주의환경도 좋아 서 산책하기좋아요
2026.06.23
두식구. 살기 편하게. 되어있습니다 입주할때 싱크대도 오래되서 교체 해주셔서 감사 했었는데. 도배도 새로 해주셨습니다 아파트 바로 뒤에 산책로…
서울특별시 성북구 정릉동 239-5 · 2005년 준공 · 332세대 · 전용 32.8~32.8㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 2건
- 3,663만원
- 36개월 실거래
- 88건
- 공시가격 중앙값
- 8,040만원
- 2025년 · 332호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
정릉풍림아이원(임대) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정릉풍림아이원(임대) 전용면적은 1종(32.8~32.8㎡)이며 전용 10평(32.8㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 전세 중앙값은 3,663만원(평당 370만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 3.9% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 1,976만원, 월 18만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1,976만원 / 18만원3건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 10평(32.8㎡)은 최근 12개월 월세 3건 중앙값 보증금 1,976만원·월 18만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32.8㎡전용 10평대표 | - | - | - | - | 2건 | 1,976/18만원3건 | 매매 0 · 전세 8 · 월세 80 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
정릉풍림아이원(임대) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정릉풍림아이원(임대) 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.11.12 정릉풍림아이원(임대) 32.8㎡(전용 10평) 12층 3,663만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.12 정릉풍림아이원(임대) 32.8㎡(전용 10평) 9층 3,663만원, 2025.03.17 정릉풍림아이원(임대) 32.8㎡(전용 10평) 13층 3,526만원이에요.
- 정릉풍림아이원(임대) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.01.29 정릉풍림아이원(임대) 32.8㎡(전용 10평) 8층 보증금 2,244만원, 월 23만원이에요.
- 그 앞은 2026.01.15 정릉풍림아이원(임대) 32.8㎡(전용 10평) 10층 보증금 1,976만원, 월 13만원, 2026.01.14 정릉풍림아이원(임대) 32.8㎡(전용 10평) 3층 보증금 1,763만원, 월 18만원이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정릉풍림아이원(임대) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰정릉풍림아이원(임대) 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.4, 교통 3.6이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 교통 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "주의환경도 좋아 서 산책하기좋아요", "역세권,숲세권! 공기가 끝내줘요!!!", "시골같은 정겨운 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.4
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
역세권,숲세권! 공기가 끝내줘요!!!
2025.11.08
건물은 오래전에 지어졌지만 그럴수록 튼튼하게 지어졌답니다. 주차장 또한 1층주차장과 지하주차장이 있어 넉넉하구요.바로뒤엔 북한산자락 둘레길이 산…
시골같은 정겨운 동네
2025.10.05
풍림아파트 근처에 버스 노선이 많고 버스정류장이 가까워 이동하기 비교적 편합니다!! 아파트 바로 옆에 상가가 있는데 상가 안에 마트 일상용품 미…
정릉풍림아이원(임대) 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
정릉동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5정릉풍림아이원 | 4.3 | 16건 | 2,871만원 |
| 6정릉e-편한세상 | 4.3 | 15건 | 3,678만원 |
| 7정릉2차e-편한세상 | 4.3 | 6건 | 4,204만원 |
| 8정릉힐스테이트 | 4.3 | 4건 | 3,387만원 |
| 9중앙하이츠빌2단지 | 4.2 | 9건 | 3,084만원 |
정릉동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
정릉동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점정릉동의 자리톡 동네 점수는 치안 81점, 대중교통 73점, 교육 48점, 마트 56점, 병원 38점, 공원 69점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 290건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 290건
치안
81
대중교통
73
교육
48
마트
56
병원
38
공원
69
기반시설 인프라는 강점!!
2026.09.15사진 1장
주변에 미아역 미아 백화점 이마트 현대백화점이 주변에 있어 입지가 좋고 뭔긴 신도시나 신단지 계획단지 느낌은 아닞만 사람이 살기 좋은 인프나 기…
살기좋은산동네
2026.09.12
정릉은 아무래도 신규아파트가 생기고있어서 금액대비 좋은평수아파트를구할수있고우이동이랑가까워 북산한 등반하고좋아요 유치원초중고등학교가 밀집해있어서…
소소함 분위기
2026.09.02
근처에 정릉시장이 있어 먹을 것은 걱정없어요 워낙 새벽에 많이 다니는데 딱히 치안이 안좋다 이생각이 들 안좋은 사건들이 없었어요 그냥 대학교 근…
정릉동 전체 시세와 단지 비교는 정릉동 아파트 시세에서 보세요.
정릉풍림아이원(임대) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt정릉풍림아이원(임대) 아파트는 332세대 단지예요.
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- 건축물대장 기준 지상 20층·지하 3층, 2005년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 332세대
- 준공
- 2005년
- 지번
- 성북구 정릉동 239-5
- 도로명
- 서울 성북구 솔샘로25길 11-14
- 거래된 전용면적
- 33㎡(전용 10평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 3층
- 사용승인
- 2005.12.28
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 286.69% · 건폐율 19.09%
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정릉풍림아이원(임대)은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 용적률은 286.69%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
용적률286.69%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율19.09%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 정릉풍림아이원(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,040만원이에요(332호, 7,350만원~8,230만원).
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- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 33㎡ · 전용 10평 | 8,040만원 | 332호 | - | - |
| 단지 전체 | 8,040만원 | 332호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 10평 공시가격 8,040만원 기준 정릉풍림아이원(임대)의 연간 보유세는 약 6.9만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.7만원에 도시지역분·지방교육세 5.1만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 33㎡전용 10평 | 8,040만원 | 1.7만원특례세율 | 5.1만원 | - | 6.9만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시정릉풍림아이원(임대) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 2.5시간이에요.
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- 정릉풍림아이원(임대)는 129동부터 130동까지 2개 동, 최고 20층입니다.
- 동마다 15층에서 20층까지 다릅니다.
동 2개와 주변 건물 92개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 129동 | 20층 | 1시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 130동 | 15층 | 4시간 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
정릉동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교400m서울정릉초등학교
가까운 중학교600m삼각산중학교
가까운 고등학교700m대일외국어고등학교
- 초등학교서울정릉초등학교400m직선거리
- 초등학교서울삼각산초등학교600m직선거리
- 중학교삼각산중학교600m직선거리
- 고등학교대일외국어고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 성북구정릉동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 성북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정릉풍림아이원(임대) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료정릉동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 정릉동 33곳정릉풍림아이원2,871만원전용 평당최근 7억 5,000만원 · 26.092005년 · 1,971세대 · 12개월 159건★ 4.3 (16)길음뉴타운경남아너스빌3,739만원전용 평당최근 8억 9,500만원 · 26.091999년 · 860세대 · 12개월 56건★ 3.7 (7)대우2,673만원전용 평당최근 5억 1,500만원 · 26.092001년 · 791세대 · 12개월 35건★ 3.5 (11)정릉e-편한세상3,678만원전용 평당최근 7억 7,800만원 · 26.092006년 · 739세대 · 12개월 43건★ 4.3 (15)
정릉2차e-편한세상4,204만원전용 평당최근 8억 700만원 · 26.052009년 · 527세대 · 12개월 23건★ 4.3 (6)정릉우성아파트101~105동3,014만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.092000년 · 823세대 · 12개월 43건★ 3.9 (8)
정릉힐스테이트3차3,858만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.092008년 · 522세대 · 12개월 35건★ 4.8 (4)길음뉴타운데시앙3,171만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.091999년 · 514세대 · 12개월 25건★ 4.4 (8)중앙하이츠빌2단지3,084만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082005년 · 745세대 · 12개월 45건★ 4.2 (9)
정릉2차e-편한세상4,204만원전용 평당최근 8억 700만원 · 26.052009년 · 527세대 · 12개월 23건★ 4.3 (6)정릉우성아파트101~105동3,014만원전용 평당최근 8억 3,000만원 · 26.092000년 · 823세대 · 12개월 43건★ 3.9 (8)정릉힐스테이트3차3,858만원전용 평당최근 8억 6,500만원 · 26.092008년 · 522세대 · 12개월 35건★ 4.8 (4)길음뉴타운데시앙3,171만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.091999년 · 514세대 · 12개월 25건★ 4.4 (8)중앙하이츠빌2단지3,084만원전용 평당최근 7억 2,000만원 · 26.082005년 · 745세대 · 12개월 45건★ 4.2 (9)매물·실거주 후기 더 보기
정릉풍림아이원(임대) 자주 묻는 질문
정릉풍림아이원(임대) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 3,663만원이에요.정릉풍림아이원(임대) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 3건 중앙값은 보증금 1,976만원, 월 18만원이에요.정릉풍림아이원(임대) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3,663만원 계약이면 중개보수 상한은 0.5%, 18만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정릉풍림아이원(임대) 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 정릉풍림아이원(임대) 공동주택 공시가격 중앙값은 8,040만원이에요(332호, 7,350만원~8,230만원). 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정릉풍림아이원(임대)(정릉동 239-5번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.정릉동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 10평)이에요.
정릉풍림아이원(임대) 매물 · 단지 정보 자세히