직장인들이 살기에 딱좋은
2025.09.01
건물은 깨끗해요. 살던곳이 원룸인데 혼자살기에는 이만한곳도 없는듯해요. 건물이 그래도 10년이상은 되었지만 관리가 잘되어있어서 편했고, 밤에도…
서울특별시 동대문구 장안동 345-10 · 2013년 준공 · 62세대 1개 동 · 전용 13.1~17.2㎡
- 36개월 실거래
- 30건
- 공시가격 중앙값
- 6,760만원
- 2026년 · 62호
- 실거주 평점
- 3.8 / 5
- 후기 4건
코지언레지던스 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월코지언레지던스 전용면적은 2종(13.1~17.2㎡)이며 6평형(전용 13.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 1줄 더 보기
- 월세 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 19만원이에요.
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월7,000만원 / 19만원14건
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별6평형(전용 13.1㎡)은 최근 12개월 월세 14건 중앙값 보증금 7,000만원·월 19만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.1㎡6평형대표공급 21.3㎡ · 21A타입 · 전용률 61.3% | - | - | - | - | - | 7,000/19만원14건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 29 |
| 17.2㎡8평형공급 28㎡ · 27타입 · 전용률 61.5% | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 13㎡ · 전용 4평최고가 회복률 96%
최고가보다 4% 낮아요- 2018년 8월부터 최고가
- 1억 850만원 2020.07.07 · 8층
- 최근 거래
- 1억 400만원 2022.03.24 · 6층
- 비교 거래
- 62건 2018년 8월~2022년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
코지언레지던스 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월코지언레지던스 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.05 코지언레지던스 13.1㎡(6평형) 7층 보증금 7,200만원, 월 5만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 그 앞은 2026.06.25 코지언레지던스 13.1㎡(6평형) 2층 보증금 7,000만원, 월 21만원, 2026.06.04 코지언레지던스 13.1㎡(6평형) 3층 보증금 7,300만원, 월 11만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 13.1㎡(전용 4평)~13.1㎡(전용 4평)이에요.
최근 매매 실거래가최근 36개월 이 면적 매매 거래가 없어요.
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
최근 매매 거래 내역
전체 면적 · 최근 0건 (선택한 면적은 3건 미만)
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
코지언레지던스 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰코지언레지던스 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 3.8점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.5, 내부 3.5, 인프라 3.5, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "직장인들이 살기에 딱좋은", "장한평역 인근 가장 저렴했었던 곳", "치안이 별로 안좋은 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
3.8후기 4건
단지
4.5
내부
3.5
인프라
3.5
교통
3.8
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
장한평역 인근 가장 저렴했었던 곳
2025.07.02
시간이 7년정도 지났기 때문에 지금은 어떨지 모르겠지만, 그 당시 제가 느꼇던 장점은 버스는 도버 1-2분 정도 지하철은 장한평역 도보 10분…
치안이 별로 안좋은 동네
2025.01.02
치안이 별로 좋지 않은 동네이고 방음도 잘 안됩니다. 하지만 관리자분께서 상주하고 계셔서 걱정은 없습니다. 벌레도 한 번도 나온 적은 없지만 창…
코지언레지던스 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-19 기준.
장안동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1한신아파트 | 5.0 | 5건 | 2,940만원 |
| 2흥해오크팰리스(576-0) | 5.0 | 3건 | 2,768만원 |
| 3장안평월드메르디앙2차 | 4.7 | 3건 | 3,233만원 |
| 4장안위더스빌 | 4.7 | 3건 | 2,979만원 |
| 5정은스카이빌201동 | 4.7 | 3건 | 2,669만원 |
| 6르메이에르1차(344-1) | 4.7 | 3건 | 2,137만원 |
| 7제이드파크(382-2) | 4.4 | 5건 | 1,897만원 |
| 8장안삼성쉐르빌 | 4.3 | 7건 | 2,313만원 |
| 9신부파스카(563) | 4.3 | 3건 | 2,801만원 |
| 10태솔아파트2차 | 4.3 | 3건 | 2,627만원 |
장안동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
장안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장안동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 83점, 교육 56점, 마트 71점, 병원 62점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 302건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 302건
치안
79
대중교통
83
교육
56
마트
71
병원
62
공원
90
사람 사는 동네
2026.09.20
그냥 작은 사람사는 동네에요 뭔가 특별한 건 없지만 살 만한 곳입니다 교통이 강남까지는 조금 불편하긴 한데요 그래도 동네안에 있을 건 다 있어서…
평양냉면의 맛
2026.09.17
장안 1동 주민센터 인근에서 자취를 했엇는데 생각보다 동네가 엄청 조용하지도 그렇게 시끄럽지도 않는 동네에요 주변 주민센터 목자골목등 있을건 다…
교통이 편해요
2026.09.15
장안동은 일단 위치가 너무 좋습니다 군자나 건대쪽으로 나가기도 좋고 근처에 의외로 맛집도 많습니다 생각보다 술집이나 이런게 많긴하지만 씨끄럽지…
장안동 전체 시세와 단지 비교는 장안동 아파트 시세에서 보세요.
코지언레지던스 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt코지언레지던스 아파트는 62세대 · 1개 동 · 2013년 5월 준공 단지예요.
설명 2줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 13층·지하 1층, 주차 1대(세대당 0.02대), 승강기 1대, 2013년 5월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 21A타입은 공급 21.3㎡·전용 13.1㎡(전용률 61.3%), 21B타입은 공급 21.4㎡·전용 13.1㎡(전용률 61.3%), 27타입은 공급 28㎡·전용 17.2㎡(전용률 61.5%)이에요.
- 세대수
- 62세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2013년 5월
- 지번
- 동대문구 장안동 345-10
- 도로명
- 서울 동대문구 장한로26가길 31
- 타입
- 21A타입 전용 13.1㎡ · 21B타입 전용 13.1㎡ · 27타입 전용 17.2㎡
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 주차
- 1대 · 세대당 0.02대
- 승강기
- 1대
- 사용승인
- 2013.05.06
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 574.44% · 건폐율 59.79%
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 3.8
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년코지언레지던스은 2013년에 준공해 올해로 13년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 17년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 574.44%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후13년2013년 준공
재건축 연한17년 남음2043년에 30년
용적률574.44%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율59.79%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 코지언레지던스 공동주택 공시가격 중앙값은 6,760만원이에요(62호, 6,560만원~7,780만원).
설명 2줄 더 보기
- 면적별로는 13㎡ 6,760만원, 17㎡ 7,780만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 13㎡ · 6평형 | 6,760만원 | 60호 | - | - |
| 17㎡ · 8평형 | 7,780만원 | 2호 | - | - |
| 단지 전체 | 6,760만원 | 62호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준6평형 공시가격 6,760만원 기준 코지언레지던스의 연간 보유세는 약 5.8만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 1.5만원에 도시지역분·지방교육세 4.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 13㎡전용 4평 | 6,760만원 | 1.5만원특례세율 | 4.4만원 | - | 5.8만원 |
| 17㎡전용 5평 | 7,780만원 | 1.7만원특례세율 | 5만원 | - | 6.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교500m서울장평초등학교
가까운 중학교400m장평중학교
가까운 고등학교900m동국대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울장평초등학교500m직선거리
- 초등학교서울안평초등학교500m직선거리
- 중학교장평중학교400m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구장안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
코지언레지던스 시세 더 보기
36개월 실거래 자료갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 코지언레지던스 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.
장안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장안동 115곳래미안장안2차4,894만원전용 평당최근 11억 7,500만원 · 26.092007년 · 1,786세대 · 12개월 71건★ 3.8 (16)
장안현대홈타운(336)4,440만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,182세대 · 12개월 95건★ 4.1 (29)장안동하트리움실거래 없음최근 2억 6,400만원 · 25.042025년장안힐스테이트5,152만원전용 평당최근 12억 · 26.082007년 · 859세대 · 12개월 44건★ 4.0 (11)
동대문더퍼스트데시앙4,707만원전용 평당최근 15억 · 26.072019년 · 469세대 · 12개월 23건★ 3.8 (4)래미안장안4,679만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092003년 · 558세대 · 12개월 29건★ 3.9 (10)현대썬앤빌6011,865만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092015년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.1 (28)장안현대3,049만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.091984년 · 456세대 · 12개월 21건★ 3.2 (10)장안뉴시티1,594만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.092012년 · 149세대 · 12개월 7건★ 3.8 (6)
장안현대홈타운(336)4,440만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,182세대 · 12개월 95건★ 4.1 (29)장안동하트리움실거래 없음최근 2억 6,400만원 · 25.042025년장안힐스테이트5,152만원전용 평당최근 12억 · 26.082007년 · 859세대 · 12개월 44건★ 4.0 (11)동대문더퍼스트데시앙4,707만원전용 평당최근 15억 · 26.072019년 · 469세대 · 12개월 23건★ 3.8 (4)래미안장안4,679만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092003년 · 558세대 · 12개월 29건★ 3.9 (10)현대썬앤빌6011,865만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092015년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.1 (28)장안현대3,049만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.091984년 · 456세대 · 12개월 21건★ 3.2 (10)장안뉴시티1,594만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.092012년 · 149세대 · 12개월 7건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
코지언레지던스 자주 묻는 질문
코지언레지던스 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 14건 중앙값은 보증금 7,000만원, 월 19만원이에요.코지언레지던스에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 6평형(전용 13.1㎡) 29건, 8평형(전용 17.2㎡) 1건이에요. 6평형(전용 13.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.코지언레지던스 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 코지언레지던스 공동주택 공시가격 중앙값은 6,760만원이에요(62호, 6,560만원~7,780만원). 면적별로는 13㎡ 6,760만원, 17㎡ 7,780만원이에요.코지언레지던스 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 코지언레지던스 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 0%(0건), 신규 100%(14건)이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 코지언레지던스(장안동 345-10번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(6평형)이에요.
코지언레지던스 매물 · 단지 정보 자세히