본문 바로가기

신화골든뷰 실거래가·시세

부산광역시 부산진구 전포동 194-14 · 2005년 준공 · 전용 70~84.8㎡

매매 중앙값 · 전용 21평(70㎡) · 최근 12개월 4건
2억 3,525만원▲ 6.2%직전 12개월 대비
36개월 전용 평당가 · 2023.10 1,124만 → 지금 1,112만
전세 중앙값
1억 8,000만원
12개월 1건 · 전세가율 78.9%
매매 평당가 · 전용
1,077만원
전포동 중앙값보다 55% 낮음
36개월 최고가
2억 9,000만원
84.8㎡(전용 26평) · 2025.07
36개월 실거래
18건
전용 평당 1,077만원
공시가격 중앙값
1억 4,300만원
2026년 · 68호

신화골든뷰 시세

기준 2025년 10월~2026년 9월

신화골든뷰 전용면적은 2종(70~84.8㎡)이며 전용 21평(70㎡)이 가장 많이 거래됐어요.

설명 6줄 더 보기
  • 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 3,600만원, 전용 평당가는 1,077만원이에요.
  • 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다.
  • 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 내렸습니다.
  • 전세 중앙값은 1억 8,000만원(평당 850만원), 전세가율은 약 78.9%이에요.
  • 전세 평당가는 직전 12개월보다 0.8% 내렸습니다.
  • 전용 21평(70㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,807만원이에요.
전세가율78.9%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.

타입별 시세

최근 12개월 · 전용면적별

전용 21평(70㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 2억 3,525만원(평당 1,111만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.10.21 17층 2억 3,800만원이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 2억 7,000만원(평당 1,052만원)이에요. 36개월 최고가는 2025.07.30 6층 2억 9,000만원이에요.
전용면적매매 중앙값전용 평당가최근 매매36개월 최고가전세 중앙값월세 중앙값36개월 거래
70㎡전용 21평대표2억 3,525만원4건1,111만원2억 3,500만원11층 · 2026.05.302억 3,800만원17층 · 2023.10.211건-매매 6 · 전세 2 · 월세 1
84.8㎡전용 26평2억 7,000만원3건1,052만원2억 7,000만원19층 · 2026.02.052억 9,000만원6층 · 2025.07.30--매매 6 · 전세 2 · 월세 1

비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.

매매가 흐름

36개월 · 매매

신화골든뷰 아파트 매매 거래는 2026년 5월 3건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.

설명 3줄 더 보기
  • 월별 평당가 중앙값은 2023년 10월 1,124만원이 가장 높았고 2025년 5월 838만원이 가장 낮았어요.
  • 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
  • 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 2.3건이에요.
전용 평당가 중앙값매매 건수
1,112만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 +6%
1,046만1,079만1,112만3건0건25.1126.0126.0326.0526.0726.09

선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.

월별 숫자로 보기
계약 월거래 건수전용 평당가 중앙값
2026년 9월0건거래 부족
2026년 8월0건거래 부족
2026년 7월0건거래 부족
2026년 6월0건거래 부족
2026년 5월3건1,112만원
2026년 4월0건거래 부족
2026년 3월0건거래 부족
2026년 2월2건1,065만원
2026년 1월0건거래 부족
2025년 12월2건1,046만원
2025년 11월0건거래 부족
2025년 10월0건거래 부족

최고가 대비 현재 가격

같은 전용면적 · 매매 실거래
전용 70㎡ · 전용 21평최고가 회복률 98%
최고가보다 2% 낮아요
2016년 12월부터 최고가
2억 4,000만원
2017.10.31 · 13층
최근 거래
2억 3,500만원
2026.05.30 · 11층
비교 거래
18건
2016년 12월~2026년 5월

같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.

전포동 단지들과 비교

최근 12개월 · 전용 평당가

신화골든뷰 매매 평당가는 1,077만원이에요. 전포동 전체 2,399만원보다 55% 낮아요.

설명 2줄 더 보기
  • 부산진구 전체 1,517만원보다는 29% 낮아요.
  • 같은 동 서면아이파크1단지 2,901만원, e편한세상시민공원1단지 3,000만원, 서면대우디오빌2 811만원 중에서는 중간 편이에요.
지역매매 평당가기준 대비전세 평당가12개월 매매
신화골든뷰 (이 단지)1,077만원기준850만원7건
전포동 전체2,399만원▲ 122.7%1,167만원617건
부산진구 전체1,517만원▲ 40.9%1,231만원4,395건
서면아이파크1단지2,901만원▲ 169.4%1,776만원146건
부산전포사랑으로부영-1,058만원-
e편한세상시민공원1단지3,000만원▲ 178.6%1,867만원124건
서면대우디오빌2811만원▼ 24.7%771만원20건
서면롯데캐슬스카이2,197만원▲ 104%1,337만원72건

신화골든뷰 실거래 내역

기준 2025년 10월~2026년 9월

신화골든뷰 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.30 신화골든뷰 70㎡(전용 21평) 11층 2억 3,500만원이에요.

설명 7줄 더 보기
  • 그 앞은 2026.05.21 신화골든뷰 70㎡(전용 21평) 17층 2억 3,600만원, 2026.05.12 신화골든뷰 70㎡(전용 21평) 8층 2억 3,550만원이에요.
  • 최근 12건의 전용면적은 70㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
  • 최근 12개월 최고가는 2025.12.14 84.8㎡(전용 26평) 11층의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.02.28 70㎡(전용 21평) 12층의 2억 2,800만원이에요.
  • 36개월 최고가는 2025년 7월 84.8㎡(전용 26평) 6층 2억 9,000만원이에요.
  • 신화골든뷰 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.05 신화골든뷰 70㎡(전용 21평) 17층 1억 8,000만원이에요.
  • 그 앞은 2025.09.10 신화골든뷰 84.8㎡(전용 26평) 9층 2억 1,000만원, 2025.06.30 신화골든뷰 84.8㎡(전용 26평) 19층 2억 3,000만원이에요.
  • 신화골든뷰 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.06.17 신화골든뷰 84.8㎡(전용 26평) 19층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 3,500만원2026.05.30 계약 · 70㎡(전용 21평) · 11층

전용 21평(70㎡) 매매가 분포

36개월 6건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
2.3억2.3억2.4억2.4억
가장 많이 거래된 구간은 2억 3,500만원~2억 3,600만원(2건)이에요. 절반은 2억 3,000만원~2억 3,600만원 사이에서 거래됐어요. 빨간 점은 최근 거래 2억 3,500만원이에요.
12개월 중앙값2억 3,525만원전용 평당 1,111만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가2억 3,800만원17층 · 2023.10.21

최근 매매 거래 내역

선택한 면적 · 최근 6건

계약일동전용면적층매매가거래
2026.05.30-70㎡(전용 21평)11층2억 3,500만원70㎡(전용 21평) · 11층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.05.21-70㎡(전용 21평)17층2억 3,600만원70㎡(전용 21평) · 17층 · 중개거래중개거래
2026.05.12-70㎡(전용 21평)8층2억 3,550만원70㎡(전용 21평) · 8층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2026.02.28-70㎡(전용 21평)12층2억 2,800만원70㎡(전용 21평) · 12층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2025.07.23-70㎡(전용 21평)13층2억 2,500만원70㎡(전용 21평) · 13층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기
2023.10.21-70㎡(전용 21평)17층2억 3,800만원70㎡(전용 21평) · 17층 · 중개거래 · 등기중개거래 · 등기

매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.

신화골든뷰 실거주 후기

실거주 후기

전포동 동네 점수와 후기

실거주자 평가 · 100점 만점

전포동의 자리톡 동네 점수는 치안 85점, 대중교통 96점, 교육 56점, 마트 88점, 병원 64점, 공원 73점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).

설명 1줄 더 보기
  • 동네 후기 486건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
전포동 실거주자 사진 · 자리톡 실거주리뷰
4.3동네 후기 486건
치안
85
대중교통
96
교육
56
마트
88
병원
64
공원
73

예쁜 감성 동네

2026.09.20

카페거리가 근처에 있어서 감성적인 느낌이 많이 나요 카페 좋아하시는 분들 추천드려요 주변에 소품샵도 있고 백화점이나 마트도 있어서 편리합니다 시…

여러모로 살기 좋은곳

2026.09.15

장점들만 많이 모인곳이라고 생각이 듭니다. 우선 2개의 역과 인접해있고 버스 노선등등을 때문에 대중 교통을 이용하기 정말 편리합니다. 그리…

시내 한복판에 있습니다.

2026.08.08사진 5장

서면 시내 점포동 시내를 바로 다닐 수 있습니다. 교통이 아주아주 편리한 편이고 주변의 맛집과 카페들이 아주 많습니다. 그래서 그것들을 다 이용…

전포동 전체 시세와 단지 비교는 전포동 아파트 시세에서 보세요.

신화골든뷰 단지 정보

국토교통부 실거래 자료 기준
준공
2005년
지번
부산진구 전포동 194-14
도로명
전포대로 250
거래된 전용면적
70㎡(전용 21평) · 85㎡(전용 26평)

세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.

재건축 여건

건축물대장 · 도시정비법 연한 30년

신화골든뷰은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.

설명 1줄 더 보기
  • 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년

연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.

공시가격

국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준

2026년 기준 신화골든뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(68호, 1억 1,900만원~1억 6,700만원).

설명 3줄 더 보기
  • 전용 70㎡는 1억 3,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,525만원의 약 57%이에요.
  • 면적별로는 70㎡ 1억 3,450만원, 85㎡ 1억 6,300만원이에요.
  • 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
전용면적2026년 공시가격호수실거래 매매 중앙값공시가격 비율
70㎡ · 전용 21평1억 3,450만원34호2억 3,525만원57%
85㎡ · 전용 26평1억 6,300만원34호2억 7,000만원60%
단지 전체1억 4,300만원68호61%

출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.

보유세

1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준

전용 21평 공시가격 1억 3,450만원 기준 신화골든뷰의 연간 보유세는 약 11.6만원이에요(1세대 1주택).

설명 1줄 더 보기
  • 재산세 2.9만원에 도시지역분·지방교육세 8.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
전용면적2026년 공시가격재산세도시지역분·지방교육세종합부동산세연간 합계
70㎡전용 21평1억 3,450만원2.9만원특례세율8.7만원-11.6만원
85㎡전용 26평1억 6,300만원4만원특례세율10.6만원-14.6만원

재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.

금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.

전포동 동네

교통 · 학교 · 빠른 배송

주변 학교와 통학구역

학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준
가까운 초등학교500m동성초등학교
가까운 중학교400m부산진여자중학교
가까운 고등학교400m부산동고등학교
  • 초등학교동성초등학교
    500m직선거리
  • 중학교부산진여자중학교
    400m직선거리
  • 중학교부산동중학교
    400m직선거리
  • 고등학교부산동고등학교
    400m직선거리

직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.

학구도에서 주소 확인

주변 생활지도

전포동 중심 좌표 기준 직선거리

지도를 불러오는 중이에요.

교통2곳

교육·보육3곳

공원·마트4곳

전기차 충전2곳

  1. 부산광역시 부산진구 진남로389번길 5 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

  2. 부산광역시 부산진구 동성로 82 · 2026-09-19 기준 · 한국환경공단

추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.

어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.

충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.

빠른 배송 생활권

업체 발표 기준 · 부산진구

전포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).

설명 1줄 더 보기
  • 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 부산진구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
  • 쿠팡로켓배송서비스 지역

    전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.

  • 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외

    밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.

    쿠팡 앱에서 배송지로 확인
  • 컬리샛별배송서비스 지역

    2021년 12월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.

  • SSG닷컴새벽배송서비스 지역

    밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.

2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.

신화골든뷰 시세 더 보기

36개월 실거래 자료

연도별 시세

연도별 중앙값

연도별 매매 중앙값은 2025년 2억 6,700만원(5건), 2026년 2억 3,550만원(5건)이에요.

설명 1줄 더 보기
  • 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 12% 낮아요.
연도매매 중앙값전용 평당가매매 건수전세 중앙값전세 건수
2023년-1건-1건-0건0건
2024년-1건-1건-1건1건
2025년2억 6,700만원5건1,052만원5건-2건2건
2026년2억 3,550만원5건1,110만원5건-1건1건

취득세·중개보수

최근 12개월 중앙값 기준

전용 21평(70㎡) 매매 중앙값 2억 3,525만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요.

설명 2줄 더 보기
  • 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요.
  • 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.

취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.

가격대별 표는 취득세 · 중개보수 · 보유세 가이드에 있어요.

대출 한도·월 상환액

무주택자 · 2025.10.16 규제 기준

전용 21평(70㎡) 매매 중앙값 2억 3,525만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,467만원이에요.

설명 4줄 더 보기
  • 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
  • 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,411만원이 필요합니다.
  • 1억 6,467만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
  • 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
항목금액
매매 중앙값비수도권2억 3,525만원
대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음1억 6,467만원
필요 현금취득세 259만원 · 중개보수 94만원 포함약 7,411만원
원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년약 83만원
원금균등 월 상환마지막 달 약 46만원첫 달 약 107만원

LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.

가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.

전포동의 다른 아파트 단지

전용 평당가 기준 · 전포동 69곳

전포동에서 실거래가 있는 단지 46곳 가운데 신화골든뷰의 전용 평당가는 22번째예요.

설명 1줄 더 보기
  • 가장 비싼 곳은 서면아이파크2단지(평당 3,079만원), 가장 싼 곳은 우영(평당 489만원)이에요.
퍼센트는 신화골든뷰 평당가와 견준 차이예요.

신화골든뷰 자주 묻는 질문

신화골든뷰 매매가는 얼마인가요?최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 2억 3,600만원, 전용 평당가는 1,077만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 21평(70㎡)은 2억 3,525만원이에요.
신화골든뷰 전세는 얼마인가요?최근 12개월 전세 1건 중앙값은 1억 8,000만원이에요. 전세가율은 약 78.9%이에요.
신화골든뷰에는 어떤 평형이 있나요?최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(70㎡) 9건, 전용 26평(84.8㎡) 9건이에요. 전용 21평(70㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
신화골든뷰 최고가 거래는요?최근 12개월 최고가는 2025.12.14 84.8㎡(전용 26평) 11층의 2억 7,000만원, 최저가는 2026.02.28 70㎡(전용 21평) 12층의 2억 2,800만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 7월 84.8㎡(전용 26평) 6층 2억 9,000만원이에요.
신화골든뷰 시세는 오르고 있나요?최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.2% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.
신화골든뷰 가격은 전포동에서 비싼 편인가요?신화골든뷰 매매 평당가는 1,077만원이에요. 전포동 전체 2,399만원보다 55% 낮아요. 부산진구 전체 1,517만원보다는 29% 낮아요. 같은 동 서면아이파크1단지 2,901만원, e편한세상시민공원1단지 3,000만원, 서면대우디오빌2 811만원 중에서는 중간 편이에요.
신화골든뷰 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?전용 21평(70㎡) 매매 중앙값 2억 3,525만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 259만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 94만원이에요. 전세 중앙값 1억 8,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 54만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
신화골든뷰 살 때 대출은 얼마까지 되나요?전용 21평(70㎡) 매매 중앙값 2억 3,525만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 6,467만원이에요. 비수도권(부산진구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,411만원이 필요합니다. 1억 6,467만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 83만원, 원금균등이면 첫 달 약 107만원이에요.
신화골든뷰 공시가격은 얼마인가요?2026년 기준 신화골든뷰 공동주택 공시가격 중앙값은 1억 4,300만원이에요(68호, 1억 1,900만원~1억 6,700만원). 전용 70㎡는 1억 3,450만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 2억 3,525만원의 약 57%이에요.
이 시세는 어떤 자료인가요?국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신화골든뷰(전포동 194-14번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.

실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.

신화골든뷰 매물 · 단지 정보 자세히
집계 기간
2025년 10월~2026년 9월
대표 타입
전용 21평(70㎡)
출처
국토교통부 실거래가 공개시스템 · 자리톡 실거주리뷰
갱신
2026-09-27 · 매일