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2026.09.25
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인천광역시 미추홀구 주안동 26-47 · 1983년 준공 · 55세대 1개 동 · 전용 45.2~60.8㎡
- 매매 중앙값 · 20평형(전용 52.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 1억 1,800만원▼ 13.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.03 783만 → 지금 562만
- 매매 평당가 · 전용
- 737만원
- 주안동 중앙값보다 63% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 5,500만원
- 52.9㎡(20평형) · 2026.04
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 737만원
- 공시가격 중앙값
- 7,220만원
- 2026년 · 55호
민들레 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월민들레 전용면적은 4종(45.2~60.8㎡)이며 20평형(전용 52.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 1,800만원, 전용 평당가는 737만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 7.6% 내렸습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원4건
3년 전 대비 · 매매 평당가-7.6%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별20평형(전용 52.9㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1억 1,800만원(평당 737만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.04.18 2층 1억 5,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 52.9㎡20평형대표공급 65.4㎡ · 65타입 · 전용률 80.9% | 1억 1,800만원3건 | 737만원 | 9,000만원1층 · 2026.07.07 | 1억 5,500만원2층 · 2026.04.18 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 6 |
| 45.2㎡17평형공급 55.6㎡ · 55타입 · 전용률 81.2% | - | - | 1억 2,000만원2층 · 2025.07.28 | 1억 2,000만원2층 · 2025.07.28 | - | - | 매매 4 · 전세 1 · 월세 2 |
| 60.8㎡22평형공급 74㎡ · 74타입 · 전용률 82.2% | - | - | - | - | - | 2건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
| 55.7㎡21평형공급 68.9㎡ · 68타입 · 전용률 80.9% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매민들레 아파트 매매 거래는 2024년 3월 1건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 4월 968만원이 가장 높았고 2026년 7월 562만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
562만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 562만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 968만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 737만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 53㎡ · 전용 16평최고가 회복률 56%
최고가보다 44% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 6,100만원 2021.09.13 · 2층
- 최근 거래
- 9,000만원 2026.07.07 · 1층
- 비교 거래
- 17건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가민들레 매매 평당가는 737만원이에요. 주안동 전체 1,970만원보다 63% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 47% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트푸르지오주안 2,613만원, 주안파크자이더플래티넘 2,371만원, 주안역센트레빌 2,319만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 민들레 (이 단지) | 737만원 | 기준 | - | 3건 |
| 주안동 전체 | 1,970만원 | ▲ 167.3% | 1,435만원 | 1,064건 |
| 미추홀구 전체 | 1,402만원 | ▲ 90.2% | 1,229만원 | 2,878건 |
| 힐스테이트푸르지오주안 | 2,613만원 | ▲ 254.5% | 1,611만원 | 191건 |
| 주안파크자이더플래티넘 | 2,371만원 | ▲ 221.7% | 1,698만원 | 125건 |
| 주안역센트레빌 | 2,319만원 | ▲ 214.7% | 1,561만원 | 76건 |
| 월드스테이트(101~111,124~132) | 2,039만원 | ▲ 176.7% | 1,461만원 | 64건 |
| 캐슬앤더샵 | 2,121만원 | ▲ 187.8% | 1,433만원 | 8건 |
민들레 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월민들레 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.07 민들레 52.9㎡(20평형) 1층 9,000만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.04.18 민들레 52.9㎡(20평형) 2층 1억 5,500만원, 2025.12.01 민들레 52.9㎡(20평형) 1층 1억 1,800만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 45.2㎡(전용 14평)~52.9㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.18 52.9㎡(20평형) 2층 가동의 1억 5,500만원, 최저가는 2026.07.07 52.9㎡(20평형) 1층의 9,000만원이에요.
- 민들레 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.07.21 민들레 52.9㎡(20평형) 2층 1억이에요.
- 그 앞은 2024.10.14 민들레 45.2㎡(17평형) 1층 7,600만원, 2024.08.28 민들레 52.9㎡(20평형) 4층 8,500만원이에요.
- 민들레 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.09 민들레 52.9㎡(20평형) 3층 보증금 2,700만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.13 민들레 60.8㎡(22평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.02.13 민들레 60.8㎡(22평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 45.2㎡(전용 14평)~60.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9,000만원2026.07.07 계약 · 52.9㎡(20평형) · 1층
20평형(전용 52.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.2억
9,000만1.1억1.4억1.6억
12개월 중앙값1억 1,800만원전용 평당 737만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억 5,500만원2층 · 2026.04.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.07 | - | 52.9㎡(20평형) | 1층 | 9,000만원52.9㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.04.18 | 가동 | 52.9㎡(20평형) | 2층 | 1억 5,500만원52.9㎡(20평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.01 | 가동 | 52.9㎡(20평형) | 1층 | 1억 1,800만원52.9㎡(20평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.06.12 | 가동 | 52.9㎡(20평형) | 3층 | 1억 3,000만원52.9㎡(20평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
민들레 실거주 후기
실거주 후기주안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주안동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 93점, 교육 51점, 마트 72점, 병원 83점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 930건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 930건
치안
67
대중교통
93
교육
51
마트
72
병원
83
공원
72
시장있는동네
2026.09.20
이동네가장큰장점은 병원이많아요 교통편도너무너무좋고특히 시ㅣ장이있어서저렴하게 장볼수있는게너무좋아요전집이있어서 명절에 전하기귀찮을때바로가서살수있고…
나이스
2026.09.17
주안역 인근 전부 다 놀곳 먹을곳 많아서 멀리 안 나가도 재밌는게 많은게 좋아요 근데 먹자쪽으로 들어가면 가끔 이상한 사람들 있는거 말고는 딱히…
주안동 전체 시세와 단지 비교는 주안동 아파트 시세에서 보세요.
민들레 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt민들레 아파트는 55세대 · 1개 동 · 1983년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 8건은 전체 세대의 약 14.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층·지하 1층, 1983년 10월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 55타입은 공급 55.6㎡·전용 45.2㎡(전용률 81.2%), 61타입은 공급 61.2㎡·전용 49.6㎡(전용률 81.1%), 65타입은 공급 65.4㎡·전용 52.9㎡(전용률 80.9%), 68타입은 공급 68.9㎡·전용 55.7㎡(전용률 80.9%), 74타입은 공급 74㎡·전용 60.8㎡(전용률 82.2%)이에요.
- 세대수
- 55세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1983년 10월
- 지번
- 미추홀구 주안동 26-47
- 도로명
- 인천 미추홀구 염창로 11
- 타입
- 55타입 전용 45.2㎡ · 61타입 전용 49.6㎡ · 65타입 전용 52.9㎡ · 68타입 전용 55.7㎡ · 74타입 전용 60.8㎡
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1983.10.27
- 구조
- 철근콘크리트조, 세멘벽돌조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년민들레은 1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후43년1983년 준공
재건축 연한도래2013년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 민들레 공동주택 공시가격 중앙값은 7,220만원이에요(55호, 6,440만원~8,360만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 53㎡는 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,800만원의 약 64%이에요.
- 면적별로는 45㎡ 6,570만원, 50㎡ 7,045만원, 53㎡ 7,500만원, 56㎡ 7,840만원 등 5개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 45㎡ · 17평형 | 6,570만원 | 16호 | - | - |
| 50㎡ · 전용 15평 | 7,045만원 | 4호 | - | - |
| 53㎡ · 20평형 | 7,500만원 | 30호 | 1억 1,800만원 | 64% |
| 56㎡ · 21평형 | 7,840만원 | 4호 | - | - |
| 61㎡ · 22평형 | 7,930만원 | 1호 | - | - |
| 단지 전체 | 7,220만원 | 55호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준20평형 공시가격 7,500만원 기준 민들레의 연간 보유세는 약 6.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.6만원에 도시지역분·지방교육세 4.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 45㎡전용 14평 | 6,570만원 | 1.4만원특례세율 | 4.3만원 | - | 5.7만원 |
| 50㎡전용 15평 | 7,045만원 | 1.5만원특례세율 | 4.5만원 | - | 6.1만원 |
| 53㎡전용 16평 | 7,500만원 | 1.6만원특례세율 | 4.8만원 | - | 6.5만원 |
| 56㎡전용 17평 | 7,840만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
| 61㎡전용 18평 | 7,930만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천주안북초등학교
가까운 중학교1.7km석정중학교
가까운 고등학교1.2km인천기계공업고등학교
- 초등학교인천주안북초등학교300m직선거리
- 초등학교인천도화초등학교700m직선거리
- 중학교석정중학교1.7km직선거리
- 고등학교인천기계공업고등학교1.2km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구주안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
민들레 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준20평형(전용 52.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준20평형(전용 52.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,260만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,729만원이 필요합니다.
- 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 1억 1,800만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 8,260만원 |
| 필요 현금취득세 130만원 · 중개보수 59만원 포함 | 약 3,729만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 42만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 23만원 | 첫 달 약 54만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주안동 141곳주안동에서 실거래가 있는 단지 117곳 가운데 민들레의 전용 평당가는 90번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵아르테(평당 2,858만원), 가장 싼 곳은 웅빈(975-5)(평당 373만원)이에요.
힐스테이트푸르지오주안+255%2,613만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.092023년 · 2,958세대 · 12개월 191건주안파크자이더플래티넘+222%2,371만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092023년 · 2,054세대 · 12개월 125건
주안역센트레빌+215%2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)+177%2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)
캐슬앤더샵+188%2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스+101%1,484만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 37건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)+163%1,935만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 33건★ 4.3 (30)더샵아르테+288%2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건
e편한세상주안에듀서밋+179%2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
주안역센트레빌+215%2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)+177%2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)캐슬앤더샵+188%2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스+101%1,484만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 37건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)+163%1,935만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 33건★ 4.3 (30)더샵아르테+288%2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건e편한세상주안에듀서밋+179%2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
민들레 자주 묻는 질문
민들레 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1억 1,800만원, 전용 평당가는 737만원이에요. 가장 많이 거래된 20평형(전용 52.9㎡)은 1억 1,800만원이에요.민들레 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 4건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.민들레에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 20평형(전용 52.9㎡) 13건, 17평형(전용 45.2㎡) 7건, 22평형(전용 60.8㎡) 3건, 21평형(전용 55.7㎡) 1건이에요. 20평형(전용 52.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.민들레 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.18 52.9㎡(20평형) 2층 가동의 1억 5,500만원, 최저가는 2026.07.07 52.9㎡(20평형) 1층의 9,000만원이에요.민들레 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 13.9% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.민들레 가격은 주안동에서 비싼 편인가요?
민들레 매매 평당가는 737만원이에요. 주안동 전체 1,970만원보다 63% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 47% 낮아요. 같은 동 힐스테이트푸르지오주안 2,613만원, 주안파크자이더플래티넘 2,371만원, 주안역센트레빌 2,319만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.민들레 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
20평형(전용 52.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 130만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 59만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.민들레 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
20평형(전용 52.9㎡) 매매 중앙값 1억 1,800만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 8,260만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 3,729만원이 필요합니다. 8,260만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 42만원, 원금균등이면 첫 달 약 54만원이에요.민들레 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 민들레 공동주택 공시가격 중앙값은 7,220만원이에요(55호, 6,440만원~8,360만원). 전용 53㎡는 7,500만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1억 1,800만원의 약 64%이에요.민들레 재건축은 언제 가능한가요?
1983년에 준공해 올해로 43년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2013년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.민들레 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 민들레(주안동 26-47번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(20평형)이에요.
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