포근함
처음에는 좀 지져분하고 주인하고 트라이브도 있고 이사 괞왔다 했지만 살면서 월세나고해도 내집이라고생각하고 작은손을 보면서 살아가니 내마음도…
경기도 시흥시 조남동 169-12 · 1986년 준공 · 84세대 1개 동 · 전용 41.3~46.1㎡
세원 전용면적은 2종(41.3~46.1㎡)이며 16평형(전용 41.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
16평형(전용 41.3㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,000만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.07 1층 3억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41.3㎡16평형대표공급 54.2㎡ · 54타입 · 전용률 76.1% | 1건 | - | 3억1층 · 2025.11.07 | 3억1층 · 2025.11.07 | 1건 | 1,000/50만원3건 | 매매 1 · 전세 11 · 월세 11 |
| 46.1㎡18평형공급 59.9㎡ · 59타입 · 전용률 77.1% | - | - | - | - | 1억 2,000만원3건 | 2건 | 매매 0 · 전세 6 · 월세 4 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
세원 아파트 전세 거래는 2023년 10월 4건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 1억 2,000만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 7,000만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
세원 매매 평당가는 2,402만원이에요. 조남동 전체 2,411만원과 같은 수준이에요.
세원 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.11.07 세원 41.3㎡(16평형) 1층 3억이에요.
전체 면적 · 최근 1건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.11.07 | - | 41.3㎡(16평형) | 1층 | 3억41.3㎡(16평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
세원 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
처음에는 좀 지져분하고 주인하고 트라이브도 있고 이사 괞왔다 했지만 살면서 월세나고해도 내집이라고생각하고 작은손을 보면서 살아가니 내마음도…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1시흥목감엘에이치13단지 | 4.5 | 11건 | - |
| 2포레하임 | 4.5 | 8건 | 1,888만원 |
| 3가온수플 | 4.4 | 14건 | 2,063만원 |
| 4네이처하임 | 4.3 | 8건 | 2,613만원 |
| 5목감호반써밋더레이크 | 4.3 | 8건 | 2,465만원 |
| 6리벤티움 | 4.3 | 7건 | 2,338만원 |
| 7신안인스빌 | 4.2 | 9건 | 2,362만원 |
| 8그레미움 | 4.0 | 9건 | 2,271만원 |
| 9시흥목감엘에이치7단지 | 4.0 | 8건 | - |
| 10목감역호반써밋 | 4.0 | 3건 | 2,532만원 |
조남동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 59점, 교육 48점, 마트 45점, 병원 28점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
대체적으로 조용하고 치안이 없고 안전한 편이다 종합병원이나 백화점은 없지만 동네근처 대형마트가 있어서 물건을 싸게 구매할수있다 운동이나 산책을…
시흥시 목감동에 위치해 있고 최근 대단지 아파트와 대단지.빌라촌이 생겨 주변에 인프라가 좋아졌습니다. 아파트과 빌라가 들어서면서 빌딩들이 생겼고…
안양 광명 사당 강남 안산 여의도 수원 일산 석수역 독산역 구로디지털단지 과천 부천 등등 빠져나갈 수 있는 교통이 잘되어있어요 그런데 배차가 너…
조남동 전체 시세와 단지 비교는 조남동 아파트 시세에서 보세요.
세원 아파트는 84세대 · 1개 동 · 1986년 12월 준공 단지예요.
세원은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 세원 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 8,200만원이에요(84호, 1억 7,300만원~2억 600만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 41㎡ · 16평형 | 1억 8,200만원 | 60호 | 3억 | 61% |
| 46㎡ · 18평형 | 1억 9,300만원 | 24호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 8,200만원 | 84호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
16평형 공시가격 1억 8,200만원 기준 세원의 연간 보유세는 약 16.7만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 41㎡전용 12평 | 1억 8,200만원 | 4.8만원특례세율 | 12만원 | - | 16.7만원 |
| 46㎡전용 14평 | 1억 9,300만원 | 5.3만원특례세율 | 12.7만원 | - | 18만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인조남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
16평형(전용 41.3㎡) 매매 중앙값 3억에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 330만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 120만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
16평형(전용 41.3㎡) 매매 중앙값 3억에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 1,000만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 1,000만원 |
| 필요 현금취득세 330만원 · 중개보수 120만원 포함 | 약 9,450만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 106만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 59만원 | 첫 달 약 137만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
조남동에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 세원의 전용 평당가는 5번째예요.
목감퍼스트리움+28%3,085만원전용 평당최근 5억 9,400만원 · 26.092015년 · 625세대 · 12개월 61건★ 3.8 (9)네이처하임+9%2,613만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092016년 · 592세대 · 12개월 44건★ 4.3 (8)가온수플-14%2,063만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082018년 · 678세대 · 12개월 19건★ 4.4 (14)
목감호반써밋더레이크+3%2,465만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.082017년 · 766세대 · 12개월 42건★ 4.3 (8)리벤티움-3%2,338만원전용 평당최근 4억 2,900만원 · 26.092017년 · 944세대 · 12개월 25건★ 4.3 (7)목감한신더휴센트럴파크-4%2,295만원전용 평당최근 6억 · 26.092017년 · 693세대 · 12개월 33건★ 3.4 (9)신안인스빌-2%2,362만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092017년 · 576세대 · 12개월 37건★ 4.2 (9)
그레미움-5%2,271만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092017년 · 413세대 · 12개월 10건★ 4.0 (9)시흥목감엘에이치13단지실거래 없음2017년 · 240세대★ 4.5 (11)실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(16평형)이에요.