높은 곳이지만 덜 힘든 곳
가격에 비해 합리적으로 거주가능합니다. 언덕이 경사가 있지만 대중교통이 바로 있어 힘들진 않아요! 요듬 주택 금액 부담일수 있는데 기회…
서울특별시 성북구 장위동 230-214 · 2003년 준공 · 19세대 1개 동 · 전용 80.4~92.8㎡
신장위아파트 전용면적은 5종(80.4~92.8㎡)이며 27평형(전용 80.6㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 80.6㎡27평형대표공급 90.1㎡ · 90A타입 · 전용률 89.2% | - | - | - | - | 1건 | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 84.8㎡29평형공급 95㎡ · 95A타입 · 전용률 89.2% | - | - | 3억 6,500만원2층 · 2024.05.09 | 3억 6,500만원2층 · 2024.05.09 | - | - | 매매 1 · 전세 1 · 월세 0 |
| 80.4㎡27평형공급 90.1㎡ · 90A타입 · 전용률 89.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 2 · 월세 0 |
| 92.8㎡31평형공급 104㎡ · 103타입 · 전용률 89.2% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 1 · 월세 0 |
| 86.9㎡29평형공급 97.4㎡ · 97B타입 · 전용률 89.2% | 1건 | - | 5억 7,000만원5층 · 2025.10.01 | 5억 7,000만원5층 · 2025.10.01 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
신장위아파트 매매 평당가는 2,169만원이에요. 장위동 전체 4,871만원보다 55% 낮아요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신장위아파트 (이 단지) | 2,169만원 | 기준 | 1,067만원 | 1건 |
| 장위동 전체 | 4,871만원 | ▲ 124.6% | 2,452만원 | 316건 |
| 성북구 전체 | 3,931만원 | ▲ 81.2% | 2,334만원 | 3,974건 |
| 래미안장위퍼스트하이 | 4,979만원 | ▲ 129.6% | 2,422만원 | 77건 |
| 꿈의숲아이파크 | 6,359만원 | ▲ 193.2% | 2,853만원 | 74건 |
| 래미안포레카운티 | 5,027만원 | ▲ 131.8% | 2,412만원 | 39건 |
| 석계역한일노벨리아시티 | 2,485만원 | ▲ 14.6% | 2,281만원 | 20건 |
| 꿈의숲코오롱하늘채 | 5,246만원 | ▲ 141.9% | 2,377만원 | 24건 |
신장위아파트 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.10.01 신장위아파트 86.9㎡(29평형) 5층 5억 7,000만원이에요.
전체 면적 · 최근 2건 (선택한 면적은 3건 미만)
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.10.01 | - | 86.9㎡(29평형) | 5층 | 5억 7,000만원86.9㎡(29평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.05.09 | - | 84.8㎡(29평형) | 2층 | 3억 6,500만원84.8㎡(29평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신장위아파트 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
가격에 비해 합리적으로 거주가능합니다. 언덕이 경사가 있지만 대중교통이 바로 있어 힘들진 않아요! 요듬 주택 금액 부담일수 있는데 기회…
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장월에스에이치빌1단지(국민임대,SH소유 | 4.8 | 5건 | - |
| 2꿈의숲코오롱하늘채 | 4.8 | 4건 | 5,246만원 |
| 3장위자이레디언트(4단지) | 4.7 | 3건 | - |
| 4장위자이레디언트(2단지) | 4.7 | 3건 | - |
| 5장위자이레디언트(1단지) | 4.7 | 3건 | - |
| 6장위자이레디언트(3단지) | 4.7 | 3건 | - |
| 7참누리아파트 | 4.5 | 10건 | 3,108만원 |
| 8꿈의숲아이파크 | 4.4 | 10건 | 6,359만원 |
| 9석계역한일노벨리아시티 | 4.3 | 23건 | 2,485만원 |
| 10H하우스장위 | 4.3 | 4건 | - |
장위동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 77점, 교육 56점, 마트 61점, 병원 44점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
새롭게 지어져 시설과 구조가 굉장히 좋고 주변 인프라 및 입지도 좋다 바로 주변에 학교가 있습니다. 또한 학생및 편의시설 여가시설이 잘되어있어…
단점은 나홀로 아파트 라는게 단점 다른거는 문제될게없는 저평가 아파트 또한 자이아파트가 같이있어서 생활하는데 문제없고 편의점도 있어서 너무 좋아…
유난히 장위동이 많이 낙후된 것 같아요. 주변 인접한 동네들은 그래도 나름 새건물들과 프렌차이즈들이 많은 깔끔한 동네인데 제가 살았던 석계역 주…
장위동 전체 시세와 단지 비교는 장위동 아파트 시세에서 보세요.
신장위아파트 아파트는 19세대 · 1개 동 · 2003년 1월 준공 단지예요.
신장위아파트은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
2026년 기준 신장위아파트 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 6,300만원이에요(19호, 2억 300만원~3억 400만원).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 80㎡ · 27평형 | 2억 6,300만원 | 5호 | - | - |
| 81㎡ · 27평형 | 2억 6,300만원 | 5호 | - | - |
| 85㎡ · 29평형 | 2억 7,000만원 | 5호 | - | - |
| 87㎡ · 29평형 | 2억 8,600만원 | 2호 | 5억 7,000만원 | 50% |
| 93㎡ · 31평형 | 3억 400만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 2억 6,300만원 | 19호 | 46% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
27평형 공시가격 2억 6,300만원 기준 신장위아파트의 연간 보유세는 약 25.8만원이에요(1세대 1주택).
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80㎡전용 24평 | 2억 6,300만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.8만원 |
| 81㎡전용 25평 | 2억 6,300만원 | 8.3만원특례세율 | 17.5만원 | - | 25.8만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 7,000만원 | 8.6만원특례세율 | 18만원 | - | 26.6만원 |
| 87㎡전용 26평 | 2억 8,600만원 | 9.3만원특례세율 | 19.1만원 | - | 28.4만원 |
| 93㎡전용 28평 | 3억 400만원 | 10.4만원특례세율 | 20.8만원 | - | 31.2만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰를 불러오는 중이에요.
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인장위동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
27평형(전용 80.6㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 627만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 228만원이에요.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
27평형(전용 80.6㎡) 매매 중앙값 5억 7,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 2,800만원이에요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 5억 7,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 2억 2,800만원 |
| 필요 현금취득세 627만원 · 중개보수 228만원 포함 | 약 3억 5,055만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 115만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 64만원 | 첫 달 약 148만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장위동에서 실거래가 있는 단지 15곳 가운데 신장위아파트의 전용 평당가는 14번째예요.
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