가족들끼리 오순도순
2025.11.19
고층이다보니 벌레도 없고 조용해서 좋습니다 도보 3분내로 버스정류장까지 있고 도보 10분내로는 많은 상가들과 지하철이 연결되는 에버라인까지 있어…
경기도 용인시기흥구 중동 956 · 2006년 준공 · 248세대 4개 동 · 전용 128.3~128.3㎡
- 매매 중앙값 · 전용 39평(128.3㎡) · 최근 12개월 12건
- 6억 900만원▲ 5.2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 1,752만 → 지금 1,585만
- 전세 중앙값
- 4억 4,500만원
- 12개월 12건 · 전세가율 73.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,570만원
- 중동 중앙값보다 22% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 9,000만원
- 128.3㎡(전용 39평) · 2024.01
- 36개월 실거래
- 70건
- 전용 평당 1,570만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,600만원
- 2026년 · 248호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 3건
- 월 관리비
- 약 35만원
- 세대당 평균 · 2026.07
동백역한라비발디(어은목마을) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월동백역한라비발디(어은목마을) 전용면적은 1종(128.3~128.3㎡)이며 전용 39평(128.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 900만원, 전용 평당가는 1,570만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.8% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 4,500만원(평당 1,147만원), 전세가율은 약 73.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.7% 내렸습니다.
- 전용 39평(128.3㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,378만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 160만원이에요.
전세가율73.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 2,500만원 / 160만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가-3.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 39평(128.3㎡)은 최근 12개월 매매 12건 중앙값 6억 900만원(평당 1,570만원), 전세 12건 중앙값 4억 4,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.20 18층 6억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 128.3㎡전용 39평대표 | 6억 900만원12건 | 1,570만원 | 6억 2,500만원16층 · 2026.08.29 | 6억 9,000만원18층 · 2024.01.20 | 4억 4,500만원12건 | 2건 | 매매 26 · 전세 39 · 월세 5 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동백역한라비발디(어은목마을) 아파트 매매 거래는 2024년 1월 2건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 1월 1,752만원이 가장 높았고 2025년 2월 1,391만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
1,585만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -1%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 1,585만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,598만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1,518만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,505만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,502만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1,546만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 1,585만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,610만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1,598만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동백역한라비발디(어은목마을) 아파트 전세 거래는 2023년 10월 3건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 2월 5억이 가장 높았고 2023년 12월 4억이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(8건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 1.7건이에요.
4억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 3,500만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 4억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 2건 | 4억 6,750만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 4억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 128㎡ · 전용 39평최고가 회복률 78%
최고가보다 22% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 8억 2021.10.18 · 7층
- 최근 거래
- 6억 2,500만원 2026.08.29 · 16층
- 비교 거래
- 104건 2016년 10월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동백역한라비발디(어은목마을) 매매 평당가는 1,570만원이에요. 중동 전체 2,022만원보다 22% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 32% 낮아요.
- 같은 동 신동백롯데캐슬에코1단지 2,323만원, 신동백서해그랑블2차 2,261만원, 동백역월드메르디앙아파트 1,697만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동백역한라비발디(어은목마을) (이 단지) | 1,570만원 | 기준 | 1,147만원 | 12건 |
| 중동 전체 | 2,022만원 | ▲ 28.8% | 1,463만원 | 744건 |
| 용인시기흥구 전체 | 2,295만원 | ▲ 46.2% | 1,521만원 | 7,620건 |
| 신동백롯데캐슬에코1단지 | 2,323만원 | ▲ 48% | 1,655만원 | 144건 |
| 신동백서해그랑블2차 | 2,261만원 | ▲ 44% | 1,559만원 | 57건 |
| 동백역월드메르디앙아파트 | 1,697만원 | ▲ 8.1% | 1,245만원 | 74건 |
| 신동백롯데캐슬에코2단지 | 2,123만원 | ▲ 35.2% | 1,597만원 | 74건 |
| 어은목마을경남아너스빌아파트 | 1,994만원 | ▲ 27% | 1,447만원 | 37건 |
동백역한라비발디(어은목마을) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월동백역한라비발디(어은목마을) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 동백역한라비발디(어은목마을) 128.3㎡(전용 39평) 16층 6억 2,500만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.12 동백역한라비발디(어은목마을) 128.3㎡(전용 39평) 14층 6억 500만원, 2026.07.02 동백역한라비발디(어은목마을) 128.3㎡(전용 39평) 17층 6억 2,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.12.20 128.3㎡(전용 39평) 15층 4002동의 6억 2,500만원, 최저가는 2026.06.05 128.3㎡(전용 39평) 12층의 5억 6,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 1월 128.3㎡(전용 39평) 18층 6억 9,000만원이에요.
- 동백역한라비발디(어은목마을) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.25 동백역한라비발디(어은목마을) 128.3㎡(전용 39평) 17층 4억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.23 동백역한라비발디(어은목마을) 128.3㎡(전용 39평) 12층 4억, 2026.07.23 동백역한라비발디(어은목마을) 128.3㎡(전용 39평) 12층 4억이에요.
- 동백역한라비발디(어은목마을) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.03 동백역한라비발디(어은목마을) 128.3㎡(전용 39평) 9층 보증금 1억 5,000만원, 월 170만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.19 동백역한라비발디(어은목마을) 128.3㎡(전용 39평) 2층 보증금 1억, 월 150만원, 2024.10.14 동백역한라비발디(어은목마을) 128.3㎡(전용 39평) 9층 보증금 1억 3,000만원, 월 145만원이에요.
최근 매매 실거래가6억 2,500만원2026.08.29 계약 · 128.3㎡(전용 39평) · 16층
전용 39평(128.3㎡) 매매가 분포
36개월 26건최근 12개월 12건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6억
5.4억5.8억6.2억6.9억
12개월 중앙값6억 900만원전용 평당 1,570만원
같은 면적 · 12개월 거래12건
36개월 최고가6억 9,000만원18층 · 2024.01.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.29 | - | 128.3㎡(전용 39평) | 16층 | 6억 2,500만원128.3㎡(전용 39평) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.12 | - | 128.3㎡(전용 39평) | 14층 | 6억 500만원128.3㎡(전용 39평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.02 | - | 128.3㎡(전용 39평) | 17층 | 6억 2,000만원128.3㎡(전용 39평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.18 | - | 128.3㎡(전용 39평) | 6층 | 6억 1,300만원128.3㎡(전용 39평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.05 | 4002동 | 128.3㎡(전용 39평) | 12층 | 5억 6,500만원128.3㎡(전용 39평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | - | 128.3㎡(전용 39평) | 2층 | 5억 7,800만원128.3㎡(전용 39평) · 2층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.04 | 4004동 | 128.3㎡(전용 39평) | 15층 | 5억 9,000만원128.3㎡(전용 39평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.19 | 4004동 | 128.3㎡(전용 39평) | 14층 | 5억 8,300만원128.3㎡(전용 39평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 4001동 | 128.3㎡(전용 39평) | 9층 | 6억128.3㎡(전용 39평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 4002동 | 128.3㎡(전용 39평) | 13층 | 6억 1,500만원128.3㎡(전용 39평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.20 | 4002동 | 128.3㎡(전용 39평) | 15층 | 6억 2,500만원128.3㎡(전용 39평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.01 | 4001동 | 128.3㎡(전용 39평) | 7층 | 6억 2,000만원128.3㎡(전용 39평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.29 | 4004동 | 128.3㎡(전용 39평) | 4층 | 5억 6,800만원128.3㎡(전용 39평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.27 | 4001동 | 128.3㎡(전용 39평) | 18층 | 6억 2,000만원128.3㎡(전용 39평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.08.20 | 4002동 | 128.3㎡(전용 39평) | 4층 | 5억 4,000만원128.3㎡(전용 39평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 4004동 | 128.3㎡(전용 39평) | 5층 | 5억 7,000만원128.3㎡(전용 39평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.05 | 4003동 | 128.3㎡(전용 39평) | 9층 | 5억 8,000만원128.3㎡(전용 39평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.24 | 4002동 | 128.3㎡(전용 39평) | 14층 | 5억 9,000만원128.3㎡(전용 39평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.05 | 4004동 | 128.3㎡(전용 39평) | 12층 | 6억 1,000만원128.3㎡(전용 39평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.25 | 4004동 | 128.3㎡(전용 39평) | 2층 | 5억 4,000만원128.3㎡(전용 39평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동백역한라비발디(어은목마을) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동백역한라비발디(어은목마을) 실거주 후기는 자리톡에 3건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 3.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "가족들끼리 오순도순", "조용집", "동백의 꽃"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 3건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
4.3
교통
3.3
후기 3건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
조용집
2025.10.08
너무 조용해서 아무도 동네에 안사는줄 알았어요 너무 조은데여? 걸어서 동백약도 너무 가깝구요 ...... 단열 우수하고 환기도 잘되는대 벌헤도…
동백의 꽃
2025.03.04
학원가라 유치원,학원 등 다양하게 번창해있어서 여러군데 다니기가 용이했습니다 물론 차로 라이드를 했어야했지만 아이에게 다양함을 선택 할수 있게…
동백역한라비발디(어은목마을) 후기 2건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1신동백서해그랑블1차 | 5.0 | 3건 | 1,947만원 |
| 2신동백동도센트리움 | 4.8 | 4건 | 2,592만원 |
| 3어은목마을벽산블루밍아파트 | 4.7 | 7건 | 2,023만원 |
| 4초당마을삼부르네상스12단지아파트(코아루) | 4.7 | 6건 | 1,760만원 |
| 5백현마을롯데캐슬 | 4.7 | 3건 | 2,025만원 |
| 6초당마을삼부르네상스13단지아파트(코아루) | 4.5 | 6건 | 1,755만원 |
| 7초당마을현진에버빌 | 4.5 | 6건 | 1,586만원 |
| 8어은목마을경남아너스빌아파트 | 4.4 | 10건 | 1,994만원 |
| 9성산마을신영지웰 | 4.4 | 10건 | 1,969만원 |
| 10어은목마을대원칸타빌 | 4.4 | 8건 | 1,716만원 |
중동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 94점, 대중교통 70점, 교육 65점, 마트 80점, 병원 88점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 105건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 105건
치안
94
대중교통
70
교육
65
마트
80
병원
88
공원
94
점점 좋아지는 동네
2026.09.17
이 동네의 장점은 m버스,동백역,용인세브란스 입니다. 아파트 조경이 멋져요. 멋진소나무 벚꽃 가로수 등등... 초중고 인접해있고 도보로 통학 가…
가성비 넓은 집
2026.09.14
초등학생 자녀만 키울만한 환경입니다. 섬같은 공간으로 그 안에서 살기에는 좋으나 밖으로 나갈 때는 무조건 차를 이용해야 합니다. 안그러면 버스의…
살기 좋은 집.
2026.07.31
치안도 나쁘지 않고 너무 안전해요. 역시 단지 안에서 사는 게 아이들한테는 좋을 것 같아요. 그만큼 치안도 좋고 아이들 위험도도 낮아져서 살기…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
동백역한라비발디(어은목마을) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 456대, 2006년 2월 사용승인이에요.
설명 3줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 70대, 전기차 충전기 9대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내, 지하철 용인에버라인 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(석성초,초당초) 중학교(초당중) 고등학교(용동고)이에요.
- 세대수
- 248세대 (85~135㎡ 248)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 2006.02.27
- 지번
- 용인시기흥구 중동 956
- 도로명
- 경기 용인시 기흥구 동백4로 72
- 거래된 전용면적
- 128㎡(전용 39평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 456대 (옥내 361 · 옥외 95) · 세대당 1.84대
- 승강기
- 10대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 179.99% · 건폐율 13.8%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)한라
- 보안·충전
- CCTV 70대 · 전기차 충전기 9대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내 · 지하철 용인에버라인 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(석성초,초당초) 중학교(초당중) 고등학교(용동고)
- 인근 편의시설
- 백화점(쥬네브) 대형상가(이마트) 공원(근린공원)
- 실거주 후기
- 3건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동백역한라비발디(어은목마을)은 2006년에 준공해 올해로 20년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 10년 남았어요.
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- 용적률은 179.99%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후20년2006년 준공
재건축 연한10년 남음2036년에 30년
용적률179.99%보통조건에 따라 달라져요
건폐율13.8%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 동백역한라비발디(어은목마을) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,600만원이에요(248호, 3억 3,600만원~3억 9,800만원).
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- 전용 128㎡는 3억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 900만원의 약 63%이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 128㎡ · 전용 39평 | 3억 8,600만원 | 248호 | 6억 900만원 | 63% |
| 단지 전체 | 3억 8,600만원 | 248호 | 63% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 39평 공시가격 3억 8,600만원 기준 동백역한라비발디(어은목마을)의 연간 보유세는 약 42.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 16만원에 도시지역분·지방교육세 27만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 128㎡전용 39평 | 3억 8,600만원 | 16만원특례세율 | 27만원 | - | 42.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기9기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 28세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동백역한라비발디(어은목마을) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.8시간이에요.
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- 동백역한라비발디(어은목마을)는 4001동부터 4004동까지 4개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 17층에서 20층까지 다릅니다.
동 4개와 주변 건물 39개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 4001동 | 20층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 4002동 | 20층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 4003동 | 17층 | 0시간 | 3시간 | 7시간 · 종일 |
| 4004동 | 18층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분동백역한라비발디(어은목마을)의 2026년 7월 관리비는 총 8,637만원(세대당 월 평균 약 35만원 · ㎡당 2,261원)이에요.
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- 공용관리비 3,803만원(인건비 1,714만원 · 경비비 924만원 · 청소비 520만원 순), 개별사용료 4,834만원(전기료 3,033만원 · 난방비 871만원 · 수도료 717만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균35만원2026.07 기준
㎡당2,261원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,803만원단지 전체 · 월
개별사용료4,834만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 45% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 630곳의 세대당 중앙값은 24만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 44%153,341원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 56%194,914원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 3,033만원 | 12만원 | 35% |
| 인건비공용관리비 | 1,714만원 | 7만원 | 20% |
| 경비비공용관리비 | 924만원 | 4만원 | 11% |
| 난방비개별사용료 | 871만원 | 4만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 717만원 | 3만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 520만원 | 2만원 | 6% |
| 시설유지비공용관리비 | 274만원 | 1만원 | 3% |
| 수선비공용관리비 | 131만원 | 5,278원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 90만원 | 3,629원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 77만원 | 3,091원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 285만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m석성초등학교
가까운 중학교600m초당중학교
가까운 고등학교1.0km용인백현고등학교
- 초등학교석성초등학교100m직선거리
- 초등학교초당초등학교900m직선거리
- 중학교초당중학교600m직선거리
- 고등학교용인백현고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용인시기흥구중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용인시기흥구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동백역한라비발디(어은목마을) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 100만원(6건), 2025년 5억 8,500만원(10건), 2026년 6억 250만원(10건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4억 1,000만원, 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 4,800만원, 2026년 4억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4억 1,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 6억 100만원6건 | 1,549만원 | 6건 | 4억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 5억 8,500만원10건 | 1,507만원 | 10건 | 4억 4,800만원16건 | 16건 |
| 2026년 | 6억 250만원10건 | 1,553만원 | 10건 | 4억 3,000만원7건 | 7건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 128㎡최근 12개월 전용 39평(128.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,580만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,572만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 1건 | 거래 부족 |
| 중층 (4~9층) | 3건 | 1,580만원 |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 1,572만원 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 4004동 7건, 4001동 7건, 4002동 6건, 4003동 1건이에요.
4004동 7건4001동 7건4002동 6건4003동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동백역한라비발디(어은목마을) 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(3건), 신규 79%(11건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.
- 매매 12건 중 직거래 0건, 중개 거래 12건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 7건(58%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 39평(128.3㎡) 매매 중앙값 6억 900만원에 사면 취득세(1주택 1.06%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 832만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 134만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 39평(128.3㎡) 매매 중앙값 6억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,630만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,346만원이 필요합니다.
- 4억 2,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 215만원, 원금균등이면 첫 달 약 278만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 900만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 2,630만원 |
| 필요 현금취득세 832만원 · 중개보수 244만원 포함 | 약 1억 9,346만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 215만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 119만원 | 첫 달 약 278만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 22곳중동에서 실거래가 있는 단지 22곳 가운데 동백역한라비발디(어은목마을)의 전용 평당가는 19번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 신동백동도센트리움(평당 2,592만원), 가장 싼 곳은 신영아파트(101동)(평당 1,029만원)이에요.
신동백롯데캐슬에코1단지+48%2,323만원전용 평당최근 8억 · 26.092013년 · 1,902세대 · 12개월 144건★ 4.1 (18)
신동백서해그랑블2차+44%2,261만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092014년 · 817세대 · 12개월 57건★ 4.2 (6)동백역월드메르디앙아파트+8%1,697만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.082006년 · 966세대 · 12개월 74건★ 4.1 (14)신동백롯데캐슬에코2단지+35%2,123만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092013년 · 868세대 · 12개월 74건★ 4.4 (7)
어은목마을경남아너스빌아파트+27%1,994만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092006년 · 12개월 37건★ 4.4 (10)어은목마을벽산블루밍아파트+29%2,023만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.082006년 · 12개월 38건★ 4.7 (7)백현마을동일하이빌+47%2,310만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092006년 · 743세대 · 12개월 39건★ 4.2 (9)하우스디동백카바나+42%2,223만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.082019년 · 12개월 24건★ 4.0 (5)성산마을신영지웰+25%1,969만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092006년 · 590세대 · 12개월 32건★ 4.4 (10)
신동백서해그랑블2차+44%2,261만원전용 평당최근 6억 4,000만원 · 26.092014년 · 817세대 · 12개월 57건★ 4.2 (6)동백역월드메르디앙아파트+8%1,697만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.082006년 · 966세대 · 12개월 74건★ 4.1 (14)신동백롯데캐슬에코2단지+35%2,123만원전용 평당최근 6억 4,500만원 · 26.092013년 · 868세대 · 12개월 74건★ 4.4 (7)어은목마을경남아너스빌아파트+27%1,994만원전용 평당최근 4억 9,000만원 · 26.092006년 · 12개월 37건★ 4.4 (10)어은목마을벽산블루밍아파트+29%2,023만원전용 평당최근 6억 2,500만원 · 26.082006년 · 12개월 38건★ 4.7 (7)백현마을동일하이빌+47%2,310만원전용 평당최근 5억 9,000만원 · 26.092006년 · 743세대 · 12개월 39건★ 4.2 (9)하우스디동백카바나+42%2,223만원전용 평당최근 5억 500만원 · 26.082019년 · 12개월 24건★ 4.0 (5)성산마을신영지웰+25%1,969만원전용 평당최근 7억 8,500만원 · 26.092006년 · 590세대 · 12개월 32건★ 4.4 (10)매물·실거주 후기 더 보기
동백역한라비발디(어은목마을) 자주 묻는 질문
동백역한라비발디(어은목마을) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 12건 중앙값은 6억 900만원, 전용 평당가는 1,570만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 39평(128.3㎡)은 6억 900만원이에요.동백역한라비발디(어은목마을) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 4억 4,500만원이에요. 전세가율은 약 73.1%이에요. 전용 39평(128.3㎡)은 4억 4,500만원이에요.동백역한라비발디(어은목마을) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 1억 2,500만원, 월 160만원이에요.동백역한라비발디(어은목마을) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.12.20 128.3㎡(전용 39평) 15층 4002동의 6억 2,500만원, 최저가는 2026.06.05 128.3㎡(전용 39평) 12층의 5억 6,500만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 1월 128.3㎡(전용 39평) 18층 6억 9,000만원이에요.동백역한라비발디(어은목마을) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동백역한라비발디(어은목마을) 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
동백역한라비발디(어은목마을) 매매 평당가는 1,570만원이에요. 중동 전체 2,022만원보다 22% 낮아요. 용인시기흥구 전체 2,295만원보다는 32% 낮아요. 같은 동 신동백롯데캐슬에코1단지 2,323만원, 신동백서해그랑블2차 2,261만원, 동백역월드메르디앙아파트 1,697만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.동백역한라비발디(어은목마을) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 39평(128.3㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,580만원(3건)이 가장 높고 고층 (10층 이상) 1,572만원(8건)이 가장 낮아요. 차이는 1%이에요.동백역한라비발디(어은목마을) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 39평(128.3㎡) 매매 중앙값 6억 900만원에 사면 취득세(1주택 1.06%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 832만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 244만원이에요. 전세 중앙값 4억 4,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 134만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동백역한라비발디(어은목마을) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 39평(128.3㎡) 매매 중앙값 6억 900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 2,630만원이에요. 수도권 비규제지역(용인시기흥구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 9,346만원이 필요합니다. 4억 2,630만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 215만원, 원금균등이면 첫 달 약 278만원이에요.동백역한라비발디(어은목마을) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 동백역한라비발디(어은목마을) 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,600만원이에요(248호, 3억 3,600만원~3억 9,800만원). 전용 128㎡는 3억 8,600만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 900만원의 약 63%이에요.동백역한라비발디(어은목마을) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동백역한라비발디(어은목마을) 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 21%(3건), 신규 79%(11건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 7% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동백역한라비발디(어은목마을)(중동 956번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 39평)이에요.
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