공기 좋고 물 좋은 시골
2026.07.29
장흥읍내는 학원도 많고 하나로 마트도 있고 터미널쪽에 병원도 있고 나름 괜찮아요. 탐진강이 잘 조성되어 있어서 산책하거나 운동하기도 좋습니다.…
전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 767 · 1996년 준공 · 145세대 1개 동 · 전용 39.9~59.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.7㎡) · 최근 12개월 3건
- 9,400만원▲ 7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.07 497만 → 지금 521만
- 매매 평당가 · 전용
- 518만원
- 장흥읍 중앙값보다 4% 낮음
- 36개월 최고가
- 1억
- 59.7㎡(전용 18평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 36건
- 전용 평당 518만원
계명 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월계명 전용면적은 3종(39.9~59.7㎡)이며 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 4줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 9,350만원, 전용 평당가는 518만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.2% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 625만원, 월 48만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월625만원 / 48만원12건
3년 전 대비 · 매매 평당가+4.2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.7㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 9,400만원(평당 521만원), 월세 8건 중앙값 보증금 500만원·월 50만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.02 4층 1억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.7㎡전용 18평대표 | 9,400만원3건 | 521만원 | 9,300만원11층 · 2026.05.26 | 1억4층 · 2025.02.02 | - | 500/50만원8건 | 매매 5 · 전세 0 · 월세 14 |
| 39.9㎡전용 12평 | 1건 | - | 5,300만원3층 · 2026.04.04 | 6,000만원1층 · 2024.07.08 | - | 2건 | 매매 4 · 전세 0 · 월세 5 |
| 49.8㎡전용 15평 | - | - | 6,600만원4층 · 2025.08.11 | 8,000만원13층 · 2025.04.07 | - | 2건 | 매매 3 · 전세 1 · 월세 4 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매계명 아파트 매매 거래는 2025년 2월 3건이 가장 많았고 2024년 7월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 4월 531만원이 가장 높았고 2025년 8월 438만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(1건)보다 200% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1.3건이에요.
521만원2026년 5월 전용 평당가 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 2건 | 521만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 439만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 521만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 85%
최고가보다 15% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 1억 1,000만원 2016.11.18 · 13층
- 최근 거래
- 9,300만원 2026.05.26 · 11층
- 비교 거래
- 16건 2016년 11월~2026년 5월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장흥읍 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가계명 매매 평당가는 518만원이에요. 장흥읍 전체 542만원보다 4% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 장흥군 전체 542만원보다는 4% 낮아요.
- 같은 동 건산주공 538만원, 장흥코아루해피트리 963만원, 수창아트빌 513만원 중에서는 중간 편이에요.
계명 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월계명 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.05.26 계명 59.7㎡(전용 18평) 11층 9,300만원이에요.
설명 8줄 더 보기
- 그 앞은 2026.05.19 계명 59.7㎡(전용 18평) 5층 9,500만원, 2026.04.04 계명 39.9㎡(전용 12평) 3층 5,300만원이에요.
- 최근 12건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.05.19 59.7㎡(전용 18평) 5층의 9,500만원, 최저가는 2026.04.04 39.9㎡(전용 12평) 3층의 5,300만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 59.7㎡(전용 18평) 4층 1억이에요.
- 계명 아파트의 최근 전세 실거래는 2024.01.27 계명 49.8㎡(전용 15평) 4층 5,500만원이에요.
- 계명 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.24 계명 59.7㎡(전용 18평) 15층 보증금 500만원, 월 50만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.13 계명 49.8㎡(전용 15평) 15층 보증금 1,000만원, 월 40만원, 2026.05.24 계명 59.7㎡(전용 18평) 5층 보증금 1,000만원, 월 50만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 39.9㎡(전용 12평)~59.7㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가9,300만원2026.05.26 계약 · 59.7㎡(전용 18평) · 11층
전용 18평(59.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 9,500만
9,300만9,400만1억
12개월 중앙값9,400만원전용 평당 521만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가1억4층 · 2025.02.02
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 11층 | 9,300만원59.7㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.19 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 5층 | 9,500만원59.7㎡(전용 18평) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.01.31 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 10층 | 9,400만원59.7㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.01 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 6층 | 1억59.7㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.02 | - | 59.7㎡(전용 18평) | 4층 | 1억59.7㎡(전용 18평) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
계명 실거주 후기
실거주 후기장흥읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장흥읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 72점, 교육 72점, 마트 76점, 병원 84점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 25건
치안
92
대중교통
72
교육
72
마트
76
병원
84
공원
88
탐진강 산책길이 좋은 동네
2025.12.24
산책하기 좋고 탐진강이 가까이 있어 운동하기 좋은 공기 신선한 동네입니다. 조용하면서도 먹걸이도 가깝고 좋은 곳이며 특히 깨끗한 동네이며 늘 가…
뷰좋아요
2025.10.11
장흥 탐진강이 한눈에 보이는 계명아파트원룸 좋아요 근처 마트 교통 시골읍내라서 전부가까워요 특히 아파트 근처에 공용 주차장이 많아서 주차편합니…
장흥읍 전체 시세와 단지 비교는 장흥읍 아파트 시세에서 보세요.
계명 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준계명 아파트는 145세대 · 1개 동 · 1996년 12월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 12건은 전체 세대의 약 8.3%이에요.
- K-apt 등록 정보는 위탁관리, 복도식, 주차 130대(세대당 0.90대), CCTV 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5~10분이내, 지하철 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 145세대 (60㎡ 이하 145)
- 동수
- 1개 동
- 사용승인
- 1996.12.06
- 지번
- 장흥군 장흥읍 767
- 도로명
- 전남광주통합특별시 장흥군 장흥대로 3492
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 40㎡(전용 12평) · 50㎡(전용 15평)
- 층수
- 지상 15층
- 주차
- 130대 · 세대당 0.90대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철골콘크리트구조
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 혼합
- 시공사
- 계명건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5~10분이내 · 지하철 도보 5분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년계명은 1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후30년1996년 준공
재건축 연한도래2026년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
장흥읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m장흥서초등학교
가까운 중학교1.6km장흥중학교
가까운 고등학교1.7km장흥고등학교
- 초등학교장흥서초등학교300m직선거리
- 초등학교장흥남초등학교1.2km직선거리
- 중학교장흥중학교1.6km직선거리
- 고등학교장흥고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
장흥읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 장흥군장흥읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 장흥군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
계명 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2025년 6,600만원(7건), 2026년 9,350만원(4건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2025년보다 42% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024년 | -1건 | - | 1건 | -1건 | 1건 |
| 2025년 | 6,600만원7건 | 484만원 | 7건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 9,350만원4건 | 518만원 | 4건 | -0건 | 0건 |
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 계명 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,580만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(장흥군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,970만원이 필요합니다.
- 6,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 9,400만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 6,580만원 |
| 필요 현금취득세 103만원 · 중개보수 47만원 포함 | 약 2,970만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 33만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 18만원 | 첫 달 약 43만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장흥읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장흥읍 21곳장흥읍에서 실거래가 있는 단지 16곳 가운데 계명의 전용 평당가는 9번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 줌파크더센트로(평당 1,132만원), 가장 싼 곳은 한빛맨션(평당 224만원)이에요.
미르채아파트실거래 없음2017년 · 210세대건산주공+4%538만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.082004년 · 292세대 · 12개월 17건정하에코하임실거래 없음2024년 · 295세대장흥코아루해피트리+86%963만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092018년 · 374세대 · 12개월 16건장흥건산2휴먼시아실거래 없음2012년 · 318세대수창아트빌-1%513만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.072001년 · 12개월 14건미래3-25%388만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091996년 · 12개월 10건대경파미안실거래 없음2025년신동현강변타운-19%417만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.091996년 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
계명 자주 묻는 질문
계명 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 4건 중앙값은 9,350만원, 전용 평당가는 518만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.7㎡)은 9,400만원이에요.계명 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 12건 중앙값은 보증금 625만원, 월 48만원이에요.계명에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.7㎡) 19건, 전용 12평(39.9㎡) 9건, 전용 15평(49.8㎡) 8건이에요. 전용 18평(59.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.계명 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.05.19 59.7㎡(전용 18평) 5층의 9,500만원, 최저가는 2026.04.04 39.9㎡(전용 12평) 3층의 5,300만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 59.7㎡(전용 18평) 4층 1억이에요.계명 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.계명 가격은 장흥읍에서 비싼 편인가요?
계명 매매 평당가는 518만원이에요. 장흥읍 전체 542만원보다 4% 낮아요. 장흥군 전체 542만원보다는 4% 낮아요. 같은 동 건산주공 538만원, 장흥코아루해피트리 963만원, 수창아트빌 513만원 중에서는 중간 편이에요.계명 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 103만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 47만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.계명 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.7㎡) 매매 중앙값 9,400만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 6,580만원이에요. 비수도권(장흥군)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2,970만원이 필요합니다. 6,580만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 33만원, 원금균등이면 첫 달 약 43만원이에요.계명 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 계명 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 계명(장흥읍 767번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.계명 재건축은 언제 가능한가요?
1996년에 준공해 올해로 30년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2026년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.계명 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.장흥읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
계명 매물 · 단지 정보 자세히