나름대로 살기좋은 집
2025.12.30
솔직히 엘리베이터는 자주 고장나는편이긴해도 바로옆쪽에중학교도 있고 마트들도 꽤 가깝고 동사무소도 근처고 여러모로 편의성이좋습니다.조금 걸어가면…
경기도 용인시기흥구 중동 817 · 2003년 준공 · 390세대 6개 동 · 전용 85~115.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 26건
- 3억 6,250만원▼ 0.5%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,400만 → 지금 1,381만
- 전세 중앙값
- 2억 8,000만원
- 12개월 17건 · 전세가율 78.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,393만원
- 중동 중앙값보다 31% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,700만원
- 115.3㎡(전용 35평) · 2024.07
- 36개월 실거래
- 147건
- 전용 평당 1,393만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,400만원
- 2026년 · 390호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
서희삼정 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월서희삼정 전용면적은 2종(85~115.3㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,393만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 0.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 8,000만원(평당 1,089만원), 전세가율은 약 78.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 7,817만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율78.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 100만원5건
3년 전 대비 · 매매 평당가-0.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 3억 6,250만원(평당 1,410만원), 전세 15건 중앙값 2억 8,000만원, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 100만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.15 20층 4억 3,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 35평(115.3㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 1,850만원(평당 1,200만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.07.19 1층 4억 5,700만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 6,250만원26건 | 1,410만원 | 4억 3,000만원20층 · 2026.09.15 | 4억 3,000만원20층 · 2026.09.15 | 2억 8,000만원15건 | 5,000/100만원5건 | 매매 55 · 전세 56 · 월세 21 |
| 115.3㎡전용 35평 | 4억 1,850만원4건 | 1,200만원 | 3억 7,000만원2층 · 2026.03.26 | 4억 5,700만원1층 · 2024.07.19 | 2건 | - | 매매 7 · 전세 5 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매서희삼정 아파트 매매 거래는 2026년 1월 5건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 1,548만원이 가장 높았고 2023년 12월 1,104만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(21건)보다 57% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.5건이에요.
1,381만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +3%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 1,381만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,401만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,459만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,498만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,439만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 1,420만원 |
| 2026년 3월 | 4건 | 1,358만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 1,311만원 |
| 2026년 1월 | 5건 | 1,439만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 1,380만원 |
| 2025년 11월 | 4건 | 1,351만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 1,337만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세서희삼정 아파트 전세 거래는 2025년 7월 6건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 3억 5,000만원이 가장 높았고 2024년 8월 2억 4,150만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(10건)보다 30% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 2.8건이에요.
2억 8,000만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 5월 | 4건 | 3억 500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 3억 |
| 2025년 10월 | 3건 | 2억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 90%
최고가보다 10% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 4억 8,000만원 2022.02.07 · 12층
- 최근 거래
- 4억 3,000만원 2026.09.15 · 20층
- 비교 거래
- 215건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가서희삼정 매매 평당가는 1,393만원이에요. 중동 전체 2,022만원보다 31% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 39% 낮아요.
- 같은 동 신동백롯데캐슬에코1단지 2,323만원, 신동백서해그랑블2차 2,261만원, 동백역월드메르디앙아파트 1,697만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 서희삼정 (이 단지) | 1,393만원 | 기준 | 1,089만원 | 30건 |
| 중동 전체 | 2,022만원 | ▲ 45.2% | 1,463만원 | 744건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,295만원 | ▲ 64.8% | 1,521만원 | 7,620건 |
| 신동백롯데캐슬에코1단지 | 2,323만원 | ▲ 66.8% | 1,655만원 | 144건 |
| 신동백서해그랑블2차 | 2,261만원 | ▲ 62.3% | 1,559만원 | 57건 |
| 동백역월드메르디앙아파트 | 1,697만원 | ▲ 21.8% | 1,245만원 | 74건 |
| 신동백롯데캐슬에코2단지 | 2,123만원 | ▲ 52.4% | 1,597만원 | 74건 |
| 어은목마을경남아너스빌아파트 | 1,994만원 | ▲ 43.1% | 1,447만원 | 37건 |
서희삼정 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월서희삼정 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 서희삼정 85㎡(전용 26평) 20층 4억 3,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.10 서희삼정 85㎡(전용 26평) 13층 2억 8,000만원, 2026.08.22 서희삼정 85㎡(전용 26평) 5층 3억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~115.3㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.09 115.3㎡(전용 35평) 3층 103동의 4억 4,500만원, 최저가는 2026.09.10 85㎡(전용 26평) 13층의 2억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 7월 115.3㎡(전용 35평) 1층 4억 5,700만원이에요.
- 서희삼정 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.23 서희삼정 85㎡(전용 26평) 14층 2억 8,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.23 서희삼정 85㎡(전용 26평) 14층 2억 8,000만원, 2026.06.04 서희삼정 85㎡(전용 26평) 9층 2억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~115.3㎡(전용 35평)이에요.
- 서희삼정 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.16 서희삼정 85㎡(전용 26평) 16층 보증금 5,000만원, 월 110만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.18 서희삼정 85㎡(전용 26평) 8층 보증금 3억, 월 10만원, 2026.04.27 서희삼정 85㎡(전용 26평) 3층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~115.3㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,000만원2026.09.15 계약 · 85㎡(전용 26평) · 20층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 55건최근 12개월 26건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.6억
2.8억3.6억4.3억
12개월 중앙값3억 6,250만원전용 평당 1,410만원
같은 면적 · 12개월 거래26건
36개월 최고가4억 3,000만원20층 · 2026.09.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 17건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 3,000만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.10 | - | 85㎡(전용 26평) | 13층 | 2억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 3억 7,500만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 3억 8,500만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.27 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 6층 | 3억 6,500만원85㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 4억85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.13 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.19 | 104동 | 85㎡(전용 26평) | 8층 | 3억 3,900만원85㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.14 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 16층 | 3억 3,500만원85㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.17 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 5,500만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.12 | 106동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 105동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 17건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
서희삼정 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰서희삼정 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.0, 교통 3.7이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "나름대로 살기좋은 집", "나의 첫 내집", "특이한 단지 구조의 아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 7건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.0
교통
3.7
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
나의 첫 내집
2025.09.18
동백에 처음으로 생긴 아파트였어요. 입주하고 주변에 없어서 밤만되면 정말 무서웠던 기억이 납니다. 현재는 동백에서 제일 오래돈 아파트겠네요.…
특이한 단지 구조의 아파트
2025.05.14
구형 아파트 라는 점에서 단점이 있다. 언덕을 올라야 한다는 단점이 있다. 하지만 관리가 나름대로 잘 되는 편이고 평수는 무난한 평수이다. 아파…
서희삼정 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신동백서해그랑블1차 | 5.0 | 3건 | 1,947만원 |
| 2신동백동도센트리움 | 4.8 | 4건 | 2,592만원 |
| 3어은목마을벽산블루밍아파트 | 4.7 | 7건 | 2,023만원 |
| 4초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) | 4.7 | 6건 | 1,760만원 |
| 5백현마을롯데캐슬 | 4.7 | 3건 | 2,025만원 |
| 6초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) | 4.5 | 6건 | 1,755만원 |
| 7초당마을현진에버빌 | 4.5 | 6건 | 1,586만원 |
| 8어은목마을경남아너스빌아파트 | 4.4 | 10건 | 1,994만원 |
| 9성산마을신영지웰 | 4.4 | 10건 | 1,969만원 |
| 10어은목마을대원칸타빌 | 4.4 | 8건 | 1,716만원 |
중동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 70점, 교육 65점, 마트 80점, 병원 88점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 105건
치안
94
대중교통
70
교육
65
마트
80
병원
88
공원
94
점점 좋아지는 동네
2026.09.17
이 동네의 장점은 m버스,동백역,용인세브란스 입니다. 아파트 조경이 멋져요. 멋진소나무 벚꽃 가로수 등등... 초중고 인접해있고 도보로 통학 가…
가성비 넓은 집
2026.09.14
초등학생 자녀만 키울만한 환경입니다. 섬같은 공간으로 그 안에서 살기에는 좋으나 밖으로 나갈 때는 무조건 차를 이용해야 합니다. 안그러면 버스의…
살기 좋은 집.
2026.07.31
치안도 나쁘지 않고 너무 안전해요. 역시 단지 안에서 사는 게 아이들한테는 좋을 것 같아요. 그만큼 치안도 좋고 아이들 위험도도 낮아져서 살기…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
서희삼정 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 476대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 121대, 전기차 충전기 10대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 용인에버라인 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(어정초) 중학교(어정)이에요.
- 세대수
- 390세대 (60~85㎡ 322 · 85~135㎡ 68)
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2003.05.17
- 지번
- 용인시기흥구 중동 817
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 언동로 193-26
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 115㎡(전용 35평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 476대 (옥내 337 · 옥외 139) · 세대당 1.22대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조,라멘구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 192.99% · 건폐율 13.44%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)서희건설/(주)삼정건설
- 보안·충전
- CCTV 121대 · 전기차 충전기 10대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 용인에버라인 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(어정초) 중학교(어정)
- 인근 편의시설
- 백화점(쥬네브) 대형상가(이마트) 기타(어정가구단지)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년서희삼정은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
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- 용적률은 192.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률192.99%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.44%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 서희삼정 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(390호, 1억 9,200만원~2억 6,500만원).
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- 전용 85㎡는 2억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,250만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 2억 1,200만원, 115㎡ 2억 5,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 1,200만원 | 322호 | 3억 6,250만원 | 58% |
| 115㎡ · 전용 35평 | 2억 5,900만원 | 68호 | 4억 1,850만원 | 62% |
| 단지 전체 | 2억 1,400만원 | 390호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 1,200만원 기준 서희삼정의 연간 보유세는 약 20.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.1만원에 도시지역분·지방교육세 14만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,200만원 | 6.1만원특례세율 | 14만원 | - | 20.1만원 |
| 115㎡전용 35평 | 2억 5,900만원 | 8.1만원특례세율 | 17.2만원 | - | 25.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기10기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 39세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시서희삼정 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1시간이에요.
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- 서희삼정은 101동부터 106동까지 6개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 17층에서 20층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 6개와 주변 건물 89개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 | 0시간 | 0시간 | 3시간 |
| 102동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 17층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 20층 | 0시간 | 1시간 | 4시간 |
| 105동 | 18층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 20층 | 0시간 | 5시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분서희삼정의 2026년 7월 관리비는 총 7,706만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,796원)이에요.
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- 공용관리비 4,488만원(인건비 2,168만원 · 경비비 945만원 · 청소비 880만원 순), 개별사용료 3,217만원(전기료 2,120만원 · 수도료 923만원 · 건물보험료 72만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,796원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,488만원단지 전체 · 월
개별사용료3,217만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 1% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 653곳의 세대당 중앙값은 20만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 58%115,088원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 42%82,498원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 2,168만원 | 6만원 | 28% |
| 전기료개별사용료 | 2,120만원 | 5만원 | 28% |
| 경비비공용관리비 | 945만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 923만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 880만원 | 2만원 | 11% |
| 시설유지비공용관리비 | 98만원 | 2,509원 | 1% |
| 안전점검비공용관리비 | 89만원 | 2,287원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 80만원 | 2,046원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 72만원 | 1,852원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 66만원 | 1,687원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 265만원 | 6,792원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m어정초등학교
가까운 중학교200m어정중학교
가까운 고등학교1.3km동백고등학교
- 초등학교어정초등학교400m직선거리
- 초등학교동백초등학교1.0km직선거리
- 중학교어정중학교200m직선거리
- 고등학교동백고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
서희삼정 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 7,250만원(6건), 2024년 3억 6,800만원(17건), 2025년 3억 5,800만원(19건), 2026년 3억 7,000만원(20건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 1% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 9,750만원, 2025년 2억 8,000만원, 2026년 2억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 7,250만원6건 | 1,339만원 | 6건 | 2억 7,000만원9건 | 9건 |
| 2024년 | 3억 6,800만원17건 | 1,428만원 | 17건 | 2억 9,750만원22건 | 22건 |
| 2025년 | 3억 5,800만원19건 | 1,389만원 | 19건 | 2억 8,000만원20건 | 20건 |
| 2026년 | 3억 7,000만원20건 | 1,420만원 | 20건 | 2억 8,000만원10건 | 10건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,420만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,381만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,381만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 6건 | 1,420만원 | +3% |
| 고층 (10층 이상) | 17건 | 1,400만원 | +1% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 6개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 105동(1,420만원), 가장 낮은 곳은 103동(1,200만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 105동으로 36개월 15건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 서희삼정 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(6건), 신규 73%(16건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 30건 중 직거래 0건, 중개 거래 30건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 25건(83%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 399만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 145만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,375만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,419만원이 필요합니다.
- 2억 5,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 128만원, 원금균등이면 첫 달 약 165만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 6,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 5,375만원 |
| 필요 현금취득세 399만원 · 중개보수 145만원 포함 | 약 1억 1,419만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 128만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 71만원 | 첫 달 약 165만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 22곳중동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 서희삼정의 전용 평당가는 21번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신동백동도센트리움(평당 2,592만원), 가장 싼 곳은 신영아파트(101동)(평당 1,029만원)이에요.
신동백롯데캐슬에코1단지+67%2,323만원전용 평당최근 8억 · 26.092013년 · 1,902세대 · 12개월 144건★ 4.1 (18)
신동백서해그랑블2차+62%2,261만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092014년 · 817세대 · 12개월 57건★ 4.2 (6)동백역월드메르디앙아파트+22%1,697만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.082006년 · 966세대 · 12개월 74건★ 4.1 (14)신동백롯데캐슬에코2단지+52%2,123만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092013년 · 868세대 · 12개월 74건★ 4.4 (7)
어은목마을경남아너스빌아파트+43%1,994만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092006년 · 12개월 37건★ 4.4 (10)어은목마을벽산블루밍아파트+45%2,023만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.082006년 · 12개월 38건★ 4.7 (7)백현마을동일하이빌+66%2,310만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092006년 · 743세대 · 12개월 39건★ 4.2 (9)하우스디동백카바나+60%2,223만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.082019년 · 12개월 24건★ 4.0 (5)성산마을신영지웰+41%1,969만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092006년 · 590세대 · 12개월 32건★ 4.4 (10)
신동백서해그랑블2차+62%2,261만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092014년 · 817세대 · 12개월 57건★ 4.2 (6)동백역월드메르디앙아파트+22%1,697만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.082006년 · 966세대 · 12개월 74건★ 4.1 (14)신동백롯데캐슬에코2단지+52%2,123만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092013년 · 868세대 · 12개월 74건★ 4.4 (7)어은목마을경남아너스빌아파트+43%1,994만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092006년 · 12개월 37건★ 4.4 (10)어은목마을벽산블루밍아파트+45%2,023만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.082006년 · 12개월 38건★ 4.7 (7)백현마을동일하이빌+66%2,310만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092006년 · 743세대 · 12개월 39건★ 4.2 (9)하우스디동백카바나+60%2,223만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.082019년 · 12개월 24건★ 4.0 (5)성산마을신영지웰+41%1,969만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092006년 · 590세대 · 12개월 32건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
서희삼정 자주 묻는 질문
서희삼정 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 30건 중앙값은 3억 6,500만원, 전용 평당가는 1,393만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 6,250만원이에요.서희삼정 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 17건 중앙값은 2억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 78.2%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 8,000만원이에요.서희삼정 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 5건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.서희삼정에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 132건, 전용 35평(115.3㎡) 15건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.서희삼정 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.09 115.3㎡(전용 35평) 3층 103동의 4억 4,500만원, 최저가는 2026.09.10 85㎡(전용 26평) 13층의 2억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 7월 115.3㎡(전용 35평) 1층 4억 5,700만원이에요.서희삼정 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.5% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.서희삼정 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
서희삼정 매매 평당가는 1,393만원이에요. 중동 전체 2,022만원보다 31% 낮아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 39% 낮아요. 같은 동 신동백롯데캐슬에코1단지 2,323만원, 신동백서해그랑블2차 2,261만원, 동백역월드메르디앙아파트 1,697만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.서희삼정 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,420만원(6건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,381만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 3%이에요.서희삼정 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 6,250만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 399만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 145만원이에요. 전세 중앙값 2억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 84만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.서희삼정 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 6,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 5,375만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 1,419만원이 필요합니다. 2억 5,375만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 128만원, 원금균등이면 첫 달 약 165만원이에요.서희삼정 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 서희삼정 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,400만원이에요(390호, 1억 9,200만원~2억 6,500만원). 전용 85㎡는 2억 1,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 6,250만원의 약 58%이에요.서희삼정 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 서희삼정 전월세 22건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 27%(6건), 신규 73%(16건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 3건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 서희삼정(중동 817번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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