초당중학교와 가장 인접한 동백의 기본적인 아파트
2026.07.21
인근 초등학교, 중학교와 바로 가까워 자녀가 있다면 매우 편할 것 같아요. 다만 상가 중심가와는 좀 거리가 있습니다. 편의점(전 마트)은 하나…
경기도 용인시기흥구 중동 1046 · 2006년 준공 · 전용 75.1~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.5~84.8㎡) · 최근 12개월 16건
- 4억 4,650만원▲ 4.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,740만 → 지금 2,030만
- 전세 중앙값
- 3억 1,000만원
- 12개월 19건 · 전세가율 72.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,755만원
- 중동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 9,200만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 137건
- 전용 평당 1,755만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,400만원
- 2026년 · 279호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 6건
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 전용면적은 2종(75.1~84.8㎡)이며 전용 26평(84.5~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 4,150만원, 전용 평당가는 1,755만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,000만원(평당 1,277만원), 전세가율은 약 72.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.8% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.5~84.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,291만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 110만원이에요.
전세가율72.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 110만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.5~84.8㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 4억 4,650만원(평당 1,746만원), 전세 12건 중앙값 3억 1,500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.29 11층 4억 9,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(75.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 4억 1,250만원(평당 1,816만원), 전세 7건 중앙값 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 9층 4억 6,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.5~84.8㎡전용 26평대표 | 4억 4,650만원16건 | 1,746만원 | 4억 4,800만원13층 · 2026.07.01 | 4억 9,200만원11층 · 2026.05.29 | 3억 1,500만원12건 | 1억/110만원10건 | 매매 35 · 전세 49 · 월세 23 |
| 75.1㎡전용 23평 | 4억 1,250만원4건 | 1,816만원 | 4억 6,100만원9층 · 2026.08.08 | 4억 6,100만원9층 · 2026.08.08 | 3억 1,000만원7건 | 2건 | 매매 9 · 전세 15 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 아파트 매매 거래는 2025년 4월 4건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,030만원이 가장 높았고 2024년 3월 1,525만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(11건)보다 18% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 1.8건이에요.
2,030만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +21%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2,030만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,752만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1,674만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,812만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 1,787만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,877만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,760만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 1,717만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 1,749만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,681만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 1,681만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 아파트 전세 거래는 2024년 5월 4건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 3월 4억이 가장 높았고 2025년 11월 2억 4,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 9건으로 직전 6개월(10건)보다 10% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 1.9건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +47%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 4건 | 3억 2,250만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 3억 1,985만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 2월 | 3건 | 3억 1,500만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 1,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 1,500만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 2억 7,225만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 80%
최고가보다 20% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 6,000만원 2021.10.23 · 18층
- 최근 거래
- 4억 4,800만원 2026.07.01 · 13층
- 비교 거래
- 113건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 매매 평당가는 1,755만원이에요. 중동 전체 2,022만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 24% 낮아요.
- 같은 동 신동백롯데캐슬에코1단지 2,323만원, 신동백서해그랑블2차 2,261만원, 동백역월드메르디앙아파트 1,697만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) (이 단지) | 1,755만원 | 기준 | 1,277만원 | 20건 |
| 중동 전체 | 2,022만원 | ▲ 15.2% | 1,463만원 | 744건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,295만원 | ▲ 30.8% | 1,521만원 | 7,620건 |
| 신동백롯데캐슬에코1단지 | 2,323만원 | ▲ 32.4% | 1,655만원 | 144건 |
| 신동백서해그랑블2차 | 2,261만원 | ▲ 28.8% | 1,559만원 | 57건 |
| 동백역월드메르디앙아파트 | 1,697만원 | ▼ 3.3% | 1,245만원 | 74건 |
| 신동백롯데캐슬에코2단지 | 2,123만원 | ▲ 21% | 1,597만원 | 74건 |
| 어은목마을경남아너스빌아파트 | 1,994만원 | ▲ 13.6% | 1,447만원 | 37건 |
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 75.1㎡(전용 23평) 9층 4억 6,100만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.01 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 84.5㎡(전용 26평) 13층 4억 4,800만원, 2026.06.09 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 84.5㎡(전용 26평) 18층 4억 2,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.1㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.29 84.8㎡(전용 26평) 11층 5104동의 4억 9,200만원, 최저가는 2026.01.26 75.1㎡(전용 23평) 11층의 3억 9,000만원이에요.
- 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 84.5㎡(전용 26평) 14층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.07.25 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 75.1㎡(전용 23평) 11층 2억 9,000만원, 2026.07.25 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 84.8㎡(전용 26평) 15층 3억 3,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.1㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 84.5㎡(전용 26평) 4층 보증금 3억 2,000만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.28 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 84.5㎡(전용 26평) 14층 보증금 2억 4,000만원, 월 63만원, 2026.06.11 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 84.5㎡(전용 26평) 9층 보증금 3억, 월 7만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 75.1㎡(전용 23평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 4,800만원2026.07.01 계약 · 84.5㎡(전용 26평) · 13층 · 5102동
전용 26평(84.5~84.8㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.3억
3.9억4.3억4.5억4.9억
12개월 중앙값4억 4,650만원전용 평당 1,746만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가4억 9,200만원11층 · 2026.05.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 5102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 4,800만원84.5㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 5104동 | 84.5㎡(전용 26평) | 18층 | 4억 2,800만원84.5㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.29 | 5104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 9,200만원84.8㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.20 | 5104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 2층 | 4억 3,800만원84.8㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.20 | 5102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 7,000만원84.5㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14 | 5101동 | 84.5㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 5,800만원84.5㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 5103동 | 84.5㎡(전용 26평) | 10층 | 4억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.30 | 5102동 | 84.5㎡(전용 26평) | 13층 | 4억 8,000만원84.5㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.20 | 5104동 | 84.5㎡(전용 26평) | 19층 | 4억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 5103동 | 84.8㎡(전용 26평) | 16층 | 4억 3,000만원84.8㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.10 | 5101동 | 84.5㎡(전용 26평) | 4층 | 4억 5,000만원84.5㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.08 | 5104동 | 84.8㎡(전용 26평) | 20층 | 4억 5,100만원84.8㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.06 | 5104동 | 84.5㎡(전용 26평) | 7층 | 4억 4,500만원84.5㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.22 | 5101동 | 84.5㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.03 | 5104동 | 84.5㎡(전용 26평) | 15층 | 4억 2,000만원84.5㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.31 | 5103동 | 84.5㎡(전용 26평) | 11층 | 4억 3,000만원84.5㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 실거주 후기는 자리톡에 6건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 4.3, 인프라 4.2, 교통 4.5예요.
- 교통 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초당중학교와 가장 인접한 동백의 기본적인 아파트", "조용한 초중고 아파트를 찾는다면 바로여기", "가성비 최고"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 6건
단지
4.3
내부
4.3
인프라
4.2
교통
4.5
후기 6건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용한 초중고 아파트를 찾는다면 바로여기
2026.05.07
우선 주변시세에 비해 저렴하지만 초중고가 가깝고 초당역, 동백역이 가깝습니다. 버스정류장이 가까워 서울가기에도 좋습니다. 비교적 단지 주변이 조…
가성비 최고
2025.12.20
학생중심 초당초, 자사고 많이보내는 초당중,과학중점 초당고 옆 입니다. 애들 교육시키기 좋아요. 중심상가랑은 거리가 있지만 조용하고, 주변 마트…
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 후기 5건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신동백서해그랑블1차 | 5.0 | 3건 | 1,947만원 |
| 2신동백동도센트리움 | 4.8 | 4건 | 2,592만원 |
| 3어은목마을벽산블루밍아파트 | 4.7 | 7건 | 2,023만원 |
| 4초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) | 4.7 | 6건 | 1,760만원 |
| 6초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) | 4.5 | 6건 | 1,755만원 |
| 5백현마을롯데캐슬 | 4.7 | 3건 | 2,025만원 |
| 7초당마을현진에버빌 | 4.5 | 6건 | 1,586만원 |
| 8어은목마을경남아너스빌아파트 | 4.4 | 10건 | 1,994만원 |
| 9성산마을신영지웰 | 4.4 | 10건 | 1,969만원 |
| 10어은목마을대원칸타빌 | 4.4 | 8건 | 1,716만원 |
중동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 70점, 교육 65점, 마트 80점, 병원 88점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 105건
치안
94
대중교통
70
교육
65
마트
80
병원
88
공원
94
점점 좋아지는 동네
2026.09.17
이 동네의 장점은 m버스,동백역,용인세브란스 입니다. 아파트 조경이 멋져요. 멋진소나무 벚꽃 가로수 등등... 초중고 인접해있고 도보로 통학 가…
가성비 넓은 집
2026.09.14
초등학생 자녀만 키울만한 환경입니다. 섬같은 공간으로 그 안에서 살기에는 좋으나 밖으로 나갈 때는 무조건 차를 이용해야 합니다. 안그러면 버스의…
살기 좋은 집.
2026.07.31
치안도 나쁘지 않고 너무 안전해요. 역시 단지 안에서 사는 게 아이들한테는 좋을 것 같아요. 그만큼 치안도 좋고 아이들 위험도도 낮아져서 살기…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 21층·지하 1층, 주차 310대예요.
- 세대수
- 279세대
- 거래된 동
- 4개 동
- 준공
- 2006년
- 지번
- 용인시기흥구 중동 1046
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 동백1로 12
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 21층 · 지하 1층
- 주차
- 310대 (옥내 221 · 옥외 89) · 세대당 1.11대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 178.92% · 건폐율 15.12%
- 실거주 후기
- 6건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 용적률은 178.92%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률178.92%보통조건에 따라 달라져요
건폐율15.12%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,400만원이에요(279호, 2억 1,800만원~2억 7,600만원).
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- 전용 85㎡는 2억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,650만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 75㎡ 2억 4,100만원, 85㎡ 2억 5,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 75㎡ · 전용 23평 | 2억 4,100만원 | 68호 | 4억 1,250만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.5~84.8) | 2억 5,700만원 | 211호 | 4억 4,650만원 | 58% |
| 단지 전체 | 2억 5,400만원 | 279호 | 58% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 5,700만원 기준 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)의 연간 보유세는 약 25.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.1만원에 도시지역분·지방교육세 17.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 75㎡전용 23평 | 2억 4,100만원 | 7.4만원특례세율 | 16만원 | - | 23.3만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 5,700만원 | 8.1만원특례세율 | 17.1만원 | - | 25.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m초당초등학교
가까운 중학교300m초당중학교
가까운 고등학교600m초당고등학교
- 초등학교초당초등학교200m직선거리
- 초등학교석성초등학교800m직선거리
- 중학교초당중학교300m직선거리
- 고등학교초당고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 1,900만원(12건), 2025년 4억 2,600만원(18건), 2026년 4억 4,900만원(14건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 7% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억, 2024년 3억 1,000만원, 2025년 3억, 2026년 3억 1,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 3억5건 | 5건 |
| 2024년 | 4억 1,900만원12건 | 1,672만원 | 12건 | 3억 1,000만원33건 | 33건 |
| 2025년 | 4억 2,600만원18건 | 1,691만원 | 18건 | 3억11건 | 11건 |
| 2026년 | 4억 4,900만원14건 | 1,760만원 | 14건 | 3억 1,500만원15건 | 15건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 5102동(1,838만원), 가장 낮은 곳은 5103동(1,681만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 9% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 5104동으로 36개월 14건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(18건), 신규 42%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 20건 중 직거래 0건, 중개 거래 20건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 19건(95%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 491만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 179만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,255만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,065만원이 필요합니다.
- 3억 1,255만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 4,650만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 1,255만원 |
| 필요 현금취득세 491만원 · 중개보수 179만원 포함 | 약 1억 4,065만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 158만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 204만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 22곳중동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)의 전용 평당가는 13번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신동백동도센트리움(평당 2,592만원), 가장 싼 곳은 신영아파트(101동)(평당 1,029만원)이에요.
신동백롯데캐슬에코1단지+32%2,323만원전용 평당최근 8억 · 26.092013년 · 1,902세대 · 12개월 144건★ 4.1 (18)
신동백서해그랑블2차+29%2,261만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092014년 · 817세대 · 12개월 57건★ 4.2 (6)동백역월드메르디앙아파트-3%1,697만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.082006년 · 966세대 · 12개월 74건★ 4.1 (14)신동백롯데캐슬에코2단지+21%2,123만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092013년 · 868세대 · 12개월 74건★ 4.4 (7)
어은목마을경남아너스빌아파트+14%1,994만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092006년 · 12개월 37건★ 4.4 (10)어은목마을벽산블루밍아파트+15%2,023만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.082006년 · 12개월 38건★ 4.7 (7)백현마을동일하이빌+32%2,310만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092006년 · 743세대 · 12개월 39건★ 4.2 (9)하우스디동백카바나+27%2,223만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.082019년 · 12개월 24건★ 4.0 (5)성산마을신영지웰+12%1,969만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092006년 · 590세대 · 12개월 32건★ 4.4 (10)
신동백서해그랑블2차+29%2,261만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092014년 · 817세대 · 12개월 57건★ 4.2 (6)동백역월드메르디앙아파트-3%1,697만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.082006년 · 966세대 · 12개월 74건★ 4.1 (14)신동백롯데캐슬에코2단지+21%2,123만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092013년 · 868세대 · 12개월 74건★ 4.4 (7)어은목마을경남아너스빌아파트+14%1,994만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092006년 · 12개월 37건★ 4.4 (10)어은목마을벽산블루밍아파트+15%2,023만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.082006년 · 12개월 38건★ 4.7 (7)백현마을동일하이빌+32%2,310만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092006년 · 743세대 · 12개월 39건★ 4.2 (9)하우스디동백카바나+27%2,223만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.082019년 · 12개월 24건★ 4.0 (5)성산마을신영지웰+12%1,969만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092006년 · 590세대 · 12개월 32건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 자주 묻는 질문
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 4억 4,150만원, 전용 평당가는 1,755만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.5~84.8㎡)은 4억 4,650만원이에요.초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 19건 중앙값은 3억 1,000만원이에요. 전세가율은 약 72.8%이에요. 전용 26평(84.5~84.8㎡)은 3억 1,500만원이에요.초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 1억, 월 110만원이에요.초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.5~84.8㎡) 107건, 전용 23평(75.1㎡) 30건이에요. 전용 26평(84.5~84.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.29 84.8㎡(전용 26평) 11층 5104동의 4억 9,200만원, 최저가는 2026.01.26 75.1㎡(전용 23평) 11층의 3억 9,000만원이에요.초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 4.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 매매 평당가는 1,755만원이에요. 중동 전체 2,022만원보다 13% 낮아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 24% 낮아요. 같은 동 신동백롯데캐슬에코1단지 2,323만원, 신동백서해그랑블2차 2,261만원, 동백역월드메르디앙아파트 1,697만원 중에서는 중간 편이에요.초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,650만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 491만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 179만원이에요. 전세 중앙값 3억 1,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 95만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.5~84.8㎡) 매매 중앙값 4억 4,650만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,255만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,065만원이 필요합니다. 3억 1,255만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 158만원, 원금균등이면 첫 달 약 204만원이에요.초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,400만원이에요(279호, 2억 1,800만원~2억 7,600만원). 전용 85㎡는 2억 5,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,650만원의 약 58%이에요.초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 전월세 31건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 58%(18건), 신규 42%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루)(중동 1046번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) 매물 · 단지 정보 자세히