주차전쟁
2026.02.15
집내부 채광은 좋음. 방은 큼지막하니 좋음. 거실 없음. 주방 많이 좁음. 냉장고, 김치냉장고 자리 없음. 화장실위치가 주방 옆 베란다에 위치.…
서울특별시 광진구 중곡동 191-77 · 1976년 준공 · 270세대 6개 동 · 전용 48.5~58.7㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 48.5㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 1,000만원▲ 18.3%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 3,070만 → 지금 3,541만
- 전세 중앙값
- 1억 850만원
- 12개월 2건 · 전세가율 23.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,185만원
- 중곡동 중앙값보다 13% 낮음
- 36개월 최고가
- 6억 2,000만원
- 57.9㎡(17평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 60건
- 전용 평당 3,185만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 5,600만원
- 2026년 · 150호
- 실거주 평점
- 2.8 / 5
- 후기 4건
중곡1단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월중곡1단지 전용면적은 4종(48.5~58.7㎡)이며 15평형(전용 48.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 1,400만원, 전용 평당가는 3,185만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 21.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 850만원(평당 740만원), 전세가율은 약 23.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 22.5% 내렸습니다.
- 15평형(전용 48.5㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 5,501만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
전세가율23.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 60만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가+21.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 48.5㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 1,000만원(평당 3,479만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.06.27 1층 5억 3,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 17평형(전용 57.9~58.1㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 5억 5,750만원(평당 3,185만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.12 1층 6억 2,000만원이에요.
- 18평형(전용 58.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 5억 1,000만원(평당 2,870만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.01.29 4층 5억 1,800만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48.5㎡15평형대표공급 48.5㎡ · 48A타입 · 전용률 100% | 5억 1,000만원5건 | 3,479만원 | 5억 3,000만원1층 · 2026.06.27 | 5억 3,000만원1층 · 2026.06.27 | 2건 | 1건 | 매매 15 · 전세 8 · 월세 3 |
| 57.9~58.1㎡17평형공급 57.9㎡ · 57A타입 · 전용률 100% | 5억 5,750만원4건 | 3,185만원 | 6억 2,000만원1층 · 2026.08.12 | 6억 2,000만원1층 · 2026.08.12 | - | 2건 | 매매 10 · 전세 5 · 월세 8 |
| 48.5㎡15평형공급 48.5㎡ · 48A타입 · 전용률 100% | 2건 | - | 5억 2,000만원3층 · 2026.06.22 | 5억 2,000만원3층 · 2026.06.22 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 3 |
| 58.7㎡18평형공급 58.1㎡ · 58C타입 · 전용률 100% | 5억 1,000만원3건 | 2,870만원 | 5억 1,000만원4층 · 2026.02.02 | 5억 1,800만원4층 · 2026.01.29 | - | - | 매매 4 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매중곡1단지 아파트 매매 거래는 2026년 1월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 6월 3,580만원이 가장 높았고 2025년 3월 2,502만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(9건)보다 44% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 7개월, 월평균 2건이에요.
3,541만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2026년 1월보다 +23%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3,541만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 2건 | 3,580만원 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,476만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,479만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 3,227만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 3,142만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,890만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세중곡1단지 아파트 전세 거래는 2024년 5월 3건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 2줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 9월 2억이 가장 높았고 2024년 5월 1억이 가장 낮았어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
1억 1,200만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2026년 5월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 1억 1,200만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1억 500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 48㎡ · 전용 15평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 5억 3,000만원 2026.06.27 · 1층
- 최근 거래
- 5억 3,000만원 2026.06.27 · 1층
- 비교 거래
- 53건 2016년 10월~2026년 6월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
중곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가중곡1단지 매매 평당가는 3,185만원이에요. 중곡동 전체 3,644만원보다 13% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,232만원보다는 49% 낮아요.
- 같은 동 백악관타워 4,598만원, 욱현하이브Ⅲ 2,971만원, 중곡2단지 3,653만원 중에서는 중간 편이에요.
중곡1단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월중곡1단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.12 중곡1단지 57.9㎡(17평형) 1층 6억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.27 중곡1단지 48.5㎡(15평형) 1층 5억 3,000만원, 2026.06.22 중곡1단지 48.5㎡(15평형) 3층 5억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 48.5㎡(전용 15평)~58.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.12 57.9㎡(17평형) 1층의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.01.25 48.5㎡(15평형) 4층의 4억 2,000만원이에요.
- 중곡1단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.19 중곡1단지 48.5㎡(15평형) 5층 1억 1,200만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.20 중곡1단지 48.5㎡(15평형) 5층 1억 500만원, 2025.09.30 중곡1단지 58.1㎡(17평형) 1층 2억이에요.
- 최근 13건의 전용면적은 48.5㎡(전용 15평)~58.1㎡(전용 18평)이에요.
- 중곡1단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.03 중곡1단지 48.5㎡(15평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 65만원이에요.
- 그 앞은 2026.05.30 중곡1단지 57.9㎡(17평형) 1층 보증금 2,000만원, 월 60만원, 2026.02.03 중곡1단지 57.9㎡(17평형) 5층 보증금 3,000만원, 월 60만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 48.5㎡(전용 15평)~58.1㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가5억 3,000만원2026.06.27 계약 · 48.5㎡(15평형) · 1층 · 1동
15평형(전용 48.5㎡) 매매가 분포
36개월 15건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4억
3.8억4.4억5.3억
12개월 중앙값5억 1,000만원전용 평당 3,479만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가5억 3,000만원1층 · 2026.06.27
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 7건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.27 | 1동 | 48.5㎡(15평형) | 1층 | 5억 3,000만원48.5㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.29 | 1동 | 48.5㎡(15평형) | 3층 | 5억 1,000만원48.5㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.03 | 1동 | 48.5㎡(15평형) | 2층 | 5억 1,000만원48.5㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 1동 | 48.5㎡(15평형) | 1층 | 4억 3,000만원48.5㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.25 | 1동 | 48.5㎡(15평형) | 4층 | 4억 2,000만원48.5㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.02 | 1동 | 48.5㎡(15평형) | 5층 | 3억 9,400만원48.5㎡(15평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.20 | 1동 | 48.5㎡(15평형) | 2층 | 3억 9,500만원48.5㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 7건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
중곡1단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰중곡1단지 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 2.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 2.0, 내부 2.3, 인프라 4.0, 교통 3.5예요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주차전쟁", "옛날아파트", "나랑 나이가 같은 곳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
2.8후기 4건
단지
2.0
내부
2.3
인프라
4.0
교통
3.5
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
옛날아파트
2025.01.30사진 5장
벽에서 돌 떨어지는 소리가 들려서 깜짝 놀랐다.재건축 한다는데 빠른 시일에 진행해야 한다.엘레베이터가 없는 아파트라서 고층사는 사람들은 자동으로…
나랑 나이가 같은 곳
2024.06.17
50년 된 건물이라 옛날 구조지만 튼튼한것 같아요 엘리베이터가 없다는 단점으로 5층까지 매일 오르락내리락 하기가 좀 힘들어요 분리수거는 매일 아…
중곡1단지 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
중곡동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5중곡2단지 | 3.3 | 3건 | 3,653만원 |
중곡동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
중곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 90점, 교육 56점, 마트 65점, 병원 55점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 366건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 366건
치안
83
대중교통
90
교육
56
마트
65
병원
55
공원
87
아차산과 어린이대공원이 있어요.
2026.09.16
어린이 대공원 후문에서 가까워 저녁에 운동하기 좋아요. 근처에 아차산역도 있어 동네 앞, 뒷면이 푸르릅니다. 사계절을 온몸으로 느낄 수 있어요.…
조용하고 쾌적한 동네.
2026.09.08
1. 굉장히 조용하고 산과 가까운 동네라 살기는 괜찮은것같아요. 2.정신병원이 있었는데 요즘 개편해서 복합의료단지로 바뀌고 나서 일자리가 많이…
숨어있는 맛집이 많은 동네
2026.09.03
이 동네 살면서 제일 좋았던 점은 오래된 맛집들과 배달을 시켜도 왠먼해서는 다 맛있다는점 맛없으면 자로 망하는동네러고 하네요 토박이 분들도 많으…
중곡동 전체 시세와 단지 비교는 중곡동 아파트 시세에서 보세요.
중곡1단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt중곡1단지 아파트는 270세대 · 6개 동 · 1976년 5월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 33건은 전체 세대의 약 12.2%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층이에요.
- 타입은 11종이에요. 48A타입은 공급 48.5㎡·전용 48.5㎡(전용률 100%), 48B타입은 공급 48.5㎡·전용 48.5㎡(전용률 100%), 61A타입은 공급 61.3㎡·전용 55.9㎡(전용률 91.1%), 61B타입은 공급 61.4㎡·전용 55.9㎡(전용률 91.1%), 57A타입은 공급 57.9㎡·전용 57.9㎡(전용률 100%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- 세대수
- 270세대
- 동수
- 6개 동
- 준공
- 1976년 5월
- 지번
- 광진구 중곡동 191-77
- 도로명
- 서울 광진구 동일로72길 17
- 타입
- 48A타입 전용 48.5㎡ · 48B타입 전용 48.5㎡ · 61A타입 전용 55.9㎡ · 61B타입 전용 55.9㎡ · 57A타입 전용 57.9㎡ · 57B타입 전용 57.9㎡ 외 5
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 2.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년중곡1단지은 1976년에 준공해 올해로 50년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2006년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후50년1976년 준공
재건축 연한도래2006년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 중곡1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,600만원이에요(150호, 2억 4,400만원~2억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 48㎡는 2억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 49%이에요.
- 면적별로는 48㎡ 2억 5,000만원, 49㎡ 2억 5,000만원, 58㎡ 2억 8,800만원, 59㎡ 2억 8,800만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 48㎡ · 15평형 | 2억 5,000만원 | 65호 | 5억 1,000만원 | 49% |
| 49㎡ · 15평형 | 2억 5,000만원 | 15호 | 5억 1,500만원 | 49% |
| 58㎡ · 17평형 (57.9~58.1) | 2억 8,800만원 | 52호 | 5억 5,750만원 | 52% |
| 59㎡ · 18평형 (58.7~58.8) | 2억 8,800만원 | 18호 | 5억 1,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 2억 5,600만원 | 150호 | 50% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 2억 5,000만원 기준 중곡1단지의 연간 보유세는 약 24.4만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 7.8만원에 도시지역분·지방교육세 16.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 48㎡전용 15평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
| 49㎡전용 15평 | 2억 5,000만원 | 7.8만원특례세율 | 16.7만원 | - | 24.4만원 |
| 58㎡17평형 | 2억 8,800만원 | 9.4만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.6만원 |
| 59㎡전용 18평 | 2억 8,800만원 | 9.4만원특례세율 | 19.2만원 | - | 28.6만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교100m서울중마초등학교
가까운 중학교800m장평중학교
가까운 고등학교1.0km대원외국어고등학교
- 초등학교서울중마초등학교100m직선거리
- 초등학교서울중광초등학교400m직선거리
- 중학교장평중학교800m직선거리
- 고등학교대원외국어고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구중곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
중곡1단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 3억 9,000만원(6건), 2025년 4억 3,800만원(12건), 2026년 5억 1,400만원(14건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 32% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 2,000만원, 2025년 1억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 3억 9,000만원6건 | 2,661만원 | 6건 | 1억 2,000만원6건 | 6건 |
| 2025년 | 4억 3,800만원12건 | 2,645만원 | 12건 | 1억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2026년 | 5억 1,400만원14건 | 3,185만원 | 14건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 1동(3,479만원), 가장 낮은 곳은 2동(2,870만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 21% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 1동으로 36개월 18건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 48.5㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 48.5㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,365만원이 필요합니다.
- 2억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 1,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 400만원 |
| 필요 현금취득세 561만원 · 중개보수 204만원 포함 | 약 3억 1,365만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 103만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 57만원 | 첫 달 약 133만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중곡동 21곳중곡동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 중곡1단지의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 백악관타워(평당 4,598만원), 가장 싼 곳은 삼보드림(평당 2,492만원)이에요.
백악관타워+44%4,598만원전용 평당최근 3억 1,150만원 · 25.102025년 · 261세대 · 12개월 50건★ 3.8 (2)
리마크빌군자실거래 없음2022년 · 299세대★ 4.6 (8)
욱현하이브Ⅲ-7%2,971만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.082012년 · 82세대 · 12개월 3건★ 4.5 (4)중곡2단지+15%3,653만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.081976년 · 12개월 12건★ 3.3 (3)
타워캐슬실거래 없음2012년★ 4.5 (4)에스케이+15%3,678만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.051999년 · 182세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)성원-13%2,782만원전용 평당최근 6억 7,800만원 · 26.071998년 · 91세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)엘림퍼스트중곡동+6%3,362만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092021년 · 21세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)
삼민-8%2,935만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.091995년 · 36세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)
리마크빌군자실거래 없음2022년 · 299세대★ 4.6 (8)욱현하이브Ⅲ-7%2,971만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.082012년 · 82세대 · 12개월 3건★ 4.5 (4)중곡2단지+15%3,653만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.081976년 · 12개월 12건★ 3.3 (3)타워캐슬실거래 없음2012년★ 4.5 (4)에스케이+15%3,678만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.051999년 · 182세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)성원-13%2,782만원전용 평당최근 6억 7,800만원 · 26.071998년 · 91세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)엘림퍼스트중곡동+6%3,362만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092021년 · 21세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)삼민-8%2,935만원전용 평당최근 8억 9,000만원 · 26.091995년 · 36세대 · 12개월 2건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
중곡1단지 자주 묻는 질문
중곡1단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 5억 1,400만원, 전용 평당가는 3,185만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 48.5㎡)은 5억 1,000만원이에요.중곡1단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 850만원이에요. 전세가율은 약 23.2%이에요.중곡1단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.중곡1단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 48.5㎡) 26건, 17평형(전용 57.9~58.1㎡) 23건, 15평형(전용 48.5㎡) 7건, 18평형(전용 58.7㎡) 4건이에요. 15평형(전용 48.5㎡)이 가장 많이 거래됐어요.중곡1단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.12 57.9㎡(17평형) 1층의 6억 2,000만원, 최저가는 2026.01.25 48.5㎡(15평형) 4층의 4억 2,000만원이에요.중곡1단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 18.3% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.중곡1단지 가격은 중곡동에서 비싼 편인가요?
중곡1단지 매매 평당가는 3,185만원이에요. 중곡동 전체 3,644만원보다 13% 낮아요. 광진구 전체 6,232만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 백악관타워 4,598만원, 욱현하이브Ⅲ 2,971만원, 중곡2단지 3,653만원 중에서는 중간 편이에요.중곡1단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 48.5㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 561만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 204만원이에요. 전세 중앙값 1억 850만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 33만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.중곡1단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 48.5㎡) 매매 중앙값 5억 1,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 400만원이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3억 1,365만원이 필요합니다. 2억 400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 103만원, 원금균등이면 첫 달 약 133만원이에요.중곡1단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 중곡1단지 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 5,600만원이에요(150호, 2억 4,400만원~2억 9,700만원). 전용 48㎡는 2억 5,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 1,000만원의 약 49%이에요.중곡1단지 재건축은 언제 가능한가요?
1976년에 준공해 올해로 50년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2006년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.중곡1단지 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.중곡1단지 전월세 갱신 비율은요?
매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요. 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 중곡1단지(중곡동 191-77번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
중곡1단지 매물 · 단지 정보 자세히