아차산과 어린이대공원이 있어요.
2026.09.16
어린이 대공원 후문에서 가까워 저녁에 운동하기 좋아요. 근처에 아차산역도 있어 동네 앞, 뒷면이 푸르릅니다. 사계절을 온몸으로 느낄 수 있어요.…
서울특별시 광진구 중곡동 647-1 · 2003년 준공 · 36세대 2개 동 · 전용 42.7~78.8㎡
- 매매 중앙값 · 27평형(전용 78.8㎡) · 최근 12개월 3건
- 7억 5,500만원
- 36개월 전용 평당가 · 2026.02 3,521만 → 지금 3,659만
- 전세 중앙값
- 4억 5,500만원
- 12개월 1건 · 전세가율 52.1%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,659만원
- 중곡동 중앙값과 같음
- 36개월 최고가
- 8억
- 72.3㎡(25평형) · 2026.09
- 36개월 실거래
- 6건
- 전용 평당 3,659만원
- 공시가격 중앙값
- 4억 2,100만원
- 2026년 · 19호
삼보글로벌101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월삼보글로벌101동 전용면적은 4종(42.7~78.8㎡)이며 27평형(전용 78.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 5,500만원, 전용 평당가는 3,659만원이에요.
- 전세 중앙값은 4억 5,500만원(평당 1,908만원), 전세가율은 약 52.1%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4.3% 올랐습니다.
- 27평형(전용 78.8㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4억 1,844만원이에요.
전세가율52.1%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 78.8㎡27평형대표공급 90.8㎡ · 90타입 · 전용률 86.8% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 72.3㎡25평형공급 83.3㎡ · 83C타입 · 전용률 86.8% | 1건 | - | 8억3층 · 2026.09.18 | 8억3층 · 2026.09.18 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 70.9㎡25평형공급 81.9㎡ · 81D타입 · 전용률 86.3% | 1건 | - | 7억 5,500만원5층 · 2026.02.02 | 7억 5,500만원5층 · 2026.02.02 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
| 42.7㎡15평형공급 49.3㎡ · 49타입 · 전용률 86.8% | 1건 | - | 5억 1,000만원7층 · 2026.06.16 | 5억 1,000만원7층 · 2026.06.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
중곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가삼보글로벌101동 매매 평당가는 3,659만원이에요. 중곡동 전체 3,644만원과 같은 수준이에요.
설명 2줄 더 보기
- 광진구 전체 6,232만원보다는 41% 낮아요.
- 같은 동 백악관타워 4,598만원, 욱현하이브Ⅲ 2,971만원, 중곡2단지 3,653만원 중에서는 중간 편이에요.
삼보글로벌101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월삼보글로벌101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.18 삼보글로벌101동 72.3㎡(25평형) 3층 8억이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.16 삼보글로벌101동 42.7㎡(15평형) 7층 5억 1,000만원, 2026.02.02 삼보글로벌101동 70.9㎡(25평형) 5층 7억 5,500만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.09.18 72.3㎡(25평형) 3층의 8억, 최저가는 2026.06.16 42.7㎡(15평형) 7층의 5억 1,000만원이에요.
- 삼보글로벌101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.03 삼보글로벌101동 78.8㎡(27평형) 3층 4억 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2024.12.04 삼보글로벌101동 72.3㎡(25평형) 3층 4억, 2024.02.23 삼보글로벌101동 78.8㎡(27평형) 3층 4억 3,400만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 3건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | - | 72.3㎡(25평형) | 3층 | 8억72.3㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.16 | - | 42.7㎡(15평형) | 7층 | 5억 1,000만원42.7㎡(15평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.02.02 | 101동 | 70.9㎡(25평형) | 5층 | 7억 5,500만원70.9㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
삼보글로벌101동 실거주 후기
실거주 후기중곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점중곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 90점, 교육 56점, 마트 65점, 병원 55점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 366건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 366건
치안
83
대중교통
90
교육
56
마트
65
병원
55
공원
87
조용하고 쾌적한 동네.
2026.09.08
1. 굉장히 조용하고 산과 가까운 동네라 살기는 괜찮은것같아요. 2.정신병원이 있었는데 요즘 개편해서 복합의료단지로 바뀌고 나서 일자리가 많이…
숨어있는 맛집이 많은 동네
2026.09.03
이 동네 살면서 제일 좋았던 점은 오래된 맛집들과 배달을 시켜도 왠먼해서는 다 맛있다는점 맛없으면 자로 망하는동네러고 하네요 토박이 분들도 많으…
중곡동 전체 시세와 단지 비교는 중곡동 아파트 시세에서 보세요.
삼보글로벌101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt삼보글로벌101동 아파트는 36세대 · 2개 동 · 2003년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 3건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 7층·지하 1층, 주차 20대(세대당 0.56대), 승강기 1대, 2003년 12월 사용승인이에요.
- 타입은 17종이에요. 49타입은 공급 49.3㎡·전용 42.7㎡(전용률 86.8%), 52타입은 공급 52.1㎡·전용 45㎡(전용률 86.3%), 67A타입은 공급 67.5㎡·전용 58.3㎡(전용률 86.3%), 67B타입은 공급 67.4㎡·전용 58.5㎡(전용률 86.8%), 70타입은 공급 70.4㎡·전용 61.1㎡(전용률 86.8%)이에요. 나머지 12종은 표에 있어요.
- 세대수
- 36세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 2003년 12월
- 지번
- 광진구 중곡동 647-1
- 도로명
- 서울 광진구 긴고랑로14길 63
- 타입
- 49타입 전용 42.7㎡ · 52타입 전용 45㎡ · 67A타입 전용 58.3㎡ · 67B타입 전용 58.5㎡ · 70타입 전용 61.1㎡ · 76A타입 전용 66.1㎡ 외 11
- 층수
- 지상 7층 · 지하 1층
- 주차
- 20대 (옥내 17 · 옥외 3) · 세대당 0.56대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2003.12.29
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 275.06% · 건폐율 48.56%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년삼보글로벌101동은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 275.06%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률275.06%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율48.56%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 삼보글로벌101동 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,100만원이에요(19호, 2억 9,100만원~4억 4,700만원).
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- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,500만원의 약 56%이에요.
- 면적별로는 43㎡ 2억 9,100만원, 58㎡ 3억 7,400만원, 61㎡ 3억 8,600만원, 66㎡ 4억 500만원 등 8개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 43㎡ · 15평형 | 2억 9,100만원 | 1호 | 5억 1,000만원 | 57% |
| 58㎡ · 전용 18평 | 3억 7,400만원 | 1호 | - | - |
| 61㎡ · 전용 18평 | 3억 8,600만원 | 1호 | - | - |
| 66㎡ · 전용 20평 | 4억 500만원 | 1호 | - | - |
| 69㎡ · 전용 21평 | 4억 1,900만원 | 1호 | - | - |
| 71㎡ · 25평형 | 4억 2,350만원 | 4호 | 7억 5,500만원 | 56% |
| 72㎡ · 25평형 | 4억 2,350만원 | 4호 | 8억 | 53% |
| 79㎡ · 27평형 | 4억 4,450만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 4억 2,100만원 | 19호 | 56% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준27평형 공시가격 4억 4,450만원 기준 삼보글로벌101동의 연간 보유세는 약 52.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 21.1만원에 도시지역분·지방교육세 31.6만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 43㎡전용 13평 | 2억 9,100만원 | 9.5만원특례세율 | 19.4만원 | - | 28.9만원 |
| 58㎡전용 18평 | 3억 7,400만원 | 14.9만원특례세율 | 26만원 | - | 40.9만원 |
| 61㎡전용 18평 | 3억 8,600만원 | 16만원특례세율 | 27만원 | - | 42.9만원 |
| 66㎡전용 20평 | 4억 500만원 | 17.6만원특례세율 | 28.4만원 | - | 46.1만원 |
| 69㎡전용 21평 | 4억 1,900만원 | 18.9만원특례세율 | 29.6만원 | - | 48.5만원 |
| 71㎡전용 21평 | 4억 2,350만원 | 19.3만원특례세율 | 30만원 | - | 49.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
중곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울용마초등학교
가까운 중학교900m대원국제중학교
가까운 고등학교900m대원외국어고등학교
- 초등학교서울용마초등학교400m직선거리
- 초등학교서울중광초등학교600m직선거리
- 중학교대원국제중학교900m직선거리
- 고등학교대원외국어고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 광진구중곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
삼보글로벌101동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준27평형(전용 78.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 2.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,689만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 302만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 4억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 137만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준27평형(전용 78.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 200만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,291만원이 필요합니다.
- 3억 200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 153만원, 원금균등이면 첫 달 약 197만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 5,500만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 200만원 |
| 필요 현금취득세 1,689만원 · 중개보수 302만원 포함 | 약 4억 7,291만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 153만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 84만원 | 첫 달 약 197만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
중곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 중곡동 21곳중곡동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 삼보글로벌101동의 전용 평당가는 4번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 백악관타워(평당 4,598만원), 가장 싼 곳은 삼보드림(평당 2,492만원)이에요.
백악관타워+26%4,598만원전용 평당최근 3억 1,150만원 · 25.102025년 · 261세대 · 12개월 50건★ 3.8 (2)
리마크빌군자실거래 없음2022년 · 299세대★ 4.6 (8)
욱현하이브Ⅲ-19%2,971만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.082012년 · 82세대 · 12개월 3건★ 4.5 (4)중곡2단지3,653만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.081976년 · 12개월 12건★ 3.3 (3)
중곡1단지-13%3,185만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.081976년 · 270세대 · 12개월 14건★ 2.8 (4)
타워캐슬실거래 없음2012년★ 4.5 (4)에스케이+1%3,678만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.051999년 · 182세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)성원-24%2,782만원전용 평당최근 6억 7,800만원 · 26.071998년 · 91세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)엘림퍼스트중곡동-8%3,362만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092021년 · 21세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)
리마크빌군자실거래 없음2022년 · 299세대★ 4.6 (8)욱현하이브Ⅲ-19%2,971만원전용 평당최근 1억 5,300만원 · 26.082012년 · 82세대 · 12개월 3건★ 4.5 (4)중곡2단지3,653만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.081976년 · 12개월 12건★ 3.3 (3)중곡1단지-13%3,185만원전용 평당최근 6억 2,000만원 · 26.081976년 · 270세대 · 12개월 14건★ 2.8 (4)타워캐슬실거래 없음2012년★ 4.5 (4)에스케이+1%3,678만원전용 평당최근 8억 6,000만원 · 26.051999년 · 182세대 · 12개월 7건★ 4.7 (1)성원-24%2,782만원전용 평당최근 6억 7,800만원 · 26.071998년 · 91세대 · 12개월 8건★ 4.3 (4)엘림퍼스트중곡동-8%3,362만원전용 평당최근 5억 7,000만원 · 26.092021년 · 21세대 · 12개월 9건★ 4.5 (2)매물·실거주 후기 더 보기
삼보글로벌101동 자주 묻는 질문
삼보글로벌101동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 7억 5,500만원, 전용 평당가는 3,659만원이에요.삼보글로벌101동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 4억 5,500만원이에요. 전세가율은 약 52.1%이에요.삼보글로벌101동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 27평형(전용 78.8㎡) 2건, 25평형(전용 72.3㎡) 2건, 25평형(전용 70.9㎡) 1건, 15평형(전용 42.7㎡) 1건이에요. 27평형(전용 78.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.삼보글로벌101동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.09.18 72.3㎡(25평형) 3층의 8억, 최저가는 2026.06.16 42.7㎡(15평형) 7층의 5억 1,000만원이에요.삼보글로벌101동 가격은 중곡동에서 비싼 편인가요?
삼보글로벌101동 매매 평당가는 3,659만원이에요. 중곡동 전체 3,644만원과 같은 수준이에요. 광진구 전체 6,232만원보다는 41% 낮아요. 같은 동 백악관타워 4,598만원, 욱현하이브Ⅲ 2,971만원, 중곡2단지 3,653만원 중에서는 중간 편이에요.삼보글로벌101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
27평형(전용 78.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,500만원에 사면 취득세(1주택 2.03%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,689만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 302만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,500만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 137만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.삼보글로벌101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
27평형(전용 78.8㎡) 매매 중앙값 7억 5,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 200만원이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 7,291만원이 필요합니다. 3억 200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 153만원, 원금균등이면 첫 달 약 197만원이에요.삼보글로벌101동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 삼보글로벌101동 공동주택 공시가격 중앙값은 4억 2,100만원이에요(19호, 2억 9,100만원~4억 4,700만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 5,500만원의 약 56%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 삼보글로벌101동(중곡동 647-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.중곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(27평형)이에요.
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