공기 좋고 물 좋은 시골
2026.07.29
장흥읍내는 학원도 많고 하나로 마트도 있고 터미널쪽에 병원도 있고 나름 괜찮아요. 탐진강이 잘 조성되어 있어서 산책하거나 운동하기도 좋습니다.…
전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 823 · 2024년 준공 · 295세대 5개 동 · 전용 85~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 12건
- 2억 4,900만원
- 36개월 실거래
- 86건
- 월 관리비
- 약 20만원
- 세대당 평균 · 2026.07
정하에코하임 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월정하에코하임 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 2줄 더 보기
- 전세 중앙값은 2억 4,900만원(평당 969만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 전세 12건 중앙값 2억 4,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 2억 4,900만원12건 | - | 매매 0 · 전세 86 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세정하에코하임 아파트 전세 거래는 2024년 12월 39건이 가장 많았고 2025년 8월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2024년 12월 2억 4,900만원이 가장 높았고 2025년 11월 2억 4,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 7건으로 직전 6개월(5건)보다 40% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.3건이에요.
2억 4,900만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 2억 4,900만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 2억 4,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 4,600만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 2억 4,700만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2억 4,850만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2억 4,900만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 2억 4,900만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2억 4,500만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2억 4,900만원 |
정하에코하임 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월정하에코하임 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.08 정하에코하임 85㎡(전용 26평) 18층 2억 4,900만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.04 정하에코하임 85㎡(전용 26평) 1층 2억 4,500만원, 2026.07.22 정하에코하임 85㎡(전용 26평) 2층 2억 4,600만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 85㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
정하에코하임 실거주 후기
실거주 후기장흥읍 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장흥읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 72점, 교육 72점, 마트 76점, 병원 84점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 25건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 25건
치안
92
대중교통
72
교육
72
마트
76
병원
84
공원
88
탐진강 산책길이 좋은 동네
2025.12.24
산책하기 좋고 탐진강이 가까이 있어 운동하기 좋은 공기 신선한 동네입니다. 조용하면서도 먹걸이도 가깝고 좋은 곳이며 특히 깨끗한 동네이며 늘 가…
뷰좋아요
2025.10.11
장흥 탐진강이 한눈에 보이는 계명아파트원룸 좋아요 근처 마트 교통 시골읍내라서 전부가까워요 특히 아파트 근처에 공용 주차장이 많아서 주차편합니…
장흥읍 전체 시세와 단지 비교는 장흥읍 아파트 시세에서 보세요.
정하에코하임 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준정하에코하임 아파트는 295세대 · 5개 동 · 2024년 12월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 계단식, 주차 462대(세대당 1.57대), CCTV 172대, 전기차 충전기 25대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 15~20분이내예요.
- 세대수
- 295세대 (60~85㎡ 295)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2024.12.06
- 지번
- 장흥군 장흥읍 823
- 도로명
- 전남광주통합특별시 장흥군 용두1길 23
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 19층 · 지하 1층
- 주차
- 462대 (지상 91 · 지하 371) · 세대당 1.57대
- 승강기
- 9대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 정하종합건설
- 보안·충전
- CCTV 172대 · 전기차 충전기 25대
- 대중교통
- 버스 도보 15~20분이내
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년정하에코하임은 2024년에 준공해 올해로 2년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 28년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후2년2024년 준공
재건축 연한28년 남음2054년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기25기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 12세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분정하에코하임의 2026년 7월 관리비는 총 5,800만원(세대당 월 평균 약 20만원 · ㎡당 1,821원)이에요.
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- 공용관리비 3,100만원(인건비 1,237만원 · 청소비 759만원 · 경비비 587만원 순), 개별사용료 2,700만원(전기료 2,396만원 · 수도료 288만원 · 생활폐기물수수료 16만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균20만원2026.07 기준
㎡당1,821원관리비 부과면적 기준
공용관리비3,100만원단지 전체 · 월
개별사용료2,700만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 14% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 385곳의 세대당 중앙값은 23만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 53%105,090원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 47%91,532원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 2,396만원 | 8만원 | 41% |
| 인건비공용관리비 | 1,237만원 | 4만원 | 21% |
| 청소비공용관리비 | 759만원 | 3만원 | 13% |
| 경비비공용관리비 | 587만원 | 2만원 | 10% |
| 수도료개별사용료 | 288만원 | 9,766원 | 5% |
| 시설유지비공용관리비 | 235만원 | 7,975원 | 4% |
| 승강기유지비공용관리비 | 112만원 | 3,789원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 61만원 | 2,055원 | 1% |
| 제사무비공용관리비 | 50만원 | 1,708원 | 1% |
| 제세공과금공용관리비 | 31만원 | 1,066원 | 1% |
| 그 외 4개 항목 | 44만원 | 1,495원 | 1% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 14개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
장흥읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m장흥서초등학교
가까운 중학교1.6km장흥중학교
가까운 고등학교1.7km장흥고등학교
- 초등학교장흥서초등학교300m직선거리
- 초등학교장흥남초등학교1.2km직선거리
- 중학교장흥중학교1.6km직선거리
- 고등학교장흥고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
장흥읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 장흥군장흥읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 장흥군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
정하에코하임 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 정하에코하임 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.
장흥읍의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장흥읍 21곳미르채아파트실거래 없음2017년 · 210세대건산주공538만원전용 평당최근 1억 200만원 · 26.082004년 · 292세대 · 12개월 17건장흥코아루해피트리963만원전용 평당최근 2억 5,000만원 · 26.092018년 · 374세대 · 12개월 16건장흥건산2휴먼시아실거래 없음2012년 · 318세대수창아트빌513만원전용 평당최근 1억 3,500만원 · 26.072001년 · 12개월 14건계명518만원전용 평당최근 9,300만원 · 26.051996년 · 145세대 · 12개월 4건미래3388만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.091996년 · 12개월 10건대경파미안실거래 없음2025년신동현강변타운417만원전용 평당최근 8,100만원 · 26.091996년 · 12개월 3건
주변 매물 더 보기
정하에코하임 자주 묻는 질문
정하에코하임 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 12건 중앙값은 2억 4,900만원이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 4,900만원이에요.정하에코하임 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 2억 4,900만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 75만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.정하에코하임 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 정하에코하임 전월세 12건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(12건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 정하에코하임(장흥읍 823번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장흥읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
정하에코하임 매물 · 단지 정보 자세히