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광남캐스빌3차 실거래가·시세

서울특별시 광진구 중곡동 646-10 · 2002년 준공 · 15세대 1개 동 · 전용 34.7~69.6㎡

매매 중앙값 · 13평형(전용 40.4㎡) · 최근 12개월 1건
3억 3,000만원▲ 31.2%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2025.06 2,399만 → 지금 3,148만
매매 평당가 · 전용
3,148만원
중곡동 중앙값보다 14% 낮음
36개월 최고가
5억 500만원
69.6㎡(23평형) · 2025.06
36개월 실거래
5건
전용 평당 3,148만원
공시가격 중앙값
2억 9,700만원
2026년 · 15호
실거주 평점
4.3 / 5
후기 1건

광남캐스빌3차 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

광남캐스빌3차 전용면적은 5종(34.7~69.6㎡)이며 13평형(전용 40.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

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  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 3,148만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 31.2% 올랐습니다.
  • 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 150만원1건

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
40.4㎡13평형대표공급 44.4㎡ · 44타입 · 전용률 91.1%------매매 0 · 전세 0 · 월세 1
58.9㎡20평형공급 63.9㎡ · 63B타입 · 전용률 91%------매매 0 · 전세 0 · 월세 1
69.6㎡23평형공급 76.5㎡ · 76타입 · 전용률 91%--5억 500만원2층 · 2025.06.055억 500만원2층 · 2025.06.05--매매 1 · 전세 0 · 월세 0
58.2㎡19평형공급 63㎡ · 63A타입 · 전용률 91%-----1건매매 0 · 전세 0 · 월세 1
34.7㎡12평형공급 38.1㎡ · 38타입 · 전용률 91%1건-3억 3,000만원6층 · 2026.05.113억 3,000만원6층 · 2026.05.11--매매 1 · 전세 0 · 월세 0

전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.

중곡동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

광남캐스빌3차 매매 평당가는 3,148만원이에요. 중곡동 전체 3,644만원보다 14% 낮아요.

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  • 광진구 전체 6,232만원보다는 49% 낮아요.
  • 같은 동 백악관타워 4,598만원, 욱현하이브Ⅲ 2,971만원, 중곡2단지 3,653만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
광남캐스빌3차 (이 단지)3,148만원기준-1건
중곡동 전체3,644만원▲ 15.8%1,948만원130건
광진구 전체6,232만원▲ 98%3,036만원1,097건
백악관타워4,598만원▲ 46.1%-50건
리마크빌군자---
욱현하이브Ⅲ2,971만원▼ 5.6%2,560만원3건
중곡2단지3,653만원▲ 16%1,064만원12건
중곡1단지3,185만원▲ 1.2%740만원14건

광남캐스빌3차 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

광남캐스빌3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.11 광남캐스빌3차 34.7㎡(12평형) 6층 3억 3,000만원이에요.

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  • 최근 12개월 최고가는 2026.05.11 34.7㎡(12평형) 6층의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.05.11 34.7㎡(12평형) 6층의 3억 3,000만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 6월 69.6㎡(23평형) 2층 5억 500만원이에요.
  • 광남캐스빌3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.19 광남캐스빌3차 58.2㎡(19평형) 5층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
  • 그 앞은 2025.03.25 광남캐스빌3차 58.9㎡(20평형) 5층 보증금 500만원, 월 40만원, 2024.02.05 광남캐스빌3차 40.4㎡(13평형) 6층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건

최근 매매 거래 내역

전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)

계약일동전용면적층매매가거래
2026.05.11-34.7㎡(12평형)6층3억 3,000만원34.7㎡(12평형) · 6층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.06.05-69.6㎡(23평형)2층5억 500만원69.6㎡(23평형) · 2층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

광남캐스빌3차 실거주 후기

자리톡 실거주리뷰

광남캐스빌3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.

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  • 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.3, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
  • 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
  • 최근 후기 제목은 "인프라 좋고 넓은집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.3
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기

인프라 좋고 넓은집

2025.09.22

근처에 버스정류장, 지하철 7,5호선이 근처에 있고 편의점이나 동네 슈퍼, 마트도 인접해있어서 생활하기 편합니다. 엘레베이터가 없지만 계단이 낮…

자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-12 기준.

중곡동 단지 실거주 평점 순위

후기 3건 이상 · 5점 만점
단지평점후기매매 평당가
1리마크빌군자4.68건-
2욱현하이브Ⅲ4.54건2,971만원
3타워캐슬4.54건-
4성원4.34건2,782만원
5중곡2단지3.33건3,653만원
6중곡1단지2.84건3,185만원
중곡동 단지 6곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기

중곡동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

중곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 83점, 대중교통 90점, 교육 56점, 마트 65점, 병원 55점, 공원 87점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

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  • 동네 후기 366건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
중곡동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.1동네 후기 366건
치안
83
대중교통
90
교육
56
마트
65
병원
55
공원
87

아차산과 어린이대공원이 있어요.

2026.09.16

어린이 대공원 후문에서 가까워 저녁에 운동하기 좋아요. 근처에 아차산역도 있어 동네 앞, 뒷면이 푸르릅니다. 사계절을 온몸으로 느낄 수 있어요.…

조용하고 쾌적한 동네.

2026.09.08

1. 굉장히 조용하고 산과 가까운 동네라 살기는 괜찮은것같아요. 2.정신병원이 있었는데 요즘 개편해서 복합의료단지로 바뀌고 나서 일자리가 많이…

숨어있는 맛집이 많은 동네

2026.09.03

이 동네 살면서 제일 좋았던 점은 오래된 맛집들과 배달을 시켜도 왠먼해서는 다 맛있다는점 맛없으면 자로 망하는동네러고 하네요 토박이 분들도 많으…

중곡동 전체 시세와 단지 비교는 중곡동 아파트 시세에서 보세요.

광남캐스빌3차 단지 정보

자리톡 단지 정보 · K-apt

광남캐스빌3차 아파트는 15세대 · 1개 동 · 2002년 11월 준공 단지예요.

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  • 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 13.3%이에요.
  • 건축물대장 기준 지상 6층, 주차 12대(세대당 0.80대), 2002년 11월 사용승인이에요.
  • 타입은 9종이에요. 38타입은 공급 38.1㎡·전용 34.7㎡(전용률 91%), 44타입은 공급 44.4㎡·전용 40.4㎡(전용률 91.1%), 63A타입은 공급 63㎡·전용 57.4㎡(전용률 91%), 63B타입은 공급 63.9㎡·전용 58.2㎡(전용률 91%), 64타입은 공급 64.7㎡·전용 58.9㎡(전용률 91%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
세대수
15세대
동수
1개 동
준공
2002년 11월
지번
광진구 중곡동 646-10
도로명
서울 광진구 천호대로107길 26
타입
38타입 전용 34.7㎡ · 44타입 전용 40.4㎡ · 63A타입 전용 57.4㎡ · 63B타입 전용 58.2㎡ · 64타입 전용 58.9㎡ · 73타입 전용 66.5㎡ 외 3
층수
지상 6층
주차
12대 · 세대당 0.80대
사용승인
2002.11.07
구조
철근콘크리트구조
용적률·건폐율
용적률 247.54% · 건폐율 58.29%
실거주 후기
1건 · 평점 4.3

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

광남캐스빌3차은 2002년에 준공해 올해로 24년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 6년 남았어요.

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  • 용적률은 247.54%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후24년2002년 준공
재건축 연한6년 남음2032년에 30년
용적률247.54%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율58.29%대지에서 건물이 덮은 비율

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 광남캐스빌3차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,700만원이에요(15호, 1억 6,700만원~3억 5,000만원).

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  • 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 90%이에요.
  • 면적별로는 35㎡ 1억 6,700만원, 40㎡ 1억 8,700만원, 57㎡ 2억 5,900만원, 58㎡ 2억 6,500만원 등 9개 면적이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
35㎡ · 12평형1억 6,700만원1호3억 3,000만원51%
40㎡ · 13평형1억 8,700만원1호--
57㎡ · 전용 17평2억 5,900만원1호--
58㎡ · 19평형2억 6,500만원1호--
59㎡ · 20평형2억 6,700만원1호--
66㎡ · 전용 20평2억 8,500만원3호--
70㎡ · 23평형3억 300만원4호--
73㎡ · 전용 22평3억 3,000만원1호--
79㎡ · 전용 24평3억 4,400만원2호--
단지 전체2억 9,700만원15호90%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

13평형 공시가격 1억 8,700만원 기준 광남캐스빌3차의 연간 보유세는 약 17.3만원이에요(1세대 1주택).

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  • 재산세 5만원에 도시지역분·지방교육세 12.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
35㎡전용 11평1억 6,700만원4.2만원특례세율10.9만원-15.1만원
40㎡전용 12평1억 8,700만원5만원특례세율12.3만원-17.3만원
57㎡전용 17평2억 5,900만원8.1만원특례세율17.2만원-25.4만원
58㎡전용 18평2억 6,500만원8.4만원특례세율17.7만원-26만원
59㎡전용 18평2억 6,700만원8.5만원특례세율17.8만원-26.3만원
66㎡전용 20평2억 8,500만원9.3만원특례세율19.1만원-28.3만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

거리뷰와 위치

네이버 지도 · 단지 좌표 기준

거리뷰를 불러오는 중이에요.

중곡동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교400m서울용마초등학교
가까운 중학교1.0km대원국제중학교
가까운 고등학교1.0km대원외국어고등학교
  • 초등학교서울용마초등학교
    400m직선거리
  • 초등학교서울중광초등학교
    800m직선거리
  • 중학교대원국제중학교
    1.0km직선거리
  • 고등학교대원외국어고등학교
    1.0km직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

단지 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 서울특별시 광진구 천호대로 549 (중곡동) · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 서울특별시 광진구 면목로 74 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 광진구

중곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 광진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

    컬리 배송 지역 조회
  • SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

    SSG 쓱배송 가능 지역 찾기

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

광남캐스빌3차 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

13평형(전용 40.4㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

13평형(전용 40.4㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,200만원이에요.

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  • 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 295만원이 필요합니다.
  • 1억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값규제지역3억 3,000만원
대출 한도LTV 40%1억 3,200만원
필요 현금취득세 363만원 · 중개보수 132만원 포함약 2억 295만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 67만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 37만원첫 달 약 86만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

중곡동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 중곡동 21곳

중곡동에서 실거래가 있는 단지 17곳 가운데 광남캐스빌3차의 전용 평당가는 10번째예요.

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  • 가장 비싼 곳은 백악관타워(평당 4,598만원), 가장 싼 곳은 삼보드림(평당 2,492만원)이에요.
퍼센트는 광남캐스빌3차 평당가와 견준 차이예요.

광남캐스빌3차 자주 묻는 질문

광남캐스빌3차 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 3억 3,000만원, 전용 평당가는 3,148만원이에요.
광남캐스빌3차 월세는 얼마인가요?최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
광남캐스빌3차에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 13평형(전용 40.4㎡) 1건, 20평형(전용 58.9㎡) 1건, 23평형(전용 69.6㎡) 1건, 19평형(전용 58.2㎡) 1건, 12평형(전용 34.7㎡) 1건이에요. 13평형(전용 40.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
광남캐스빌3차 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2026.05.11 34.7㎡(12평형) 6층의 3억 3,000만원, 최저가는 2026.05.11 34.7㎡(12평형) 6층의 3억 3,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 69.6㎡(23평형) 2층 5억 500만원이에요.
광남캐스빌3차 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 31.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
광남캐스빌3차 가격은 중곡동에서 비싼 편인가요?광남캐스빌3차 매매 평당가는 3,148만원이에요. 중곡동 전체 3,644만원보다 14% 낮아요. 광진구 전체 6,232만원보다는 49% 낮아요. 같은 동 백악관타워 4,598만원, 욱현하이브Ⅲ 2,971만원, 중곡2단지 3,653만원 중에서는 중간 편이에요.
광남캐스빌3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?13평형(전용 40.4㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 363만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 132만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
광남캐스빌3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?13평형(전용 40.4㎡) 매매 중앙값 3억 3,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 3,200만원이에요. 규제지역(광진구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 295만원이 필요합니다. 1억 3,200만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 67만원, 원금균등이면 첫 달 약 86만원이에요.
광남캐스빌3차 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 광남캐스빌3차 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,700만원이에요(15호, 1억 6,700만원~3억 5,000만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,000만원의 약 90%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광남캐스빌3차(중곡동 646-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(13평형)이에요.

광남캐스빌3차 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
13평형(전용 40㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일