살고싶은동네
2026.09.10
건물과 아파트가 거의 새것. 종합병원이 없는대신 내과,치과,정형외과,안과,피부과 등등.. 퀄리티좋고,최신장비를 보유한 높은이력이있는 원장님들이…
인천광역시 영종구 중산동 1872-3 · 2024년 준공 · 447세대 8개 동 · 전용 84.7~84.9㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 2억 9,000만원
- 36개월 최고가
- 4억 700만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 36건
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
영종국제도시수자인 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월영종국제도시수자인 전용면적은 1종(84.7~84.9㎡)이며 전용 26평(84.7~84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,129만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 15.8% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월500만원 / 35만원1건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7~84.9㎡전용 26평대표 | - | - | 4억 700만원9층 · 2025.03.09 | 4억 700만원9층 · 2025.03.09 | 1건 | 1건 | 매매 1 · 전세 16 · 월세 19 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세영종국제도시수자인 아파트 전세 거래는 2025년 1월 6건이 가장 많았고 2024년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 2억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 7,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 1개월, 월평균 1건이에요.
2억 9,000만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 2억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
영종국제도시수자인 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월영종국제도시수자인 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.03.09 영종국제도시수자인 84.9㎡(전용 26평) 9층 4억 700만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(전용 26평) 9층 4억 700만원이에요.
- 영종국제도시수자인 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.09 영종국제도시수자인 84.9㎡(전용 26평) 3층 2억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2025.04.24 영종국제도시수자인 84.8㎡(전용 26평) 16층 3억, 2025.04.05 영종국제도시수자인 84.9㎡(전용 26평) 12층 2억 7,000만원이에요.
- 최근 16건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
- 영종국제도시수자인 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.03 영종국제도시수자인 84.9㎡(전용 26평) 2층 보증금 500만원, 월 35만원이에요.
- 그 앞은 2025.09.24 영종국제도시수자인 84.7㎡(전용 26평) 9층 보증금 2,000만원, 월 120만원, 2025.07.15 영종국제도시수자인 84.8㎡(전용 26평) 9층 보증금 2,000만원, 월 115만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 84.7㎡(전용 26평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 700만원2025.03.09 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 726동
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가4억 700만원9층 · 2025.03.09
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.03.09 | 726동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 4억 700만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
영종국제도시수자인 실거주 후기
실거주 후기중산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중산동의 자리톡 동네 점수는 치안 100점, 대중교통 100점, 교육 100점, 마트 0점, 병원 0점, 공원 100점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 1건의 평점은 5점 만점에 5.0점입니다.
5.0동네 후기 1건
치안
100
대중교통
100
교육
100
마트
0
병원
0
공원
100
중산동 전체 시세와 단지 비교는 중산동 아파트 시세에서 보세요.
영종국제도시수자인 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 19층·지하 1층, 주차 552대, 2024년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 311대, 전기차 충전기 23대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 447세대 (60~85㎡ 447)
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2024.12.18
- 지번
- 영종구 중산동 1872-3
- 도로명
- 인천 영종구 하늘중앙로 271
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 552대 (옥내 550 · 옥외 2) · 세대당 1.23대
- 승강기
- 18대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 149.93% · 건폐율 17.59%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 한양건설
- 보안·충전
- CCTV 311대 · 전기차 충전기 23대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년영종국제도시수자인은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 149.93%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
용적률149.93%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율17.59%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기23기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 19세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분영종국제도시수자인의 2026년 7월 관리비는 총 10,258만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,096원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 4,539만원(인건비 2,194만원 · 청소비 1,065만원 · 경비비 624만원 순), 개별사용료 5,719만원(전기료 4,652만원 · 수도료 832만원 · 건물보험료 114만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,096원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,539만원단지 전체 · 월
개별사용료5,719만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 6% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 632곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%101,551원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%127,932원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 4,652만원 | 10만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,194만원 | 5만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 1,065만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 832만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 624만원 | 1만원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 231만원 | 5,168원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 115만원 | 2,567원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 114만원 | 2,545원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 79만원 | 1,769원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 64만원 | 1,438원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 287만원 | 6,424원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.5km인천하늘초등학교
- 초등학교인천하늘초등학교1.5km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 영종구중산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 영종구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
영종국제도시수자인 시세 더 보기
36개월 실거래 자료중산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중산동 22곳하늘도시우미린1단지1,572만원전용 평당최근 2억 5,700만원 · 26.092012년 · 1,680세대 · 12개월 98건인천영종한양수자인1,593만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.092012년 · 12개월 83건영종힐스테이트1,508만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.092012년 · 1,628세대 · 12개월 54건영종신명스카이뷰주얼리1,475만원전용 평당최근 2억 6,800만원 · 26.092013년 · 1,002세대 · 12개월 63건하늘도시우미린2단지1,403만원전용 평당최근 3억 3,500만원 · 26.092012년 · 1,287세대 · 12개월 59건e편한세상영종국제도시오션하임1,722만원전용 평당최근 3억 9,800만원 · 26.092018년 · 1,520세대 · 12개월 76건스카이시티자이1,833만원전용 평당최근 5억 400만원 · 26.092018년 · 1,044세대 · 12개월 46건영종하늘도시한라비발디1,364만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.092012년 · 12개월 28건인천영종동보노빌리티1,316만원전용 평당최근 3억 8,100만원 · 26.092012년 · 585세대 · 12개월 30건
매물·실거주 후기 더 보기
영종국제도시수자인 자주 묻는 질문
영종국제도시수자인 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 2억 9,000만원이에요.영종국제도시수자인 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 500만원, 월 35만원이에요.영종국제도시수자인 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2025년 3월 84.9㎡(전용 26평) 9층 4억 700만원이에요.영종국제도시수자인 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 87만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 영종국제도시수자인(중산동 1872-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
영종국제도시수자인 매물 · 단지 정보 자세히