위치 좋음
2026.02.10사진 1장
차고지 바로앞이라 광역버스타기가 너무 좋음 벌레없고 차소음없음 하천이 바로 앞이라 여름에는 개구리소리가들림 냄새없음~~~ 초품아임 옆단지에…
경기도 화성시 동탄구 장지동 928 · 2019년 준공 · 전용 59.6~85㎡
- 36개월 실거래
- 335건
- 공시가격 중앙값
- 3억 1,800만원
- 2025년 · 448호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
풍림아이원THELAKE 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월풍림아이원THELAKE 전용면적은 3종(59.6~85㎡)이며 전용 18평(59.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 1억 897만원, 월 31만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 897만원 / 31만원135건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.6㎡)은 최근 12개월 월세 85건 중앙값 보증금 1억 897만원·월 22만원이에요.
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- 전용 26평(84.7~85㎡)은 최근 12개월 월세 26건 중앙값 보증금 1억 7,544만원·월 35만원이에요.
- 전용 23평(74.5㎡)은 최근 12개월 월세 24건 중앙값 보증금 1억 5,535만원·월 31만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.6㎡전용 18평대표 | - | - | - | - | - | 1억 897/22만원85건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 209 |
| 84.7~85㎡전용 26평 | - | - | - | - | - | 1억 7,544/35만원26건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 77 |
| 74.5㎡전용 23평 | - | - | - | - | - | 1억 5,535/31만원24건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 49 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
풍림아이원THELAKE 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월풍림아이원THELAKE 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.23 풍림아이원THELAKE 59.6㎡(전용 18평) 4층 보증금 5,497만원, 월 49만원이에요.
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- 그 앞은 2026.09.22 풍림아이원THELAKE 59.6㎡(전용 18평) 7층 보증금 3,997만원, 월 54만원, 2026.09.22 풍림아이원THELAKE 59.6㎡(전용 18평) 2층 보증금 1억 1,097만원, 월 21만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.6㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
풍림아이원THELAKE 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰풍림아이원THELAKE 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
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- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "위치 좋음"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
장지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 66점, 교육 77점, 마트 77점, 병원 45점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 65건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 65건
치안
97
대중교통
66
교육
77
마트
77
병원
45
공원
97
조용한곳
2026.08.06
동네가 조용 합니다. 약간 노후 생활 하기 좋다는 표현이 맞을듯 합니다. 동탄 끝자락 오산 인접 동네 입니다. 호수공원까지는 버스4 정류장 이상…
살기 좋은 동네
2026.06.26
호수공원과 가깝습니다 동네에 공원이 많습니다 홈플러스가 있습니다 상가가 활성화 되어 있습니다 학교도 많습니다 아파트 단지가 많습니다 동탄 구석자…
주변에 뭐가 너무 없음
2026.06.04
아무래도 오산에서 이어진 동탄초입이다보니 근처에 뭐가 없긴 합니다. 그래도 애기들 키우기에는 학교들은 가깝게 있어서 좋고 차가 있으면 그래도 동…
장지동 전체 시세와 단지 비교는 장지동 아파트 시세에서 보세요.
풍림아이원THELAKE 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 20층·지하 2층, 주차 484대, 승강기 2대, 2019년 11월 사용승인이에요.
- 세대수
- 448세대
- 준공
- 2019년
- 지번
- 화성시 동탄구 장지동 928
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄대로1길 20
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 85㎡(전용 26평) · 75㎡(전용 23평)
- 층수
- 지상 20층 · 지하 2층
- 주차
- 484대 (옥내 425 · 옥외 59) · 세대당 1.08대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2019.11.14
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 164.92% · 건폐율 17.49%
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년풍림아이원THELAKE은 2019년에 준공해 올해로 7년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 23년 남았어요.
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- 용적률은 164.92%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후7년2019년 준공
재건축 연한23년 남음2049년에 30년
용적률164.92%보통조건에 따라 달라져요
건폐율17.49%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 풍림아이원THELAKE 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 1,800만원이에요(448호, 2억 7,500만원~4억 1,100만원).
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- 면적별로는 60㎡ 3억 1,800만원, 75㎡ 3억 6,000만원, 85㎡ 4억 1,100만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 | 3억 1,800만원 | 258호 | - | - |
| 75㎡ · 전용 23평 | 3억 6,000만원 | 70호 | - | - |
| 85㎡ · 전용 26평 (84.7~85) | 4억 1,100만원 | 120호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 1,800만원 | 448호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 1,800만원 기준 풍림아이원THELAKE의 연간 보유세는 약 32.8만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 11만원에 도시지역분·지방교육세 21.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 1,800만원 | 11만원특례세율 | 21.8만원 | - | 32.8만원 |
| 75㎡전용 23평 | 3억 6,000만원 | 13.7만원특례세율 | 24.9만원 | - | 38.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 1,100만원 | 18.2만원특례세율 | 28.9만원 | - | 47.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m호연초등학교
가까운 중학교600m서연중학교
가까운 고등학교700m서연고등학교
- 초등학교호연초등학교200m직선거리
- 초등학교이솔초등학교600m직선거리
- 중학교서연중학교600m직선거리
- 고등학교서연고등학교700m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구장지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
풍림아이원THELAKE 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 풍림아이원THELAKE 전월세 135건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 93%(124건), 신규 7%(10건)이에요.
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최근 12개월 풍림아이원THELAKE 전월세 135건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 93%(124건), 신규 7%(10건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 풍림아이원THELAKE(장지동 928번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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