가성비 최상
2025.09.09사진 1장
바로 옆 삼천교( 도보 10분거리) 만 지나면 둔산동으로 아파트 정문과 후문에 즐비한 타슈 등 자전거로도 인근 탄방동과 둔산동에 가기도 매우 편…
대전광역시 중구 중촌동 472 · 2022년 준공 · 820세대 9개 동 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 34평형(전용 84.8~84.9㎡) · 최근 12개월 53건
- 4억 5,500만원▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,949만 → 지금 1,808만
- 전세 중앙값
- 3억 2,775만원
- 12개월 78건 · 전세가율 74%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,791만원
- 중촌동 중앙값보다 69% 높음
- 36개월 최고가
- 5억
- 84.8㎡(34평형) · 2023.10
- 36개월 실거래
- 471건
- 전용 평당 1,791만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,200만원
- 2026년 · 820호
- 실거주 평점
- 4.6 / 5
- 후기 5건
- 월 관리비
- 약 24만원
- 세대당 평균 · 2026.07
중촌역푸르지오센터파크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중촌역푸르지오센터파크 전용면적은 3종(60~84.9㎡)이며 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 3,700만원, 전용 평당가는 1,791만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,775만원(평당 1,326만원), 전세가율은 약 74%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.1% 올랐습니다.
- 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 1,956만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.
전세가율74%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 120만원15건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 최근 12개월 매매 53건 중앙값 4억 5,500만원(평당 1,772만원), 전세 61건 중앙값 3억 3,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 4,000만원·월 120만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.16 12층 5억이에요.
설명 2줄 더 보기
- 30평형(전용 74.8㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 4억 900만원(평당 1,808만원), 전세 16건 중앙값 3억 1,250만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.16 17층 4억 4,500만원이에요.
- 24평형(전용 60㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 6,500만원(평당 2,012만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.17 14층 3억 7,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~84.9㎡34평형대표공급 110.9㎡ · 110A타입 · 전용률 76.5% | 4억 5,500만원53건 | 1,772만원 | 4억 6,500만원33층 · 2026.09.12 | 5억12층 · 2023.10.16 | 3억 3,000만원61건 | 4,000/120만원11건 | 매매 115 · 전세 192 · 월세 26 |
| 74.8㎡30평형공급 98.2㎡ · 98타입 · 전용률 76.2% | 4억 900만원23건 | 1,808만원 | 4억 900만원11층 · 2026.09.01 | 4억 4,500만원17층 · 2026.06.16 | 3억 1,250만원16건 | 2건 | 매매 45 · 전세 50 · 월세 7 |
| 60㎡24평형공급 79.2㎡ · 79타입 · 전용률 75.7% | 3억 6,500만원7건 | 2,012만원 | 3억 6,000만원26층 · 2026.08.15 | 3억 7,500만원14층 · 2026.04.17 | 1건 | 2건 | 매매 13 · 전세 18 · 월세 5 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중촌역푸르지오센터파크 아파트 매매 거래는 2026년 2월 12건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 3월 1,980만원이 가장 높았고 2025년 8월 1,658만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 38건으로 직전 6개월(45건)보다 16% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.9건이에요.
1,808만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 1,808만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 1,844만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 1,769만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 1,793만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 1,881만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 1,830만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,980만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 1,778만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,752만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1,769만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 1,793만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 1,690만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중촌역푸르지오센터파크 아파트 전세 거래는 2026년 1월 21건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 2억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 31건으로 직전 6개월(47건)보다 34% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 6.5건이에요.
3억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 4건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 7월 | 8건 | 3억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 3월 | 8건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 3억 2,500만원 |
| 2026년 1월 | 21건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 3억 2,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 3,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 3억 2,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 93%
최고가보다 7% 낮아요- 2022년 10월부터 최고가
- 5억 2022.10.06 · 34층
- 최근 거래
- 4억 6,500만원 2026.09.12 · 33층
- 비교 거래
- 123건 2022년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중촌동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중촌역푸르지오센터파크 매매 평당가는 1,791만원이에요. 중촌동 전체 1,059만원보다 69% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 중구 전체 1,232만원보다는 45% 높아요.
- 같은 동 하늘(주공3) 974만원, 현대 959만원, 금호아파트 820만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
중촌역푸르지오센터파크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중촌역푸르지오센터파크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 중촌역푸르지오센터파크 84.8㎡(34평형) 33층 4억 6,500만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.11 중촌역푸르지오센터파크 84.9㎡(34평형) 13층 4억 4,300만원, 2026.09.01 중촌역푸르지오센터파크 74.8㎡(30평형) 11층 4억 900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.21 84.9㎡(34평형) 27층 103동의 5억, 최저가는 2026.02.27 60㎡(24평형) 9층의 3억 5,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(34평형) 12층 5억이에요.
- 중촌역푸르지오센터파크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.21 중촌역푸르지오센터파크 84.9㎡(34평형) 28층 3억 2,550만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.15 중촌역푸르지오센터파크 84.9㎡(34평형) 8층 3억 3,000만원, 2026.09.12 중촌역푸르지오센터파크 84.8㎡(34평형) 18층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.8㎡(전용 23평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 중촌역푸르지오센터파크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.18 중촌역푸르지오센터파크 84.9㎡(34평형) 11층 보증금 7,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.18 중촌역푸르지오센터파크 84.9㎡(34평형) 11층 보증금 7,000만원, 월 100만원, 2026.07.10 중촌역푸르지오센터파크 84.9㎡(34평형) 20층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,500만원2026.09.12 계약 · 84.8㎡(34평형) · 33층
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매가 분포
36개월 115건최근 12개월 53건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.6억
4억4.4억4.7억5억
12개월 중앙값4억 5,500만원전용 평당 1,772만원
같은 면적 · 12개월 거래53건
36개월 최고가5억12층 · 2023.10.16
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.12 | - | 84.8㎡(34평형) | 33층 | 4억 6,500만원84.8㎡(34평형) · 33층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.11 | - | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 4억 4,300만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 84.9㎡(34평형) | 10층 | 4억 2,300만원84.9㎡(34평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.27 | - | 84.9㎡(34평형) | 13층 | 4억 4,000만원84.9㎡(34평형) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 84.9㎡(34평형) | 12층 | 4억 8,000만원84.9㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | - | 84.8㎡(34평형) | 25층 | 4억 7,000만원84.8㎡(34평형) · 25층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.20 | - | 84.8㎡(34평형) | 3층 | 4억 2,900만원84.8㎡(34평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.26 | - | 84.9㎡(34평형) | 23층 | 4억 3,300만원84.9㎡(34평형) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 84.9㎡(34평형) | 27층 | 4억 6,500만원84.9㎡(34평형) · 27층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.13 | - | 84.9㎡(34평형) | 18층 | 4억 2,900만원84.9㎡(34평형) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.01 | 108동 | 84.9㎡(34평형) | 14층 | 4억 6,000만원84.9㎡(34평형) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.20 | 101동 | 84.8㎡(34평형) | 12층 | 4억 5,500만원84.8㎡(34평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중촌역푸르지오센터파크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중촌역푸르지오센터파크 실거주 후기는 자리톡에 5건, 평점은 4.6점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 5.0, 내부 4.8, 인프라 3.6, 교통 3.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가성비 최상", "다시 살고 싶은 집", "조용하게 살기좋은곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.6후기 5건
단지
5.0
내부
4.8
인프라
3.6
교통
3.2
후기 5건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
다시 살고 싶은 집
2025.08.15
집 구조가 너무 좋고 기차가 지나가지만 창 문 닫으면 소음 걱정 없이 편하게 살수 있는 집 다시 살고 싶은 집 이웃간에 인사 잘하고 상가가…
조용하게 살기좋은곳
2025.04.21
새로 지은지 얼마안된곳 입니다 주변에 아무것도없고 오로지 아파트 옆 아파트와 편의점뿐 자차없이 살기 힘든곳이며 주차도 힘든곳입니다 주변에 큰병원…
중촌역푸르지오센터파크 후기 4건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
중촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6시영 | 3.5 | 8건 | 968만원 |
| 7대전중촌주공2단지아파트 | 3.1 | 12건 | - |
중촌동 단지 7곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 61점, 마트 63점, 병원 95점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 56건
치안
77
대중교통
88
교육
61
마트
63
병원
95
공원
91
중앙최고촌동네
2026.09.12
동네에 낭만이잇습니다 우선 동내사람들이 다친절하고 오류동 시설 못지않게 편의시설도 잘갖춰져있고 그근방에 20대 제나이또래들이 많아서 자주마주치기…
정든동네
2026.04.09
대전에서 10년이상을 지냈어서 저에겐 제 2의고향이나 다름없었던 동네였네요. 신축건물들이나 그런게 많은 동네는 아니였지만 그만큼 어르신분들도 정…
아이들과 살기좋은집
2026.04.01
버스정류장이 가까워 출퇴근이나 출퇴근길이용하실때 대중교통 이용이 편리하기 때문에 이 부분은 매우 강점이라고생각해요 주변에 초등학교가 있어 아이…
중촌동 전체 시세와 단지 비교는 중촌동 아파트 시세에서 보세요.
중촌역푸르지오센터파크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중촌역푸르지오센터파크 아파트는 820세대 · 9개 동 · 2022년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 173건은 전체 세대의 약 21.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 35층·지하 2층, 주차 1,067대(세대당 1.30대), 2022년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 6종이에요. 79타입은 공급 79.2㎡·전용 60㎡(전용률 75.7%), 98타입은 공급 98.2㎡·전용 74.8㎡(전용률 76.2%), 110A타입은 공급 110.9㎡·전용 84.8㎡(전용률 76.5%), 111D타입은 공급 111.7㎡·전용 84.9㎡(전용률 76%), 111C타입은 공급 111.5㎡·전용 84.9㎡(전용률 76.1%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 309대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 820세대 (60㎡ 이하 48 · 60~85㎡ 772)
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 2022년 2월
- 지번
- 중구 중촌동 472
- 도로명
- 대전 중구 대전천서로 709
- 타입
- 79타입 전용 60㎡ · 98타입 전용 74.8㎡ · 110A타입 전용 84.8㎡ · 111D타입 전용 84.9㎡ · 111C타입 전용 84.9㎡ · 111B타입 전용 84.9㎡
- 층수
- 지상 35층 · 지하 2층
- 주차
- 1,067대 (옥내 1,059 · 옥외 8) · 세대당 1.30대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 196.32% · 건폐율 14.75%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 대우건설
- 보안·충전
- CCTV 309대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 5건 · 평점 4.6
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중촌역푸르지오센터파크은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 196.32%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률196.32%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.75%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중촌역푸르지오센터파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,200만원이에요(820호, 1억 7,100만원~2억 9,400만원).
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- 전용 85㎡는 2억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 9,800만원, 75㎡ 2억 5,000만원, 85㎡ 2억 7,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 9,800만원 | 48호 | 3억 6,500만원 | 54% |
| 75㎡ · 30평형 | 2억 5,000만원 | 200호 | 4억 900만원 | 61% |
| 85㎡ · 34평형 (84.8~84.9) | 2억 7,800만원 | 572호 | 4억 5,500만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 7,200만원 | 820호 | 62% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준34평형 공시가격 2억 7,800만원 기준 중촌역푸르지오센터파크의 연간 보유세는 약 27.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9만원에 도시지역분·지방교육세 18.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 1억 9,800만원 | 5.5만원특례세율 | 13만원 | - | 18.5만원 |
| 75㎡전용 23평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,800만원 | 9만원특례세율 | 18.5만원 | - | 27.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시중촌역푸르지오센터파크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2시간이에요.
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- 중촌역푸르지오센터파크는 101동부터 109동까지 9개 동, 최고 35층입니다.
- 동마다 20층에서 35층까지 다릅니다.
동 9개와 주변 건물 79개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 4시간 | 6시간 |
| 102동 | 34층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 33층 | 0시간 | 1시간 | 5시간 |
| 104동 | 26층 | 0시간 | 1시간 | 6시간 |
| 105동 | 27층 | 1시간 | 1시간 | 5시간 |
| 106동 | 35층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 107동 | 27층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 29층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 109동 | 22층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분중촌역푸르지오센터파크의 2026년 7월 관리비는 총 19,975만원(세대당 월 평균 약 24만원 · ㎡당 2,296원)이에요.
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- 공용관리비 8,639만원(인건비 3,678만원 · 청소비 2,075만원 · 경비비 1,474만원 순), 개별사용료 11,336만원(전기료 9,062만원 · 수도료 1,789만원 · 건물보험료 177만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균24만원2026.07 기준
㎡당2,296원관리비 부과면적 기준
공용관리비8,639만원단지 전체 · 월
개별사용료11,336만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 3% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 522곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 43%105,352원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 57%138,250원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 9,062만원 | 11만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 3,678만원 | 4만원 | 18% |
| 청소비공용관리비 | 2,075만원 | 3만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 1,789만원 | 2만원 | 9% |
| 경비비공용관리비 | 1,474만원 | 2만원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 433만원 | 5,285원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 291만원 | 3,549원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 258만원 | 3,144원 | 1% |
| 승강기유지비공용관리비 | 237만원 | 2,884원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 177만원 | 2,161원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 502만원 | 6,117원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역대전중촌초등학교
가까운 초등학교500m대전중촌초등학교
가까운 중학교700m오정중학교
가까운 고등학교1.0km대전중앙고등학교
- 초등학교대전중촌초등학교통학구역500m직선거리
- 초등학교대전동도초등학교500m직선거리
- 중학교오정중학교700m직선거리
- 고등학교대전중앙고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구중촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중촌역푸르지오센터파크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,000만원(10건), 2024년 4억 5,450만원(48건), 2025년 4억 3,675만원(56건), 2026년 4억 4,000만원(59건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 2% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 1,000만원, 2024년 3억, 2025년 3억, 2026년 3억 2,775만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,000만원10건 | 1,864만원 | 10건 | 3억 1,000만원21건 | 21건 |
| 2024년 | 4억 5,450만원48건 | 1,841만원 | 48건 | 3억126건 | 126건 |
| 2025년 | 4억 3,675만원56건 | 1,769만원 | 56건 | 3억41건 | 41건 |
| 2026년 | 4억 4,000만원59건 | 1,793만원 | 59건 | 3억 2,775만원72건 | 72건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,774만원(43건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,661만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 1,661만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,736만원 | +5% |
| 고층 (10층 이상) | 43건 | 1,774만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 9개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 109동(1,841만원), 가장 낮은 곳은 102동(1,752만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 5% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 106동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 중촌역푸르지오센터파크 전월세 93건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(24건), 신규 73%(66건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 83건 중 직거래 0건, 중개 거래 83건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 66건(80%)이에요.
- 해제된 매매 8건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 501만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 182만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,850만원이에요.
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- 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,333만원이 필요합니다.
- 3억 1,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 161만원, 원금균등이면 첫 달 약 207만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3억 1,850만원 |
| 필요 현금취득세 501만원 · 중개보수 182만원 포함 | 약 1억 4,333만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 161만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 89만원 | 첫 달 약 207만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중촌동 8곳중촌동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 중촌역푸르지오센터파크의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 중촌SKVIEW(평당 2,294만원), 가장 싼 곳은 금성백조맨션(평당 749만원)이에요.
하늘(주공3)-46%974만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.091998년 · 964세대 · 12개월 61건★ 4.1 (17)현대-46%959만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.091987년 · 974세대 · 12개월 42건★ 3.9 (18)금호아파트-54%820만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091989년 · 876세대 · 12개월 28건★ 3.5 (13)시영-46%968만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.071986년 · 360세대 · 12개월 9건★ 3.5 (8)중촌SKVIEW+28%2,294만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092025년 · 12개월 24건금성백조맨션-58%749만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.041989년 · 182세대 · 12개월 8건★ 3.8 (6)
대전중촌주공2단지아파트실거래 없음1991년★ 3.1 (12)
세종-56%795만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.042003년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)
대전중촌주공2단지아파트실거래 없음1991년★ 3.1 (12)세종-56%795만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.042003년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
중촌역푸르지오센터파크 자주 묻는 질문
중촌역푸르지오센터파크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 83건 중앙값은 4억 3,700만원, 전용 평당가는 1,791만원이에요. 가장 많이 거래된 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 4억 5,500만원이에요.중촌역푸르지오센터파크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 78건 중앙값은 3억 2,775만원이에요. 전세가율은 약 74%이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)은 3억 3,000만원이에요.중촌역푸르지오센터파크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 15건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.중촌역푸르지오센터파크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 333건, 30평형(전용 74.8㎡) 102건, 24평형(전용 60㎡) 36건이에요. 34평형(전용 84.8~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중촌역푸르지오센터파크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.21 84.9㎡(34평형) 27층 103동의 5억, 최저가는 2026.02.27 60㎡(24평형) 9층의 3억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 10월 84.8㎡(34평형) 12층 5억이에요.중촌역푸르지오센터파크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중촌역푸르지오센터파크 가격은 중촌동에서 비싼 편인가요?
중촌역푸르지오센터파크 매매 평당가는 1,791만원이에요. 중촌동 전체 1,059만원보다 69% 높아요. 중구 전체 1,232만원보다는 45% 높아요. 같은 동 하늘(주공3) 974만원, 현대 959만원, 금호아파트 820만원 중에서는 가장 높은 편이에요.중촌역푸르지오센터파크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 1,774만원(43건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,661만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.중촌역푸르지오센터파크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 501만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 182만원이에요. 전세 중앙값 3억 3,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 99만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중촌역푸르지오센터파크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
34평형(전용 84.8~84.9㎡) 매매 중앙값 4억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,850만원이에요. 비수도권(중구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,333만원이 필요합니다. 3억 1,850만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 161만원, 원금균등이면 첫 달 약 207만원이에요.중촌역푸르지오센터파크 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중촌역푸르지오센터파크 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,200만원이에요(820호, 1억 7,100만원~2억 9,400만원). 전용 85㎡는 2억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 5,500만원의 약 61%이에요.중촌역푸르지오센터파크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 중촌역푸르지오센터파크 전월세 93건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(24건), 신규 73%(66건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 11건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중촌역푸르지오센터파크(중촌동 472번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(34평형)이에요.
중촌역푸르지오센터파크 매물 · 단지 정보 자세히