교통만 빼면 다 좋은 집
2025.07.27
햇님 잘 들어요 신축으로 들어간거라 굉장히 깨끗했고 방 구조도 나쁘지 않게 빠졌어요 작은 방이 좀 좁은 편이긴 한데 대신 거실이 좀 더 넓은 편…
경기도 시흥시 조남동 700 · 2017년 준공 · 240세대 · 전용 26.4~46.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 1건
- 1,329만원
- 36개월 실거래
- 156건
- 공시가격 중앙값
- 1억 2,300만원
- 2026년 · 1,204호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 11건
시흥목감엘에이치13단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥목감엘에이치13단지 전용면적은 3종(26.4~46.8㎡)이며 전용 10평(33.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 1,329만원(평당 166만원)이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,379만원, 월 13만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,379만원 / 13만원43건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 10평(33.3㎡)은 최근 12개월 월세 22건 중앙값 보증금 3,379만원·월 9만원이에요.
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- 전용 14평(46.8㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 6,489만원·월 13만원이에요.
- 전용 8평(26.4~26.5㎡)은 최근 12개월 월세 7건 중앙값 보증금 1,329만원·월 14만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 33.3㎡전용 10평대표 | - | - | - | - | - | 3,379/9만원22건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 77 |
| 46.8㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 6,489/13만원14건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 48 |
| 26.4~26.5㎡전용 8평 | - | - | - | - | 1건 | 1,329/14만원7건 | 매매 0 · 전세 1 · 월세 30 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
시흥목감엘에이치13단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월시흥목감엘에이치13단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.03.11 시흥목감엘에이치13단지 26.4㎡(전용 8평) 7층 1,329만원이에요.
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- 시흥목감엘에이치13단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.06.25 시흥목감엘에이치13단지 46.8㎡(전용 14평) 15층 보증금 7,067만원, 월 10만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.22 시흥목감엘에이치13단지 33.3㎡(전용 10평) 14층 보증금 3,529만원, 월 8만원, 2026.06.13 시흥목감엘에이치13단지 33.3㎡(전용 10평) 17층 보증금 802만원, 월 21만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 26.4㎡(전용 8평)~46.8㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
시흥목감엘에이치13단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰시흥목감엘에이치13단지 실거주 후기는 자리톡에 11건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.6, 내부 4.4, 인프라 4.5, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "교통만 빼면 다 좋은 집", "여기 제일좋음 진짜", "이보다 더 좋을순 없다"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 11건
단지
4.6
내부
4.4
인프라
4.5
교통
4.3
후기 11건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
여기 제일좋음 진짜
2025.07.22
일단 임대아파트이긴한데 다 신혼부부들이나 조용하신 어르신분들 많이거주 옆집에는 이상한아줌마랑 아들하나 살긴햇엇는데 그옆집분빼면 다좋음 엘베도잇고…
이보다 더 좋을순 없다
2025.07.10
신축 신도시 주거지로 넓은 아파트 간겨콰 여유공간 산책로 인근 산과 들이 멋진 공기좋은곳 입니다 인근에 진로마트가 있고 cu편의점 가까이…
시흥목감엘에이치13단지 후기 10건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-26 기준.
조남동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1시흥목감엘에이치13단지 | 4.5 | 11건 | - |
| 2포레하임 | 4.5 | 8건 | 1,888만원 |
| 3가온수플 | 4.4 | 14건 | 2,063만원 |
| 4네이처하임 | 4.3 | 8건 | 2,613만원 |
| 5목감호반써밋더레이크 | 4.3 | 8건 | 2,465만원 |
| 6리벤티움 | 4.3 | 7건 | 2,338만원 |
| 7신안인스빌 | 4.2 | 9건 | 2,362만원 |
| 8그레미움 | 4.0 | 9건 | 2,271만원 |
| 9시흥목감엘에이치7단지 | 4.0 | 8건 | - |
| 10목감역호반써밋 | 4.0 | 3건 | 2,532만원 |
조남동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
조남동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점조남동의 자리톡 동네 점수는 치안 84점, 대중교통 59점, 교육 48점, 마트 45점, 병원 28점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 58건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 58건
치안
84
대중교통
59
교육
48
마트
45
병원
28
공원
88
조남동은 살기 편하다
2026.05.23
대체적으로 조용하고 치안이 없고 안전한 편이다 종합병원이나 백화점은 없지만 동네근처 대형마트가 있어서 물건을 싸게 구매할수있다 운동이나 산책을…
발전된 목감동
2026.04.16
시흥시 목감동에 위치해 있고 최근 대단지 아파트와 대단지.빌라촌이 생겨 주변에 인프라가 좋아졌습니다. 아파트과 빌라가 들어서면서 빌딩들이 생겼고…
목감동 조남동 역이 빨리 생겼으면 좋겠어요
2026.03.23
안양 광명 사당 강남 안산 여의도 수원 일산 석수역 독산역 구로디지털단지 과천 부천 등등 빠져나갈 수 있는 교통이 잘되어있어요 그런데 배차가 너…
조남동 전체 시세와 단지 비교는 조남동 아파트 시세에서 보세요.
시흥목감엘에이치13단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt시흥목감엘에이치13단지 아파트는 240세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 24층·지하 1층, 주차 848대(세대당 3.53대), 2017년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 240세대
- 준공
- 2017년
- 지번
- 시흥시 조남동 700
- 도로명
- 경기 시흥시 목감둘레로 229-15
- 거래된 전용면적
- 33㎡(전용 10평) · 47㎡(전용 14평) · 26㎡(전용 8평)
- 층수
- 지상 24층 · 지하 1층
- 주차
- 848대 (옥내 165 · 옥외 683) · 세대당 3.53대
- 사용승인
- 2017.11.08
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 136.63% · 건폐율 14.62%
- 실거주 후기
- 11건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년시흥목감엘에이치13단지은 2017년에 준공해 올해로 9년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 21년 남았어요.
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- 용적률은 136.63%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후9년2017년 준공
재건축 연한21년 남음2047년에 30년
용적률136.63%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율14.62%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 시흥목감엘에이치13단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(1,204호, 9,190만원~1억 6,600만원).
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- 면적별로는 26㎡ 9,740만원, 33㎡ 1억 2,400만원, 47㎡ 1억 6,600만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 26㎡ · 전용 8평 (26.4~26.5) | 9,740만원 | 378호 | - | - |
| 33㎡ · 전용 10평 | 1억 2,400만원 | 550호 | - | - |
| 47㎡ · 전용 14평 | 1억 6,600만원 | 276호 | - | - |
| 단지 전체 | 1억 2,300만원 | 1,204호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 10평 공시가격 1억 2,400만원 기준 시흥목감엘에이치13단지의 연간 보유세는 약 10.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 2.7만원에 도시지역분·지방교육세 8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26㎡전용 8평 | 9,740만원 | 2.1만원특례세율 | 6.3만원 | - | 8.4만원 |
| 33㎡전용 10평 | 1억 2,400만원 | 2.7만원특례세율 | 8만원 | - | 10.7만원 |
| 47㎡전용 14평 | 1억 6,600만원 | 4.1만원특례세율 | 10.8만원 | - | 15만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시시흥목감엘에이치13단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.6시간이에요.
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- 시흥목감엘에이치13단지는 1301동부터 1305동까지 5개 동, 최고 24층입니다.
- 동마다 14층에서 24층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 5개와 주변 건물 82개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 1301동 | 23층 | 1시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 1302동 | 24층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1303동 | 14층 | 6시간 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 1304동 | 14층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 1305동 | 15층 | 3시간 | 6시간 | 5시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
조남동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m조남초등학교
가까운 중학교300m조남중학교
가까운 고등학교900m목감고등학교
- 초등학교조남초등학교200m직선거리
- 초등학교목감초등학교700m직선거리
- 중학교조남중학교300m직선거리
- 고등학교목감고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 시흥시조남동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 시흥시가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
시흥목감엘에이치13단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 시흥목감엘에이치13단지 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 79%(34건), 신규 21%(9건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
조남동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 조남동 17곳
목감퍼스트리움3,085만원전용 평당최근 5억 9,400만원 · 26.092015년 · 625세대 · 12개월 61건★ 3.8 (9)네이처하임2,613만원전용 평당최근 6억 5,000만원 · 26.092016년 · 592세대 · 12개월 44건★ 4.3 (8)가온수플2,063만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.082018년 · 678세대 · 12개월 19건★ 4.4 (14)
목감호반써밋더레이크2,465만원전용 평당최근 6억 3,300만원 · 26.082017년 · 766세대 · 12개월 42건★ 4.3 (8)리벤티움2,338만원전용 평당최근 4억 2,900만원 · 26.092017년 · 944세대 · 12개월 25건★ 4.3 (7)목감한신더휴센트럴파크2,295만원전용 평당최근 6억 · 26.092017년 · 693세대 · 12개월 33건★ 3.4 (9)신안인스빌2,362만원전용 평당최근 5억 2,000만원 · 26.092017년 · 576세대 · 12개월 37건★ 4.2 (9)
그레미움2,271만원전용 평당최근 3억 8,500만원 · 26.092017년 · 413세대 · 12개월 10건★ 4.0 (9)
목감역호반써밋2,532만원전용 평당최근 7억 7,000만원 · 26.092018년 · 415세대 · 12개월 14건★ 4.0 (3)매물·실거주 후기 더 보기
시흥목감엘에이치13단지 자주 묻는 질문
시흥목감엘에이치13단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1,329만원이에요.시흥목감엘에이치13단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 43건 중앙값은 보증금 3,379만원, 월 13만원이에요.시흥목감엘에이치13단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 10평(33.3㎡) 77건, 전용 14평(46.8㎡) 48건, 전용 8평(26.4~26.5㎡) 31건이에요. 전용 10평(33.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.시흥목감엘에이치13단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 1,329만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 7만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.시흥목감엘에이치13단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 시흥목감엘에이치13단지 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 2,300만원이에요(1,204호, 9,190만원~1억 6,600만원). 면적별로는 26㎡ 9,740만원, 33㎡ 1억 2,400만원, 47㎡ 1억 6,600만원이에요.시흥목감엘에이치13단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 시흥목감엘에이치13단지 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 79%(34건), 신규 21%(9건)이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 시흥목감엘에이치13단지(조남동 700번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.조남동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
시흥목감엘에이치13단지 매물 · 단지 정보 자세히