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2026.09.25
조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여…
인천광역시 미추홀구 주안동 962-1 · 2001년 준공 · 70세대 1개 동 · 전용 60~85㎡
- 매매 중앙값 · 33평형(전용 85㎡) · 최근 12개월 1건
- 2억 3,300만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 856만 → 지금 906만
- 전세 중앙값
- 1억 9,000만원
- 12개월 2건 · 전세가율 81.6%
- 매매 평당가 · 전용
- 906만원
- 주안동 중앙값보다 54% 낮음
- 36개월 최고가
- 2억 3,300만원
- 85㎡(33평형) · 2026.05
- 36개월 실거래
- 10건
- 전용 평당 906만원
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,100만원
- 2026년 · 70호
광해리드빌(101동) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월광해리드빌(101동) 전용면적은 2종(60~85㎡)이며 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,300만원, 전용 평당가는 906만원이에요.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.8% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 1억 9,000만원(평당 739만원), 전세가율은 약 81.6%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.6% 내렸습니다.
- 33평형(전용 85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,294만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
전세가율81.6%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,000만원 / 70만원1건
3년 전 대비 · 매매 평당가+5.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡33평형대표공급 109.3㎡ · 109타입 · 전용률 77.8% | 1건 | - | 2억 3,300만원15층 · 2026.05.04 | 2억 3,300만원15층 · 2026.05.04 | 2건 | - | 매매 2 · 전세 3 · 월세 1 |
| 60㎡24평형공급 80.5㎡ · 80타입 · 전용률 74.6% | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 3 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2017년 7월부터 최고가
- 2억 4,700만원 2022.04.12 · 7층
- 최근 거래
- 2억 3,300만원 2026.05.04 · 15층
- 비교 거래
- 23건 2017년 7월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가광해리드빌(101동) 매매 평당가는 906만원이에요. 주안동 전체 1,956만원보다 54% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 35% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트푸르지오주안 2,613만원, 주안파크자이더플래티넘 2,371만원, 주안역센트레빌 2,319만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 광해리드빌(101동) (이 단지) | 906만원 | 기준 | 739만원 | 1건 |
| 주안동 전체 | 1,956만원 | ▲ 115.9% | 1,435만원 | 1,070건 |
| 미추홀구 전체 | 1,402만원 | ▲ 54.7% | 1,227만원 | 2,904건 |
| 힐스테이트푸르지오주안 | 2,613만원 | ▲ 188.4% | 1,611만원 | 191건 |
| 주안파크자이더플래티넘 | 2,371만원 | ▲ 161.7% | 1,698만원 | 125건 |
| 주안역센트레빌 | 2,319만원 | ▲ 156% | 1,561만원 | 76건 |
| 월드스테이트(101~111,124~132) | 2,039만원 | ▲ 125.1% | 1,461만원 | 64건 |
| 캐슬앤더샵 | 2,121만원 | ▲ 134.1% | 1,433만원 | 8건 |
광해리드빌(101동) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월광해리드빌(101동) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.04 광해리드빌(101동) 85㎡(33평형) 15층 2억 3,300만원이에요.
설명 5줄 더 보기
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.04 85㎡(33평형) 15층 101동의 2억 3,300만원, 최저가는 2026.05.04 85㎡(33평형) 15층의 2억 3,300만원이에요.
- 광해리드빌(101동) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.02.28 광해리드빌(101동) 85㎡(33평형) 7층 1억 9,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.28 광해리드빌(101동) 85㎡(33평형) 7층 1억 9,000만원, 2025.05.20 광해리드빌(101동) 60㎡(24평형) 14층 1억 5,000만원이에요.
- 최근 6건의 전용면적은 60㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 광해리드빌(101동) 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.10.01 광해리드빌(101동) 60㎡(24평형) 2층 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,300만원2026.05.04 계약 · 85㎡(33평형) · 15층 · 101동
12개월 중앙값거래 1건
같은 면적 · 12개월 거래1건
36개월 최고가2억 3,300만원15층 · 2026.05.04
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.04 | 101동 | 85㎡(33평형) | 15층 | 2억 3,300만원85㎡(33평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.01.13 | 101동 | 85㎡(33평형) | 3층 | 2억 2,000만원85㎡(33평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
광해리드빌(101동) 실거주 후기
실거주 후기주안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주안동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 93점, 교육 51점, 마트 72점, 병원 83점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 930건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 930건
치안
67
대중교통
93
교육
51
마트
72
병원
83
공원
72
시장있는동네
2026.09.20
이동네가장큰장점은 병원이많아요 교통편도너무너무좋고특히 시ㅣ장이있어서저렴하게 장볼수있는게너무좋아요전집이있어서 명절에 전하기귀찮을때바로가서살수있고…
나이스
2026.09.17
주안역 인근 전부 다 놀곳 먹을곳 많아서 멀리 안 나가도 재밌는게 많은게 좋아요 근데 먹자쪽으로 들어가면 가끔 이상한 사람들 있는거 말고는 딱히…
주안동 전체 시세와 단지 비교는 주안동 아파트 시세에서 보세요.
광해리드빌(101동) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt광해리드빌(101동) 아파트는 70세대 · 1개 동 · 2001년 4월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 2건은 전체 세대의 약 2.9%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 15층·지하 2층, 주차 58대(세대당 0.83대), 승강기 2대, 2001년 4월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 80타입은 공급 80.5㎡·전용 60㎡(전용률 74.6%), 109타입은 공급 109.3㎡·전용 85㎡(전용률 77.8%)이에요.
- 세대수
- 70세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2001년 4월
- 지번
- 미추홀구 주안동 962-1
- 도로명
- 인천 미추홀구 주안로 171
- 타입
- 80타입 전용 60㎡ · 109타입 전용 85㎡
- 층수
- 지상 15층 · 지하 2층
- 주차
- 58대 (옥내 51 · 옥외 7) · 세대당 0.83대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2001.04.24
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 578.16% · 건폐율 64.73%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년광해리드빌(101동)은 2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요.
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- 용적률은 578.16%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후25년2001년 준공
재건축 연한5년 남음2031년에 30년
용적률578.16%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율64.73%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 광해리드빌(101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(70호, 1억 900만원~1억 6,100만원).
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- 전용 85㎡는 1억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,300만원의 약 69%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 1억 2,100만원, 85㎡ 1억 6,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 24평형 | 1억 2,100만원 | 42호 | - | - |
| 85㎡ · 33평형 | 1억 6,100만원 | 28호 | 2억 3,300만원 | 69% |
| 단지 전체 | 1억 2,100만원 | 70호 | 52% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준33평형 공시가격 1억 6,100만원 기준 광해리드빌(101동)의 연간 보유세는 약 14.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 3.9만원에 도시지역분·지방교육세 10.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡24평형 | 1억 2,100만원 | 2.6만원특례세율 | 7.8만원 | - | 10.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 1억 6,100만원 | 3.9만원특례세율 | 10.5만원 | - | 14.4만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m인천석암초등학교
가까운 중학교700m석정중학교
가까운 고등학교700m석정여자고등학교
- 초등학교인천석암초등학교300m직선거리
- 초등학교인천경원초등학교700m직선거리
- 중학교석정중학교700m직선거리
- 고등학교석정여자고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구주안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
광해리드빌(101동) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 256만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,310만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,339만원이 필요합니다.
- 1억 6,310만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 2억 3,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 1억 6,310만원 |
| 필요 현금취득세 256만원 · 중개보수 93만원 포함 | 약 7,339만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 82만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 45만원 | 첫 달 약 106만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주안동 141곳주안동에서 실거래가 있는 단지 117곳 가운데 광해리드빌(101동)의 전용 평당가는 63번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 더샵아르테(평당 2,858만원), 가장 싼 곳은 웅빈(975-5)(평당 373만원)이에요.
힐스테이트푸르지오주안+188%2,613만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.092023년 · 2,958세대 · 12개월 191건주안파크자이더플래티넘+162%2,371만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092023년 · 2,054세대 · 12개월 125건
주안역센트레빌+156%2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)+125%2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)
캐슬앤더샵+134%2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스+67%1,516만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 39건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)+113%1,932만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 34건★ 4.3 (30)더샵아르테+215%2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건
e편한세상주안에듀서밋+127%2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
주안역센트레빌+156%2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)+125%2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)캐슬앤더샵+134%2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스+67%1,516만원전용 평당최근 3억 9,500만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 39건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)+113%1,932만원전용 평당최근 4억 4,700만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 34건★ 4.3 (30)더샵아르테+215%2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건e편한세상주안에듀서밋+127%2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
광해리드빌(101동) 자주 묻는 질문
광해리드빌(101동) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 1건 중앙값은 2억 3,300만원, 전용 평당가는 906만원이에요.광해리드빌(101동) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 1억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 81.6%이에요.광해리드빌(101동) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 1건 중앙값은 보증금 2,000만원, 월 70만원이에요.광해리드빌(101동)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 33평형(전용 85㎡) 6건, 24평형(전용 60㎡) 4건이에요. 33평형(전용 85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.광해리드빌(101동) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.04 85㎡(33평형) 15층 101동의 2억 3,300만원, 최저가는 2026.05.04 85㎡(33평형) 15층의 2억 3,300만원이에요.광해리드빌(101동) 가격은 주안동에서 비싼 편인가요?
광해리드빌(101동) 매매 평당가는 906만원이에요. 주안동 전체 1,956만원보다 54% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 35% 낮아요. 같은 동 힐스테이트푸르지오주안 2,613만원, 주안파크자이더플래티넘 2,371만원, 주안역센트레빌 2,319만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.광해리드빌(101동) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 3,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 256만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 93만원이에요. 전세 중앙값 1억 9,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 57만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.광해리드빌(101동) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
33평형(전용 85㎡) 매매 중앙값 2억 3,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,310만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,339만원이 필요합니다. 1억 6,310만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 82만원, 원금균등이면 첫 달 약 106만원이에요.광해리드빌(101동) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 광해리드빌(101동) 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,100만원이에요(70호, 1억 900만원~1억 6,100만원). 전용 85㎡는 1억 6,100만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,300만원의 약 69%이에요.광해리드빌(101동) 재건축은 언제 가능한가요?
2001년에 준공해 올해로 25년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 5년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.광해리드빌(101동) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 578.16%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.광해리드빌(101동) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 광해리드빌(101동)(주안동 962-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-30 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(33평형)이에요.
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