경기도 화성시 동탄구 장지동 969 · 2025년 준공 · 전용 84.8~85㎡
- 전세 중앙값 · 12개월 222건
- 3억 1,920만원
- 36개월 실거래
- 1,049건
동탄호수공원자연&자이 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월동탄호수공원자연&자이 전용면적은 1종(84.8~85㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 전세 중앙값은 3억 1,920만원(평당 1,242만원)이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 전세 222건 중앙값 3억 1,920만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | - | - | - | - | 3억 1,920만원222건 | - | 매매 0 · 전세 1049 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
전세가 흐름
36개월 · 전세동탄호수공원자연&자이 아파트 전세 거래는 2025년 7월 656건이 가장 많았고 2025년 12월 1건이 가장 적었어요.
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- 월별 보증금 중앙값은 2025년 7월 3억 1,920만원이 가장 높았고 2025년 12월 3억 1,600만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 8건으로 직전 6개월(214건)보다 96% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 27.8건이에요.
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 3건 | 3억 1,920만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 1,920만원 |
| 2026년 5월 | 11건 | 3억 1,920만원 |
| 2026년 4월 | 28건 | 3억 1,920만원 |
| 2026년 3월 | 69건 | 3억 1,920만원 |
| 2026년 2월 | 104건 | 3억 1,920만원 |
| 2026년 1월 | 1건 | 3억 1,600만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3억 1,600만원 |
동탄호수공원자연&자이 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월동탄호수공원자연&자이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.03 동탄호수공원자연&자이 84.8㎡(전용 26평) 8층 3억 1,840만원이에요.
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- 그 앞은 2026.07.02 동탄호수공원자연&자이 85㎡(전용 26평) 24층 3억 1,920만원, 2026.07.02 동탄호수공원자연&자이 85㎡(전용 26평) 20층 3억 1,920만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
동탄호수공원자연&자이 실거주 후기
실거주 후기장지동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점장지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 67점, 교육 77점, 마트 77점, 병원 45점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 66건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
장지동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 25위, 화성시 동탄구 6곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(32위), 가장 처지는 항목은 대중교통(329위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 25위, 전국 119위장지동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
장지동 전체 시세와 단지 비교는 장지동 아파트 시세에서 보세요.
동탄호수공원자연&자이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 28층·지하 2층, 주차 1,194대, 2025년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 965세대
- 준공
- 2025년
- 지번
- 화성시 동탄구 장지동 969
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄순환대로8길 11
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 28층 · 지하 2층
- 주차
- 1,194대 (옥내 1,190 · 옥외 4) · 세대당 1.24대
- 사용승인
- 2025.12.18
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 169.88398% · 건폐율 11.630908%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년동탄호수공원자연&자이은 2025년에 준공해 올해로 1년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 29년 남았어요.
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- 용적률은 169.88398%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준- 초등학교이솔초등학교300m직선거리
- 중학교서연중학교500m직선거리
- 고등학교이솔고등학교200m직선거리
- 고등학교서연고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구장지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
동탄호수공원자연&자이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 동탄호수공원자연&자이 전월세 222건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(3건), 신규 99%(219건)이에요.
- 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.
장지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장지동 18곳
한화포레나동탄호수3,147만원전용 평당최근 8억 8,000만원 · 26.112020년 · 12개월 68건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
동탄호수공원자연&자이 자주 묻는 질문
동탄호수공원자연&자이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 222건 중앙값은 3억 1,920만원이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 3억 1,920만원이에요.동탄호수공원자연&자이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전세 중앙값 3억 1,920만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 96만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.동탄호수공원자연&자이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 동탄호수공원자연&자이 전월세 222건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 1%(3건), 신규 99%(219건)이에요. 전세 갱신 보증금은 중앙값 기준 종전 계약과 같아요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 동탄호수공원자연&자이(장지동 969번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장지동은 살기 좋은 동네인가요?
장지동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 25위, 화성시 동탄구 6곳 중 3위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 치안(32위), 가장 처지는 항목은 대중교통(329위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 장지동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.장지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.