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2026.09.25
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인천광역시 미추홀구 주안동 1662 · 2023년 준공 · 2,054세대 13개 동 · 전용 36.8~85㎡
- 매매 중앙값 · 25평형(전용 59.9~60㎡) · 최근 12개월 72건
- 4억 4,500만원▲ 1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,288만 → 지금 2,302만
- 전세 중앙값
- 3억 2,000만원
- 12개월 69건 · 전세가율 71.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,371만원
- 주안동 중앙값보다 20% 높음
- 36개월 최고가
- 6억
- 85㎡(33평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 914건
- 전용 평당 2,371만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 7,300만원
- 2026년 · 2,054호
- 월 관리비
- 약 23만원
- 세대당 평균 · 2026.07
주안파크자이더플래티넘 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주안파크자이더플래티넘 전용면적은 5종(36.8~85㎡)이며 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 5,600만원, 전용 평당가는 2,371만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 3.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 2,000만원(평당 1,698만원), 전세가율은 약 71.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 11.7% 올랐습니다.
- 25평형(전용 59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 2,215만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.
전세가율71.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 130만원77건
3년 전 대비 · 매매 평당가+3.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별25평형(전용 59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 72건 중앙값 4억 4,500만원(평당 2,454만원), 전세 26건 중앙값 3억 2,000만원, 월세 38건 중앙값 보증금 3,000만원·월 130만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.11 18층 4억 7,400만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 30평형(전용 73.9~74㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 5억 1,250만원(평당 2,291만원), 전세 13건 중앙값 3억 6,000만원, 월세 16건 중앙값 보증금 4,000만원·월 138만원이에요. 36개월 최고가는 2025.05.18 25층 5억 3,000만원이에요.
- 33평형(전용 84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 5억 8,250만원(평당 2,270만원), 전세 7건 중앙값 4억, 월세 11건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.23 8층 6억이에요.
- 17평형(전용 36.8㎡)은 최근 12개월 전세 18건 중앙값 1억 9,350만원, 월세 6건 중앙값 보증금 1억 1,000만원·월 47만원이에요. 36개월 최고가는 2026.05.06 8층 2억 5,500만원이에요.
- 19평형(전용 44.8㎡)은 최근 12개월 매매 13건 중앙값 3억 3,900만원(평당 2,502만원), 전세 5건 중앙값 2억 5,000만원, 월세 6건 중앙값 보증금 3,250만원·월 93만원이에요. 36개월 최고가는 2026.02.23 29층 3억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡25평형대표공급 81.5㎡ · 81A타입 · 전용률 73.5% | 4억 4,500만원72건 | 2,454만원 | 4억 6,000만원26층 · 2026.09.19 | 4억 7,400만원18층 · 2026.07.11 | 3억 2,000만원26건 | 3,000/130만원38건 | 매매 160 · 전세 151 · 월세 134 |
| 73.9~74㎡30평형공급 98.8㎡ · 98B타입 · 전용률 74.8% | 5억 1,250만원26건 | 2,291만원 | 5억11층 · 2026.09.12 | 5억 3,000만원25층 · 2025.05.18 | 3억 6,000만원13건 | 4,000/138만원16건 | 매매 62 · 전세 65 · 월세 46 |
| 84.8~85㎡33평형공급 109.7㎡ · 109B타입 · 전용률 77.3% | 5억 8,250만원13건 | 2,270만원 | 5억 9,750만원10층 · 2026.08.21 | 6억8층 · 2026.05.23 | 4억7건 | 5,000/150만원11건 | 매매 46 · 전세 45 · 월세 31 |
| 36.8㎡17평형공급 55.1㎡ · 55타입 · 전용률 66.8% | 1건 | - | 2억 5,500만원8층 · 2026.05.06 | 2억 5,500만원8층 · 2026.05.06 | 1억 9,350만원18건 | 1억 1,000/47만원6건 | 매매 7 · 전세 86 · 월세 16 |
| 44.8㎡19평형공급 64.1㎡ · 64타입 · 전용률 69.8% | 3억 3,900만원13건 | 2,502만원 | 3억 2,900만원2층 · 2026.07.22 | 3억 5,000만원29층 · 2026.02.23 | 2억 5,000만원5건 | 3,250/93만원6건 | 매매 31 · 전세 13 · 월세 21 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매주안파크자이더플래티넘 아파트 매매 거래는 2025년 4월 20건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 12월 2,479만원이 가장 높았고 2023년 12월 2,102만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 58건으로 직전 6개월(67건)보다 13% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 10.4건이에요.
2,302만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 7건 | 2,302만원 |
| 2026년 8월 | 11건 | 2,465만원 |
| 2026년 7월 | 11건 | 2,387만원 |
| 2026년 6월 | 7건 | 2,426만원 |
| 2026년 5월 | 5건 | 2,316만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 2,349만원 |
| 2026년 3월 | 10건 | 2,398만원 |
| 2026년 2월 | 9건 | 2,469만원 |
| 2026년 1월 | 14건 | 2,431만원 |
| 2025년 12월 | 10건 | 2,479만원 |
| 2025년 11월 | 12건 | 2,329만원 |
| 2025년 10월 | 12건 | 2,419만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세주안파크자이더플래티넘 아파트 전세 거래는 2025년 3월 46건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 9월 4억이 가장 높았고 2025년 4월 2억 1,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 23건으로 직전 6개월(46건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 5.8건이에요.
4억2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3억 700만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 6,900만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 2억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 8건 | 3억 3,000만원 |
| 2026년 3월 | 7건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 2월 | 12건 | 3억 2,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 3억 1,200만원 |
| 2025년 12월 | 9건 | 3억 2,000만원 |
| 2025년 11월 | 10건 | 2억 7,500만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 3억 4,750만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 97%
최고가보다 3% 낮아요- 2023년 10월부터 최고가
- 4억 7,400만원 2026.07.11 · 18층
- 최근 거래
- 4억 6,000만원 2026.09.19 · 26층
- 비교 거래
- 160건 2023년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주안파크자이더플래티넘 매매 평당가는 2,371만원이에요. 주안동 전체 1,970만원보다 20% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 69% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트푸르지오주안 2,613만원, 주안역센트레빌 2,319만원, 월드스테이트(101~111,124~132) 2,039만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 주안파크자이더플래티넘 (이 단지) | 2,371만원 | 기준 | 1,698만원 | 125건 |
| 주안동 전체 | 1,970만원 | ▼ 16.9% | 1,435만원 | 1,064건 |
| 미추홀구 전체 | 1,402만원 | ▼ 40.9% | 1,229만원 | 2,878건 |
| 힐스테이트푸르지오주안 | 2,613만원 | ▲ 10.2% | 1,611만원 | 191건 |
| 주안역센트레빌 | 2,319만원 | ▼ 2.2% | 1,561만원 | 76건 |
| 월드스테이트(101~111,124~132) | 2,039만원 | ▼ 14% | 1,461만원 | 64건 |
| 캐슬앤더샵 | 2,121만원 | ▼ 10.5% | 1,433만원 | 8건 |
| 관교한신휴플러스 | 1,484만원 | ▼ 37.4% | 1,191만원 | 37건 |
주안파크자이더플래티넘 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주안파크자이더플래티넘 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 주안파크자이더플래티넘 60㎡(25평형) 26층 4억 6,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.12 주안파크자이더플래티넘 74㎡(30평형) 11층 5억, 2026.09.12 주안파크자이더플래티넘 59.9㎡(25평형) 4층 4억 4,800만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.23 85㎡(33평형) 8층 309동의 6억, 최저가는 2026.05.06 36.8㎡(17평형) 8층의 2억 5,500만원이에요.
- 주안파크자이더플래티넘 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.04 주안파크자이더플래티넘 85㎡(33평형) 20층 4억이에요.
- 그 앞은 2026.08.29 주안파크자이더플래티넘 59.9㎡(25평형) 18층 2억 9,400만원, 2026.08.13 주안파크자이더플래티넘 74㎡(30평형) 14층 3억 2,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.8㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 주안파크자이더플래티넘 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.22 주안파크자이더플래티넘 84.8㎡(33평형) 6층 보증금 5,000만원, 월 150만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.07 주안파크자이더플래티넘 59.9㎡(25평형) 26층 보증금 3,500만원, 월 135만원, 2026.09.06 주안파크자이더플래티넘 36.8㎡(17평형) 11층 보증금 2,000만원, 월 90만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.8㎡(전용 11평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 6,000만원2026.09.19 계약 · 60㎡(25평형) · 26층
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 160건최근 12개월 72건가운데 절반(25~75%)
중앙값 4.4억
3.8억4.3억4.6억4.7억
12개월 중앙값4억 4,500만원전용 평당 2,454만원
같은 면적 · 12개월 거래72건
36개월 최고가4억 7,400만원18층 · 2026.07.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.19 | - | 60㎡(25평형) | 26층 | 4억 6,000만원60㎡(25평형) · 26층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.12 | - | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 4억 4,800만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.09.03 | - | 60㎡(25평형) | 19층 | 4억 2,000만원60㎡(25평형) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.28 | - | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 4억 7,000만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.23 | - | 60㎡(25평형) | 5층 | 4억 6,000만원60㎡(25평형) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.23 | - | 59.9㎡(25평형) | 9층 | 4억 6,000만원59.9㎡(25평형) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.22 | - | 60㎡(25평형) | 29층 | 4억 4,700만원60㎡(25평형) · 29층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.17 | - | 60㎡(25평형) | 24층 | 4억 2,800만원60㎡(25평형) · 24층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.07 | - | 60㎡(25평형) | 7층 | 4억 5,300만원60㎡(25평형) · 7층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 59.9㎡(25평형) | 4층 | 4억 4,700만원59.9㎡(25평형) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 60㎡(25평형) | 22층 | 4억 3,300만원60㎡(25평형) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.28 | 302동 | 60㎡(25평형) | 3층 | 4억60㎡(25평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주안파크자이더플래티넘 실거주 후기
실거주 후기주안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주안동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 93점, 교육 51점, 마트 72점, 병원 83점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 930건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 930건
치안
67
대중교통
93
교육
51
마트
72
병원
83
공원
72
시장있는동네
2026.09.20
이동네가장큰장점은 병원이많아요 교통편도너무너무좋고특히 시ㅣ장이있어서저렴하게 장볼수있는게너무좋아요전집이있어서 명절에 전하기귀찮을때바로가서살수있고…
나이스
2026.09.17
주안역 인근 전부 다 놀곳 먹을곳 많아서 멀리 안 나가도 재밌는게 많은게 좋아요 근데 먹자쪽으로 들어가면 가끔 이상한 사람들 있는거 말고는 딱히…
주안동 전체 시세와 단지 비교는 주안동 아파트 시세에서 보세요.
주안파크자이더플래티넘 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt주안파크자이더플래티넘 아파트는 2,054세대 · 13개 동 · 2023년 2월 준공 단지예요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 306건은 전체 세대의 약 14.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 29층·지하 2층, 주차 2,461대(세대당 1.20대), 2023년 2월 사용승인이에요.
- 타입은 9종이에요. 55타입은 공급 55.1㎡·전용 36.8㎡(전용률 66.8%), 64타입은 공급 64.1㎡·전용 44.8㎡(전용률 69.8%), 81A타입은 공급 81.5㎡·전용 59.9㎡(전용률 73.5%), 81C타입은 공급 81.8㎡·전용 60㎡(전용률 73.3%), 81B타입은 공급 81.5㎡·전용 60㎡(전용률 73.6%)이에요. 나머지 4종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 1014대, 전기차 충전기 123대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 1호선, 인천1호선, 인천2호선 도보 10~15분이내예요.
- 세대수
- 2,054세대 (60㎡ 이하 1,238 · 60~85㎡ 816)
- 동수
- 13개 동
- 준공
- 2023년 2월
- 지번
- 미추홀구 주안동 1662
- 도로명
- 인천 미추홀구 인하로222번길 20
- 타입
- 55타입 전용 36.8㎡ · 64타입 전용 44.8㎡ · 81A타입 전용 59.9㎡ · 81C타입 전용 60㎡ · 81B타입 전용 60㎡ · 98B타입 전용 73.9㎡ 외 3
- 층수
- 지상 29층 · 지하 2층
- 주차
- 2,461대 · 세대당 1.20대
- 승강기
- 40대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 248.73% · 건폐율 14.73%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- GS건설
- 보안·충전
- CCTV 1014대 · 전기차 충전기 123대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 1호선, 인천1호선, 인천2호선 도보 10~15분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주안파크자이더플래티넘은 2023년에 준공해 올해로 3년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 27년 남았어요.
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- 용적률은 248.73%로 빠듯함 수준이에요. 사업성을 따져 봐야 해요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후3년2023년 준공
재건축 연한27년 남음2053년에 30년
용적률248.73%빠듯함사업성을 따져 봐야 해요
건폐율14.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 주안파크자이더플래티넘 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,300만원이에요(2,054호, 1억 4,300만원~3억 6,700만원).
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- 전용 60㎡는 2억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,500만원의 약 60%이에요.
- 면적별로는 37㎡ 1억 5,200만원, 45㎡ 2억 200만원, 60㎡ 2억 6,700만원, 74㎡ 3억 1,000만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 37㎡ · 17평형 | 1억 5,200만원 | 103호 | 2억 5,500만원 | 60% |
| 45㎡ · 19평형 | 2억 200만원 | 174호 | 3억 3,900만원 | 60% |
| 60㎡ · 25평형 (59.9~60) | 2억 6,700만원 | 961호 | 4억 4,500만원 | 60% |
| 74㎡ · 30평형 (73.9~74) | 3억 1,000만원 | 478호 | 5억 1,250만원 | 60% |
| 85㎡ · 33평형 (84.8~85) | 3억 5,700만원 | 338호 | 5억 8,250만원 | 61% |
| 단지 전체 | 2억 7,300만원 | 2,054호 | 60% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준25평형 공시가격 2억 6,700만원 기준 주안파크자이더플래티넘의 연간 보유세는 약 26.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 8.5만원에 도시지역분·지방교육세 17.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡전용 11평 | 1억 5,200만원 | 3.5만원특례세율 | 9.9만원 | - | 13.4만원 |
| 45㎡전용 14평 | 2억 200만원 | 5.7만원특례세율 | 13.3만원 | - | 19만원 |
| 60㎡전용 18평 | 2억 6,700만원 | 8.5만원특례세율 | 17.8만원 | - | 26.3만원 |
| 74㎡전용 22평 | 3억 1,000만원 | 10.6만원특례세율 | 21.2만원 | - | 31.9만원 |
| 85㎡33평형 | 3억 5,700만원 | 13.4만원특례세율 | 24.7만원 | - | 38.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
분양 정보
한국부동산원 청약홈 · 분양 당시 공급금액주안파크자이더플래티넘에서 나온 아파트 청약 공고 1건이에요. 그때 분양가를 전용 평당가로 바꿔 지금 실거래와 나란히 놓았어요.
| 모집공고 | 단지 | 세대 | 분양가 | 경쟁률 | 시세 대비 분양가 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020.06.25접수 마감 | 주안파크자이 더 플래티넘전용 60㎡(18평) | 1,327세대 | 4억 3,350만원평당 2,390만원 | 12.98 : 1 | ▲ 0.8%비싸요 |
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기123기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 17세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분주안파크자이더플래티넘의 2026년 7월 관리비는 총 48,222만원(세대당 월 평균 약 23만원 · ㎡당 2,691원)이에요.
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- 공용관리비 19,105만원(인건비 6,863만원 · 경비비 5,327만원 · 청소비 3,964만원 순), 개별사용료 29,117만원(전기료 21,661만원 · 수도료 3,359만원 · 급탕비 2,410만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균23만원2026.07 기준
㎡당2,691원관리비 부과면적 기준
공용관리비19,105만원단지 전체 · 월
개별사용료29,117만원단지 전체 · 월
월별 관리비 추이세대당 평균 · 최근 12개월
비슷한 단지보다 2% 높음24만원
25.08
21만원
25.09
21만원
25.10
23만원
25.11
28만원
25.12
31만원
26.01
27만원
26.02
25만원
26.03
21만원
26.04
21만원
26.05
21만원
26.06
23만원
26.07
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 126곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%93,012원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%141,758원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 21,661만원 | 11만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 6,863만원 | 3만원 | 14% |
| 경비비공용관리비 | 5,327만원 | 3만원 | 11% |
| 청소비공용관리비 | 3,964만원 | 2만원 | 8% |
| 수도료개별사용료 | 3,359만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 2,410만원 | 1만원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 1,627만원 | 7,919원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 995만원 | 4,845원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 412만원 | 2,004원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 376만원 | 1,831원 | 1% |
| 그 외 11개 항목 | 1,229만원 | 5,981원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 21개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역인천연학초등학교
가까운 초등학교400m인천남부초등학교
가까운 중학교1.4km제물포여자중학교
가까운 고등학교500m학익여자고등학교
- 초등학교인천남부초등학교400m직선거리
- 초등학교인천주안초등학교800m직선거리
- 중학교제물포여자중학교1.4km직선거리
- 고등학교학익여자고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구주안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주안파크자이더플래티넘 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 4억 3,300만원(10건), 2024년 4억 4,400만원(73건), 2025년 4억 5,500만원(132건), 2026년 4억 5,700만원(91건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 2억 7,000만원, 2024년 2억 8,750만원, 2025년 2억 4,325만원, 2026년 3억 2,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 4억 3,300만원10건 | 2,129만원 | 10건 | 2억 7,000만원8건 | 8건 |
| 2024년 | 4억 4,400만원73건 | 2,311만원 | 73건 | 2억 8,750만원70건 | 70건 |
| 2025년 | 4억 5,500만원132건 | 2,355만원 | 132건 | 2억 4,325만원236건 | 236건 |
| 2026년 | 4억 5,700만원91건 | 2,371만원 | 91건 | 3억 2,000만원46건 | 46건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,472만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,259만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 4건 | 2,259만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 19건 | 2,472만원 | +9% |
| 고층 (10층 이상) | 49건 | 2,444만원 | +8% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 13개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 310동(2,522만원), 가장 낮은 곳은 313동(2,269만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 304동으로 36개월 50건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 주안파크자이더플래티넘 전월세 146건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(19건), 신규 87%(125건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 125건 중 직거래 2건, 중개 거래 123건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 98건(78%)이에요.
- 해제된 매매 3건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 490만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,150만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,018만원이 필요합니다.
- 3억 1,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 4,500만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 1,150만원 |
| 필요 현금취득세 490만원 · 중개보수 178만원 포함 | 약 1억 4,018만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 157만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 87만원 | 첫 달 약 203만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주안동 141곳주안동에서 실거래가 있는 단지 117곳 가운데 주안파크자이더플래티넘의 전용 평당가는 4번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵아르테(평당 2,858만원), 가장 싼 곳은 웅빈(975-5)(평당 373만원)이에요.
힐스테이트푸르지오주안+10%2,613만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.092023년 · 2,958세대 · 12개월 191건
주안역센트레빌-2%2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)-14%2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)
캐슬앤더샵-11%2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스-37%1,484만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 37건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)-18%1,935만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 33건★ 4.3 (30)더샵아르테+21%2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건
e편한세상주안에듀서밋-13%2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)신비마을-59%971만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091994년 · 720세대 · 12개월 26건★ 3.8 (6)
주안역센트레빌-2%2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)-14%2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)캐슬앤더샵-11%2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스-37%1,484만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 37건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)-18%1,935만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 33건★ 4.3 (30)더샵아르테+21%2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건e편한세상주안에듀서밋-13%2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)신비마을-59%971만원전용 평당최근 1억 7,200만원 · 26.091994년 · 720세대 · 12개월 26건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
주안파크자이더플래티넘 자주 묻는 질문
주안파크자이더플래티넘 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 125건 중앙값은 4억 5,600만원, 전용 평당가는 2,371만원이에요. 가장 많이 거래된 25평형(전용 59.9~60㎡)은 4억 4,500만원이에요.주안파크자이더플래티넘 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 69건 중앙값은 3억 2,000만원이에요. 전세가율은 약 71.6%이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)은 3억 2,000만원이에요.주안파크자이더플래티넘 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 77건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 130만원이에요.주안파크자이더플래티넘에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 25평형(전용 59.9~60㎡) 445건, 30평형(전용 73.9~74㎡) 173건, 33평형(전용 84.8~85㎡) 122건, 17평형(전용 36.8㎡) 109건, 19평형(전용 44.8㎡) 65건이에요. 25평형(전용 59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주안파크자이더플래티넘 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.23 85㎡(33평형) 8층 309동의 6억, 최저가는 2026.05.06 36.8㎡(17평형) 8층의 2억 5,500만원이에요.주안파크자이더플래티넘 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주안파크자이더플래티넘 가격은 주안동에서 비싼 편인가요?
주안파크자이더플래티넘 매매 평당가는 2,371만원이에요. 주안동 전체 1,970만원보다 20% 높아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 69% 높아요. 같은 동 힐스테이트푸르지오주안 2,613만원, 주안역센트레빌 2,319만원, 월드스테이트(101~111,124~132) 2,039만원 중에서는 중간 편이에요.주안파크자이더플래티넘 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 2,472만원(19건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 2,259만원(4건)이 가장 낮아요. 차이는 9%이에요.주안파크자이더플래티넘 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 490만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 178만원이에요. 전세 중앙값 3억 2,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주안파크자이더플래티넘 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
25평형(전용 59.9~60㎡) 매매 중앙값 4억 4,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,150만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 4,018만원이 필요합니다. 3억 1,150만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 157만원, 원금균등이면 첫 달 약 203만원이에요.주안파크자이더플래티넘 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 주안파크자이더플래티넘 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 7,300만원이에요(2,054호, 1억 4,300만원~3억 6,700만원). 전용 60㎡는 2억 6,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4억 4,500만원의 약 60%이에요.주안파크자이더플래티넘 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 주안파크자이더플래티넘 전월세 146건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 13%(19건), 신규 87%(125건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 12건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주안파크자이더플래티넘(주안동 1662번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(25평형)이에요.
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