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2026.09.25
조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여…
인천광역시 미추홀구 주안동 1696 · 2025년 준공 · 전용 59.7~74.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 4건
- 4억 2,197만원▲ 21.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2025.06 1,586만 → 지금 1,791만
- 전세 중앙값
- 3억
- 12개월 3건 · 전세가율 80.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,926만원
- 주안동 중앙값보다 2% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 5,000만원
- 74.8㎡(전용 23평) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 15건
- 전용 평당 1,926만원
주안극동클래스더로얄 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월주안극동클래스더로얄 전용면적은 3종(59.7~74.8㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4억 2,197만원, 전용 평당가는 1,926만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.4% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억(평당 1,548만원), 전세가율은 약 80.4%이에요.
- 전용 18평(59.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 6,861만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 118만원이에요.
전세가율80.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 118만원6건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 월세 4건 중앙값 보증금 3,000만원·월 115만원이에요. 36개월 최고가는 2026.04.22 6층 3억 4,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 23평(74.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 4억 3,893만원(평당 1,941만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.05.13 31층 4억 5,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 1건 | - | 3억 4,500만원6층 · 2026.04.22 | 3억 4,500만원6층 · 2026.04.22 | 2건 | 3,000/115만원4건 | 매매 2 · 전세 2 · 월세 4 |
| 74.8㎡전용 23평 | 4억 3,893만원3건 | 1,941만원 | 4억 500만원30층 · 2026.07.17 | 4억 5,000만원31층 · 2026.05.13 | 1건 | 1건 | 매매 4 · 전세 1 · 월세 1 |
| 74.5㎡전용 22평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2025년 6월부터 최고가
- 3억 4,500만원 2026.04.22 · 6층
- 최근 거래
- 3억 4,500만원 2026.04.22 · 6층
- 비교 거래
- 2건 2025년 6월~2026년 4월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가주안극동클래스더로얄 매매 평당가는 1,926만원이에요. 주안동 전체 1,970만원보다 2% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 37% 높아요.
- 같은 동 힐스테이트푸르지오주안 2,613만원, 주안파크자이더플래티넘 2,371만원, 주안역센트레빌 2,319만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 주안극동클래스더로얄 (이 단지) | 1,926만원 | 기준 | 1,548만원 | 4건 |
| 주안동 전체 | 1,970만원 | ▲ 2.3% | 1,435만원 | 1,064건 |
| 미추홀구 전체 | 1,402만원 | ▼ 27.2% | 1,229만원 | 2,878건 |
| 힐스테이트푸르지오주안 | 2,613만원 | ▲ 35.7% | 1,611만원 | 191건 |
| 주안파크자이더플래티넘 | 2,371만원 | ▲ 23.1% | 1,698만원 | 125건 |
| 주안역센트레빌 | 2,319만원 | ▲ 20.4% | 1,561만원 | 76건 |
| 월드스테이트(101~111,124~132) | 2,039만원 | ▲ 5.9% | 1,461만원 | 64건 |
| 캐슬앤더샵 | 2,121만원 | ▲ 10.1% | 1,433만원 | 8건 |
주안극동클래스더로얄 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월주안극동클래스더로얄 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.17 주안극동클래스더로얄 74.8㎡(전용 23평) 30층 4억 500만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.28 주안극동클래스더로얄 74.8㎡(전용 23평) 31층 4억 3,893만원, 2026.05.13 주안극동클래스더로얄 74.8㎡(전용 23평) 31층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~74.8㎡(전용 23평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.13 74.8㎡(전용 23평) 31층 101동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.04.22 59.7㎡(전용 18평) 6층의 3억 4,500만원이에요.
- 주안극동클래스더로얄 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.21 주안극동클래스더로얄 59.7㎡(전용 18평) 2층 2억 6,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.14 주안극동클래스더로얄 74.8㎡(전용 23평) 8층 3억 5,000만원, 2026.01.10 주안극동클래스더로얄 59.7㎡(전용 18평) 12층 3억이에요.
- 주안극동클래스더로얄 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.22 주안극동클래스더로얄 74.8㎡(전용 23평) 21층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.06 주안극동클래스더로얄 59.7㎡(전용 18평) 16층 보증금 3,000만원, 월 120만원, 2026.02.06 주안극동클래스더로얄 59.7㎡(전용 18평) 16층 보증금 3,000만원, 월 120만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 59.7㎡(전용 18평)~74.8㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 4,500만원2026.04.22 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 102동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가3억 4,500만원6층 · 2026.04.22
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 6건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.17 | - | 74.8㎡(전용 23평) | 30층 | 4억 500만원74.8㎡(전용 23평) · 30층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | 101동 | 74.8㎡(전용 23평) | 31층 | 4억 3,893만원74.8㎡(전용 23평) · 31층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.05.13 | 101동 | 74.8㎡(전용 23평) | 31층 | 4억 5,000만원74.8㎡(전용 23평) · 31층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 3억 4,500만원59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.24 | 102동 | 59.7㎡(전용 18평) | 2층 | 2억 9,304만원59.7㎡(전용 18평) · 2층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.06.23 | 101동 | 74.8㎡(전용 23평) | 16층 | 3억 5,000만원74.8㎡(전용 23평) · 16층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
주안극동클래스더로얄 실거주 후기
실거주 후기주안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주안동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 93점, 교육 51점, 마트 72점, 병원 83점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 930건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 930건
치안
67
대중교통
93
교육
51
마트
72
병원
83
공원
72
시장있는동네
2026.09.20
이동네가장큰장점은 병원이많아요 교통편도너무너무좋고특히 시ㅣ장이있어서저렴하게 장볼수있는게너무좋아요전집이있어서 명절에 전하기귀찮을때바로가서살수있고…
나이스
2026.09.17
주안역 인근 전부 다 놀곳 먹을곳 많아서 멀리 안 나가도 재밌는게 많은게 좋아요 근데 먹자쪽으로 들어가면 가끔 이상한 사람들 있는거 말고는 딱히…
주안동 전체 시세와 단지 비교는 주안동 아파트 시세에서 보세요.
주안극동클래스더로얄 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 36층·지하 4층, 주차 395대, 2025년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 249세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2025년
- 지번
- 미추홀구 주안동 1696
- 도로명
- 인천 미추홀구 주안로 189
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 74㎡(전용 22평)
- 층수
- 지상 36층 · 지하 4층
- 주차
- 395대 (옥내 363 · 옥외 32) · 세대당 1.59대
- 사용승인
- 2025.11.27
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 552.41% · 건폐율 26.18%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년주안극동클래스더로얄은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 552.41%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후1년2025년 준공
재건축 연한29년 남음2055년에 30년
용적률552.41%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율26.18%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m인천석암초등학교
가까운 중학교700m석정중학교
가까운 고등학교600m석정여자고등학교
- 초등학교인천석암초등학교400m직선거리
- 초등학교인천경원초등학교600m직선거리
- 중학교석정중학교700m직선거리
- 고등학교석정여자고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구주안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
주안극동클래스더로얄 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 101동 3건, 102동 2건이에요.
101동 3건102동 2건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 4억 2,197만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 464만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 169만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 4억 2,197만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,537만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,293만원이 필요합니다.
- 2억 9,537만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 192만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 4억 2,197만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 9,537만원 |
| 필요 현금취득세 464만원 · 중개보수 169만원 포함 | 약 1억 3,293만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 149만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 82만원 | 첫 달 약 192만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주안동 141곳주안동에서 실거래가 있는 단지 117곳 가운데 주안극동클래스더로얄의 전용 평당가는 10번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵아르테(평당 2,858만원), 가장 싼 곳은 웅빈(975-5)(평당 373만원)이에요.
힐스테이트푸르지오주안+36%2,613만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.092023년 · 2,958세대 · 12개월 191건주안파크자이더플래티넘+23%2,371만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092023년 · 2,054세대 · 12개월 125건
주안역센트레빌+20%2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)+6%2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)
캐슬앤더샵+10%2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스-23%1,484만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 37건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)1,935만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 33건★ 4.3 (30)더샵아르테+48%2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건
e편한세상주안에듀서밋+7%2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
주안역센트레빌+20%2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)+6%2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)캐슬앤더샵+10%2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스-23%1,484만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 37건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)1,935만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 33건★ 4.3 (30)더샵아르테+48%2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건e편한세상주안에듀서밋+7%2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
주안극동클래스더로얄 자주 묻는 질문
주안극동클래스더로얄 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 4억 2,197만원, 전용 평당가는 1,926만원이에요.주안극동클래스더로얄 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 3억이에요. 전세가율은 약 80.4%이에요.주안극동클래스더로얄 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 6건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 118만원이에요.주안극동클래스더로얄에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7㎡) 8건, 전용 23평(74.8㎡) 6건, 전용 22평(74.5㎡) 1건이에요. 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.주안극동클래스더로얄 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.13 74.8㎡(전용 23평) 31층 101동의 4억 5,000만원, 최저가는 2026.04.22 59.7㎡(전용 18평) 6층의 3억 4,500만원이에요.주안극동클래스더로얄 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.주안극동클래스더로얄 가격은 주안동에서 비싼 편인가요?
주안극동클래스더로얄 매매 평당가는 1,926만원이에요. 주안동 전체 1,970만원보다 2% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 37% 높아요. 같은 동 힐스테이트푸르지오주안 2,613만원, 주안파크자이더플래티넘 2,371만원, 주안역센트레빌 2,319만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.주안극동클래스더로얄 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 4억 2,197만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 464만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 169만원이에요. 전세 중앙값 3억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 90만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.주안극동클래스더로얄 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 4억 2,197만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 9,537만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 3,293만원이 필요합니다. 2억 9,537만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 149만원, 원금균등이면 첫 달 약 192만원이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 주안극동클래스더로얄(주안동 1696번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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