전망짱
2026.03.16
공간사이가 넓고 햇빛이 잘 들어와 따뜻하다 주차공간이 넓고 커뮤니티시설이 잘 되어있고 공원 조성도 잘 되어있으며 산책하기 좋고 차 소리가 들리지…
경기도 용인시기흥구 중동 1096 · 2013년 준공 · 1,902세대 17개 동 · 전용 84.9~199.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.9㎡) · 최근 12개월 73건
- 6억 2,000만원▲ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,219만 → 지금 2,490만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 120건 · 전세가율 71.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,323만원
- 중동 중앙값보다 15% 높음
- 36개월 최고가
- 14억 8,000만원
- 199.3㎡(전용 60평) · 2025.12
- 36개월 실거래
- 856건
- 전용 평당 2,323만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 7,700만원
- 2026년 · 1,902호
- 실거주 평점
- 4.1 / 5
- 후기 18건
- 월 관리비
- 약 30만원
- 세대당 평균 · 2026.07
신동백롯데캐슬에코1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신동백롯데캐슬에코1단지 전용면적은 8종(84.9~199.3㎡)이며 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,323만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.6% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 1,655만원), 전세가율은 약 71.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 7,176만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 170만원이에요.
전세가율71.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 170만원41건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 73건 중앙값 6억 2,000만원(평당 2,416만원), 전세 57건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 15건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 26층 7억 3,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 전용 32평(106.2㎡)은 최근 12개월 매매 24건 중앙값 7억(평당 2,178만원), 전세 22건 중앙값 5억 3,500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 1억·월 190만원이에요. 36개월 최고가는 2026.09.05 22층 8억 3,000만원이에요.
- 전용 30평(99.4㎡)은 최근 12개월 매매 22건 중앙값 6억 3,250만원(평당 2,103만원), 전세 17건 중앙값 5억, 월세 11건 중앙값 보증금 1억·월 170만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.15 19층 7억이에요.
- 전용 39평(129.7~130㎡)은 최근 12개월 매매 17건 중앙값 7억 9,000만원(평당 2,014만원), 전세 17건 중앙값 5억 8,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 8,000만원·월 230만원이에요. 36개월 최고가는 2024.07.19 8층 8억 6,000만원이에요.
- 전용 41평(134.6㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 8억 1,000만원(평당 1,990만원), 전세 7건 중앙값 5억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.21 35층 8억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.9㎡전용 26평대표 | 6억 2,000만원73건 | 2,416만원 | 7억6층 · 2026.09.11 | 7억 3,000만원26층 · 2026.09.05 | 4억 5,000만원57건 | 1억 5,000/140만원15건 | 매매 164 · 전세 210 · 월세 68 |
| 106.2㎡전용 32평 | 7억24건 | 2,178만원 | 7억 7,000만원32층 · 2026.09.13 | 8억 3,000만원22층 · 2026.09.05 | 5억 3,500만원22건 | 1억/190만원10건 | 매매 49 · 전세 67 · 월세 26 |
| 99.4㎡전용 30평 | 6억 3,250만원22건 | 2,103만원 | 6억9층 · 2026.06.17 | 7억19층 · 2026.06.15 | 5억17건 | 1억/170만원11건 | 매매 47 · 전세 53 · 월세 27 |
| 129.7~130㎡전용 39평 | 7억 9,000만원17건 | 2,014만원 | 8억3층 · 2026.09.15 | 8억 6,000만원8층 · 2024.07.19 | 5억 8,000만원17건 | 8,000/230만원3건 | 매매 31 · 전세 47 · 월세 16 |
| 134.6㎡전용 41평 | 8억 1,000만원6건 | 1,990만원 | 8억 2,000만원12층 · 2026.08.27 | 8억 5,000만원35층 · 2025.05.21 | 5억 7,500만원7건 | 1건 | 매매 13 · 전세 23 · 월세 4 |
| 151㎡전용 46평 | 1건 | - | 13억29층 · 2026.04.21 | 14억 4,000만원26층 · 2025.06.05 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 2 |
| 157.2㎡전용 47평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 199.3㎡전용 60평 | 1건 | - | 14억 8,000만원37층 · 2025.12.09 | 14억 8,000만원37층 · 2025.12.09 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신동백롯데캐슬에코1단지 아파트 매매 거래는 2026년 6월 30건이 가장 많았고 2025년 8월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 2,552만원이 가장 높았고 2025년 3월 1,917만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 69건으로 직전 6개월(75건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12건이에요.
2,490만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 6건 | 2,490만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 2,163만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 2,552만원 |
| 2026년 6월 | 30건 | 2,331만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 2,241만원 |
| 2026년 4월 | 16건 | 2,323만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 2,273만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 2,385만원 |
| 2026년 1월 | 21건 | 2,141만원 |
| 2025년 12월 | 7건 | 2,128만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 2,288만원 |
| 2025년 10월 | 11건 | 2,318만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신동백롯데캐슬에코1단지 아파트 전세 거래는 2024년 1월 25건이 가장 많았고 2025년 4월 3건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 4월 5억 6,800만원이 가장 높았고 2024년 2월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 43건으로 직전 6개월(77건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10건이에요.
5억 5,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 5억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 5억 1,000만원 |
| 2026년 7월 | 9건 | 5억 |
| 2026년 6월 | 9건 | 5억 |
| 2026년 5월 | 6건 | 4억 4,300만원 |
| 2026년 4월 | 10건 | 5억 6,500만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 2월 | 10건 | 5억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 4억 6,200만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 5억 |
| 2025년 11월 | 19건 | 5억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 5억 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 95%
최고가보다 5% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 7억 3,800만원 2022.01.15 · 14층
- 최근 거래
- 7억 2026.09.11 · 6층
- 비교 거래
- 581건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신동백롯데캐슬에코1단지 매매 평당가는 2,323만원이에요. 중동 전체 2,022만원보다 15% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 1% 높아요.
- 같은 동 신동백서해그랑블2차 2,261만원, 동백역월드메르디앙아파트 1,697만원, 신동백롯데캐슬에코2단지 2,123만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신동백롯데캐슬에코1단지 (이 단지) | 2,323만원 | 기준 | 1,655만원 | 144건 |
| 중동 전체 | 2,022만원 | ▼ 13% | 1,463만원 | 744건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,295만원 | ▼ 1.2% | 1,521만원 | 7,620건 |
| 신동백서해그랑블2차 | 2,261만원 | ▼ 2.7% | 1,559만원 | 57건 |
| 동백역월드메르디앙아파트 | 1,697만원 | ▼ 26.9% | 1,245만원 | 74건 |
| 신동백롯데캐슬에코2단지 | 2,123만원 | ▼ 8.6% | 1,597만원 | 74건 |
| 어은목마을경남아너스빌아파트 | 1,994만원 | ▼ 14.2% | 1,447만원 | 37건 |
| 어은목마을벽산블루밍아파트 | 2,023만원 | ▼ 12.9% | 1,364만원 | 38건 |
신동백롯데캐슬에코1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신동백롯데캐슬에코1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.15 신동백롯데캐슬에코1단지 130㎡(전용 39평) 3층 8억이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.13 신동백롯데캐슬에코1단지 106.2㎡(전용 32평) 32층 7억 7,000만원, 2026.09.11 신동백롯데캐슬에코1단지 84.9㎡(전용 26평) 6층 7억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.09 199.3㎡(전용 60평) 37층 103동의 14억 8,000만원, 최저가는 2025.11.13 84.9㎡(전용 26평) 5층의 5억 3,100만원이에요.
- 신동백롯데캐슬에코1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.07 신동백롯데캐슬에코1단지 84.9㎡(전용 26평) 2층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 신동백롯데캐슬에코1단지 134.6㎡(전용 41평) 11층 5억 5,000만원, 2026.09.04 신동백롯데캐슬에코1단지 129.7㎡(전용 39평) 11층 5억 7,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
- 신동백롯데캐슬에코1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.16 신동백롯데캐슬에코1단지 84.9㎡(전용 26평) 1층 보증금 1억, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 신동백롯데캐슬에코1단지 84.9㎡(전용 26평) 4층 보증금 1억 5,000만원, 월 170만원, 2026.07.27 신동백롯데캐슬에코1단지 99.4㎡(전용 30평) 9층 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~134.6㎡(전용 41평)이에요.
최근 매매 실거래가7억2026.09.11 계약 · 84.9㎡(전용 26평) · 6층
전용 26평(84.9㎡) 매매가 분포
36개월 164건최근 12개월 73건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
4억5.9억7.3억
12개월 중앙값6억 2,000만원전용 평당 2,416만원
같은 면적 · 12개월 거래73건
36개월 최고가7억 3,000만원26층 · 2026.09.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.11 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 6층 | 7억84.9㎡(전용 26평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.05 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 26층 | 7억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.31 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 5층 | 6억 9,000만원84.9㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.15 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 6억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 5,500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.04 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 7,500만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 24층 | 6억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 6억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 6억 4,500만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 19층 | 6억 5,000만원84.9㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.28 | 114동 | 84.9㎡(전용 26평) | 18층 | 6억 4,000만원84.9㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신동백롯데캐슬에코1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰신동백롯데캐슬에코1단지 실거주 후기는 자리톡에 18건, 평점은 4.1점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.2, 인프라 3.8, 교통 3.2예요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "전망짱", "한적하게 아이키우기 좋은동네", "섬인가?"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.1후기 18건
단지
4.6
내부
4.2
인프라
3.8
교통
3.2
후기 18건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
한적하게 아이키우기 좋은동네
2026.03.15
초등학교 중학교가 가까이 있고 커뮤니티 시설 우수합니다. 동간거리가 넓어서 사생활 보호되고 집 천장이 높아서 집이 넓어보여요 답답함 없이 탁 트…
섬인가?
2026.02.24
롯데캐슬에 야심차게 만든 집이라고 생각함. 단지가 크고 동간거리도 넓어 쾌적함. 커뮤니티 시설도 잘되어 있고 단지 내 아이들이 놀만한 시설도 많…
신동백롯데캐슬에코1단지 후기 17건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신동백서해그랑블1차 | 5.0 | 3건 | 1,947만원 |
| 2신동백동도센트리움 | 4.8 | 4건 | 2,592만원 |
| 3어은목마을벽산블루밍아파트 | 4.7 | 7건 | 2,023만원 |
| 4초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) | 4.7 | 6건 | 1,760만원 |
| 5백현마을롯데캐슬 | 4.7 | 3건 | 2,025만원 |
| 6초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) | 4.5 | 6건 | 1,755만원 |
| 7초당마을현진에버빌 | 4.5 | 6건 | 1,586만원 |
| 8어은목마을경남아너스빌아파트 | 4.4 | 10건 | 1,994만원 |
| 9성산마을신영지웰 | 4.4 | 10건 | 1,969만원 |
| 10어은목마을대원칸타빌 | 4.4 | 8건 | 1,716만원 |
중동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 70점, 교육 65점, 마트 80점, 병원 88점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 105건
치안
94
대중교통
70
교육
65
마트
80
병원
88
공원
94
점점 좋아지는 동네
2026.09.17
이 동네의 장점은 m버스,동백역,용인세브란스 입니다. 아파트 조경이 멋져요. 멋진소나무 벚꽃 가로수 등등... 초중고 인접해있고 도보로 통학 가…
가성비 넓은 집
2026.09.14
초등학생 자녀만 키울만한 환경입니다. 섬같은 공간으로 그 안에서 살기에는 좋으나 밖으로 나갈 때는 무조건 차를 이용해야 합니다. 안그러면 버스의…
살기 좋은 집.
2026.07.31
치안도 나쁘지 않고 너무 안전해요. 역시 단지 안에서 사는 게 아이들한테는 좋을 것 같아요. 그만큼 치안도 좋고 아이들 위험도도 낮아져서 살기…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
신동백롯데캐슬에코1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 40층·지하 3층, 주차 2,769대, 2013년 6월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 540대, 전기차 충전기 318대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 신분당선, 용인에버라인 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(어정초,중일초등학교) 중학교(어정중학교)이에요.
- 세대수
- 1,902세대 (60~85㎡ 973 · 85~135㎡ 895 · 135㎡ 초과 34)
- 동수
- 17개 동
- 사용승인
- 2013.06.20
- 지번
- 용인시기흥구 중동 1096
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 동백죽전대로527번길 80
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 106㎡(전용 32평) · 99㎡(전용 30평) · 130㎡(전용 39평) · 135㎡(전용 41평) · 151㎡(전용 46평) · 157㎡(전용 47평) · 199㎡(전용 60평)
- 층수
- 지상 40층 · 지하 3층
- 주차
- 2,769대 (옥내 2,762 · 옥외 7) · 세대당 1.46대
- 승강기
- 47대
- 구조
- 철근콘크리트 무량판구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 199.76% · 건폐율 11.48%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 540대 · 전기차 충전기 318대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 신분당선, 용인에버라인 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(어정초,중일초등학교) 중학교(어정중학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(용인시청, 기흥구청) 병원(용인세브란스) 백화점(쥬네브) 대형상가(이마트) 공원(호수공원) 기타(어정가구단지)
- 실거주 후기
- 18건 · 평점 4.1
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신동백롯데캐슬에코1단지은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 199.76%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률199.76%보통조건에 따라 달라져요
건폐율11.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신동백롯데캐슬에코1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,700만원이에요(1,902호, 3억 2,900만원~9억 3,800만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,000만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 7,400만원, 99㎡ 3억 8,500만원, 106㎡ 4억 2,600만원, 130㎡ 4억 8,100만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 | 3억 7,400만원 | 973호 | 6억 2,000만원 | 60% |
| 99㎡ · 전용 30평 | 3억 8,500만원 | 297호 | 6억 3,250만원 | 61% |
| 106㎡ · 전용 32평 | 4억 2,600만원 | 299호 | 7억 | 61% |
| 130㎡ · 전용 39평 (129.7~130) | 4억 8,100만원 | 200호 | 7억 9,000만원 | 61% |
| 135㎡ · 전용 41평 | 5억 100만원 | 99호 | 8억 1,000만원 | 62% |
| 151㎡ · 전용 46평 | 7억 3,500만원 | 13호 | 13억 | 57% |
| 157㎡ · 전용 47평 | 7억 5,100만원 | 13호 | - | - |
| 199㎡ · 전용 60평 | 9억 3,800만원 | 8호 | 14억 8,000만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 7,700만원 | 1,902호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 7,400만원 기준 신동백롯데캐슬에코1단지의 연간 보유세는 약 40.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 14.9만원에 도시지역분·지방교육세 26만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 7,400만원 | 14.9만원특례세율 | 26만원 | - | 40.9만원 |
| 99㎡전용 30평 | 3억 8,500만원 | 15.9만원특례세율 | 26.9만원 | - | 42.8만원 |
| 106㎡전용 32평 | 4억 2,600만원 | 19.5만원특례세율 | 30.1만원 | - | 49.6만원 |
| 130㎡전용 39평 | 4억 8,100만원 | 24.3만원특례세율 | 34.5만원 | - | 58.8만원 |
| 135㎡전용 41평 | 5억 100만원 | 26.1만원특례세율 | 36.1만원 | - | 62.2만원 |
| 151㎡전용 46평 | 7억 3,500만원 | 52.8만원특례세율 | 56.9만원 | - | 109.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기318기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 6세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시신동백롯데캐슬에코1단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.1시간이에요.
설명 2줄 더 보기
- 신동백롯데캐슬에코1단지는 101동부터 117동까지 17개 동, 최고 40층입니다.
- 동마다 22층에서 40층까지 다릅니다.
동 17개와 주변 건물 120개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 29층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 28층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 39층 | 2시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 104동 | 22층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 29층 | 2시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 26층 | 4시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 40층 | 3시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 108동 | 27층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 109동 | 24층 | 3시간 | 3시간 | 6시간 |
| 110동 | 40층 | 3시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 111동 | 30층 | 1시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 112동 | 30층 | 1시간 | 3시간 | 6시간 |
| 113동 | 40층 | 3시간 | 7시간 · 종일 | 5시간 |
| 114동 | 29층 | 1시간 | 4시간 | 6시간 |
| 115동 | 24층 | 3시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 116동 | 29층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 117동 | 27층 | 5시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분신동백롯데캐슬에코1단지의 2026년 7월 관리비는 총 57,394만원(세대당 월 평균 약 30만원 · ㎡당 3,041원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 28,245만원(인건비 8,495만원 · 청소비 7,931만원 · 경비비 5,395만원 순), 개별사용료 29,150만원(전기료 18,542만원 · 수도료 4,944만원 · 급탕비 3,026만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균30만원2026.07 기준
㎡당3,041원관리비 부과면적 기준
공용관리비28,245만원단지 전체 · 월
개별사용료29,150만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 19% 높음41만원
25.08
40만원
25.09
36만원
25.10
40만원
25.11
45만원
25.12
52만원
26.01
45만원
26.02
38만원
26.03
32만원
26.04
30만원
26.05
29만원
26.06
30만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 54곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 49%148,500원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 51%153,258원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 18,542만원 | 10만원 | 32% |
| 인건비공용관리비 | 8,495만원 | 4만원 | 15% |
| 청소비공용관리비 | 7,931만원 | 4만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 5,395만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 4,944만원 | 3만원 | 9% |
| 급탕비개별사용료 | 3,026만원 | 2만원 | 5% |
| 수선비공용관리비 | 2,800만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,879만원 | 9,877원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 1,409만원 | 7,408원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 715만원 | 3,761원 | 1% |
| 그 외 13개 항목 | 2,258만원 | 1만원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 23개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역중일초등학교
가까운 초등학교900m어정초등학교
가까운 중학교400m어정중학교
가까운 고등학교1.4km동백고등학교
- 초등학교어정초등학교900m직선거리
- 초등학교동막초등학교1.1km직선거리
- 중학교어정중학교400m직선거리
- 고등학교동백고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신동백롯데캐슬에코1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 5억 8,000만원(7건), 2024년 6억 500만원(90건), 2025년 6억 2,000만원(97건), 2026년 6억 4,600만원(114건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 11% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 3,000만원, 2024년 4억 4,000만원, 2025년 4억 6,500만원, 2026년 5억이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 5억 8,000만원7건 | 2,141만원 | 7건 | 4억 3,000만원41건 | 41건 |
| 2024년 | 6억 500만원90건 | 2,220만원 | 90건 | 4억 4,000만원154건 | 154건 |
| 2025년 | 6억 2,000만원97건 | 2,219만원 | 97건 | 4억 6,500만원128건 | 128건 |
| 2026년 | 6억 4,600만원114건 | 2,336만원 | 114건 | 5억79건 | 79건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,416만원(43건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,380만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,380만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 26건 | 2,396만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 43건 | 2,416만원 | +2% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 17개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,426만원), 가장 낮은 곳은 113동(2,063만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 103동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 신동백롯데캐슬에코1단지 전월세 161건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(64건), 신규 60%(95건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 144건 중 직거래 3건, 중개 거래 141건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 107건(74%)이에요.
- 해제된 매매 5건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 773만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,621만원이 필요합니다.
- 4억 3,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 219만원, 원금균등이면 첫 달 약 283만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 3,400만원 |
| 필요 현금취득세 773만원 · 중개보수 248만원 포함 | 약 1억 9,621만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 219만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 121만원 | 첫 달 약 283만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 22곳중동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 신동백롯데캐슬에코1단지의 전용 평당가는 2번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 신동백동도센트리움(평당 2,592만원), 가장 싼 곳은 신영아파트(101동)(평당 1,029만원)이에요.
신동백서해그랑블2차-3%2,261만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092014년 · 817세대 · 12개월 57건★ 4.2 (6)동백역월드메르디앙아파트-27%1,697만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.082006년 · 966세대 · 12개월 74건★ 4.1 (14)신동백롯데캐슬에코2단지-9%2,123만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092013년 · 868세대 · 12개월 74건★ 4.4 (7)
어은목마을경남아너스빌아파트-14%1,994만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092006년 · 12개월 37건★ 4.4 (10)어은목마을벽산블루밍아파트-13%2,023만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.082006년 · 12개월 38건★ 4.7 (7)백현마을동일하이빌-1%2,310만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092006년 · 743세대 · 12개월 39건★ 4.2 (9)하우스디동백카바나-4%2,223만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.082019년 · 12개월 24건★ 4.0 (5)성산마을신영지웰-15%1,969만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092006년 · 590세대 · 12개월 32건★ 4.4 (10)초당마을주공아파트실거래 없음2006년★ 3.8 (12)매물·실거주 후기 더 보기
신동백롯데캐슬에코1단지 자주 묻는 질문
신동백롯데캐슬에코1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 144건 중앙값은 6억 4,000만원, 전용 평당가는 2,323만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.9㎡)은 6억 2,000만원이에요.신동백롯데캐슬에코1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 120건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 71.2%이에요. 전용 26평(84.9㎡)은 4억 5,000만원이에요.신동백롯데캐슬에코1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 41건 중앙값은 보증금 1억, 월 170만원이에요.신동백롯데캐슬에코1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.9㎡) 442건, 전용 32평(106.2㎡) 142건, 전용 30평(99.4㎡) 127건, 전용 39평(129.7~130㎡) 94건, 전용 41평(134.6㎡) 40건, 전용 46평(151㎡) 6건, 전용 47평(157.2㎡) 3건, 전용 60평(199.3㎡) 2건이에요. 전용 26평(84.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신동백롯데캐슬에코1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.09 199.3㎡(전용 60평) 37층 103동의 14억 8,000만원, 최저가는 2025.11.13 84.9㎡(전용 26평) 5층의 5억 3,100만원이에요.신동백롯데캐슬에코1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신동백롯데캐슬에코1단지 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
신동백롯데캐슬에코1단지 매매 평당가는 2,323만원이에요. 중동 전체 2,022만원보다 15% 높아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 1% 높아요. 같은 동 신동백서해그랑블2차 2,261만원, 동백역월드메르디앙아파트 1,697만원, 신동백롯데캐슬에코2단지 2,123만원 중에서는 가장 높은 편이에요.신동백롯데캐슬에코1단지 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(84.9㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,416만원(43건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,380만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 2%이에요.신동백롯데캐슬에코1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1.13%)와 지방교육세를 합쳐 약 773만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 248만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신동백롯데캐슬에코1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.9㎡) 매매 중앙값 6억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 3,400만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,621만원이 필요합니다. 4억 3,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 219만원, 원금균등이면 첫 달 약 283만원이에요.신동백롯데캐슬에코1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신동백롯데캐슬에코1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 7,700만원이에요(1,902호, 3억 2,900만원~9억 3,800만원). 전용 85㎡는 3억 7,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 2,000만원의 약 60%이에요.신동백롯데캐슬에코1단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 신동백롯데캐슬에코1단지 전월세 161건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 40%(64건), 신규 60%(95건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 34건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신동백롯데캐슬에코1단지(중동 1096번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
신동백롯데캐슬에코1단지 매물 · 단지 정보 자세히