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2026.09.25
조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여…
인천광역시 미추홀구 주안동 1678 · 2023년 준공 · 2,958세대 22개 동 · 전용 40~94㎡
- 매매 중앙값 · 24평형(전용 59.7~60㎡) · 최근 12개월 107건
- 4억 7,500만원▲ 1.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 2,042만 → 지금 2,565만
- 전세 중앙값
- 3억 1,250만원
- 12개월 150건 · 전세가율 61.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,613만원
- 주안동 중앙값보다 33% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 4,000만원
- 94㎡(37평형) · 2025.03
- 36개월 실거래
- 1,135건
- 전용 평당 2,613만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 9,600만원
- 2026년 · 2,958호
힐스테이트푸르지오주안 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트푸르지오주안 전용면적은 7종(40~94㎡)이며 24평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 8,700만원, 전용 평당가는 2,613만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 16.3% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 1,250만원(평당 1,611만원), 전세가율은 약 61.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 20.5% 올랐습니다.
- 24평형(전용 59.7~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 8,186만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율61.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원80건
3년 전 대비 · 매매 평당가+16.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별24평형(전용 59.7~60㎡)은 최근 12개월 매매 107건 중앙값 4억 7,500만원(평당 2,619만원), 전세 46건 중앙값 3억 4,000만원, 월세 49건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 25층 5억 1,000만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 34평형(전용 84.9~85㎡)은 최근 12개월 매매 20건 중앙값 6억 7,000만원(평당 2,607만원), 전세 18건 중앙값 4억 4,500만원, 월세 10건 중앙값 보증금 4,000만원·월 162만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.02 33층 6억 9,500만원이에요.
- 30평형(전용 74.8~75㎡)은 최근 12개월 매매 32건 중앙값 5억 9,300만원(평당 2,619만원), 전세 17건 중앙값 3억 8,000만원, 월세 8건 중앙값 보증금 5,000만원·월 140만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.21 31층 6억 1,500만원이에요.
- 23평형(전용 46㎡)은 최근 12개월 매매 7건 중앙값 3억 6,000만원(평당 2,589만원), 전세 36건 중앙값 1억 9,950만원이에요. 36개월 최고가는 2025.09.20 13층 3억 6,500만원이에요.
- 20평형(전용 40㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 3억 1,000만원(평당 2,565만원), 전세 24건 중앙값 1억 8,900만원이에요. 36개월 최고가는 2026.01.10 14층 3억 4,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7~60㎡24평형대표공급 80.4㎡ · 80B타입 · 전용률 74.3% | 4억 7,500만원107건 | 2,619만원 | 4억 3,400만원1층 · 2026.09.13 | 5억 1,000만원25층 · 2026.05.23 | 3억 4,000만원46건 | 3,000/130만원49건 | 매매 170 · 전세 242 · 월세 157 |
| 84.9~85㎡34평형공급 113.1㎡ · 113B타입 · 전용률 75.1% | 6억 7,000만원20건 | 2,607만원 | 5억 9,900만원14층 · 2026.09.19 | 6억 9,500만원33층 · 2025.11.02 | 4억 4,500만원18건 | 4,000/162만원10건 | 매매 32 · 전세 75 · 월세 30 |
| 74.8~75㎡30평형공급 100.7㎡ · 100B타입 · 전용률 74.3% | 5억 9,300만원32건 | 2,619만원 | 5억 7,900만원21층 · 2026.09.15 | 6억 1,500만원31층 · 2026.08.21 | 3억 8,000만원17건 | 5,000/140만원8건 | 매매 52 · 전세 59 · 월세 26 |
| 46㎡23평형공급 74.5㎡ · 74타입 · 전용률 61.7% | 3억 6,000만원7건 | 2,589만원 | 3억 6,300만원17층 · 2026.09.22 | 3억 6,500만원13층 · 2025.09.20 | 1억 9,950만원36건 | 2건 | 매매 14 · 전세 88 · 월세 13 |
| 40㎡20평형공급 65㎡ · 64타입 · 전용률 61.5% | 3억 1,000만원5건 | 2,565만원 | 3억 1,000만원12층 · 2026.09.05 | 3억 4,300만원14층 · 2026.01.10 | 1억 8,900만원24건 | 1건 | 매매 5 · 전세 64 · 월세 5 |
| 64.8㎡26평형공급 86.2㎡ · 86타입 · 전용률 75.2% | 5억 1,500만원13건 | 2,628만원 | 5억 2,900만원7층 · 2026.08.21 | 5억 3,500만원9층 · 2024.11.04 | 3억 4,000만원5건 | 3,000/130만원7건 | 매매 17 · 전세 24 · 월세 22 |
| 94㎡37평형공급 123.6㎡ · 123타입 · 전용률 76% | 6억 9,800만원7건 | 2,456만원 | 6억 9,700만원3층 · 2026.09.14 | 7억 4,000만원18층 · 2025.03.22 | 4억 8,000만원4건 | 5,000/170만원3건 | 매매 10 · 전세 22 · 월세 8 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매힐스테이트푸르지오주안 아파트 매매 거래는 2026년 3월 24건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 2,674만원이 가장 높았고 2024년 6월 1,957만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 101건으로 직전 6개월(90건)보다 12% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 15.9건이에요.
2,565만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 11건 | 2,565만원 |
| 2026년 8월 | 17건 | 2,674만원 |
| 2026년 7월 | 17건 | 2,646만원 |
| 2026년 6월 | 18건 | 2,614만원 |
| 2026년 5월 | 22건 | 2,594만원 |
| 2026년 4월 | 16건 | 2,624만원 |
| 2026년 3월 | 24건 | 2,638만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 2,623만원 |
| 2026년 1월 | 15건 | 2,655만원 |
| 2025년 12월 | 8건 | 2,558만원 |
| 2025년 11월 | 18건 | 2,594만원 |
| 2025년 10월 | 13건 | 2,574만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세힐스테이트푸르지오주안 아파트 전세 거래는 2025년 6월 72건이 가장 많았고 2024년 4월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 3억 9,000만원이 가장 높았고 2024년 3월 1억 8,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 46건으로 직전 6개월(104건)보다 56% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 12.5건이에요.
3억 4,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +19%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 3억 4,000만원 |
| 2026년 8월 | 5건 | 3억 2,550만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3억 4,500만원 |
| 2026년 6월 | 11건 | 3억 6,000만원 |
| 2026년 5월 | 9건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 3월 | 22건 | 2억 475만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 2억 2,475만원 |
| 2026년 1월 | 26건 | 2억 213만원 |
| 2025년 12월 | 27건 | 2억 4,000만원 |
| 2025년 11월 | 11건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 10월 | 10건 | 2억 8,650만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2024년 5월부터 최고가
- 5억 1,000만원 2026.05.23 · 25층
- 최근 거래
- 4억 3,400만원 2026.09.13 · 1층
- 비교 거래
- 170건 2024년 5월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가힐스테이트푸르지오주안 매매 평당가는 2,613만원이에요. 주안동 전체 1,970만원보다 33% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 86% 높아요.
- 같은 동 주안파크자이더플래티넘 2,371만원, 주안역센트레빌 2,319만원, 월드스테이트(101~111,124~132) 2,039만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 힐스테이트푸르지오주안 (이 단지) | 2,613만원 | 기준 | 1,611만원 | 191건 |
| 주안동 전체 | 1,970만원 | ▼ 24.6% | 1,435만원 | 1,064건 |
| 미추홀구 전체 | 1,402만원 | ▼ 46.3% | 1,229만원 | 2,878건 |
| 주안파크자이더플래티넘 | 2,371만원 | ▼ 9.3% | 1,698만원 | 125건 |
| 주안역센트레빌 | 2,319만원 | ▼ 11.3% | 1,561만원 | 76건 |
| 월드스테이트(101~111,124~132) | 2,039만원 | ▼ 22% | 1,461만원 | 64건 |
| 캐슬앤더샵 | 2,121만원 | ▼ 18.8% | 1,433만원 | 8건 |
| 관교한신휴플러스 | 1,484만원 | ▼ 43.2% | 1,191만원 | 37건 |
힐스테이트푸르지오주안 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월힐스테이트푸르지오주안 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.22 힐스테이트푸르지오주안 46㎡(23평형) 17층 3억 6,300만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.19 힐스테이트푸르지오주안 85㎡(34평형) 14층 5억 9,900만원, 2026.09.15 힐스테이트푸르지오주안 74.8㎡(30평형) 21층 5억 7,900만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~94㎡(전용 28평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.25 94㎡(37평형) 25층의 7억 1,000만원, 최저가는 2026.09.05 40㎡(20평형) 12층의 3억 1,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 3월 94㎡(37평형) 18층 7억 4,000만원이에요.
- 힐스테이트푸르지오주안 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.22 힐스테이트푸르지오주안 85㎡(34평형) 20층 4억 5,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.09 힐스테이트푸르지오주안 85㎡(34평형) 13층 4억 5,000만원, 2026.09.09 힐스테이트푸르지오주안 60㎡(24평형) 2층 3억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 46㎡(전용 14평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 힐스테이트푸르지오주안 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.15 힐스테이트푸르지오주안 85㎡(34평형) 7층 보증금 4,000만원, 월 180만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.14 힐스테이트푸르지오주안 59.7㎡(24평형) 8층 보증금 3,000만원, 월 145만원, 2026.09.10 힐스테이트푸르지오주안 60㎡(24평형) 28층 보증금 3,000만원, 월 145만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 40㎡(전용 12평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 3,400만원2026.09.13 계약 · 59.7㎡(24평형) · 1층
24평형(전용 59.7~60㎡) 매매가 분포
36개월 170건최근 12개월 107건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.7억
3.9억4.6억4.8억5.1억
12개월 중앙값4억 7,500만원전용 평당 2,619만원
같은 면적 · 12개월 거래107건
36개월 최고가5억 1,000만원25층 · 2026.05.23
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 9건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 59.7㎡(24평형) | 1층 | 4억 3,400만원59.7㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 60㎡(24평형) | 12층 | 4억 9,000만원60㎡(24평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.02 | - | 60㎡(24평형) | 15층 | 4억 9,000만원60㎡(24평형) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.01 | - | 60㎡(24평형) | 6층 | 4억 8,000만원60㎡(24평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 60㎡(24평형) | 10층 | 4억 8,500만원60㎡(24평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.28 | - | 60㎡(24평형) | 22층 | 4억 8,800만원60㎡(24평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 60㎡(24평형) | 16층 | 4억 9,000만원60㎡(24평형) · 16층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | 105동 | 59.7㎡(24평형) | 1층 | 4억 2,000만원59.7㎡(24평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.22 | - | 59.7㎡(24평형) | 20층 | 4억 8,800만원59.7㎡(24평형) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 9건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
힐스테이트푸르지오주안 실거주 후기
실거주 후기주안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주안동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 93점, 교육 51점, 마트 72점, 병원 83점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 930건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 930건
치안
67
대중교통
93
교육
51
마트
72
병원
83
공원
72
시장있는동네
2026.09.20
이동네가장큰장점은 병원이많아요 교통편도너무너무좋고특히 시ㅣ장이있어서저렴하게 장볼수있는게너무좋아요전집이있어서 명절에 전하기귀찮을때바로가서살수있고…
나이스
2026.09.17
주안역 인근 전부 다 놀곳 먹을곳 많아서 멀리 안 나가도 재밌는게 많은게 좋아요 근데 먹자쪽으로 들어가면 가끔 이상한 사람들 있는거 말고는 딱히…
주안동 전체 시세와 단지 비교는 주안동 아파트 시세에서 보세요.
힐스테이트푸르지오주안 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt힐스테이트푸르지오주안 아파트는 2,958세대 · 22개 동 · 2023년 10월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 300건은 전체 세대의 약 10.1%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 40층·지하 3층, 주차 3,613대(세대당 1.22대), 2023년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 11종이에요. 64타입은 공급 65㎡·전용 40㎡(전용률 61.5%), 74타입은 공급 74.5㎡·전용 46㎡(전용률 61.7%), 80B타입은 공급 80.4㎡·전용 59.7㎡(전용률 74.3%), 79A타입은 공급 80㎡·전용 60㎡(전용률 75%), 79C타입은 공급 79.8㎡·전용 60㎡(전용률 75.2%)이에요. 나머지 6종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 1032대, 전기차 충전기 67대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 인천2호선 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 2,958세대
- 동수
- 22개 동
- 준공
- 2023년 10월
- 지번
- 미추홀구 주안동 1678
- 도로명
- 인천 미추홀구 남주길 150
- 타입
- 64타입 전용 40㎡ · 74타입 전용 46㎡ · 80B타입 전용 59.7㎡ · 79A타입 전용 60㎡ · 79C타입 전용 60㎡ · 86타입 전용 64.8㎡ 외 5
- 층수
- 지상 40층 · 지하 3층
- 주차
- 3,613대 · 세대당 1.22대
- 승강기
- 69대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 258.59% · 건폐율 15.3%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 대우푸르지오,현대힐스테이트
- 보안·충전
- CCTV 1032대 · 전기차 충전기 67대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 인천2호선 도보 5~10분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년힐스테이트푸르지오주안은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 258.59%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률258.59%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율15.3%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 힐스테이트푸르지오주안 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,600만원이에요(2,958호, 1억 7,700만원~4억 5,800만원).
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- 전용 60㎡는 2억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 40㎡ 1억 9,100만원, 46㎡ 2억 1,600만원, 60㎡ 2억 8,900만원, 65㎡ 3억 1,700만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 40㎡ · 20평형 | 1억 9,100만원 | 64호 | 3억 1,000만원 | 62% |
| 46㎡ · 23평형 | 2억 1,600만원 | 98호 | 3억 6,000만원 | 60% |
| 60㎡ · 24평형 (59.7~60) | 2억 8,900만원 | 1,338호 | 4억 7,500만원 | 61% |
| 65㎡ · 26평형 | 3억 1,700만원 | 214호 | 5억 1,500만원 | 62% |
| 75㎡ · 30평형 (74.8~75) | 3억 6,600만원 | 686호 | 5억 9,300만원 | 62% |
| 85㎡ · 34평형 (84.9~85) | 4억 1,500만원 | 420호 | 6억 7,000만원 | 62% |
| 94㎡ · 37평형 | 4억 4,500만원 | 138호 | 6억 9,800만원 | 64% |
| 단지 전체 | 2억 9,600만원 | 2,958호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준24평형 공시가격 2억 8,900만원 기준 힐스테이트푸르지오주안의 연간 보유세는 약 28.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 9.4만원에 도시지역분·지방교육세 19.3만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡전용 12평 | 1억 9,100만원 | 5.2만원특례세율 | 12.5만원 | - | 17.8만원 |
| 46㎡전용 14평 | 2억 1,600만원 | 6.3만원특례세율 | 14.3만원 | - | 20.5만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 8,900만원 | 9.4만원특례세율 | 19.3만원 | - | 28.7만원 |
| 65㎡전용 20평 | 3억 1,700만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.7만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 6,600만원 | 14.2만원특례세율 | 25.3만원 | - | 39.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,500만원 | 18.5만원특례세율 | 29.3만원 | - | 47.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기67기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 44세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분힐스테이트푸르지오주안의 2026년 7월 관리비는 총 62,551만원(㎡당 2,318원)이에요.
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- 공용관리비 22,415만원(인건비 7,265만원 · 청소비 6,730만원 · 경비비 5,122만원 순), 개별사용료 40,136만원(전기료 33,809만원 · 수도료 5,294만원 · 건물보험료 490만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
㎡당2,318원관리비 부과면적 기준
공용관리비22,415만원단지 전체 · 월
개별사용료40,136만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
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25.08
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25.10
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관리비 구성
공용관리비 36%75,778원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 64%135,686원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 33,809만원 | 11만원 | 54% |
| 인건비공용관리비 | 7,265만원 | 2만원 | 12% |
| 청소비공용관리비 | 6,730만원 | 2만원 | 11% |
| 수도료개별사용료 | 5,294만원 | 2만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 5,122만원 | 2만원 | 8% |
| 승강기유지비공용관리비 | 1,265만원 | 4,277원 | 2% |
| 시설유지비공용관리비 | 950만원 | 3,210원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 490만원 | 1,657원 | 1% |
| 정화조오물수수료개별사용료 | 349만원 | 1,181원 | 1% |
| 위탁관리수수료공용관리비 | 237만원 | 803원 | 0% |
| 그 외 10개 항목 | 1,039만원 | 3,514원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역인천주안초등학교
가까운 초등학교300m인천주안초등학교
가까운 중학교1.1km제물포여자중학교
가까운 고등학교800m인천기계공업고등학교
- 초등학교인천주안초등학교통학구역300m직선거리
- 초등학교인천남부초등학교400m직선거리
- 중학교제물포여자중학교1.1km직선거리
- 고등학교인천기계공업고등학교800m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구주안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
힐스테이트푸르지오주안 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 4억 3,500만원(22건), 2025년 4억 7,000만원(126건), 2026년 4억 9,000만원(152건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 13% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 9,500만원, 2024년 1억 9,500만원, 2025년 2억 8,800만원, 2026년 3억 3,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | 1억 9,500만원53건 | 53건 |
| 2024년 | 4억 3,500만원22건 | 2,279만원 | 22건 | 1억 9,500만원98건 | 98건 |
| 2025년 | 4억 7,000만원126건 | 2,569만원 | 126건 | 2억 8,800만원321건 | 321건 |
| 2026년 | 4억 9,000만원152건 | 2,628만원 | 152건 | 3억 3,000만원102건 | 102건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,657만원(69건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,509만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 11건 | 2,509만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 27건 | 2,618만원 | +4% |
| 고층 (10층 이상) | 69건 | 2,657만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 22개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 107동(2,701만원), 가장 낮은 곳은 113동(2,460만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 10% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 118동으로 36개월 22건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 힐스테이트푸르지오주안 전월세 230건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(67건), 신규 69%(152건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 58건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 191건 중 직거래 3건, 중개 거래 188건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 146건(76%)이에요.
- 해제된 매매 10건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,250만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,963만원이 필요합니다.
- 3억 3,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 7,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 3,250만원 |
| 필요 현금취득세 523만원 · 중개보수 190만원 포함 | 약 1억 4,963만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 168만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 93만원 | 첫 달 약 216만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주안동 141곳주안동에서 실거래가 있는 단지 117곳 가운데 힐스테이트푸르지오주안의 전용 평당가는 2번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵아르테(평당 2,858만원), 가장 싼 곳은 웅빈(975-5)(평당 373만원)이에요.
주안파크자이더플래티넘-9%2,371만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092023년 · 2,054세대 · 12개월 125건
주안역센트레빌-11%2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)-22%2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)
캐슬앤더샵-19%2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스-43%1,484만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 37건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)-26%1,935만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 33건★ 4.3 (30)더샵아르테+9%2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건
e편한세상주안에듀서밋-21%2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)신비마을-63%971만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091994년 · 720세대 · 12개월 26건★ 3.8 (6)
주안역센트레빌-11%2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)-22%2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)캐슬앤더샵-19%2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스-43%1,484만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 37건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)-26%1,935만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 33건★ 4.3 (30)더샵아르테+9%2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건e편한세상주안에듀서밋-21%2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)신비마을-63%971만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091994년 · 720세대 · 12개월 26건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
힐스테이트푸르지오주안 자주 묻는 질문
힐스테이트푸르지오주안 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 191건 중앙값은 4억 8,700만원, 전용 평당가는 2,613만원이에요. 가장 많이 거래된 24평형(전용 59.7~60㎡)은 4억 7,500만원이에요.힐스테이트푸르지오주안 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 150건 중앙값은 3억 1,250만원이에요. 전세가율은 약 61.7%이에요. 24평형(전용 59.7~60㎡)은 3억 4,000만원이에요.힐스테이트푸르지오주안 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 80건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.힐스테이트푸르지오주안에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 24평형(전용 59.7~60㎡) 569건, 34평형(전용 84.9~85㎡) 137건, 30평형(전용 74.8~75㎡) 137건, 23평형(전용 46㎡) 115건, 20평형(전용 40㎡) 74건, 26평형(전용 64.8㎡) 63건, 37평형(전용 94㎡) 40건이에요. 24평형(전용 59.7~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.힐스테이트푸르지오주안 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.25 94㎡(37평형) 25층의 7억 1,000만원, 최저가는 2026.09.05 40㎡(20평형) 12층의 3억 1,000만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 3월 94㎡(37평형) 18층 7억 4,000만원이에요.힐스테이트푸르지오주안 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.힐스테이트푸르지오주안 가격은 주안동에서 비싼 편인가요?
힐스테이트푸르지오주안 매매 평당가는 2,613만원이에요. 주안동 전체 1,970만원보다 33% 높아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 86% 높아요. 같은 동 주안파크자이더플래티넘 2,371만원, 주안역센트레빌 2,319만원, 월드스테이트(101~111,124~132) 2,039만원 중에서는 가장 높은 편이에요.힐스테이트푸르지오주안 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 2,657만원(69건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,509만원(11건)이 가장 낮아요. 차이는 6%이에요.힐스테이트푸르지오주안 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 523만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 190만원이에요. 전세 중앙값 3억 4,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 102만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.힐스테이트푸르지오주안 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
24평형(전용 59.7~60㎡) 매매 중앙값 4억 7,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 3,250만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,963만원이 필요합니다. 3억 3,250만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 168만원, 원금균등이면 첫 달 약 216만원이에요.힐스테이트푸르지오주안 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 힐스테이트푸르지오주안 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 9,600만원이에요(2,958호, 1억 7,700만원~4억 5,800만원). 전용 60㎡는 2억 8,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 7,500만원의 약 61%이에요.힐스테이트푸르지오주안 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 힐스테이트푸르지오주안 전월세 230건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 31%(67건), 신규 69%(152건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 58건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 힐스테이트푸르지오주안(주안동 1678번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(24평형)이에요.
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