동백랜드♥️
2026.02.15
전 2002동에 살았는데 남향이라 해도잘들고 뻥뚫린뷰에. . 대형마트와 영화관등 주변쇼핑몰도 편하고, 특히 어린아이가있다면 에버랜드도가까워서…
경기도 용인시기흥구 중동 878 · 2007년 준공 · 295세대 4개 동 · 전용 84.9~114.5㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 11건
- 5억 2,500만원▲ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,044만 → 지금 2,051만
- 전세 중앙값
- 4억 2,000만원
- 12개월 12건 · 전세가율 66.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,025만원
- 중동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 7억 1,000만원
- 114.5㎡(전용 34평) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 81건
- 전용 평당 2,025만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,800만원
- 2026년 · 295호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 25만원
- 세대당 평균 · 2026.07
백현마을롯데캐슬 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월백현마을롯데캐슬 전용면적은 2종(84.9~114.5㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,900만원, 전용 평당가는 2,025만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 10.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4억 2,000만원(평당 1,351만원), 전세가율은 약 66.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,330만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 116만원이에요.
전세가율66.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 116만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+10.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 5억 2,500만원(평당 2,044만원), 전세 6건 중앙값 3억 9,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.31 12층 5억 5,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 34평(114.5㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 7,450만원(평당 1,948만원), 전세 6건 중앙값 4억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.02 20층 7억 1,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 5억 2,500만원11건 | 2,044만원 | 5억 5,000만원20층 · 2026.06.30 | 5억 5,000만원12층 · 2025.05.31 | 3억 9,000만원6건 | 1건 | 매매 24 · 전세 19 · 월세 5 |
| 114.5㎡전용 34평 | 6억 7,450만원4건 | 1,948만원 | 7억 1,000만원20층 · 2026.07.02 | 7억 1,000만원20층 · 2026.07.02 | 4억 3,000만원6건 | - | 매매 8 · 전세 20 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매백현마을롯데캐슬 아파트 매매 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 2,142만원이 가장 높았고 2024년 8월 1,646만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(10건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
2,051만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2,051만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 2,099만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,935만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,142만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,646만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1,993만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 2,025만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 1,994만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,017만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세백현마을롯데캐슬 아파트 전세 거래는 2024년 2월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 2월 4억 5,000만원이 가장 높았고 2025년 9월 3억 4,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(10건)보다 80% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
4억 3,500만원2026년 6월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 4억 1,250만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 9,000만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 4억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 3,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 88%
최고가보다 12% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 6억 2,400만원 2022.04.18 · 18층
- 최근 거래
- 5억 5,000만원 2026.06.30 · 20층
- 비교 거래
- 90건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가백현마을롯데캐슬 매매 평당가는 2,025만원이에요. 중동 전체 2,022만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 신동백롯데캐슬에코1단지 2,323만원, 신동백서해그랑블2차 2,261만원, 동백역월드메르디앙아파트 1,697만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 백현마을롯데캐슬 (이 단지) | 2,025만원 | 기준 | 1,351만원 | 15건 |
| 중동 전체 | 2,022만원 | ▼ 0.1% | 1,463만원 | 744건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,295만원 | ▲ 13.3% | 1,521만원 | 7,620건 |
| 신동백롯데캐슬에코1단지 | 2,323만원 | ▲ 14.7% | 1,655만원 | 144건 |
| 신동백서해그랑블2차 | 2,261만원 | ▲ 11.7% | 1,559만원 | 57건 |
| 동백역월드메르디앙아파트 | 1,697만원 | ▼ 16.2% | 1,245만원 | 74건 |
| 신동백롯데캐슬에코2단지 | 2,123만원 | ▲ 4.8% | 1,597만원 | 74건 |
| 어은목마을경남아너스빌아파트 | 1,994만원 | ▼ 1.5% | 1,447만원 | 37건 |
백현마을롯데캐슬 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월백현마을롯데캐슬 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.02 백현마을롯데캐슬 114.5㎡(전용 34평) 20층 7억 1,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.30 백현마을롯데캐슬 84.9㎡(전용 26평) 20층 5억 5,000만원, 2026.06.25 백현마을롯데캐슬 84.9㎡(전용 26평) 19층 5억 3,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.02 114.5㎡(전용 34평) 20층의 7억 1,000만원, 최저가는 2025.11.26 84.9㎡(전용 26평) 8층의 5억 1,000만원이에요.
- 백현마을롯데캐슬 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.06.19 백현마을롯데캐슬 84.9㎡(전용 26평) 7층 4억 2,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.03 백현마을롯데캐슬 114.5㎡(전용 34평) 2층 4억 5,000만원, 2026.03.19 백현마을롯데캐슬 84.9㎡(전용 26평) 3층 3억 9,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
- 백현마을롯데캐슬 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.11.14 백현마을롯데캐슬 84.9㎡(전용 26평) 15층 보증금 1억, 월 116만원이에요.
- 그 앞은 2025.07.27 백현마을롯데캐슬 114.5㎡(전용 34평) 3층 보증금 5,000만원, 월 165만원, 2025.04.29 백현마을롯데캐슬 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~114.5㎡(전용 35평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 5,000만원2026.06.30 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 20층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 24건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.7억5억5.3억5.5억
12개월 중앙값5억 2,500만원전용 평당 2,044만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가5억 5,000만원12층 · 2025.05.31
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.25 | 2001동 | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 5억 3,900만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.06.12 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.04 | 2002동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.03 | 2001동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.22 | 2001동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 2,500만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.19 | 2002동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 5억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.26 | 2002동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 1,000만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.15 | 2001동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 4,900만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.05 | 2001동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 1,200만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 2002동 | 84.9㎡(전용 26평) | 21층 | 5억 1,800만원84.9㎡(전용 26평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 2002동 | 84.9㎡(전용 26평) | 16층 | 5억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.08 | 2002동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.15 | 2001동 | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.31 | 2002동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 5억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | 2001동 | 84.9㎡(전용 26평) | 17층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
백현마을롯데캐슬 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰백현마을롯데캐슬 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.0, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "동백랜드♥️", "전망좋고 조용하면서 이마트가 근처에 있어요", "공기좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 3건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.0
교통
4.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
전망좋고 조용하면서 이마트가 근처에 있어요
2025.01.18사진 1장
아파트 주위에 석성산이 있어 산책하기가 좋고 공기가 좋아서 환경이 좋아요. 근처에 5분정도 걸으면 도서관이. 있어서 주말오후에 책 읽으면서 휴식…
공기좋음
2024.08.08
학교 초중고 거리 나쁘지 않지만 인프라는 이 동네 자체가 인프라라고 할만한게 없음 그냥 공기 좋고 한적한 동네. 산책할곳은 많음. 장점: 조용…
백현마을롯데캐슬 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신동백서해그랑블1차 | 5.0 | 3건 | 1,947만원 |
| 2신동백동도센트리움 | 4.8 | 4건 | 2,592만원 |
| 3어은목마을벽산블루밍아파트 | 4.7 | 7건 | 2,023만원 |
| 4초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) | 4.7 | 6건 | 1,760만원 |
| 5백현마을롯데캐슬 | 4.7 | 3건 | 2,025만원 |
| 6초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) | 4.5 | 6건 | 1,755만원 |
| 7초당마을현진에버빌 | 4.5 | 6건 | 1,586만원 |
| 8어은목마을경남아너스빌아파트 | 4.4 | 10건 | 1,994만원 |
| 9성산마을신영지웰 | 4.4 | 10건 | 1,969만원 |
| 10어은목마을대원칸타빌 | 4.4 | 8건 | 1,716만원 |
중동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 70점, 교육 65점, 마트 80점, 병원 88점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 105건
치안
94
대중교통
70
교육
65
마트
80
병원
88
공원
94
점점 좋아지는 동네
2026.09.17
이 동네의 장점은 m버스,동백역,용인세브란스 입니다. 아파트 조경이 멋져요. 멋진소나무 벚꽃 가로수 등등... 초중고 인접해있고 도보로 통학 가…
가성비 넓은 집
2026.09.14
초등학생 자녀만 키울만한 환경입니다. 섬같은 공간으로 그 안에서 살기에는 좋으나 밖으로 나갈 때는 무조건 차를 이용해야 합니다. 안그러면 버스의…
살기 좋은 집.
2026.07.31
치안도 나쁘지 않고 너무 안전해요. 역시 단지 안에서 사는 게 아이들한테는 좋을 것 같아요. 그만큼 치안도 좋고 아이들 위험도도 낮아져서 살기…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
백현마을롯데캐슬 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 1층, 주차 427대예요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 79대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(석성초, 동백초) 중학교(백현중) 고등학교(동백고, 백현고)이에요.
- 세대수
- 295세대 (60~85㎡ 170 · 85~135㎡ 125)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2007.02.06
- 지번
- 용인시기흥구 중동 878
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 동백5로 79
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 114㎡(전용 34평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 주차
- 427대 (옥내 290 · 옥외 137) · 세대당 1.45대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 168.41% · 건폐율 12.2%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설
- 보안·충전
- CCTV 79대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(석성초, 동백초) 중학교(백현중) 고등학교(동백고, 백현고)
- 인근 편의시설
- 관공서(동백119안전센터, 동백파출소, 동백우체국) 병원(용인세브란스) 대형상가(이마트) 공원(동백호수공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년백현마을롯데캐슬은 2007년에 준공해 올해로 19년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 11년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 168.41%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후19년2007년 준공
재건축 연한11년 남음2037년에 30년
용적률168.41%보통조건에 따라 달라져요
건폐율12.2%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 백현마을롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,800만원이에요(295호, 2억 8,400만원~3억 8,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,500만원의 약 62%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 2,800만원, 114㎡ 3억 8,500만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 2,800만원 | 170호 | 5억 2,500만원 | 62% |
| 114㎡ · 전용 34평 | 3억 8,500만원 | 125호 | 6억 7,450만원 | 57% |
| 단지 전체 | 3억 2,800만원 | 295호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 2,800만원 기준 백현마을롯데캐슬의 연간 보유세는 약 33.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11.4만원에 도시지역분·지방교육세 22.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 2,800만원 | 11.4만원특례세율 | 22.5만원 | - | 33.9만원 |
| 114㎡전용 34평 | 3억 8,500만원 | 15.9만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 33세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시백현마을롯데캐슬 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 백현마을롯데캐슬은 2001동부터 2004동까지 4개 동, 최고 22층입니다.
- 4개 동이 모두 22층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 4개와 주변 건물 50개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 2001동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 2002동 | 22층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 2003동 | 22층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 2004동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분백현마을롯데캐슬의 2026년 7월 관리비는 총 7,420만원(세대당 월 평균 약 25만원 · ㎡당 2,026원)이에요.
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- 공용관리비 4,017만원(인건비 1,748만원 · 경비비 1,178만원 · 청소비 359만원 순), 개별사용료 3,403만원(전기료 1,822만원 · 수도료 684만원 · 급탕비 549만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균25만원2026.07 기준
㎡당2,026원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,017만원단지 전체 · 월
개별사용료3,403만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 5% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%136,170원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%115,369원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,822만원 | 6만원 | 25% |
| 인건비공용관리비 | 1,748만원 | 6만원 | 24% |
| 경비비공용관리비 | 1,178만원 | 4만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 684만원 | 2만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 549만원 | 2만원 | 7% |
| 청소비공용관리비 | 359만원 | 1만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 267만원 | 9,051원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 176만원 | 5,975원 | 2% |
| 난방비개별사용료 | 168만원 | 5,690원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 135만원 | 4,586원 | 2% |
| 그 외 9개 항목 | 335만원 | 1만원 | 5% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 19개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m동백초등학교
가까운 중학교800m용인백현중학교
가까운 고등학교500m용인백현고등학교
- 초등학교동백초등학교400m직선거리
- 중학교용인백현중학교800m직선거리
- 고등학교용인백현고등학교500m직선거리
- 고등학교동백고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
백현마을롯데캐슬 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 7,000만원(7건), 2025년 5억 1,650만원(14건), 2026년 5억 5,000만원(9건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 4% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 1,750만원, 2024년 4억, 2025년 3억 9,450만원, 2026년 4억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 4억 1,750만원4건 | 4건 |
| 2024년 | 5억 7,000만원7건 | 1,834만원 | 7건 | 4억16건 | 16건 |
| 2025년 | 5억 1,650만원14건 | 2,011만원 | 14건 | 3억 9,450만원12건 | 12건 |
| 2026년 | 5억 5,000만원9건 | 2,051만원 | 9건 | 4억 2,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,119만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,005만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 중층 (4~9층) | 5건 | 2,005만원 |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 2,119만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 2001동(2,044만원), 가장 낮은 곳은 2002동(2,011만원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 거래가 가장 많은 동은 2001동으로 36개월 12건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 백현마을롯데캐슬 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(4건), 신규 69%(9건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(80%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 578만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 210만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,750만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,538만원이 필요합니다.
- 3억 6,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 186만원, 원금균등이면 첫 달 약 239만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 2,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,750만원 |
| 필요 현금취득세 578만원 · 중개보수 210만원 포함 | 약 1억 6,538만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 186만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 102만원 | 첫 달 약 239만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 22곳중동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 백현마을롯데캐슬의 전용 평당가는 7번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 신동백동도센트리움(평당 2,592만원), 가장 싼 곳은 신영아파트(101동)(평당 1,029만원)이에요.
신동백롯데캐슬에코1단지+15%2,323만원전용 평당최근 8억 · 26.092013년 · 1,902세대 · 12개월 144건★ 4.1 (18)
신동백서해그랑블2차+12%2,261만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092014년 · 817세대 · 12개월 57건★ 4.2 (6)동백역월드메르디앙아파트-16%1,697만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.082006년 · 966세대 · 12개월 74건★ 4.1 (14)신동백롯데캐슬에코2단지+5%2,123만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092013년 · 868세대 · 12개월 74건★ 4.4 (7)
어은목마을경남아너스빌아파트-2%1,994만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092006년 · 12개월 37건★ 4.4 (10)어은목마을벽산블루밍아파트2,023만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.082006년 · 12개월 38건★ 4.7 (7)백현마을동일하이빌+14%2,310만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092006년 · 743세대 · 12개월 39건★ 4.2 (9)하우스디동백카바나+10%2,223만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.082019년 · 12개월 24건★ 4.0 (5)성산마을신영지웰-3%1,969만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092006년 · 590세대 · 12개월 32건★ 4.4 (10)
신동백서해그랑블2차+12%2,261만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092014년 · 817세대 · 12개월 57건★ 4.2 (6)동백역월드메르디앙아파트-16%1,697만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.082006년 · 966세대 · 12개월 74건★ 4.1 (14)신동백롯데캐슬에코2단지+5%2,123만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092013년 · 868세대 · 12개월 74건★ 4.4 (7)어은목마을경남아너스빌아파트-2%1,994만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092006년 · 12개월 37건★ 4.4 (10)어은목마을벽산블루밍아파트2,023만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.082006년 · 12개월 38건★ 4.7 (7)백현마을동일하이빌+14%2,310만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092006년 · 743세대 · 12개월 39건★ 4.2 (9)하우스디동백카바나+10%2,223만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.082019년 · 12개월 24건★ 4.0 (5)성산마을신영지웰-3%1,969만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092006년 · 590세대 · 12개월 32건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
백현마을롯데캐슬 자주 묻는 질문
백현마을롯데캐슬 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 5억 3,900만원, 전용 평당가는 2,025만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 5억 2,500만원이에요.백현마을롯데캐슬 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 4억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 66.7%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 3억 9,000만원이에요.백현마을롯데캐슬 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 1억, 월 116만원이에요.백현마을롯데캐슬에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 48건, 전용 34평(114.5㎡) 33건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.백현마을롯데캐슬 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.02 114.5㎡(전용 34평) 20층의 7억 1,000만원, 최저가는 2025.11.26 84.9㎡(전용 26평) 8층의 5억 1,000만원이에요.백현마을롯데캐슬 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.백현마을롯데캐슬 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
백현마을롯데캐슬 매매 평당가는 2,025만원이에요. 중동 전체 2,022만원과 같은 수준이에요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 신동백롯데캐슬에코1단지 2,323만원, 신동백서해그랑블2차 2,261만원, 동백역월드메르디앙아파트 1,697만원 중에서는 중간 편이에요.백현마을롯데캐슬 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,119만원(6건)이 가장 높고 중층 (4~9층) 2,005만원(5건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.백현마을롯데캐슬 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 578만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 210만원이에요. 전세 중앙값 3억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 117만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.백현마을롯데캐슬 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 5억 2,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,750만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,538만원이 필요합니다. 3억 6,750만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 186만원, 원금균등이면 첫 달 약 239만원이에요.백현마을롯데캐슬 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 백현마을롯데캐슬 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,800만원이에요(295호, 2억 8,400만원~3억 8,500만원). 전용 85㎡는 3억 2,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,500만원의 약 62%이에요.백현마을롯데캐슬 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 백현마을롯데캐슬 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(4건), 신규 69%(9건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 2건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 백현마을롯데캐슬(중동 878번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
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