벌레하나없는 관리 잘되어있는 아파트
2026.09.16
제가 중학생때만해도 바퀴벌레가 많이 나와서 너무 싫었는데 점차 관리 소독도 잘해주고 경비아저씨분도 친절하셔서 매우 편안하게 지내고있어요 아파트…
전남광주통합특별시 광양시 중동 1301-1 · 1990년 준공 · 전용 60~84.9㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(60㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,000만원▼ 12.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 319만 → 지금 311만
- 전세 중앙값
- 4,801만원
- 12개월 30건 · 전세가율 85.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 311만원
- 중동 중앙값보다 18% 낮음
- 36개월 최고가
- 9,350만원
- 84.9㎡(전용 26평) · 2025.11
- 36개월 실거래
- 130건
- 전용 평당 311만원
- 실거주 평점
- 4.8 / 5
- 후기 2건
동광(부영1차) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동광(부영1차) 전용면적은 3종(60~84.9㎡)이며 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 311만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 4,801만원(평당 265만원), 전세가율은 약 85.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 전용 18평(60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 835만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,600만원, 월 12만원이에요.
전세가율85.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,600만원 / 12만원2건
3년 전 대비 · 매매 평당가+1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(60㎡)은 최근 12개월 전세 29건 중앙값 4,801만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 8,000만원(평당 311만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.11.25 11층 9,350만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | 4,801만원29건 | 2건 | 매매 0 · 전세 106 · 월세 7 |
| 84.9㎡전용 26평 | 8,000만원3건 | 311만원 | 8,000만원7층 · 2026.08.21 | 9,350만원11층 · 2025.11.25 | - | - | 매매 10 · 전세 2 · 월세 4 |
| 84㎡전용 25평 | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매동광(부영1차) 아파트 매매 거래는 2024년 9월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 11월 364만원이 가장 높았고 2026년 2월 280만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
311만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 2월보다 +11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 311만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 311만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 280만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세동광(부영1차) 아파트 전세 거래는 2024년 3월 7건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2023년 12월 4,801만원이 가장 높았고 2024년 11월 4,294만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(23건)보다 70% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3건이에요.
4,527만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 4,527만원 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 4,801만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 4,801만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 4,801만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 4,801만원 |
| 2026년 4월 | 4건 | 4,328만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 4,801만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4,801만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4,801만원 |
| 2025년 12월 | 4건 | 4,741만원 |
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가동광(부영1차) 매매 평당가는 311만원이에요. 중동 전체 377만원보다 18% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광양시 전체 564만원보다는 45% 낮아요.
- 같은 동 성호2차(206~215동) 332만원, 성호2차(201~205동) 374만원, 성호1차 298만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 동광(부영1차) (이 단지) | 311만원 | 기준 | 265만원 | 3건 |
| 중동 전체 | 377만원 | ▲ 21.2% | 394만원 | 667건 |
| 광양시 전체 | 564만원 | ▲ 81.4% | 621만원 | 2,173건 |
| 성호2차(206~215동) | 332만원 | ▲ 6.8% | 321만원 | 138건 |
| 성호2차(201~205동) | 374만원 | ▲ 20.3% | 390만원 | 124건 |
| 성호1차 | 298만원 | ▼ 4.2% | 270만원 | 61건 |
| 동광2차(부영) | - | 253만원 | - | |
| 금광 | 413만원 | ▲ 32.8% | 424만원 | 61건 |
동광(부영1차) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동광(부영1차) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.21 동광(부영1차) 84.9㎡(전용 26평) 7층 8,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.18 동광(부영1차) 84.9㎡(전용 26평) 3층 8,000만원, 2026.02.05 동광(부영1차) 84.9㎡(전용 26평) 12층 7,200만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.18 84.9㎡(전용 26평) 3층 303동의 8,000만원, 최저가는 2026.02.05 84.9㎡(전용 26평) 12층의 7,200만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 11월 84.9㎡(전용 26평) 11층 9,350만원이에요.
- 동광(부영1차) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.19 동광(부영1차) 84㎡(전용 25평) 3층 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.16 동광(부영1차) 60㎡(전용 18평) 7층 3,907만원, 2026.10.12 동광(부영1차) 60㎡(전용 18평) 3층 4,252만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84㎡(전용 25평)이에요.
- 동광(부영1차) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.08 동광(부영1차) 60㎡(전용 18평) 13층 보증금 3,600만원, 월 12만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.26 동광(부영1차) 60㎡(전용 18평) 9층 보증금 3,600만원, 월 12만원, 2025.11.09 동광(부영1차) 84.9㎡(전용 26평) 10층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~84.9㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 10건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.21 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 7층 | 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 7층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.18 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 7,200만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 9,350만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.13 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 12층 | 8,900만원84.9㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024.09.30 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 7,000만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 11층 | 8,300만원84.9㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.25 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 7,800만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.05 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 13층 | 7,900만원84.9㎡(전용 26평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.02.02 | 303동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 8,200만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 10건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동광(부영1차) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰동광(부영1차) 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.8점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.8, 내부 4.8, 인프라 4.8, 교통 4.8이에요.
- 최근 후기 제목은 "벌레하나없는 관리 잘되어있는 아파트", "지금은퇴거햇지만 아이키우기에도좋아요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.8후기 2건
단지
4.8
내부
4.8
인프라
4.8
교통
4.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
지금은퇴거햇지만 아이키우기에도좋아요
2026.09.02
학교가가까워서 아이잇는분들은 강추합니다!!! 주차도편리하고 방음도잘되고 분리수거도 쉽습니다 정말 추천드리고싶습니다 정말 추억이많은집입니다…
동광(부영1차) 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
중동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1성호2차(206~215동) | 3.7 | 3건 | 332만원 |
| 2성호2차(201~205동) | 3.7 | 3건 | 374만원 |
중동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 81점, 교육 81점, 마트 85점, 병원 81점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 176건
치안
88
대중교통
81
교육
81
마트
85
병원
81
공원
98
중동은 후기 50건 이상 전남 동네 21곳 중 9위, 광양시 2곳 중 1위예요. 전남에서 가장 앞선 항목은 교육(7위), 가장 처지는 항목은 치안(33위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위전남 9위, 전국 243위중동 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
동광(부영1차) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 11층·지하 1층, 1992년 5월 사용승인이에요.
- 세대수
- 120세대
- 거래된 동
- 1개 동
- 준공
- 1990년
- 지번
- 광양시 중동 1301-1
- 도로명
- 전남광주 광양시 행정1길 9
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 11층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1992.05.02
- 구조
- 철근콘크리트
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동광(부영1차)은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시동광(부영1차) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 1.8시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 동광(부영1차)는 501동부터 509동까지 9개 동, 최고 15층입니다.
- 동마다 11층에서 15층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 3동입니다.
동 9개와 주변 건물 130개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 501동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 502동 | 15층 | 0시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 503동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 504동 | 15층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 505동 | 15층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 506동 | 12층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 507동 | 15층 | 0시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
| 508동 | 11층 | 0시간 | 0시간 | 7시간 · 종일 |
| 509동 | 11층 | 5시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m광양중앙초등학교
가까운 중학교300m동광양중학교
가까운 고등학교500m광양백운고등학교
- 초등학교광양중앙초등학교300m직선거리
- 초등학교광양백운초등학교700m직선거리
- 중학교동광양중학교300m직선거리
- 고등학교광양백운고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동광(부영1차) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 7,900만원(5건), 2026년 8,000만원(3건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 4,801만원, 2024년 4,801만원, 2025년 4,801만원, 2026년 4,801만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 4,801만원5건 | 5건 |
| 2024년 | 7,900만원5건 | 308만원 | 5건 | 4,801만원42건 | 42건 |
| 2025년 | -2건 | - | 2건 | 4,801만원36건 | 36건 |
| 2026년 | 8,000만원3건 | 311만원 | 3건 | 4,801만원26건 | 26건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동광(부영1차) 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 100%(17건), 신규 0%(0건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4,801만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 29곳중동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 동광(부영1차)의 전용 평당가는 18번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이편한세상광양(평당 1,012만원), 가장 싼 곳은 선우(평당 187만원)이에요.
성호2차(206~215동)+7%332만원전용 평당최근 5,100만원 · 26.112006년 · 12개월 138건★ 3.7 (3)성호2차(201~205동)+20%374만원전용 평당최근 5,300만원 · 26.112003년 · 12개월 124건★ 3.7 (3)성호1차-4%298만원전용 평당최근 5,000만원 · 26.111998년 · 1,362세대 · 12개월 61건동광2차(부영)실거래 없음1992년★ 4.8 (2)금광+33%413만원전용 평당최근 1억 · 26.101998년 · 1,110세대 · 12개월 61건광양산이고운마린파크실거래 없음2024년 · 526세대주공2-1%307만원전용 평당최근 4,500만원 · 26.101993년 · 12개월 30건광양중마2차진아리채+188%895만원전용 평당최근 2억 3,600만원 · 26.112017년 · 12개월 37건이편한세상광양+225%1,012만원전용 평당최근 2억 4,250만원 · 26.102016년 · 12개월 23건
매물·실거주 후기 더 보기
동광(부영1차) 자주 묻는 질문
동광(부영1차) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 3건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 311만원이에요.동광(부영1차) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 30건 중앙값은 4,801만원이에요. 전세가율은 약 85.2%이에요. 전용 18평(60㎡)은 4,801만원이에요.동광(부영1차) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 2건 중앙값은 보증금 3,600만원, 월 12만원이에요.동광(부영1차)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(60㎡) 113건, 전용 26평(84.9㎡) 16건, 전용 25평(84㎡) 1건이에요. 전용 18평(60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.동광(부영1차) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.18 84.9㎡(전용 26평) 3층 303동의 8,000만원, 최저가는 2026.02.05 84.9㎡(전용 26평) 12층의 7,200만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 11월 84.9㎡(전용 26평) 11층 9,350만원이에요.동광(부영1차) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.동광(부영1차) 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
동광(부영1차) 매매 평당가는 311만원이에요. 중동 전체 377만원보다 18% 낮아요. 광양시 전체 564만원보다는 45% 낮아요. 같은 동 성호2차(206~215동) 332만원, 성호2차(201~205동) 374만원, 성호1차 298만원 중에서는 중간 편이에요.동광(부영1차) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 4,801만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 20만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동광(부영1차) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(60㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.동광(부영1차) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동광(부영1차) 전월세 32건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 100%(17건), 신규 0%(0건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동광(부영1차)(중동 1301-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.동광(부영1차) 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.동광(부영1차) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.중동은 살기 좋은 동네인가요?
중동은 후기 50건 이상 전남 동네 21곳 중 9위, 광양시 2곳 중 1위예요. 전남에서 가장 앞선 항목은 교육(7위), 가장 처지는 항목은 치안(33위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 중동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
동광(부영1차) 매물 · 단지 정보 자세히