교통과 인프라 완젼 좋아요
2025.03.30
교통과 인프라 완젼 좋아요. 거의 대부분의 차들이 다 경유하는 곳이라 어디를 가든 버스를 쉽게 탈수 있고 정류장도 가까워요. 주변에 학교도 초…
경상남도 창원시마산합포구 중앙동3가 4-207 · 1981년 준공 · 전용 36.7~36.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 11평(36.7㎡) · 최근 12개월 2건
- 7,200만원▲ 16.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 721만 → 지금 631만
- 전세 중앙값
- 5,000만원
- 12개월 5건 · 전세가율 69.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 649만원
- 중앙동3가 중앙값보다 39% 낮음
- 36개월 최고가
- 8,150만원
- 36.7㎡(전용 11평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 28건
- 전용 평당 649만원
- 공시가격 중앙값
- 4,050만원
- 2026년 · 110호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 2건
삼우 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼우 전용면적은 1종(36.7~36.7㎡)이며 전용 11평(36.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7,200만원, 전용 평당가는 649만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 16.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 5,000만원(평당 451만원), 전세가율은 약 69.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8.7% 올랐습니다.
- 전용 11평(36.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 2,216만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 750만원, 월 32만원이에요.
전세가율69.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월750만원 / 32만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 11평(36.7㎡)은 최근 12개월 전세 5건 중앙값 5,000만원, 월세 4건 중앙값 보증금 750만원·월 32만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.08 4층 8,150만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 36.7㎡전용 11평대표 | 2건 | - | 7,000만원4층 · 2025.12.29 | 8,150만원4층 · 2024.08.08 | 5,000만원5건 | 750/32만원4건 | 매매 10 · 전세 11 · 월세 7 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매삼우 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 721만원이 가장 높았고 2025년 9월 541만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(2건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
631만원2025년 12월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 631만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 667만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세삼우 아파트 전세 거래는 2025년 12월 2건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 11월 6,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 2,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(3건)보다 33% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.7건이에요.
5,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 5,400만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 37㎡ · 전용 11평최고가 회복률 71%
최고가보다 29% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 9,830만원 2017.08.01 · 1층
- 최근 거래
- 7,000만원 2025.12.29 · 4층
- 비교 거래
- 56건 2016년 10월~2025년 12월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중앙동3가 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼우 매매 평당가는 649만원이에요. 중앙동3가 전체 1,070만원보다 39% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 46% 낮아요.
- 같은 동 신우희가로베스트 1,192만원, 혜성미 997만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
삼우 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼우 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.12.29 삼우 36.7㎡(전용 11평) 4층 7,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.11 삼우 36.7㎡(전용 11평) 1층 7,400만원, 2025.09.02 삼우 36.7㎡(전용 11평) 3층 6,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.11 36.7㎡(전용 11평) 1층 8동의 7,400만원, 최저가는 2025.12.29 36.7㎡(전용 11평) 4층의 7,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 36.7㎡(전용 11평) 4층 8,150만원이에요.
- 삼우 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.18 삼우 36.7㎡(전용 11평) 5층 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.18 삼우 36.7㎡(전용 11평) 5층 5,000만원, 2025.12.30 삼우 36.7㎡(전용 11평) 1층 5,000만원이에요.
- 삼우 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 삼우 36.7㎡(전용 11평) 1층 보증금 1,000만원, 월 30만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.31 삼우 36.7㎡(전용 11평) 5층 보증금 500만원, 월 33만원, 2026.01.16 삼우 36.7㎡(전용 11평) 4층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
최근 매매 실거래가7,000만원2025.12.29 계약 · 36.7㎡(전용 11평) · 4층 · 9동
전용 11평(36.7㎡) 매매가 분포
36개월 10건최근 12개월 2건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7,150만
6,000만6,400만7,513만8,150만
12개월 중앙값거래 2건
같은 면적 · 12개월 거래2건
36개월 최고가8,150만원4층 · 2024.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 10건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.29 | 9동 | 36.7㎡(전용 11평) | 4층 | 7,000만원36.7㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 8동 | 36.7㎡(전용 11평) | 1층 | 7,400만원36.7㎡(전용 11평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.09.02 | 9동 | 36.7㎡(전용 11평) | 3층 | 6,000만원36.7㎡(전용 11평) · 3층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.11.11 | 9동 | 36.7㎡(전용 11평) | 2층 | 7,550만원36.7㎡(전용 11평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.10.27 | 8동 | 36.7㎡(전용 11평) | 4층 | 6,200만원36.7㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.07 | 8동 | 36.7㎡(전용 11평) | 4층 | 7,200만원36.7㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.28 | 9동 | 36.7㎡(전용 11평) | 3층 | 7,100만원36.7㎡(전용 11평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.08.27 | 10동 | 36.7㎡(전용 11평) | 1층 | 6,000만원36.7㎡(전용 11평) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.08.08 | 9동 | 36.7㎡(전용 11평) | 4층 | 8,150만원36.7㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.12 | 9동 | 36.7㎡(전용 11평) | 4층 | 8,000만원36.7㎡(전용 11평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼우 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰삼우 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.5, 내부 3.5, 인프라 4.0, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통과 인프라 완젼 좋아요", "친근한 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 2건
단지
3.5
내부
3.5
인프라
4.0
교통
4.5
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
친근한 동네
2024.08.19
엘리베이터가 없어서 불편한 점도 있지만 나름 운동되고 좋아요 위치가 좋아서 교통편도 좋고 주변에 왠만한건 다있어서 좋아요 아파트가 오래되서 좀…
삼우 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-27 기준.
중앙동3가 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중앙동3가의 자리톡 동네 점수는 치안 75점, 대중교통 100점, 교육 75점, 마트 100점, 병원 100점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 8건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 8건
치안
75
대중교통
100
교육
75
마트
100
병원
100
공원
88
살면살수록 베리베리굿입니다^^~~
2026.08.15
동네 장점은 조용해서 좋고 단점은 젊은이들이 별루 거주하지 않는다는점이 아쉽네요 또래들이 많으면 소통도 더 잘될듯한데 그건 말곤 좋아요^~~시내…
어릴적 추억많고 편리한 등굣길
2026.02.20
바로 앞에 학교가 있어 부모님이 선택하셔 살게된 집이에요 학교가는 길은 초등학생 중학생 누구나 할 수 있는 혼자 걸어 갈 만한 길이었고 등굣길에…
사람 살긴 좋아요
2025.12.09
동네 근처에 초등학교에서부터 중학교 고등학교까지 다있고 대형마트 해양공원 시장 그리고 학원도 밀집되어있어서 교육적인부분은 아주 좋습니다 그러나…
중앙동3가 전체 시세와 단지 비교는 중앙동3가 아파트 시세에서 보세요.
삼우 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 거래된 동
- 3개 동
- 준공
- 1981년
- 지번
- 창원시마산합포구 중앙동3가 4-207
- 도로명
- 경남 창원시 마산합포구 중앙북1길 20
- 거래된 전용면적
- 37㎡(전용 11평)
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼우은 1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후45년1981년 준공
재건축 연한도래2011년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼우 공동주택 공시가격 중앙값은 4,050만원이에요(110호, 3,850만원~4,560만원).
설명 2줄 더 보기
- 전용 37㎡는 4,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,200만원의 약 56%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 전용 11평 | 4,050만원 | 110호 | 7,200만원 | 56% |
| 단지 전체 | 4,050만원 | 110호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 11평 공시가격 4,050만원 기준 삼우의 연간 보유세는 약 3.5만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.9만원에 도시지역분·지방교육세 2.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 4,050만원 | 0.9만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중앙동3가 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m완월초등학교
가까운 중학교800m성지여자중학교
가까운 고등학교700m마산여자고등학교
- 초등학교완월초등학교600m직선거리
- 초등학교무학초등학교700m직선거리
- 중학교성지여자중학교800m직선거리
- 고등학교마산여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 창원시마산합포구중앙동3가에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 창원시마산합포구가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼우 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,150만원(6건), 2025년 7,000만원(3건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2025년 매매 중앙값은 2024년보다 2% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 7,150만원6건 | 645만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
| 2025년 | 7,000만원3건 | 631만원 | 3건 | 5,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 9동 6건, 8동 3건, 10동 1건이에요.
9동 6건8동 3건10동 1건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 11평(36.7㎡) 매매 중앙값 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 79만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 11평(36.7㎡) 매매 중앙값 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,040만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,275만원이 필요합니다.
- 5,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 7,200만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,040만원 |
| 필요 현금취득세 79만원 · 중개보수 36만원 포함 | 약 2,275만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 25만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 14만원 | 첫 달 약 33만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중앙동3가의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중앙동3가 4곳중앙동3가에서 실거래가 있는 단지 3곳 가운데 삼우의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신우희가로베스트(평당 1,192만원), 가장 싼 곳은 혜성미(평당 997만원)이에요.
신우희가로베스트
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삼우 자주 묻는 질문
삼우 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 2건 중앙값은 7,200만원, 전용 평당가는 649만원이에요.삼우 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 5건 중앙값은 5,000만원이에요. 전세가율은 약 69.5%이에요. 전용 11평(36.7㎡)은 5,000만원이에요.삼우 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 750만원, 월 32만원이에요.삼우 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.11 36.7㎡(전용 11평) 1층 8동의 7,400만원, 최저가는 2025.12.29 36.7㎡(전용 11평) 4층의 7,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 36.7㎡(전용 11평) 4층 8,150만원이에요.삼우 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 16.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.삼우 가격은 중앙동3가에서 비싼 편인가요?
삼우 매매 평당가는 649만원이에요. 중앙동3가 전체 1,070만원보다 39% 낮아요. 창원시마산합포구 전체 1,191만원보다는 46% 낮아요. 같은 동 신우희가로베스트 1,192만원, 혜성미 997만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.삼우 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 11평(36.7㎡) 매매 중앙값 7,200만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 79만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 36만원이에요. 전세 중앙값 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼우 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 11평(36.7㎡) 매매 중앙값 7,200만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,040만원이에요. 비수도권(창원시마산합포구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,275만원이 필요합니다. 5,040만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 25만원, 원금균등이면 첫 달 약 33만원이에요.삼우 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼우 공동주택 공시가격 중앙값은 4,050만원이에요(110호, 3,850만원~4,560만원). 전용 37㎡는 4,050만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7,200만원의 약 56%이에요.삼우 재건축은 언제 가능한가요?
1981년에 준공해 올해로 45년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2011년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.삼우 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼우(중앙동3가 4-207번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중앙동3가 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 11평)이에요.
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