교통이 너무 좋고, 호수공원 근처 운동하기 좋습니다.
2026.09.10
아파트 내부 구조가 넓게 잘 나왔고 단지 주위 산책로가 잘 조성되어 운동하기 편리, 동탄 대로 및 순환대로 교차 지역으로 교통 편리하고 단지내…
경기도 화성시 동탄구 장지동 966 · 2018년 준공 · 812세대 10개 동 · 전용 59.9~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.9~60㎡) · 최근 12개월 78건
- 6억 7,000만원▲ 9.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 3,365만 → 지금 4,744만
- 전세 중앙값
- 3억 7,000만원
- 12개월 88건 · 전세가율 53.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,630만원
- 장지동 중앙값보다 24% 높음
- 36개월 최고가
- 10억
- 85㎡(전용 26평) · 2026.06
- 36개월 실거래
- 675건
- 전용 평당 3,630만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 6,600만원
- 2025년 · 812호
- 실거주 평점
- 4.7 / 5
- 후기 1건
금호어울림레이크 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월금호어울림레이크 전용면적은 3종(59.9~85㎡)이며 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 6억 8,350만원, 전용 평당가는 3,630만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 9.9% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,000만원(평당 1,949만원), 전세가율은 약 53.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 10.5% 올랐습니다.
- 전용 18평(59.9~60㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 510만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
전세가율53.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 140만원51건
3년 전 대비 · 매매 평당가+9.9%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.9~60㎡)은 최근 12개월 매매 78건 중앙값 6억 7,000만원(평당 3,694만원), 전세 69건 중앙값 3억 6,225만원, 월세 40건 중앙값 보증금 5,000만원·월 136만원이에요. 36개월 최고가는 2026.08.20 23층 8억 8,500만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 23평(75㎡)은 최근 12개월 매매 26건 중앙값 7억 6,950만원(평당 3,393만원), 전세 16건 중앙값 4억 250만원, 월세 11건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.20 11층 8억 4,800만원이에요.
- 전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 8억 7,000만원(평당 3,385만원), 전세 3건 중앙값 4억 4,000만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.24 8층 10억이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.9~60㎡전용 18평대표 | 6억 7,000만원78건 | 3,694만원 | 8억 8,500만원23층 · 2026.08.20 | 8억 8,500만원23층 · 2026.08.20 | 3억 6,225만원69건 | 5,000/136만원40건 | 매매 171 · 전세 219 · 월세 98 |
| 75㎡전용 23평 | 7억 6,950만원26건 | 3,393만원 | 8억 1,000만원1층 · 2026.06.24 | 8억 4,800만원11층 · 2026.06.20 | 4억 250만원16건 | 5,000/150만원11건 | 매매 61 · 전세 66 · 월세 39 |
| 85㎡전용 26평 | 8억 7,000만원4건 | 3,385만원 | 10억8층 · 2026.06.24 | 10억8층 · 2026.06.24 | 4억 4,000만원3건 | - | 매매 8 · 전세 10 · 월세 3 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매금호어울림레이크 아파트 매매 거래는 2026년 5월 18건이 가장 많았고 2025년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 4,744만원이 가장 높았고 2025년 1월 2,998만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 53건으로 직전 6개월(55건)보다 4% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 10.8건이에요.
4,744만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +37%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 3건 | 4,744만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 15건 | 3,916만원 |
| 2026년 5월 | 18건 | 3,667만원 |
| 2026년 4월 | 17건 | 3,694만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 3,682만원 |
| 2026년 2월 | 8건 | 3,557만원 |
| 2026년 1월 | 9건 | 3,475만원 |
| 2025년 12월 | 5건 | 3,475만원 |
| 2025년 11월 | 14건 | 3,465만원 |
| 2025년 10월 | 7건 | 3,473만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세금호어울림레이크 아파트 전세 거래는 2024년 6월 15건이 가장 많았고 2023년 12월 2건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 7월 4억이 가장 높았고 2025년 4월 2억 9,470만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 34건으로 직전 6개월(54건)보다 37% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 7.3건이에요.
3억 6,750만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +7%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 3건 | 3억 6,750만원 |
| 2026년 8월 | 6건 | 3억 9,113만원 |
| 2026년 7월 | 5건 | 4억 |
| 2026년 6월 | 8건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 5월 | 7건 | 3억 7,000만원 |
| 2026년 4월 | 5건 | 3억 9,000만원 |
| 2026년 3월 | 12건 | 3억 6,850만원 |
| 2026년 2월 | 14건 | 3억 5,750만원 |
| 2026년 1월 | 7건 | 3억 6,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 3억 7,250만원 |
| 2025년 11월 | 9건 | 3억 8,000만원 |
| 2025년 10월 | 6건 | 3억 4,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2019년 2월부터 최고가
- 8억 8,500만원 2026.08.20 · 23층
- 최근 거래
- 8억 8,500만원 2026.08.20 · 23층
- 비교 거래
- 314건 2019년 2월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장지동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가금호어울림레이크 매매 평당가는 3,630만원이에요. 장지동 전체 2,939만원보다 24% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 20% 높아요.
- 같은 동 동탄호수자이파밀리에 3,175만원, 엔에이치에프엘크루 2,671만원, 제일풍경채에듀앤파크 2,569만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 금호어울림레이크 (이 단지) | 3,630만원 | 기준 | 1,949만원 | 108건 |
| 장지동 전체 | 2,939만원 | ▼ 19% | 1,479만원 | 770건 |
| 화성시 동탄구 전체 | 3,015만원 | ▼ 16.9% | 1,699만원 | 10,071건 |
| 동탄호수공원아이파크 | - | - | - | |
| 동탄호수공원자연&자이 | - | 1,242만원 | - | |
| 동탄2롯데캐슬 | - | - | - | |
| 동탄호수자이파밀리에 | 3,175만원 | ▼ 12.5% | 1,916만원 | 158건 |
| 동탄2엘에이치행복주택28단지 | - | - | - |
금호어울림레이크 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월금호어울림레이크 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.20 금호어울림레이크 59.9㎡(전용 18평) 23층 8억 8,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.13 금호어울림레이크 59.9㎡(전용 18평) 20층 8억 6,000만원, 2026.08.06 금호어울림레이크 60㎡(전용 18평) 6층 8억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.06.24 85㎡(전용 26평) 8층의 10억, 최저가는 2026.04.06 75㎡(전용 23평) 18층의 5억 9,250만원이에요.
- 금호어울림레이크 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 금호어울림레이크 75㎡(전용 23평) 1층 3억 9,900만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.12 금호어울림레이크 59.9㎡(전용 18평) 5층 3억 6,750만원, 2026.09.12 금호어울림레이크 59.9㎡(전용 18평) 16층 3억 3,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~75㎡(전용 23평)이에요.
- 금호어울림레이크 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.12 금호어울림레이크 59.9㎡(전용 18평) 10층 보증금 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 금호어울림레이크 60㎡(전용 18평) 17층 보증금 1,500만원, 월 85만원, 2026.09.07 금호어울림레이크 60㎡(전용 18평) 19층 보증금 1억, 월 140만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.9㎡(전용 18평)~75㎡(전용 23평)이에요.
최근 매매 실거래가8억 8,500만원2026.08.20 계약 · 59.9㎡(전용 18평) · 23층
전용 18평(59.9~60㎡) 매매가 분포
36개월 171건최근 12개월 78건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.3억
5.1억6.1억6.7억8.9억
12개월 중앙값6억 7,000만원전용 평당 3,694만원
같은 면적 · 12개월 거래78건
36개월 최고가8억 8,500만원23층 · 2026.08.20
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 23층 | 8억 8,500만원59.9㎡(전용 18평) · 23층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.13 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 20층 | 8억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.06 | - | 60㎡(전용 18평) | 6층 | 8억 3,000만원60㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 18층 | 8억 7,000만원59.9㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.30 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 5층 | 8억 3,000만원59.9㎡(전용 18평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.25 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 1층 | 7억 5,000만원59.9㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.24 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 19층 | 8억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.12 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 7억 9,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.11 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 10층 | 7억 6,000만원59.9㎡(전용 18평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.09 | - | 59.9㎡(전용 18평) | 4층 | 7억 1,000만원59.9㎡(전용 18평) · 4층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.04 | - | 60㎡(전용 18평) | 22층 | 7억 7,000만원60㎡(전용 18평) · 22층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.31 | - | 60㎡(전용 18평) | 9층 | 7억 4,000만원60㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 | 중개거래 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
금호어울림레이크 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰금호어울림레이크 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.7점(5점 만점)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.7, 내부 4.7, 인프라 4.7, 교통 4.7이에요.
- 최근 후기 제목은 "교통이 너무 좋고, 호수공원 근처 운동하기 좋습니다."이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.7후기 1건
단지
4.7
내부
4.7
인프라
4.7
교통
4.7
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-22 기준.
장지동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장지동의 자리톡 동네 점수는 치안 97점, 대중교통 66점, 교육 77점, 마트 77점, 병원 45점, 공원 97점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 65건의 평점은 5점 만점에 4.4점입니다.
4.4동네 후기 65건
치안
97
대중교통
66
교육
77
마트
77
병원
45
공원
97
조용한곳
2026.08.06
동네가 조용 합니다. 약간 노후 생활 하기 좋다는 표현이 맞을듯 합니다. 동탄 끝자락 오산 인접 동네 입니다. 호수공원까지는 버스4 정류장 이상…
살기 좋은 동네
2026.06.26
호수공원과 가깝습니다 동네에 공원이 많습니다 홈플러스가 있습니다 상가가 활성화 되어 있습니다 학교도 많습니다 아파트 단지가 많습니다 동탄 구석자…
주변에 뭐가 너무 없음
2026.06.04
아무래도 오산에서 이어진 동탄초입이다보니 근처에 뭐가 없긴 합니다. 그래도 애기들 키우기에는 학교들은 가깝게 있어서 좋고 차가 있으면 그래도 동…
장지동 전체 시세와 단지 비교는 장지동 아파트 시세에서 보세요.
금호어울림레이크 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 25층·지하 2층, 주차 882대, 2018년 6월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 242대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 도보 20분초과예요.
- 세대수
- 812세대 (60㎡ 이하 471 · 60~85㎡ 341)
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 2018.06.21
- 지번
- 화성시 동탄구 장지동 966
- 도로명
- 경기 화성시 동탄구 동탄대로4길 17
- 거래된 전용면적
- 60㎡(전용 18평) · 75㎡(전용 23평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 25층 · 지하 2층
- 주차
- 882대 (옥내 842 · 옥외 40) · 세대당 1.09대
- 승강기
- 22대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 174.69% · 건폐율 14.79%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 금호건설
- 보안·충전
- CCTV 242대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 도보 20분초과
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.7
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년금호어울림레이크은 2018년에 준공해 올해로 8년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 22년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 174.69%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후8년2018년 준공
재건축 연한22년 남음2048년에 30년
용적률174.69%보통조건에 따라 달라져요
건폐율14.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2025년 1월 1일 기준2025년 기준 금호어울림레이크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,600만원이에요(812호, 3억 1,600만원~4억 9,600만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 3억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,000만원의 약 54%이에요.
- 면적별로는 60㎡ 3억 5,900만원, 75㎡ 4억 4,500만원, 85㎡ 4억 8,700만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2025년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 60㎡ · 전용 18평 (59.9~60) | 3억 5,900만원 | 471호 | 6억 7,000만원 | 54% |
| 75㎡ · 전용 23평 | 4억 4,500만원 | 301호 | 7억 6,950만원 | 58% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 8,700만원 | 40호 | 8억 7,000만원 | 56% |
| 단지 전체 | 3억 6,600만원 | 812호 | 54% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2025년 공시가격 기준전용 18평 공시가격 3억 5,900만원 기준 금호어울림레이크의 연간 보유세는 약 38.4만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 13.6만원에 도시지역분·지방교육세 24.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡전용 18평 | 3억 5,900만원 | 13.6만원특례세율 | 24.8만원 | - | 38.4만원 |
| 75㎡전용 23평 | 4억 4,500만원 | 21.2만원특례세율 | 31.6만원 | - | 52.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 8,700만원 | 24.9만원특례세율 | 35만원 | - | 59.8만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시금호어울림레이크 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.5시간이에요.
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- 금호어울림레이크는 3101동부터 3110동까지 10개 동, 최고 25층입니다.
- 동마다 15층에서 25층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 10개와 주변 건물 71개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 3101동 | 17층 | 6시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3102동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3103동 | 15층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
| 3104동 | 15층 | 0시간 | 3시간 | 6시간 |
| 3105동 | 20층 | 2시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 3106동 | 20층 | 0시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 3107동 | 22층 | 0시간 | 3시간 | 1시간 |
| 3108동 | 25층 | 2시간 | 4시간 | 6시간 |
| 3109동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 3110동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장지동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학구도 안내서비스 · 2026.03.20 기준이 주소의 초등학교 통학구역이솔초등학교
가까운 초등학교100m이솔초등학교
가까운 중학교200m서연중학교
가까운 고등학교300m서연고등학교
- 초등학교이솔초등학교통학구역100m직선거리
- 초등학교호연초등학교400m직선거리
- 중학교서연중학교200m직선거리
- 고등학교서연고등학교300m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 화성시 동탄구장지동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 화성시 동탄구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
금호어울림레이크 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 6억 1,000만원(5건), 2024년 6억 2,350만원(78건), 2025년 6억 3,400만원(75건), 2026년 7억 500만원(82건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 4,000만원, 2025년 3억 5,000만원, 2026년 3억 7,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 6억 1,000만원5건 | 3,365만원 | 5건 | 3억 5,000만원19건 | 19건 |
| 2024년 | 6억 2,350만원78건 | 3,290만원 | 78건 | 3억 4,000만원118건 | 118건 |
| 2025년 | 6억 3,400만원75건 | 3,420만원 | 75건 | 3억 5,000만원91건 | 91건 |
| 2026년 | 7억 500만원82건 | 3,694만원 | 82건 | 3억 7,000만원67건 | 67건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,696만원(51건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,330만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 3,330만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 24건 | 3,655만원 | +10% |
| 고층 (10층 이상) | 51건 | 3,696만원 | +11% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 10개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 3108동(3,778만원), 가장 낮은 곳은 3106동(3,340만원)이에요.
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- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 13% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 3110동으로 36개월 35건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 금호어울림레이크 전월세 139건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(39건), 신규 71%(94건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 108건 중 직거래 1건, 중개 거래 107건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 73건(68%)이에요.
- 해제된 매매 6건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 6,225만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 109만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,900만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,449만원이 필요합니다.
- 4억 6,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 237만원, 원금균등이면 첫 달 약 305만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 6,900만원 |
| 필요 현금취득세 1,081만원 · 중개보수 268만원 포함 | 약 2억 1,449만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 237만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 131만원 | 첫 달 약 305만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장지동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장지동 18곳장지동에서 실거래가 있는 단지 12곳 가운데 금호어울림레이크의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 동탄레이크자연앤푸르지오(평당 3,470만원), 가장 싼 곳은 동탄2아이파크2단지(평당 2,025만원)이에요.
동탄호수공원아이파크실거래 없음2019년 · 774세대동탄호수공원자연&자이실거래 없음2025년동탄2롯데캐슬실거래 없음2018년 · 612세대동탄호수자이파밀리에-13%3,175만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.092018년 · 1,067세대 · 12개월 158건동탄2엘에이치행복주택28단지실거래 없음2019년 · 820세대동탄호수공원리슈빌실거래 없음2021년 · 762세대엔에이치에프엘크루-26%2,671만원전용 평당최근 6억 8,500만원 · 26.092019년 · 12개월 16건제일풍경채에듀앤파크-29%2,569만원전용 평당최근 6억 7,700만원 · 26.092018년 · 12개월 76건
한화포레나동탄호수-13%3,143만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092020년 · 800세대 · 12개월 74건★ 4.3 (2)
한화포레나동탄호수-13%3,143만원전용 평당최근 9억 5,000만원 · 26.092020년 · 800세대 · 12개월 74건★ 4.3 (2)매물·실거주 후기 더 보기
금호어울림레이크 자주 묻는 질문
금호어울림레이크 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 108건 중앙값은 6억 8,350만원, 전용 평당가는 3,630만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.9~60㎡)은 6억 7,000만원이에요.금호어울림레이크 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 88건 중앙값은 3억 7,000만원이에요. 전세가율은 약 53.7%이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)은 3억 6,225만원이에요.금호어울림레이크 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 51건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.금호어울림레이크에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.9~60㎡) 488건, 전용 23평(75㎡) 166건, 전용 26평(85㎡) 21건이에요. 전용 18평(59.9~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.금호어울림레이크 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.06.24 85㎡(전용 26평) 8층의 10억, 최저가는 2026.04.06 75㎡(전용 23평) 18층의 5억 9,250만원이에요.금호어울림레이크 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 9.7% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.금호어울림레이크 가격은 장지동에서 비싼 편인가요?
금호어울림레이크 매매 평당가는 3,630만원이에요. 장지동 전체 2,939만원보다 24% 높아요. 화성시 동탄구 전체 3,015만원보다는 20% 높아요. 같은 동 동탄호수자이파밀리에 3,175만원, 엔에이치에프엘크루 2,671만원, 제일풍경채에듀앤파크 2,569만원 중에서는 가장 높은 편이에요.금호어울림레이크 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.9~60㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 3,696만원(51건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 3,330만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 11%이에요.금호어울림레이크 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1.47%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,081만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 268만원이에요. 전세 중앙값 3억 6,225만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 109만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.금호어울림레이크 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.9~60㎡) 매매 중앙값 6억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 6,900만원이에요. 수도권 비규제지역(화성시 동탄구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 1,449만원이 필요합니다. 4억 6,900만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 237만원, 원금균등이면 첫 달 약 305만원이에요.금호어울림레이크 공시가격은 얼마인가요?
2025년 기준 금호어울림레이크 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 6,600만원이에요(812호, 3억 1,600만원~4억 9,600만원). 전용 60㎡는 3억 5,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 7,000만원의 약 54%이에요.금호어울림레이크 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 금호어울림레이크 전월세 139건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 29%(39건), 신규 71%(94건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 26건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 금호어울림레이크(장지동 966번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장지동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
금호어울림레이크 매물 · 단지 정보 자세히