전남광주통합특별시 장흥군 장흥읍 810 · 2012년 준공 · 318세대 5개 동 · 전용 36.6~46.9㎡
- 36개월 실거래
- 43건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.09
장흥건산2휴먼시아 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월장흥건산2휴먼시아 전용면적은 3종(36.6~46.9㎡)이며 전용 14평(46.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 월세 중앙값은 보증금 1,784만원, 월 15만원이에요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 14평(46.3㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,819만원·월 15만원이에요.
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- 전용 11평(36.6㎡)은 최근 12개월 월세 6건 중앙값 보증금 1,158만원·월 10만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 46.3㎡전용 14평대표 | - | - | - | - | - | 1,819/15만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 24 |
| 36.6㎡전용 11평 | - | - | - | - | - | 1,158/10만원6건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 16 |
| 46.9㎡전용 14평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
장흥건산2휴먼시아 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월장흥건산2휴먼시아 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.07 장흥건산2휴먼시아 46.3㎡(전용 14평) 3층 보증금 1,819만원, 월 15만원이에요.
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- 그 앞은 2026.06.24 장흥건산2휴먼시아 46.3㎡(전용 14평) 7층 보증금 1,819만원, 월 15만원, 2026.06.18 장흥건산2휴먼시아 36.6㎡(전용 11평) 12층 보증금 1,169만원, 월 9만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 36.6㎡(전용 11평)~46.9㎡(전용 14평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장흥건산2휴먼시아 실거주 후기
실거주 후기장흥읍 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점장흥읍의 자리톡 동네 점수는 치안 92점, 대중교통 73점, 교육 73점, 마트 77점, 병원 85점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 26건의 평점은 5점 만점에 4.7점입니다.
장흥읍은 후기가 25건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 병원(5위), 가장 처지는 항목은 대중교통(49위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위순위 집계 중, 순위까지 후기 25건장흥읍 순위 자세히 보기전남 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 전남 아파트 평점 순위를 보세요.
장흥읍 전체 시세와 단지 비교는 장흥읍 아파트 시세에서 보세요.
장흥건산2휴먼시아 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준장흥건산2휴먼시아 아파트는 318세대 · 5개 동 · 2012년 4월 준공 단지예요.
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- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 복도식, 주차 262대(세대당 0.82대), CCTV 37대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 10~15분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(장흥초교) 중학교(장흥중교)이에요.
- 세대수
- 318세대 (60㎡ 이하 318)
- 동수
- 5개 동
- 사용승인
- 2012.04.10
- 지번
- 장흥군 장흥읍 810
- 도로명
- 전남광주통합특별시 장흥군 북부로 3
- 거래된 전용면적
- 46㎡(전용 14평) · 37㎡(전용 11평) · 47㎡(전용 14평)
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 주차
- 262대 (지상 163 · 지하 99) · 세대당 0.82대
- 승강기
- 8대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 복도식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 임대
- 시공사
- 해동건설(주)
- 보안·충전
- CCTV 37대
- 대중교통
- 버스 도보 10~15분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(장흥초교) 중학교(장흥중교)
- 인근 편의시설
- 관공서(장흥군청) 병원(장흥종합병원) 대형상가(하나로마트)
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장흥건산2휴먼시아은 2012년에 준공해 올해로 14년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 16년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.09 부과분장흥건산2휴먼시아의 2026년 9월 관리비는 총 4,306만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,948원)이에요.
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- 공용관리비 2,693만원(인건비 1,420만원 · 경비비 760만원 · 청소비 283만원 순), 개별사용료 1,613만원(전기료 1,245만원 · 수도료 355만원 · 생활폐기물수수료 14만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 489곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 인건비공용관리비 | 1,420만원 | 4만원 | 33% |
| 전기료개별사용료 | 1,245만원 | 4만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 760만원 | 2만원 | 18% |
| 수도료개별사용료 | 355만원 | 1만원 | 8% |
| 청소비공용관리비 | 283만원 | 8,905원 | 7% |
| 수선비공용관리비 | 82만원 | 2,566원 | 2% |
| 승강기유지비공용관리비 | 75만원 | 2,352원 | 2% |
| 제사무비공용관리비 | 30만원 | 952원 | 1% |
| 소독비공용관리비 | 15만원 | 487원 | 0% |
| 제세공과금공용관리비 | 14만원 | 444원 | 0% |
| 그 외 4개 항목 | 26만원 | 828원 | 1% |
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
장흥읍 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교장흥서초등학교300m직선거리
- 초등학교장흥남초등학교1.2km직선거리
- 중학교장흥중학교1.6km직선거리
- 고등학교장흥고등학교1.7km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
장흥읍 중심 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 장흥군장흥읍에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 장흥군가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송업체에서 확인
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
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36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장흥건산2휴먼시아 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요.
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장흥건산2휴먼시아 자주 묻는 질문
장흥건산2휴먼시아 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 13건 중앙값은 보증금 1,784만원, 월 15만원이에요.장흥건산2휴먼시아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 14평(46.3㎡) 24건, 전용 11평(36.6㎡) 16건, 전용 14평(46.9㎡) 3건이에요. 전용 14평(46.3㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장흥건산2휴먼시아 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장흥건산2휴먼시아 전월세 13건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 23%(3건), 신규 77%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장흥건산2휴먼시아(장흥읍 810번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장흥읍은 살기 좋은 동네인가요?
장흥읍은 후기가 25건이라 아직 순위 집계 중이에요. 전남에서 가장 앞선 항목은 병원(5위), 가장 처지는 항목은 대중교통(49위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장흥읍 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.장흥읍 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 14평)이에요.