실내는 넓고 좋은데 엘리베이터가 없어서 아쉬운집
2026.07.08
주방과 안방창이 일자로 통해있어서 환기가 잘돼고 평수보다 집이 커보임. 그러나 엘베가 없어서 걸어올라가야하고 주차장이 지상밖에 없어서 약간 아쉬…
인천광역시 미추홀구 주안동 867-8 · 1990년 준공 · 96세대 3개 동 · 전용 40.2~61.3㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 55.9㎡) · 최근 12개월 3건
- 8,000만원▼ 0.6%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.11 615만 → 지금 647만
- 전세 중앙값
- 1억
- 12개월 3건 · 전세가율 87.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 617만원
- 주안동 중앙값보다 69% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억 3,000만원
- 55.9㎡(22평형) · 2025.07
- 36개월 실거래
- 27건
- 전용 평당 617만원
- 공시가격 중앙값
- 6,850만원
- 2026년 · 56호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
경신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월경신 전용면적은 5종(40.2~61.3㎡)이며 22평형(전용 55.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 617만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 거의 변동이 없었습니다.
- 전세 중앙값은 1억(평당 540만원), 전세가율은 약 87.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 9.1% 올랐습니다.
- 22평형(전용 55.9㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1,304만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.
전세가율87.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,000만원 / 45만원3건
3년 전 대비 · 매매 평당가0%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 55.9㎡22평형대표공급 71.3㎡ · 71타입 · 전용률 78.4% | - | - | 1억 3,000만원2층 · 2025.07.14 | 1억 3,000만원2층 · 2025.07.14 | 1건 | 2건 | 매매 4 · 전세 3 · 월세 2 |
| 61.3㎡24평형공급 79.8㎡ · 79타입 · 전용률 76.8% | 1건 | - | 1억 2,000만원2층 · 2026.04.30 | 1억 2,000만원2층 · 2026.04.30 | 2건 | 1건 | 매매 3 · 전세 3 · 월세 2 |
| 42.9㎡18평형공급 58㎡ · 57타입 · 전용률 73.9% | 2건 | - | 7,800만원1층 · 2025.12.17 | 8,000만원1층 · 2025.11.05 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 2 |
| 40.2㎡17평형공급 54.8㎡ · 54타입 · 전용률 73.4% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 2 |
| 51.4㎡20평형공급 66.1㎡ · 66타입 · 전용률 77.8% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매경신 아파트 매매 거래는 2023년 11월 1건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 7월 769만원이 가장 높았고 2024년 8월 570만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
647만원2026년 4월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 647만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 601만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 617만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
전세가 흐름
36개월 · 전세경신 아파트 전세 거래는 2025년 9월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 2,600만원이 가장 높았고 2024년 3월 5,900만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 2건으로 직전 6개월(1건)보다 100% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
8,700만원2026년 7월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 -13%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,700만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 1억 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 56㎡ · 전용 17평최고가 회복률 84%
최고가보다 16% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 5,450만원 2022.06.28 · 2층
- 최근 거래
- 1억 3,000만원 2025.07.14 · 2층
- 비교 거래
- 12건 2017년 1월~2025년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
주안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가경신 매매 평당가는 617만원이에요. 주안동 전체 1,970만원보다 69% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 미추홀구 전체 1,402만원보다는 56% 낮아요.
- 같은 동 힐스테이트푸르지오주안 2,613만원, 주안파크자이더플래티넘 2,371만원, 주안역센트레빌 2,319만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 경신 (이 단지) | 617만원 | 기준 | 540만원 | 3건 |
| 주안동 전체 | 1,970만원 | ▲ 219.3% | 1,435만원 | 1,064건 |
| 미추홀구 전체 | 1,402만원 | ▲ 127.2% | 1,229만원 | 2,878건 |
| 힐스테이트푸르지오주안 | 2,613만원 | ▲ 323.5% | 1,611만원 | 191건 |
| 주안파크자이더플래티넘 | 2,371만원 | ▲ 284.3% | 1,698만원 | 125건 |
| 주안역센트레빌 | 2,319만원 | ▲ 275.9% | 1,561만원 | 76건 |
| 월드스테이트(101~111,124~132) | 2,039만원 | ▲ 230.5% | 1,461만원 | 64건 |
| 캐슬앤더샵 | 2,121만원 | ▲ 243.8% | 1,433만원 | 8건 |
경신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월경신 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.04.30 경신 61.3㎡(24평형) 2층 1억 2,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2025.12.17 경신 42.9㎡(18평형) 1층 7,800만원, 2025.11.05 경신 42.9㎡(18평형) 1층 8,000만원이에요.
- 최근 10건의 전용면적은 42.9㎡(전용 13평)~61.3㎡(전용 19평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.04.30 61.3㎡(24평형) 2층 다동의 1억 2,000만원, 최저가는 2025.12.17 42.9㎡(18평형) 1층의 7,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 7월 55.9㎡(22평형) 2층 1억 3,000만원이에요.
- 경신 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.08 경신 55.9㎡(22평형) 3층 8,700만원이에요.
- 그 앞은 2026.04.07 경신 61.3㎡(24평형) 4층 1억 2,000만원, 2025.11.15 경신 61.3㎡(24평형) 4층 1억이에요.
- 최근 9건의 전용면적은 40.2㎡(전용 12평)~61.3㎡(전용 19평)이에요.
- 경신 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.19 경신 61.3㎡(24평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.06 경신 55.9㎡(22평형) 5층 보증금 1,000만원, 월 45만원, 2025.11.03 경신 55.9㎡(22평형) 4층 보증금 1,000만원, 월 40만원이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 40.2㎡(전용 12평)~61.3㎡(전용 19평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 3,000만원2025.07.14 계약 · 55.9㎡(22평형) · 2층 · 가동
22평형(전용 55.9㎡) 매매가 분포
36개월 4건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.1억
1억1.2억1.3억
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가1억 3,000만원2층 · 2025.07.14
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 4건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.07.14 | 가동 | 55.9㎡(22평형) | 2층 | 1억 3,000만원55.9㎡(22평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.24 | 가동 | 55.9㎡(22평형) | 5층 | 1억 500만원55.9㎡(22평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.09.26 | 가동 | 55.9㎡(22평형) | 5층 | 1억 1,700만원55.9㎡(22평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.04.03 | 가동 | 55.9㎡(22평형) | 4층 | 1억 450만원55.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
경신 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰경신 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 3.7, 교통 4.3이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "실내는 넓고 좋은데 엘리베이터가 없어서 아쉬운집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
3.7
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
주안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1미진도시형생활주택 | 4.8 | 5건 | - |
| 2주안현대홈타운 | 4.7 | 7건 | 1,383만원 |
| 3삼성캐슬 | 4.7 | 6건 | 1,025만원 |
| 4가람 | 4.7 | 3건 | 900만원 |
| 5광해리드빌(102동) | 4.7 | 3건 | 1,075만원 |
주안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점주안동의 자리톡 동네 점수는 치안 67점, 대중교통 93점, 교육 51점, 마트 72점, 병원 83점, 공원 72점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 930건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 930건
치안
67
대중교통
93
교육
51
마트
72
병원
83
공원
72
좋아요
2026.09.25
조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여조용하고 너무좋네여…
시장있는동네
2026.09.20
이동네가장큰장점은 병원이많아요 교통편도너무너무좋고특히 시ㅣ장이있어서저렴하게 장볼수있는게너무좋아요전집이있어서 명절에 전하기귀찮을때바로가서살수있고…
나이스
2026.09.17
주안역 인근 전부 다 놀곳 먹을곳 많아서 멀리 안 나가도 재밌는게 많은게 좋아요 근데 먹자쪽으로 들어가면 가끔 이상한 사람들 있는거 말고는 딱히…
주안동 전체 시세와 단지 비교는 주안동 아파트 시세에서 보세요.
경신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt경신 아파트는 96세대 · 3개 동 · 1990년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 10건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층·지하 1층이에요.
- 타입은 6종이에요. 54타입은 공급 54.8㎡·전용 40.2㎡(전용률 73.4%), 57타입은 공급 58㎡·전용 42.9㎡(전용률 73.9%), 66타입은 공급 66.1㎡·전용 51.4㎡(전용률 77.8%), 71타입은 공급 71.3㎡·전용 55.9㎡(전용률 78.4%), 79타입은 공급 79.8㎡·전용 61.3㎡(전용률 76.8%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- 세대수
- 96세대
- 동수
- 3개 동
- 준공
- 1990년 12월
- 지번
- 미추홀구 주안동 867-8
- 도로명
- 인천 미추홀구 주승로31번길 7
- 타입
- 54타입 전용 40.2㎡ · 57타입 전용 42.9㎡ · 66타입 전용 51.4㎡ · 71타입 전용 55.9㎡ · 79타입 전용 61.3㎡ · 94타입 전용 75.3㎡
- 층수
- 지상 6층 · 지하 1층
- 구조
- 철근콘크리트조, 연와조
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년경신은 1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후36년1990년 준공
재건축 연한도래2020년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 경신 공동주택 공시가격 중앙값은 6,850만원이에요(56호, 5,940만원~7,820만원).
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 86%이에요.
- 면적별로는 51㎡ 6,220만원, 56㎡ 6,780만원, 61㎡ 7,210만원, 75㎡ 7,580만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 51㎡ · 20평형 | 6,220만원 | 12호 | - | - |
| 56㎡ · 22평형 | 6,780만원 | 18호 | - | - |
| 61㎡ · 24평형 | 7,210만원 | 20호 | 1억 2,000만원 | 60% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 7,580만원 | 6호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,850만원 | 56호 | 86% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 6,780만원 기준 경신의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡전용 15평 | 6,220만원 | 1.3만원특례세율 | 4만원 | - | 5.3만원 |
| 56㎡전용 17평 | 6,780만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 61㎡전용 18평 | 7,210만원 | 1.6만원특례세율 | 4.6만원 | - | 6.2만원 |
| 75㎡전용 23평 | 7,580만원 | 1.6만원특례세율 | 4.9만원 | - | 6.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
주안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교700m인천남부초등학교
가까운 중학교1.4km관교여자중학교
가까운 고등학교200m학익여자고등학교
- 초등학교인천남부초등학교700m직선거리
- 초등학교인천주안남초등학교1.2km직선거리
- 중학교관교여자중학교1.4km직선거리
- 고등학교학익여자고등학교200m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 미추홀구주안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 미추홀구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 1억 450만원(3건), 2025년 1억 500만원(5건)이에요.
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- 2025년 매매 중앙값은 2024년과 같아요.
- 전세 중앙값은 2024년 1억 300만원, 2025년 7,750만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -1건 | - | 1건 | -0건 | 0건 |
| 2024년 | 1억 450만원3건 | 618만원 | 3건 | 1억 300만원3건 | 3건 |
| 2025년 | 1억 500만원5건 | 617만원 | 5건 | 7,750만원4건 | 4건 |
| 2026년 | -1건 | - | 1건 | -2건 | 2건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 가동 4건, 다동 3건, 나동 3건이에요.
가동 4건다동 3건나동 3건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 55.9㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 55.9㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다.
- 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 8,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 5,600만원 |
| 필요 현금취득세 88만원 · 중개보수 40만원 포함 | 약 2,528만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 28만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 16만원 | 첫 달 약 36만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
주안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 주안동 141곳주안동에서 실거래가 있는 단지 117곳 가운데 경신의 전용 평당가는 107번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 더샵아르테(평당 2,858만원), 가장 싼 곳은 웅빈(975-5)(평당 373만원)이에요.
힐스테이트푸르지오주안+324%2,613만원전용 평당최근 3억 6,300만원 · 26.092023년 · 2,958세대 · 12개월 191건주안파크자이더플래티넘+284%2,371만원전용 평당최근 4억 6,000만원 · 26.092023년 · 2,054세대 · 12개월 125건
주안역센트레빌+276%2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)+230%2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)
캐슬앤더샵+244%2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스+141%1,484만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 37건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)+214%1,935만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 33건★ 4.3 (30)더샵아르테+363%2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건
e편한세상주안에듀서밋+234%2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)
주안역센트레빌+276%2,319만원전용 평당최근 4억 5,000만원 · 26.092021년 · 1,458세대 · 12개월 76건★ 4.4 (10)월드스테이트(101~111,124~132)+230%2,039만원전용 평당최근 4억 6,500만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 64건★ 4.3 (30)캐슬앤더샵+244%2,121만원전용 평당최근 4억 · 26.012022년 · 1,856세대 · 12개월 8건★ 4.5 (12)관교한신휴플러스+141%1,484만원전용 평당최근 3억 9,000만원 · 26.092010년 · 1,509세대 · 12개월 37건★ 4.4 (14)월드스테이트(112~123)+214%1,935만원전용 평당최근 4억 4,000만원 · 26.092008년 · 3,158세대 · 12개월 33건★ 4.3 (30)더샵아르테+363%2,858만원전용 평당최근 5억 1,700만원 · 26.092024년 · 12개월 34건e편한세상주안에듀서밋+234%2,058만원전용 평당최근 4억 500만원 · 26.092024년 · 386세대 · 12개월 8건★ 4.8 (2)매물·실거주 후기 더 보기
경신 자주 묻는 질문
경신 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 8,000만원, 전용 평당가는 617만원이에요.경신 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 1억이에요. 전세가율은 약 87.5%이에요.경신 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,000만원, 월 45만원이에요.경신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 55.9㎡) 9건, 24평형(전용 61.3㎡) 8건, 18평형(전용 42.9㎡) 5건, 17평형(전용 40.2㎡) 3건, 20평형(전용 51.4㎡) 2건이에요. 22평형(전용 55.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.경신 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.04.30 61.3㎡(24평형) 2층 다동의 1억 2,000만원, 최저가는 2025.12.17 42.9㎡(18평형) 1층의 7,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 55.9㎡(22평형) 2층 1억 3,000만원이에요.경신 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 0.6% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.경신 가격은 주안동에서 비싼 편인가요?
경신 매매 평당가는 617만원이에요. 주안동 전체 1,970만원보다 69% 낮아요. 미추홀구 전체 1,402만원보다는 56% 낮아요. 같은 동 힐스테이트푸르지오주안 2,613만원, 주안파크자이더플래티넘 2,371만원, 주안역센트레빌 2,319만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.경신 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 55.9㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 88만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 40만원이에요. 전세 중앙값 1억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 30만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.경신 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 55.9㎡) 매매 중앙값 8,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 5,600만원이에요. 수도권 비규제지역(미추홀구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,528만원이 필요합니다. 5,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 28만원, 원금균등이면 첫 달 약 36만원이에요.경신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 경신 공동주택 공시가격 중앙값은 6,850만원이에요(56호, 5,940만원~7,820만원). 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 8,000만원의 약 86%이에요.경신 재건축은 언제 가능한가요?
1990년에 준공해 올해로 36년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2020년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.경신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 경신(주안동 867-8번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.주안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
경신 매물 · 단지 정보 자세히