다좋은데 아쉬운 화장실 위치
2024.12.31
월세 저렴하고 건물 깨끗하고 다 좋은데 화장실 구조가 가운데 위치해서 공간활용이 좋지 않다는 것이 단점 건물 위치는 인근에 대형병원이 있는거…
부산광역시 해운대구 좌동 1427-1 · 2020년 준공 · 100세대 1개 동 · 전용 22~45㎡
- 36개월 실거래
- 56건
- 공시가격 중앙값
- 5,210만원
- 2026년 · 100호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 12만원
- 세대당 평균 · 2026.07
부산좌동창업지원주택 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월부산좌동창업지원주택 전용면적은 2종(22~45㎡)이며 전용 7평(22㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 2,520만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,520만원 / 13만원24건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 7평(22㎡)은 최근 12개월 월세 17건 중앙값 보증금 2,520만원·월 13만원이에요.
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- 전용 14평(45㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 5,720만원·월 29만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평대표 | - | - | - | - | - | 2,520/13만원17건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 42 |
| 45㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 5,720/29만원7건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 13 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
부산좌동창업지원주택 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월부산좌동창업지원주택 아파트의 최근 전세 실거래는 2023.11.02 부산좌동창업지원주택 22㎡(전용 7평) 5층 2,560만원이에요.
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- 부산좌동창업지원주택 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.07.14 부산좌동창업지원주택 45㎡(전용 14평) 7층 보증금 5,720만원, 월 29만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.14 부산좌동창업지원주택 22㎡(전용 7평) 10층 보증금 2,520만원, 월 13만원, 2026.07.14 부산좌동창업지원주택 22㎡(전용 7평) 6층 보증금 2,380만원, 월 12만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 22㎡(전용 7평)~45㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
부산좌동창업지원주택 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰부산좌동창업지원주택 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.0, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "다좋은데 아쉬운 화장실 위치"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 1건
단지
4.7
내부
4.0
인프라
4.0
교통
4.0
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
좌동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1롯데캐슬마스터 | 4.9 | 9건 | 2,276만원 |
| 2대림 | 4.7 | 24건 | 2,189만원 |
| 3롯데3차 | 4.7 | 17건 | 2,108만원 |
| 4해운대벽산2차아파트 | 4.7 | 17건 | 1,702만원 |
| 5두산2차아파트 | 4.7 | 12건 | 2,440만원 |
| 6해운대케이씨씨스위첸 | 4.7 | 9건 | 3,090만원 |
| 7주공1단지 | 4.7 | 3건 | - |
| 8대동타운 | 4.6 | 18건 | 1,896만원 |
| 9해운대벽산1차아파트 | 4.5 | 18건 | 2,770만원 |
| 10해운대건영2차아파트 | 4.5 | 16건 | 2,129만원 |
좌동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
좌동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점좌동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 97점, 교육 96점, 마트 96점, 병원 97점, 공원 95점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 423건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 423건
치안
95
대중교통
97
교육
96
마트
96
병원
97
공원
95
해운대 근처 살기 좋은 동네
2026.09.21
해운대 근처에 있어 해운대의 인프라를 느끼기 좋으며 장산역과 중동역 등 인근에 갖추어야 할 병원이나 마트, 음식점 등이 위치해 있어 생활하기 좋…
아이들과 어르신과 반려견이 함께 사는 동네
2026.09.10
해운대 그린 시티 신도시는 산책로와 공원 조성이 잘 되어 있습니다. 주변에 마트와 병원 상점들이 학원 인프라가 잘 구성이 되어져 있고 아파트마다…
한 번 살면 못 떠나는 해운대 신시가지
2026.08.29사진 6장
여기 없는게 뭘까?싶을 정도로 드 있는 동네 맛집 찾고 카페 가고 산책까지 한번에 가능한 곳, 한번 오면 생각보다 오래 머물고싶은 동네 해운대바…
좌동 전체 시세와 단지 비교는 좌동 아파트 시세에서 보세요.
부산좌동창업지원주택 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 14층·지하 2층, 주차 71대, 2020년 12월 사용승인이에요.
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- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 복도식, CCTV 36대, 전기차 충전기 1대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 5~10분이내예요.
- 세대수
- 100세대 (60㎡ 이하 100)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 2020.12.11
- 지번
- 해운대구 좌동 1427-1
- 도로명
- 부산 해운대구 좌동로 166
- 거래된 전용면적
- 22㎡(전용 7평) · 45㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 14층 · 지하 2층
- 주차
- 71대 (옥내 53 · 옥외 18) · 세대당 0.71대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 291.49% · 건폐율 49.48%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 임대
- 시공사
- 삼보건설
- 보안·충전
- CCTV 36대 · 전기차 충전기 1대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 5~10분이내
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년부산좌동창업지원주택은 2020년에 준공해 올해로 6년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 24년 남았어요.
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- 용적률은 291.49%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후6년2020년 준공
재건축 연한24년 남음2050년에 30년
용적률291.49%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율49.48%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 부산좌동창업지원주택 공동주택 공시가격 중앙값은 5,210만원이에요(100호, 4,450만원~1억 200만원).
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- 면적별로는 22㎡ 4,950만원, 45㎡ 1억 200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 22㎡ · 전용 7평 | 4,950만원 | 76호 | - | - |
| 45㎡ · 전용 14평 | 1억 200만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,210만원 | 100호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 7평 공시가격 4,950만원 기준 부산좌동창업지원주택의 연간 보유세는 약 4.3만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 22㎡전용 7평 | 4,950만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1억 200만원 | 2.2만원특례세율 | 6.5만원 | - | 8.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기1기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 100세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분부산좌동창업지원주택의 2026년 7월 관리비는 총 1,226만원(세대당 월 평균 약 12만원 · ㎡당 1,739원)이에요.
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- 공용관리비 671만원(인건비 411만원 · 청소비 151만원 · 시설유지비 66만원 순), 개별사용료 555만원(전기료 391만원 · 수도료 89만원 · 급탕비 55만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균12만원2026.07 기준
㎡당1,739원관리비 부과면적 기준
공용관리비671만원단지 전체 · 월
개별사용료555만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 46% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 55%67,124원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 45%55,506원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 411만원 | 4만원 | 33% |
| 전기료개별사용료 | 391만원 | 4만원 | 32% |
| 청소비공용관리비 | 151만원 | 2만원 | 12% |
| 수도료개별사용료 | 89만원 | 8,858원 | 7% |
| 시설유지비공용관리비 | 66만원 | 6,602원 | 5% |
| 급탕비개별사용료 | 55만원 | 5,454원 | 4% |
| 제사무비공용관리비 | 20만원 | 1,991원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 18만원 | 1,800원 | 1% |
| 난방비개별사용료 | 16만원 | 1,599원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 6만원 | 603원 | 0% |
| 그 외 2개 항목 | 5만원 | 489원 | 0% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 12개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
좌동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m부흥초등학교
가까운 중학교300m부흥중학교
가까운 고등학교300m부흥고등학교
- 초등학교부흥초등학교400m직선거리
- 초등학교좌동초등학교700m직선거리
- 중학교부흥중학교300m직선거리
- 고등학교부흥고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 해운대구좌동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 해운대구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
부산좌동창업지원주택 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 부산좌동창업지원주택 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(6건), 신규 75%(18건)이에요.
좌동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 좌동 42곳SKVIEW1,406만원전용 평당최근 2억 1,500만원 · 26.091998년 · 1,721세대 · 12개월 86건★ 3.9 (38)
엘지1,975만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,848세대 · 12개월 60건★ 4.4 (26)대림2,189만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.091996년 · 1,424세대 · 12개월 42건★ 4.7 (24)상록1,629만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 1,000세대 · 12개월 48건★ 4.1 (27)롯데3차2,108만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 47건★ 4.7 (17)대동타운1,896만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.081996년 · 1,240세대 · 12개월 54건★ 4.6 (18)두산1차아파트1,958만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,422세대 · 12개월 46건★ 4.2 (22)해운대롯데4차아파트1,895만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091999년 · 842세대 · 12개월 40건★ 4.2 (16)
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엘지1,975만원전용 평당최근 6억 3,000만원 · 26.091996년 · 1,848세대 · 12개월 60건★ 4.4 (26)대림2,189만원전용 평당최근 3억 9,700만원 · 26.091996년 · 1,424세대 · 12개월 42건★ 4.7 (24)상록1,629만원전용 평당최근 2억 8,000만원 · 26.091998년 · 1,000세대 · 12개월 48건★ 4.1 (27)롯데3차2,108만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.091997년 · 824세대 · 12개월 47건★ 4.7 (17)대동타운1,896만원전용 평당최근 2억 9,000만원 · 26.081996년 · 1,240세대 · 12개월 54건★ 4.6 (18)두산1차아파트1,958만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.091996년 · 1,422세대 · 12개월 46건★ 4.2 (22)해운대롯데4차아파트1,895만원전용 평당최근 3억 2,000만원 · 26.091999년 · 842세대 · 12개월 40건★ 4.2 (16)경남선경1,483만원전용 평당최근 5억 8,000만원 · 26.091996년 · 1,358세대 · 12개월 60건★ 4.3 (24)매물·실거주 후기 더 보기
부산좌동창업지원주택 자주 묻는 질문
부산좌동창업지원주택 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 24건 중앙값은 보증금 2,520만원, 월 13만원이에요.부산좌동창업지원주택에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 7평(22㎡) 43건, 전용 14평(45㎡) 13건이에요. 전용 7평(22㎡)이 가장 많이 거래됐어요.부산좌동창업지원주택 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 부산좌동창업지원주택 공동주택 공시가격 중앙값은 5,210만원이에요(100호, 4,450만원~1억 200만원). 면적별로는 22㎡ 4,950만원, 45㎡ 1억 200만원이에요.부산좌동창업지원주택 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 부산좌동창업지원주택 전월세 24건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 25%(6건), 신규 75%(18건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 부산좌동창업지원주택(좌동 1427-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.좌동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 7평)이에요.
부산좌동창업지원주택 매물 · 단지 정보 자세히