핵좋음
2026.09.25
안녕하세여 저는 중마덩에 암청 어래살았습니다 정말 광양 중마동이야말로 살기좋은동네입니다 깔끔하고 조용하고 좋은사람들도 많은동네죠 너무 어디아파…
전남광주통합특별시 광양시 중동 1594 · 2014년 준공 · 317세대 2개 동 · 전용 74.2~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 22평(74.2㎡) · 최근 12개월 11건
- 1억 6,500만원▲ 2%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 815만 → 지금 868만
- 전세 중앙값
- 1억 5,000만원
- 12개월 3건 · 전세가율 88.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 757만원
- 중동 중앙값보다 98% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 4,200만원
- 85㎡(전용 26평) · 2024.06
- 36개월 실거래
- 75건
- 전용 평당 757만원
- 월 관리비
- 약 17만원
- 세대당 평균 · 2026.07
대광로제비앙3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월대광로제비앙3차 전용면적은 2종(74.2~85㎡)이며 전용 22평(74.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 7,200만원, 전용 평당가는 757만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 1.2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 5,000만원(평당 668만원), 전세가율은 약 88.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 14.4% 올랐습니다.
- 전용 22평(74.2㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,992만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.
전세가율88.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 75만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가-1.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 22평(74.2㎡)은 최근 12개월 매매 11건 중앙값 1억 6,500만원(평당 735만원), 전세 3건 중앙값 1억 5,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024.06.24 13층 1억 9,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 1,900만원(평당 852만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.06.10 13층 2억 4,200만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74.2㎡전용 22평대표 | 1억 6,500만원11건 | 735만원 | 1억 6,500만원1층 · 2026.05.08 | 1억 9,500만원13층 · 2024.06.24 | 1억 5,000만원3건 | 1건 | 매매 39 · 전세 15 · 월세 8 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 1,900만원4건 | 852만원 | 2억 2,300만원15층 · 2026.08.22 | 2억 4,200만원13층 · 2024.06.10 | - | 2건 | 매매 5 · 전세 4 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매대광로제비앙3차 아파트 매매 거래는 2024년 6월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 7월 875만원이 가장 높았고 2025년 11월 666만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(12건)보다 75% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.9건이에요.
868만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +17%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 868만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 875만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 735만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 806만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 836만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 681만원 |
| 2025년 11월 | 2건 | 666만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 739만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세대광로제비앙3차 아파트 전세 거래는 2024년 7월 3건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 1억 8,000만원이 가장 높았고 2024년 12월 1억 1,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
1억 5,000만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 4월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 4,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 5,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 74㎡ · 전용 22평최고가 회복률 69%
최고가보다 31% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 2억 4,000만원 2020.12.15 · 14층
- 최근 거래
- 1억 6,500만원 2026.05.08 · 1층
- 비교 거래
- 184건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가대광로제비앙3차 매매 평당가는 757만원이에요. 중동 전체 382만원보다 98% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 광양시 전체 541만원보다는 40% 높아요.
- 같은 동 성호2차(206~215동) 337만원, 성호2차(201~205동) 378만원, 성호1차 298만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 대광로제비앙3차 (이 단지) | 757만원 | 기준 | 668만원 | 15건 |
| 중동 전체 | 382만원 | ▼ 49.5% | 347만원 | 717건 |
| 광양시 전체 | 541만원 | ▼ 28.5% | 622만원 | 2,275건 |
| 성호2차(206~215동) | 337만원 | ▼ 55.5% | 326만원 | 141건 |
| 성호2차(201~205동) | 378만원 | ▼ 50.1% | 390만원 | 132건 |
| 성호1차 | 298만원 | ▼ 60.6% | 268만원 | 63건 |
| 동광2차(부영) | - | 253만원 | - | |
| 금광 | 413만원 | ▼ 45.4% | 424만원 | 64건 |
대광로제비앙3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월대광로제비앙3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.22 대광로제비앙3차 85㎡(전용 26평) 15층 2억 2,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.20 대광로제비앙3차 85㎡(전용 26평) 12층 2억 2,500만원, 2026.05.08 대광로제비앙3차 74.2㎡(전용 22평) 1층 1억 6,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 74.2㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.20 85㎡(전용 26평) 12층 302동의 2억 2,500만원, 최저가는 2025.12.09 74.2㎡(전용 22평) 3층의 1억 4,900만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(전용 26평) 13층 2억 4,200만원이에요.
- 대광로제비앙3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.30 대광로제비앙3차 74.2㎡(전용 22평) 7층 1억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.21 대광로제비앙3차 74.2㎡(전용 22평) 22층 1억 4,000만원, 2026.04.21 대광로제비앙3차 74.2㎡(전용 22평) 17층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 19건의 전용면적은 74.2㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 대광로제비앙3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.04.14 대광로제비앙3차 74.2㎡(전용 22평) 14층 보증금 1,000만원, 월 70만원이에요.
- 그 앞은 2026.03.27 대광로제비앙3차 85㎡(전용 26평) 13층 보증금 2,000만원, 월 75만원, 2025.12.18 대광로제비앙3차 85㎡(전용 26평) 24층 보증금 1,000만원, 월 80만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 74.2㎡(전용 22평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 6,500만원2026.05.08 계약 · 74.2㎡(전용 22평) · 1층 · 302동
전용 22평(74.2㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 11건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.7억
1.5억1.6억1.8억2억
12개월 중앙값1억 6,500만원전용 평당 735만원
같은 면적 · 12개월 거래11건
36개월 최고가1억 9,500만원13층 · 2024.06.24
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08 | 302동 | 74.2㎡(전용 22평) | 1층 | 1억 6,500만원74.2㎡(전용 22평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.26 | 301동 | 74.2㎡(전용 22평) | 12층 | 1억 7,000만원74.2㎡(전용 22평) · 12층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.02.23 | 302동 | 74.2㎡(전용 22평) | 22층 | 1억 9,200만원74.2㎡(전용 22평) · 22층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 302동 | 74.2㎡(전용 22평) | 21층 | 1억 9,500만원74.2㎡(전용 22평) · 21층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.09 | 301동 | 74.2㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 5,300만원74.2㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.12.09 | 302동 | 74.2㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 4,900만원74.2㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.02 | 302동 | 74.2㎡(전용 22평) | 7층 | 1억 7,200만원74.2㎡(전용 22평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.25 | 301동 | 74.2㎡(전용 22평) | 22층 | 1억 5,000만원74.2㎡(전용 22평) · 22층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.11.13 | 301동 | 74.2㎡(전용 22평) | 4층 | 1억 4,900만원74.2㎡(전용 22평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.25 | 302동 | 74.2㎡(전용 22평) | 25층 | 1억 7,700만원74.2㎡(전용 22평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.15 | 302동 | 74.2㎡(전용 22평) | 3층 | 1억 5,500만원74.2㎡(전용 22평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.15 | 302동 | 74.2㎡(전용 22평) | 6층 | 1억 8,300만원74.2㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.21 | 301동 | 74.2㎡(전용 22평) | 6층 | 1억 6,700만원74.2㎡(전용 22평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.03 | 302동 | 74.2㎡(전용 22평) | 15층 | 1억 6,600만원74.2㎡(전용 22평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.10 | 302동 | 74.2㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 6,600만원74.2㎡(전용 22평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.17 | 302동 | 74.2㎡(전용 22평) | 2층 | 1억 5,000만원74.2㎡(전용 22평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
대광로제비앙3차 실거주 후기
실거주 후기중동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중동의 자리톡 동네 점수는 치안 88점, 대중교통 81점, 교육 81점, 마트 85점, 병원 81점, 공원 98점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 176건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 176건
치안
88
대중교통
81
교육
81
마트
85
병원
81
공원
98
굿임다
2026.09.20사진 1장
살아보심 좋아요 동네가 조용하고 운동하기도 좋고 산책하기도 좋아요 주벼ㆍ 산책로도 많이 있어서 운동시설도 많아서 달리기도 많이하고 병원및 편의…
노동자들의쉼터
2026.09.15
장점은 사람사는사람들의 삶에모븝들을 피부로 느낄수. 있는점! 단점은. 다세대이다보니 협소하고 그러다보니 고성방가 소음 주차문제입니다. 그러다보…
중동 전체 시세와 단지 비교는 중동 아파트 시세에서 보세요.
대광로제비앙3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 354대, 2014년 6월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 118대, 전기차 충전기 4대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 317세대 (60~85㎡ 317)
- 동수
- 2개 동
- 사용승인
- 2014.06.03
- 지번
- 광양시 중동 1594
- 도로명
- 전남광주 광양시 진등2길 13
- 거래된 전용면적
- 74㎡(전용 22평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 354대 (옥내 346 · 옥외 8) · 세대당 1.12대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 285.09% · 건폐율 21.16%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- (주)대광건영
- 보안·충전
- CCTV 118대 · 전기차 충전기 4대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 편의시설
- 병원(광양 서울 병원) 대형상가(하나로 마트 사동지점)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년대광로제비앙3차은 2014년에 준공해 올해로 12년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 18년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 285.09%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후12년2014년 준공
재건축 연한18년 남음2044년에 30년
용적률285.09%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율21.16%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기4기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 79세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시대광로제비앙3차 겨울 저층 햇빛은 동 평균 4.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 대광로제비앙3차는 301동부터 302동까지 2개 동, 최고 28층입니다.
- 동마다 24층에서 28층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 81개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 301동 | 24층 | 2시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
| 302동 | 28층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분대광로제비앙3차의 2026년 7월 관리비는 총 5,353만원(세대당 월 평균 약 17만원 · ㎡당 1,638원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,675만원(인건비 1,187만원 · 경비비 660만원 · 청소비 466만원 순), 개별사용료 2,678만원(전기료 1,825만원 · 수도료 759만원 · 입주자대표회의운영비 40만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균17만원2026.07 기준
㎡당1,638원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,675만원단지 전체 · 월
개별사용료2,678만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 547곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 50%84,371원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 50%84,492원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,825만원 | 6만원 | 34% |
| 인건비공용관리비 | 1,187만원 | 4만원 | 22% |
| 수도료개별사용료 | 759만원 | 2만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 660만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 466만원 | 1만원 | 9% |
| 승강기유지비공용관리비 | 72만원 | 2,271원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 62만원 | 1,961원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 52만원 | 1,643원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 51만원 | 1,611원 | 1% |
| 시설유지비공용관리비 | 48만원 | 1,514원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 171만원 | 5,403원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교600m광양중마초등학교
가까운 중학교900m동광양중학교
가까운 고등학교500m광양백운고등학교
- 초등학교광양중마초등학교600m직선거리
- 초등학교광양중앙초등학교700m직선거리
- 중학교동광양중학교900m직선거리
- 고등학교광양백운고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광양시중동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- SSG닷컴 새벽배송은 광양시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 7월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
대광로제비앙3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 7,100만원(20건), 2025년 1억 6,500만원(14건), 2026년 1억 9,350만원(8건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 5,000만원, 2026년 1억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 7,100만원20건 | 761만원 | 20건 | 1억 5,000만원9건 | 9건 |
| 2025년 | 1억 6,500만원14건 | 735만원 | 14건 | 1억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2026년 | 1억 9,350만원8건 | 846만원 | 8건 | 1억 5,000만원3건 | 3건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 74㎡최근 12개월 전용 22평(74.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 788만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 686만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 686만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 2건 | 거래 부족 | - |
| 고층 (10층 이상) | 5건 | 788만원 | +15% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 2개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 302동(777만원), 가장 낮은 곳은 301동(675만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 15% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 302동으로 36개월 32건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 2건, 중개 거래 13건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(93%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 22평(74.2㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 22평(74.2㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다.
- 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 6,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,550만원 |
| 필요 현금취득세 182만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,212만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 58만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 32만원 | 첫 달 약 75만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중동 29곳중동에서 실거래가 있는 단지 23곳 가운데 대광로제비앙3차의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 이편한세상광양(평당 1,031만원), 가장 싼 곳은 선우(평당 202만원)이에요.
성호2차(206~215동)-55%337만원전용 평당최근 6,300만원 · 26.092006년 · 12개월 141건★ 4.3 (2)성호2차(201~205동)-50%378만원전용 평당최근 6,750만원 · 26.092003년 · 12개월 132건★ 4.3 (2)성호1차-61%298만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.081998년 · 1,362세대 · 12개월 63건동광2차(부영)실거래 없음1992년★ 4.8 (2)금광-45%413만원전용 평당최근 7,300만원 · 26.091998년 · 1,110세대 · 12개월 64건광양산이고운마린파크실거래 없음2024년 · 526세대주공2-60%304만원전용 평당최근 4,550만원 · 26.091993년 · 12개월 37건광양중마2차진아리채+18%891만원전용 평당최근 2억 2,000만원 · 26.092017년 · 12개월 39건태영-40%455만원전용 평당최근 1억 730만원 · 26.081996년 · 12개월 22건
매물·실거주 후기 더 보기
대광로제비앙3차 자주 묻는 질문
대광로제비앙3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 1억 7,200만원, 전용 평당가는 757만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 22평(74.2㎡)은 1억 6,500만원이에요.대광로제비앙3차 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 88.2%이에요. 전용 22평(74.2㎡)은 1억 5,000만원이에요.대광로제비앙3차 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 75만원이에요.대광로제비앙3차에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 22평(74.2㎡) 62건, 전용 26평(85㎡) 13건이에요. 전용 22평(74.2㎡)이 가장 많이 거래됐어요.대광로제비앙3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.20 85㎡(전용 26평) 12층 302동의 2억 2,500만원, 최저가는 2025.12.09 74.2㎡(전용 22평) 3층의 1억 4,900만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 6월 85㎡(전용 26평) 13층 2억 4,200만원이에요.대광로제비앙3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.대광로제비앙3차 가격은 중동에서 비싼 편인가요?
대광로제비앙3차 매매 평당가는 757만원이에요. 중동 전체 382만원보다 98% 높아요. 광양시 전체 541만원보다는 40% 높아요. 같은 동 성호2차(206~215동) 337만원, 성호2차(201~205동) 378만원, 성호1차 298만원 중에서는 가장 높은 편이에요.대광로제비앙3차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 22평(74.2㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 788만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 686만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.대광로제비앙3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 22평(74.2㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 182만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 45만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.대광로제비앙3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 22평(74.2㎡) 매매 중앙값 1억 6,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,550만원이에요. 비수도권(광양시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,212만원이 필요합니다. 1억 1,550만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 58만원, 원금균등이면 첫 달 약 75만원이에요.대광로제비앙3차 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 2건, 중개 거래 13건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 14건(93%)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 대광로제비앙3차(중동 1594번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 22평)이에요.
대광로제비앙3차 매물 · 단지 정보 자세히