하천앞
2026.09.20
일단 중촌주공2단지 아파트가 연식이 많이 오래된 아파트여서 건물내부에 벌레가 굉장히 많이나옵니다 201~204동은 많이많이 구축이여서 벌레가 굉…
대전광역시 중구 중촌동 128-1 · 1991년 준공 · 전용 26.4~40.3㎡
- 36개월 실거래
- 8건
- 공시가격 중앙값
- 3,390만원
- 2026년 · 1,060호
- 실거주 평점
- 3.1 / 5
- 후기 12건
대전중촌주공2단지아파트 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대전중촌주공2단지아파트 전용면적은 3종(26.4~40.3㎡)이며 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 679만원, 월 9만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월679만원 / 9만원2건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.4㎡전용 8평대표 | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 5 |
| 40.3㎡전용 12평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
| 31.3㎡전용 9평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
대전중촌주공2단지아파트 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대전중촌주공2단지아파트 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.10.28 대전중촌주공2단지아파트 26.4㎡(전용 8평) 14층 1,037만원이에요.
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- 대전중촌주공2단지아파트 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.05.22 대전중촌주공2단지아파트 26.4㎡(전용 8평) 10층 보증금 727만원, 월 9만원이에요.
- 그 앞은 2025.11.06 대전중촌주공2단지아파트 26.4㎡(전용 8평) 15층 보증금 630만원, 월 9만원, 2025.09.30 대전중촌주공2단지아파트 26.4㎡(전용 8평) 9층 보증금 630만원, 월 9만원이에요.
- 최근 7건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~40.3㎡(전용 12평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대전중촌주공2단지아파트 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰대전중촌주공2단지아파트 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 3.1점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 2.9, 내부 3.2, 인프라 3.4, 교통 3.4예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "하천앞", "나쁘지않아요", "영세민집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.1후기 12건
단지
2.9
내부
3.2
인프라
3.4
교통
3.4
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나쁘지않아요
2026.02.11
엄청 오래된 아파트이고 주공이라 할머니 할아버지 거의 살고 있죠.. 단점이 많긴 합니다만 어려운 분들이 살기에는 딱 적합하고 나쁘지 않다…
영세민집
2025.09.11사진 3장
영세민의 집 가난한집이여도 너무행복한집이다 집만크면 행복한가 작은집에도 행복의 기원이 넘쳐나고 넘쳐나는데 영세민집에서 사는것 그…
대전중촌주공2단지아파트 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
중촌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1중촌역푸르지오센터파크 | 4.6 | 5건 | 1,791만원 |
| 2하늘(주공3) | 4.1 | 17건 | 974만원 |
| 3현대 | 3.9 | 18건 | 959만원 |
| 4금성백조맨션 | 3.8 | 6건 | 749만원 |
| 7대전중촌주공2단지아파트 | 3.1 | 12건 | - |
중촌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중촌동의 자리톡 동네 점수는 치안 77점, 대중교통 88점, 교육 61점, 마트 63점, 병원 95점, 공원 91점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 56건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 56건
치안
77
대중교통
88
교육
61
마트
63
병원
95
공원
91
중앙최고촌동네
2026.09.12
동네에 낭만이잇습니다 우선 동내사람들이 다친절하고 오류동 시설 못지않게 편의시설도 잘갖춰져있고 그근방에 20대 제나이또래들이 많아서 자주마주치기…
정든동네
2026.04.09
대전에서 10년이상을 지냈어서 저에겐 제 2의고향이나 다름없었던 동네였네요. 신축건물들이나 그런게 많은 동네는 아니였지만 그만큼 어르신분들도 정…
아이들과 살기좋은집
2026.04.01
버스정류장이 가까워 출퇴근이나 출퇴근길이용하실때 대중교통 이용이 편리하기 때문에 이 부분은 매우 강점이라고생각해요 주변에 초등학교가 있어 아이…
중촌동 전체 시세와 단지 비교는 중촌동 아파트 시세에서 보세요.
대전중촌주공2단지아파트 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 283대, 승강기 4대, 1991년 10월 사용승인이에요.
- 세대수
- 1,060세대
- 준공
- 1991년
- 지번
- 중구 중촌동 128-1
- 도로명
- 대전 중구 대전천서로 695
- 거래된 전용면적
- 26㎡(전용 8평) · 40㎡(전용 12평) · 31㎡(전용 9평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 283대 (옥내 48 · 옥외 235) · 세대당 0.27대
- 승강기
- 4대
- 사용승인
- 1991.10.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 171.53% · 건폐율 17%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 3.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대전중촌주공2단지아파트은 1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 지났어요.
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- 용적률은 171.53%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후35년1991년 준공
재건축 연한도래2021년에 30년을 채웠어요
용적률171.53%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 대전중촌주공2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,390만원이에요(1,060호, 2,660만원~4,910만원).
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- 면적별로는 20㎡ 2,900만원, 26㎡ 3,370만원, 27㎡ 4,050만원, 31㎡ 3,900만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 20㎡ · 전용 6평 | 2,900만원 | 84호 | - | - |
| 26㎡ · 전용 8평 | 3,370만원 | 588호 | - | - |
| 27㎡ · 전용 8평 | 4,050만원 | 28호 | - | - |
| 31㎡ · 전용 9평 | 3,900만원 | 180호 | - | - |
| 40㎡ · 전용 12평 | 4,830만원 | 180호 | - | - |
| 단지 전체 | 3,390만원 | 1,060호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 8평 공시가격 3,370만원 기준 대전중촌주공2단지아파트의 연간 보유세는 약 2.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.7만원에 도시지역분·지방교육세 2.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 20㎡전용 6평 | 2,900만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
| 26㎡전용 8평 | 3,370만원 | 0.7만원특례세율 | 2.1만원 | - | 2.9만원 |
| 27㎡전용 8평 | 4,050만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
| 31㎡전용 9평 | 3,900만원 | 0.8만원특례세율 | 2.5만원 | - | 3.4만원 |
| 40㎡전용 12평 | 4,830만원 | 1만원특례세율 | 3.1만원 | - | 4.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대전중촌주공2단지아파트 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대전중촌주공2단지아파트는 201동부터 204동까지 4개 동, 최고 15층입니다.
- 4개 동이 모두 15층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 91개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 202동 | 15층 | 1시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 15층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 204동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중촌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m대전중촌초등학교
가까운 중학교800m대전중앙중학교
가까운 고등학교800m대전중앙고등학교
- 초등학교대전중촌초등학교400m직선거리
- 초등학교대전동도초등학교400m직선거리
- 중학교대전중앙중학교800m직선거리
- 고등학교대전중앙고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 중구중촌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송은 중구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중촌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중촌동 8곳
중촌역푸르지오센터파크1,791만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092022년 · 820세대 · 12개월 83건★ 4.6 (5)하늘(주공3)974만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.091998년 · 964세대 · 12개월 61건★ 4.1 (17)현대959만원전용 평당최근 2억 500만원 · 26.091987년 · 974세대 · 12개월 42건★ 3.9 (18)금호아파트820만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.091989년 · 876세대 · 12개월 28건★ 3.5 (13)시영968만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.071986년 · 360세대 · 12개월 9건★ 3.5 (8)중촌SKVIEW2,294만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092025년 · 12개월 24건금성백조맨션749만원전용 평당최근 1억 8,000만원 · 26.041989년 · 182세대 · 12개월 8건★ 3.8 (6)
세종795만원전용 평당최근 1억 4,300만원 · 26.042003년 · 19세대 · 12개월 1건★ 4.0 (1)매물·실거주 후기 더 보기
대전중촌주공2단지아파트 자주 묻는 질문
대전중촌주공2단지아파트 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 679만원, 월 9만원이에요.대전중촌주공2단지아파트에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 8평(26.4㎡) 6건, 전용 12평(40.3㎡) 1건, 전용 9평(31.3㎡) 1건이에요. 전용 8평(26.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대전중촌주공2단지아파트 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 대전중촌주공2단지아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 3,390만원이에요(1,060호, 2,660만원~4,910만원). 면적별로는 20㎡ 2,900만원, 26㎡ 3,370만원, 27㎡ 4,050만원, 31㎡ 3,900만원 등 5개 면적이에요.대전중촌주공2단지아파트 재건축은 언제 가능한가요?
1991년에 준공해 올해로 35년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2021년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.대전중촌주공2단지아파트 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 171.53%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.대전중촌주공2단지아파트 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대전중촌주공2단지아파트(중촌동 128-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중촌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 8평)이에요.
대전중촌주공2단지아파트 매물 · 단지 정보 자세히