54.6㎡(18평형) | 3층 | 2억54.6㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.18 | 7동 | 54.6㎡(18평형) | 5층 | 1억 6,000만원54.6㎡(18평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.08.14 | 5동 | 54.6㎡(18평형) | 4층 | 1억 8,900만원54.6㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.29 | 2동 | 54.6㎡(18평형) | 3층 | 1억 8,000만원54.6㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.24 | 3동 | 54.6㎡(18평형) | 5층 | 1억 6,000만원54.6㎡(18평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.03.06 | 2동 | 54.6㎡(18평형) | 4층 | 1억 7,000만원54.6㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.05 | 7동 | 54.6㎡(18평형) | 4층 | 1억 8,300만원54.6㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.01 | 10동 | 54.6㎡(18평형) | 2층 | 1억 8,000만원54.6㎡(18평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.30 | 6동 | 54.6㎡(18평형) | 5층 | 1억 8,500만원54.6㎡(18평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.14 | 4동 | 54.6㎡(18평형) | 4층 | 1억 7,500만원54.6㎡(18평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.19 | 8동 | 54.6㎡(18평형) | 3층 | 1억 8,200만원54.6㎡(18평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.24 | 10동 | 54.6㎡(18평형) | 5층 | 2억 5,000만원54.6㎡(18평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시영 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시영 실거주 후기는 자리톡에 8건, 평점은 3.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.3, 내부 3.9, 인프라 3.5, 교통 3.8이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿", "따뜻한집", "낡았지만 그럭저럭 😂"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.5후기 8건
단지
3.3
내부
3.9
인프라
3.5
교통
3.8
후기 8건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
따뜻한집
2025.10.16
따뜻하고포근하고좋습니다 아이들고살기좋구 해도잘들고 있음마음이편안하고 리모덜링이되어 있어 깨끗합니다 근처에조금나가면병ㅈ원도가깝고 먹을곳도많아 아이…
낡았지만 그럭저럭 😂
2025.07.07
교통은 좋고, 중구라 대전의 중심이라 어디든지 빨리 편하게 갈 수 있는 편이다. 집근처에 서울내과는 가정의학과로 다양한 과를 총괄해서 관리해줘서…
시영 후기 7건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
중촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중촌역푸르지오센터파크 | 4.6 | 5건 | 1,791만원 |
| 2하늘(주공3) | 4.1 | 17건 | 974만원 |
| 3현대 | 3.9 | 18건 | 959만원 |
| 4금성백조맨션 | 3.8 | 6건 | 749만원 |
| 6시영 | 3.5 | 8건 | 968만원 |
| 5금호아파트 | 3.5 | 13건 | 820만원 |
| 7대전중촌주공2단지아파트 | 3.1 | 12건 | - |
중촌동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 61점, 마트 63점, 병원 95점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 56건
치안
77
대중교통
88
교육
61
마트
63
병원
95
공원
91
중앙최고촌동네
2026.09.12
동네에 낭만이잇습니다 우선 동내사람들이 다친절하고 오류동 시설 못지않게 편의시설도 잘갖춰져있고 그근방에 20대 제나이또래들이 많아서 자주마주치기…
정든동네
2026.04.09
대전에서 10년이상을 지냈어서 저에겐 제 2의고향이나 다름없었던 동네였네요. 신축건물들이나 그런게 많은 동네는 아니였지만 그만큼 어르신분들도 정…
아이들과 살기좋은집
2026.04.01
버스정류장이 가까워 출퇴근이나 출퇴근길이용하실때 대중교통 이용이 편리하기 때문에 이 부분은 매우 강점이라고생각해요 주변에 초등학교가 있어 아이…
중촌동 전체 시세와 단지 비교는 중촌동 아파트 시세에서 보세요.
시영 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시영 아파트는 360세대 · 10개 동 · 1986년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 22건은 전체 세대의 약 6.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 1종이에요. 60타입은 공급 60.4㎡·전용 54.6㎡(전용률 90.5%)이에요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 254대(세대당 0.71대), CCTV 20대, 전기차 충전기 5대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 360세대 (60㎡ 이하 360)
- 동수
- 10개 동
- 준공
- 1986년 10월
- 지번
- 중구 중촌동 10-3
- 도로명
- 대전 중구 대종로 701
- 타입
- 60타입 전용 54.6㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 주차
- 254대 · 세대당 0.71대
- 구조
- 철근콘크리트
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 계룡건설
- 보안·충전
- CCTV 20대 · 전기차 충전기 5대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 8건 · 평점 3.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시영은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시영 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(360호, 1억 300만원~1억 1,600만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 55㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 68%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 55㎡ · 18평형 | 1억 900만원 | 360호 | 1억 6,000만원 | 68% |
| 단지 전체 | 1억 900만원 | 360호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준18평형 공시가격 1억 900만원 기준 시영의 연간 보유세는 약 9.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 2.3만원에 도시지역분·지방교육세 7.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 55㎡전용 17평 | 1억 900만원 | 2.3만원특례세율 | 7.1만원 | - | 9.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기5기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 72세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시시영 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
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- 시영은 1동부터 10동까지 10개 동, 최고 5층입니다.
- 10개 동이 모두 5층입니다.
동 10개와 주변 건물 174개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 5층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 2동 | 5층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 3동 | 5층 | 0시간 | 2시간 | 6시간 |
| 4동 | 5층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 5동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 6동 | 5층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 7동 | 5층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 8동 | 5층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 9동 | 5층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 10동 | 5층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분시영의 2026년 7월 관리비는 총 2,538만원(세대당 월 평균 약 7만원 · ㎡당 1,187원)이에요.
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- 공용관리비 1,731만원(인건비 730만원 · 경비비 636만원 · 청소비 204만원 순), 개별사용료 807만원(수도료 627만원 · 건물보험료 79만원 · 입주자대표회의운영비 35만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균7만원2026.07 기준
㎡당1,187원관리비 부과면적 기준
공용관리비1,731만원단지 전체 · 월
개별사용료807만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 15% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 203곳의 세대당 중앙값은 8만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 68%48,087원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 32%22,403원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 730만원 | 2만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 636만원 | 2만원 | 25% |
| 수도료개별사용료 | 627만원 | 2만원 | 25% |
| 청소비공용관리비 | 204만원 | 5,675원 | 8% |
| 건물보험료개별사용료 | 79만원 | 2,187원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 72만원 | 1,993원 | 3% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 35만원 | 972원 | 1% |
| 전기료개별사용료 | 34만원 | 932원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 32만원 | 893원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 22만원 | 612원 | 1% |
| 그 외 5개 항목 | 67만원 | 1,851원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 15개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m대전중촌초등학교
가까운 중학교700m대전중앙중학교
가까운 고등학교700m대전중앙고등학교
- 초등학교대전중촌초등학교200m직선거리
- 초등학교대전목양초등학교600m직선거리
- 중학교대전중앙중학교700m직선거리
- 고등학교대전중앙고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구중촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시영 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 8,200만원(5건), 2025년 1억 8,000만원(8건), 2026년 1억 6,000만원(8건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 200만원, 2025년 1억, 2026년 1억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 1억 8,200만원5건 | 1,101만원 | 5건 | 1억 200만원24건 | 24건 |
| 2025년 | 1억 8,000만원8건 | 1,089만원 | 8건 | 1억32건 | 32건 |
| 2026년 | 1억 6,000만원8건 | 968만원 | 8건 | 1억24건 | 24건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 5동(1,119만원), 가장 낮은 곳은 1동(968만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 16% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1동으로 36개월 4건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시영 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(31건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준18평형(전용 54.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준18평형(전용 54.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다.
- 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,200만원 |
| 필요 현금취득세 176만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,056만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 57만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 73만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중촌동 8곳중촌동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 시영의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중촌SKVIEW(평당 2,294만원), 가장 싼 곳은 금성백조맨션(평당 749만원)이에요.
중촌역푸르지오센터파크+85%1,791만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092022년 · 820세대 · 12개월 83건★ 4.6 (5)하늘(주공3)+1%974만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.091998년 · 964세대 · 12개월 61건★ 4.1 (17)현대-1%959만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.091987년 · 974세대 · 12개월 42건★ 3.9 (18)금호아파트-15%820만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091989년 · 876세대 · 12개월 28건★ 3.5 (13)중촌SKVIEW+137%2,294만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092025년 · 12개월 24건금성백조맨션-23%749만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.041989년 · 182세대 · 12개월 8건★ 3.8 (6)
대전중촌주공2단지아파트실거래 없음1991년★ 3.1 (12)
세종-18%795만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.042003년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
시영 자주 묻는 질문
시영 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 1억 6,000만원, 전용 평당가는 968만원이에요. 가장 많이 거래된 18평형(전용 54.6㎡)은 1억 6,000만원이에요.시영 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 31건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 62.5%이에요. 18평형(전용 54.6㎡)은 1억이에요.시영 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.시영 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.10.25 54.6㎡(18평형) 3층 5동의 2억, 최저가는 2026.06.23 54.6㎡(18평형) 1층의 1억 3,500만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 11월 54.6㎡(18평형) 2층 2억 5,000만원이에요.시영 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.시영 가격은 중촌동에서 비싼 편인가요?
시영 매매 평당가는 968만원이에요. 중촌동 전체 1,059만원보다 9% 낮아요. 중구 전체 1,232만원보다는 21% 낮아요. 같은 동 중촌역푸르지오센터파크 1,791만원, 하늘(주공3) 974만원, 현대 959만원 중에서는 중간 편이에요.시영 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
18평형(전용 54.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 176만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시영 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
18평형(전용 54.6㎡) 매매 중앙값 1억 6,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,200만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,056만원이 필요합니다. 1억 1,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 57만원, 원금균등이면 첫 달 약 73만원이에요.시영 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시영 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 900만원이에요(360호, 1억 300만원~1억 1,600만원). 전용 55㎡는 1억 900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 6,000만원의 약 68%이에요.시영 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.시영 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.시영 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시영 전월세 47건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 11%(4건), 신규 89%(31건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시영(중촌동 10-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(18평형)이에요.
시영 매물 · 단지 정보 자세히