부천
2026.07.17
근처에 없는게 없어요. 진짜 다있어요. 사람도 많고 집도 많고 마트도 백화점도 병원도 없는게 없어요. 모든게 다 있습니다. 모든게 걸어서 10…
경기도 부천시 원미구 중동 1028 · 1995년 준공 · 전용 41.9~49.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 13평(41.9㎡) · 최근 12개월 70건
- 2억 7,000만원▲ 5.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,896만 → 지금 2,856만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 106건 · 전세가율 68%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,208만원
- 중동 중앙값보다 14% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,500만원
- 49.8㎡(전용 15평) · 2026.10
- 36개월 실거래
- 754건
- 전용 평당 2,208만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 4,700만원
- 2026년 · 2,171호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 21건
한라마을(주공2) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월한라마을(주공2) 전용면적은 2종(41.9~49.8㎡)이며 전용 13평(41.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 2억 7,950만원, 전용 평당가는 2,208만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 11.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 1,501만원), 전세가율은 약 68%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 5.6% 올랐습니다.
- 전용 13평(41.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 8,982만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율68%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원53건
3년 전 대비 · 매매 평당가+11.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 13평(41.9㎡)은 최근 12개월 매매 70건 중앙값 2억 7,000만원(평당 2,133만원), 전세 83건 중앙값 1억 8,000만원, 월세 44건 중앙값 보증금 2,000만원·월 70만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.20 6층 3억 1,450만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 15평(49.8㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 3억 8,000만원(평당 2,524만원), 전세 23건 중앙값 2억 6,000만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 90만원이에요. 36개월 최고가는 2026.10.17 14층 4억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.9㎡전용 13평대표 | 2억 7,000만원70건 | 2,133만원 | 2억 9,300만원11층 · 2026.10.29 | 3억 1,450만원6층 · 2026.10.20 | 1억 8,000만원83건 | 2,000/70만원44건 | 매매 170 · 전세 271 · 월세 162 |
| 49.8㎡전용 15평 | 3억 8,000만원23건 | 2,524만원 | 4억 3,000만원6층 · 2026.11.03 | 4억 5,500만원14층 · 2026.10.17 | 2억 6,000만원23건 | 3,000/90만원9건 | 매매 46 · 전세 80 · 월세 25 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매한라마을(주공2) 아파트 매매 거래는 2024년 6월 13건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 11월 2,856만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,876만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 45건으로 직전 6개월(48건)보다 6% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.8건이에요.
2,856만원2026년 11월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +40%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 1건 | 2,856만원 |
| 2026년 10월 | 11건 | 2,354만원 |
| 2026년 9월 | 5건 | 2,393만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 2,346만원 |
| 2026년 7월 | 10건 | 2,171만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2,038만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 2,212만원 |
| 2026년 4월 | 13건 | 2,030만원 |
| 2026년 3월 | 9건 | 2,180만원 |
| 2026년 2월 | 6건 | 1,932만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,256만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 2,038만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세한라마을(주공2) 아파트 전세 거래는 2024년 4월 15건이 가장 많았고 2026년 6월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 9월 2억 4,300만원이 가장 높았고 2024년 2월 1억 6,250만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 41건으로 직전 6개월(65건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 8.8건이에요.
2억 3,750만원2026년 11월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +32%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 2건 | 2억 3,750만원 |
| 2026년 10월 | 10건 | 2억 |
| 2026년 9월 | 8건 | 1억 9,200만원 |
| 2026년 8월 | 10건 | 2억 |
| 2026년 7월 | 10건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 8,500만원 |
| 2026년 5월 | 10건 | 1억 9,500만원 |
| 2026년 4월 | 12건 | 1억 9,975만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 1억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 1억 7,500만원 |
| 2026년 1월 | 13건 | 1억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 1억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 42㎡ · 전용 13평최고가 회복률 74%
최고가보다 26% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 3억 9,500만원 2021.09.29 · 9층
- 최근 거래
- 2억 9,300만원 2026.10.29 · 11층
- 비교 거래
- 672건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가한라마을(주공2) 매매 평당가는 2,208만원이에요. 중동 전체 2,553만원보다 14% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 부천시 원미구 전체 2,472만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 금강마을(주공) 2,666만원, 팰리스카운티 2,917만원, 설악마을(주공) 2,095만원 중에서는 중간 편이에요.
한라마을(주공2) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월한라마을(주공2) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.11.03 한라마을(주공2) 49.8㎡(전용 15평) 6층 4억 3,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.29 한라마을(주공2) 41.9㎡(전용 13평) 11층 2억 9,300만원, 2026.10.26 한라마을(주공2) 41.9㎡(전용 13평) 11층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.10.17 49.8㎡(전용 15평) 14층의 4억 5,500만원, 최저가는 2026.06.27 41.9㎡(전용 13평) 1층의 2억 2,000만원이에요.
- 한라마을(주공2) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.11.09 한라마을(주공2) 49.8㎡(전용 15평) 10층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.11.03 한라마을(주공2) 41.9㎡(전용 13평) 6층 1억 9,500만원, 2026.10.26 한라마을(주공2) 41.9㎡(전용 13평) 15층 2억 1,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
- 한라마을(주공2) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.11.03 한라마을(주공2) 41.9㎡(전용 13평) 13층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.18 한라마을(주공2) 41.9㎡(전용 13평) 10층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2026.09.18 한라마을(주공2) 41.9㎡(전용 13평) 4층 보증금 500만원, 월 85만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 41.9㎡(전용 13평)~49.8㎡(전용 15평)이에요.
최근 매매 실거래가2억 9,300만원2026.10.29 계약 · 41.9㎡(전용 13평) · 11층
전용 13평(41.9㎡) 매매가 분포
36개월 170건최근 12개월 70건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.6억
2.2억2.5억2.7억3.1억
12개월 중앙값2억 7,000만원전용 평당 2,133만원
같은 면적 · 12개월 거래70건
36개월 최고가3억 1,450만원6층 · 2026.10.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 15건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.29 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 11층 | 2억 9,300만원41.9㎡(전용 13평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.26 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 11층 | 3억41.9㎡(전용 13평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.20 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 6층 | 3억 1,450만원41.9㎡(전용 13평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.16 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 7층 | 2억 9,800만원41.9㎡(전용 13평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.15 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 14층 | 2억 9,500만원41.9㎡(전용 13평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 110동 | 41.9㎡(전용 13평) | 15층 | 2억 8,000만원41.9㎡(전용 13평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.10.09 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 12층 | 3억 1,000만원41.9㎡(전용 13평) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.04 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 1층 | 2억 9,000만원41.9㎡(전용 13평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.02 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 2층 | 2억 8,000만원41.9㎡(전용 13평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.23 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 4층 | 3억41.9㎡(전용 13평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 7층 | 2억 9,800만원41.9㎡(전용 13평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.18 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 11층 | 3억 1,000만원41.9㎡(전용 13평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | 111동 | 41.9㎡(전용 13평) | 6층 | 3억 300만원41.9㎡(전용 13평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.28 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 11층 | 2억 9,700만원41.9㎡(전용 13평) · 11층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 41.9㎡(전용 13평) | 7층 | 2억 7,800만원41.9㎡(전용 13평) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 15건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
한라마을(주공2) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰한라마을(주공2) 실거주 후기는 자리톡에 21건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.6, 내부 3.7, 인프라 3.9, 교통 4.1이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "부천", "정겨윤 아파트", "한라산기분"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 21건
단지
3.6
내부
3.7
인프라
3.9
교통
4.1
후기 21건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
정겨윤 아파트
2026.05.16
주공아파트 같은 공간이에요 복도식이고 아이들도 강아지도 잘 지내는 조용한 동네이기도 해요 안에 아파트 내부구조도 공간활용허기 너무 좋은 곳이…
한라산기분
2025.10.25
한라마을 2층에 살앗는데 너무 좋았습니다 야시장이 자주열려서 애들이 너무 좋아합니다 저희는 1층이 어린이집이라 주말에는 마음껏 뛰어 놀았습니다…
한라마을(주공2) 후기 20건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점중동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 97점, 교육 83점, 마트 96점, 병원 90점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 513건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 513건
치안
92
대중교통
97
교육
83
마트
96
병원
90
공원
99
중동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 24위, 부천시 원미구 8곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 치안(108위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 24위, 전국 112위중동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 1092위예요.
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
한라마을(주공2) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 15층·지하 1층, 주차 477대예요.
- 세대수
- 2,171세대
- 거래된 동
- 14개 동
- 준공
- 1995년
- 지번
- 부천시 원미구 중동 1028
- 도로명
- 경기 부천시 원미구 계남로 123
- 거래된 전용면적
- 42㎡(전용 13평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 15층 · 지하 1층
- 주차
- 477대 (옥내 177 · 옥외 300) · 세대당 0.22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 207.95% · 건폐율 14.88%
- 실거주 후기
- 21건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년한라마을(주공2)은 1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 207.95%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후31년1995년 준공
재건축 연한도래2025년에 30년을 채웠어요
용적률207.95%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.88%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 한라마을(주공2) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,700만원이에요(2,171호, 6,430만원~2억 3,200만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 42㎡는 1억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 26㎡ 7,150만원, 42㎡ 1억 5,800만원, 50㎡ 2억 2,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 | 7,150만원 | 925호 | - | - |
| 42㎡ · 전용 13평 | 1억 5,800만원 | 976호 | 2억 7,000만원 | 59% |
| 50㎡ · 전용 15평 | 2억 2,200만원 | 270호 | 3억 8,000만원 | 58% |
| 단지 전체 | 1억 4,700만원 | 2,171호 | 53% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 13평 공시가격 1억 5,800만원 기준 한라마을(주공2)의 연간 보유세는 약 14.1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 3.8만원에 도시지역분·지방교육세 10.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 7,150만원 | 1.5만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.1만원 |
| 42㎡전용 13평 | 1억 5,800만원 | 3.8만원특례세율 | 10.3만원 | - | 14.1만원 |
| 50㎡전용 15평 | 2억 2,200만원 | 6.5만원특례세율 | 14.7만원 | - | 21.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역부천중원초등학교
가까운 초등학교200m부천중원초등학교
가까운 중학교200m중원중학교
가까운 고등학교200m중원고등학교
- 초등학교부천중원초등학교통학구역200m직선거리
- 초등학교부천초등학교400m직선거리
- 중학교중원중학교200m직선거리
- 고등학교중원고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 부천시 원미구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 부천시 원미구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
한라마을(주공2) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 2억 5,000만원(70건), 2025년 2억 6,600만원(56건), 2026년 2억 7,975만원(88건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 12% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 6,900만원, 2024년 1억 8,000만원, 2025년 1억 8,500만원, 2026년 1억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 1억 6,900만원10건 | 10건 |
| 2024년 | 2억 5,000만원70건 | 1,975만원 | 70건 | 1억 8,000만원125건 | 125건 |
| 2025년 | 2억 6,600만원56건 | 2,101만원 | 56건 | 1억 8,500만원119건 | 119건 |
| 2026년 | 2억 7,975만원88건 | 2,210만원 | 88건 | 1억 9,000만원97건 | 97건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 42㎡최근 12개월 전용 13평(41.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,192만원(32건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,856만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 15건 | 1,856만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 23건 | 2,172만원 | +17% |
| 고층 (10층 이상) | 32건 | 2,192만원 | +18% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 14개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,518만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,936만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 30% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 110동으로 36개월 21건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 한라마을(주공2) 전월세 159건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(53건), 신규 66%(103건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 93건 중 직거래 2건, 중개 거래 91건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 63건(68%)이에요.
- 해제된 매매 4건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다.
- 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 8,900만원 |
| 필요 현금취득세 297만원 · 중개보수 108만원 포함 | 약 8,505만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 96만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 53만원 | 첫 달 약 123만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 81곳중동에서 실거래가 있는 단지 73곳 가운데 한라마을(주공2)의 전용 평당가는 48번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 센트럴파크푸르지오(평당 4,871만원), 가장 싼 곳은 복사골(평당 1,028만원)이에요.
금강마을(주공)+21%2,666만원전용 평당최근 4억 4,500만원 · 26.111994년 · 12개월 173건★ 4.3 (20)팰리스카운티+32%2,917만원전용 평당최근 8억 4,000만원 · 26.102009년 · 3,090세대 · 12개월 163건★ 4.3 (9)설악마을(주공)-5%2,095만원전용 평당최근 3억 1,200만원 · 26.111993년 · 1,590세대 · 12개월 108건★ 4.0 (26)
은하마을(주공1)+51%3,326만원전용 평당최근 6억 6,000만원 · 26.111995년 · 12개월 87건★ 4.1 (11)중흥마을(주공)+22%2,685만원전용 평당최근 3억 3,000만원 · 26.101995년 · 12개월 54건★ 3.9 (17)한라마을(주공3)+6%2,347만원전용 평당최근 5억 3,000만원 · 26.111996년 · 12개월 80건★ 4.0 (21)
미리내마을(롯데1)+11%2,445만원전용 평당최근 2억 2,500만원 · 26.111993년 · 12개월 48건★ 4.2 (33)
힐스테이트중동+106%4,552만원전용 평당최근 12억 3,500만원 · 26.102022년 · 999세대 · 12개월 81건★ 4.2 (6)덕유마을(주공4)+12%2,464만원전용 평당최근 6억 · 26.101997년 · 12개월 73건★ 3.8 (32)매물·실거주 후기 더 보기
한라마을(주공2) 자주 묻는 질문
한라마을(주공2) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 93건 중앙값은 2억 7,950만원, 전용 평당가는 2,208만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 13평(41.9㎡)은 2억 7,000만원이에요.한라마을(주공2) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 106건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 68%이에요. 전용 13평(41.9㎡)은 1억 8,000만원이에요.한라마을(주공2) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 53건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.한라마을(주공2)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 13평(41.9㎡) 603건, 전용 15평(49.8㎡) 151건이에요. 전용 13평(41.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.한라마을(주공2) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.10.17 49.8㎡(전용 15평) 14층의 4억 5,500만원, 최저가는 2026.06.27 41.9㎡(전용 13평) 1층의 2억 2,000만원이에요.한라마을(주공2) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.5% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.한라마을(주공2) 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
한라마을(주공2) 매매 평당가는 2,208만원이에요. 중동 전체 2,553만원보다 14% 낮아요. 부천시 원미구 전체 2,472만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 금강마을(주공) 2,666만원, 팰리스카운티 2,917만원, 설악마을(주공) 2,095만원 중에서는 중간 편이에요.한라마을(주공2) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 13평(41.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,192만원(32건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,856만원(15건)이 가장 낮아요. 차이는 18%이에요.한라마을(주공2) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 297만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 108만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.한라마을(주공2) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 13평(41.9㎡) 매매 중앙값 2억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 8,900만원이에요. 수도권 비규제지역(부천시 원미구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 8,505만원이 필요합니다. 1억 8,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 96만원, 원금균등이면 첫 달 약 123만원이에요.한라마을(주공2) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 한라마을(주공2) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,700만원이에요(2,171호, 6,430만원~2억 3,200만원). 전용 42㎡는 1억 5,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 7,000만원의 약 59%이에요.한라마을(주공2) 재건축은 언제 가능한가요?
1995년에 준공해 올해로 31년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2025년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.한라마을(주공2) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 207.95%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.한라마을(주공2) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.한라마을(주공2) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 한라마을(주공2) 전월세 159건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(53건), 신규 66%(103건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 32건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 한라마을(주공2)(중동 1028번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동은 살기 좋은 동네인가요?
중동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 24위, 부천시 원미구 8곳 중 2위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 마트(6위), 가장 처지는 항목은 치안(108위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 13평)이에요.
한라마을(주공2) 매물 · 단지 정보 자세히