사람 사는 동네
2026.09.20
그냥 작은 사람사는 동네에요 뭔가 특별한 건 없지만 살 만한 곳입니다 교통이 강남까지는 조금 불편하긴 한데요 그래도 동네안에 있을 건 다 있어서…
서울특별시 동대문구 장안동 564 · 2005년 준공 · 62세대 1개 동 · 전용 65.6~84.7㎡
- 매매 중앙값 · 32평형(전용 84.7㎡) · 최근 12개월 5건
- 7억 9,000만원▲ 5.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.02 3,025만 → 지금 3,322만
- 전세 중앙값
- 5억
- 12개월 2건 · 전세가율 61.4%
- 매매 평당가 · 전용
- 3,176만원
- 장안동 중앙값보다 3% 낮음
- 36개월 최고가
- 8억 5,000만원
- 84.7㎡(32평형) · 2026.08
- 36개월 실거래
- 24건
- 전용 평당 3,176만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,800만원
- 2026년 · 62호
신일해피트리아파트101동 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월신일해피트리아파트101동 전용면적은 2종(65.6~84.7㎡)이며 32평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
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- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 7억 1,000만원, 전용 평당가는 3,176만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.1% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 5억(평당 1,951만원), 전세가율은 약 61.4%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 거의 변동이 없었습니다.
- 32평형(전용 84.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 3억 1,498만원이에요.
전세가율61.4%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
3년 전 대비 · 매매 평당가+6.1%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별32평형(전용 84.7㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 7억 9,000만원(평당 3,083만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 6층 8억 5,000만원이에요.
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- 25평형(전용 65.6㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 6억 3,900만원(평당 3,221만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.08.08 6층 6억 6,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.7㎡32평형대표공급 105.8㎡ · 105타입 · 전용률 80.1% | 7억 9,000만원5건 | 3,083만원 | 8억 5,000만원6층 · 2026.08.08 | 8억 5,000만원6층 · 2026.08.08 | 2건 | - | 매매 5 · 전세 6 · 월세 1 |
| 65.6㎡25평형공급 82.8㎡ · 82타입 · 전용률 79.2% | 6억 3,900만원4건 | 3,221만원 | 6억 6,000만원6층 · 2026.08.08 | 6억 6,000만원6층 · 2026.08.08 | - | - | 매매 9 · 전세 2 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매신일해피트리아파트101동 아파트 매매 거래는 2025년 10월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2026년 8월 3,322만원이 가장 높았고 2025년 6월 2,924만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 5건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
3,322만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 2건 | 3,322만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 3,083만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 3,226만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 3,216만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 2,927만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 3건 | 3,142만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세신일해피트리아파트101동 아파트 전세 거래는 2023년 12월 1건이 가장 많았고 2023년 12월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 5억이 가장 높았고 2024년 4월 3억 8,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(1건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1건이에요.
5억2026년 7월 전세 보증금 중앙값2026년 1월과 같음
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 5억 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 1건 | 5억 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2018년 9월부터 최고가
- 8억 5,000만원 2026.08.08 · 6층
- 최근 거래
- 8억 5,000만원 2026.08.08 · 6층
- 비교 거래
- 10건 2018년 9월~2026년 8월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장안동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가신일해피트리아파트101동 매매 평당가는 3,176만원이에요. 장안동 전체 3,280만원보다 3% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 동대문구 전체 4,225만원보다는 25% 낮아요.
- 같은 동 래미안장안2차 4,894만원, 장안현대홈타운(336) 4,440만원, 장안힐스테이트 5,152만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 신일해피트리아파트101동 (이 단지) | 3,176만원 | 기준 | 1,951만원 | 9건 |
| 장안동 전체 | 3,280만원 | ▲ 3.3% | 2,345만원 | 582건 |
| 동대문구 전체 | 4,225만원 | ▲ 33% | 2,560만원 | 3,055건 |
| 래미안장안2차 | 4,894만원 | ▲ 54.1% | 2,570만원 | 71건 |
| 장안현대홈타운(336) | 4,440만원 | ▲ 39.8% | 2,374만원 | 95건 |
| 장안동하트리움 | - | - | - | |
| 장안힐스테이트 | 5,152만원 | ▲ 62.2% | 2,515만원 | 44건 |
| 동대문더퍼스트데시앙 | 4,707만원 | ▲ 48.2% | 2,647만원 | 23건 |
신일해피트리아파트101동 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월신일해피트리아파트101동 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.08 신일해피트리아파트101동 84.7㎡(32평형) 6층 8억 5,000만원이에요.
설명 7줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.08 신일해피트리아파트101동 65.6㎡(25평형) 6층 6억 6,000만원, 2026.07.17 신일해피트리아파트101동 84.7㎡(32평형) 10층 7억 9,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 65.6㎡(전용 20평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.08.08 84.7㎡(32평형) 6층의 8억 5,000만원, 최저가는 2025.10.15 65.6㎡(25평형) 4층의 6억 3,000만원이에요.
- 신일해피트리아파트101동 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.07.01 신일해피트리아파트101동 84.7㎡(32평형) 11층 5억이에요.
- 그 앞은 2026.01.05 신일해피트리아파트101동 84.7㎡(32평형) 2층 5억, 2024.10.29 신일해피트리아파트101동 84.7㎡(32평형) 7층 5억이에요.
- 최근 8건의 전용면적은 65.6㎡(전용 20평)~84.7㎡(전용 26평)이에요.
- 신일해피트리아파트101동 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.04.07 신일해피트리아파트101동 65.6㎡(25평형) 3층 보증금 5,000만원, 월 140만원이에요.
최근 매매 실거래가8억 5,000만원2026.08.08 계약 · 84.7㎡(32평형) · 6층
32평형(전용 84.7㎡) 매매가 분포
36개월 5건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 7.9억
7.1억7.5억8.1억8.5억
12개월 중앙값7억 9,000만원전용 평당 3,083만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가8억 5,000만원6층 · 2026.08.08
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 5건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.08.08 | - | 84.7㎡(32평형) | 6층 | 8억 5,000만원84.7㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.17 | - | 84.7㎡(32평형) | 10층 | 7억 9,000만원84.7㎡(32평형) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.09 | - | 84.7㎡(32평형) | 5층 | 7억 5,000만원84.7㎡(32평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.17 | - | 84.7㎡(32평형) | 3층 | 7억 1,000만원84.7㎡(32평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.09 | - | 84.7㎡(32평형) | 6층 | 8억 500만원84.7㎡(32평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
신일해피트리아파트101동 실거주 후기
실거주 후기장안동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장안동의 자리톡 동네 점수는 치안 79점, 대중교통 83점, 교육 56점, 마트 71점, 병원 62점, 공원 90점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
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- 동네 후기 302건의 평점은 5점 만점에 4.0점입니다.
4.0동네 후기 302건
치안
79
대중교통
83
교육
56
마트
71
병원
62
공원
90
평양냉면의 맛
2026.09.17
장안 1동 주민센터 인근에서 자취를 했엇는데 생각보다 동네가 엄청 조용하지도 그렇게 시끄럽지도 않는 동네에요 주변 주민센터 목자골목등 있을건 다…
교통이 편해요
2026.09.15
장안동은 일단 위치가 너무 좋습니다 군자나 건대쪽으로 나가기도 좋고 근처에 의외로 맛집도 많습니다 생각보다 술집이나 이런게 많긴하지만 씨끄럽지…
장안동 전체 시세와 단지 비교는 장안동 아파트 시세에서 보세요.
신일해피트리아파트101동 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt신일해피트리아파트101동 아파트는 62세대 · 1개 동 · 2005년 5월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 22.6%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 1층, 주차 64대(세대당 1.03대), 2005년 6월 사용승인이에요.
- 타입은 2종이에요. 82타입은 공급 82.8㎡·전용 65.6㎡(전용률 79.2%), 105타입은 공급 105.8㎡·전용 84.7㎡(전용률 80.1%)이에요.
- 세대수
- 62세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 2005년 5월
- 지번
- 동대문구 장안동 564
- 도로명
- 서울 동대문구 천호대로77길 79
- 타입
- 82타입 전용 65.6㎡ · 105타입 전용 84.7㎡
- 층수
- 지상 1층
- 주차
- 64대 (옥내 48 · 옥외 16) · 세대당 1.03대
- 사용승인
- 2005.06.30
- 구조
- 철근콘크리트구조
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년신일해피트리아파트101동은 2005년에 준공해 올해로 21년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 9년 남았어요.
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- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후21년2005년 준공
재건축 연한9년 남음2035년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 신일해피트리아파트101동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,800만원이에요(62호, 3억 4,800만원~4억 6,600만원).
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- 전용 85㎡는 4억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,000만원의 약 57%이에요.
- 면적별로는 66㎡ 3억 7,500만원, 85㎡ 4억 5,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 66㎡ · 25평형 | 3억 7,500만원 | 32호 | 6억 3,900만원 | 59% |
| 85㎡ · 32평형 | 4억 5,200만원 | 30호 | 7억 9,000만원 | 57% |
| 단지 전체 | 3억 8,800만원 | 62호 | 55% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준32평형 공시가격 4억 5,200만원 기준 신일해피트리아파트101동의 연간 보유세는 약 54만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 21.8만원에 도시지역분·지방교육세 32.2만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 66㎡전용 20평 | 3억 7,500만원 | 15만원특례세율 | 26.1만원 | - | 41.1만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 5,200만원 | 21.8만원특례세율 | 32.2만원 | - | 54만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장안동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m서울군자초등학교
가까운 중학교700m장평중학교
가까운 고등학교1.8km동국대학교사범대학부속고등학교
- 초등학교서울군자초등학교200m직선거리
- 초등학교서울동답초등학교700m직선거리
- 중학교장평중학교700m직선거리
- 고등학교동국대학교사범대학부속고등학교1.8km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 동대문구장안동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 동대문구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
신일해피트리아파트101동 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 9,400만원(3건), 2025년 6억 3,000만원(5건), 2026년 7억 500만원(6건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 19% 높아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 5억 9,400만원3건 | 2,994만원 | 3건 | 4억 8,000만원5건 | 5건 |
| 2025년 | 6억 3,000만원5건 | 3,100만원 | 5건 | -0건 | 0건 |
| 2026년 | 7억 500만원6건 | 3,221만원 | 6건 | -2건 | 2건 |
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 7억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 2.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 316만원이에요.
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- 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 7억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,600만원이에요.
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- 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,686만원이 필요합니다.
- 3억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 160만원, 원금균등이면 첫 달 약 206만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 7억 9,000만원 |
| 대출 한도LTV 40% | 3억 1,600만원 |
| 필요 현금취득세 1,970만원 · 중개보수 316만원 포함 | 약 4억 9,686만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 160만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 88만원 | 첫 달 약 206만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장안동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장안동 115곳장안동에서 실거래가 있는 단지 92곳 가운데 신일해피트리아파트101동의 전용 평당가는 17번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 장안힐스테이트(평당 5,152만원), 가장 싼 곳은 천강(332-6)(평당 1,336만원)이에요.
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동대문더퍼스트데시앙+48%4,707만원전용 평당최근 15억 · 26.072019년 · 469세대 · 12개월 23건★ 3.8 (4)래미안장안+47%4,679만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092003년 · 558세대 · 12개월 29건★ 3.9 (10)현대썬앤빌601-41%1,865만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092015년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.1 (28)장안현대-4%3,049만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.091984년 · 456세대 · 12개월 21건★ 3.2 (10)장안뉴시티-50%1,594만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.092012년 · 149세대 · 12개월 7건★ 3.8 (6)
장안현대홈타운(336)+40%4,440만원전용 평당최근 14억 4,000만원 · 26.092003년 · 2,182세대 · 12개월 95건★ 4.1 (29)장안동하트리움실거래 없음최근 2억 6,400만원 · 25.042025년장안힐스테이트+62%5,152만원전용 평당최근 12억 · 26.082007년 · 859세대 · 12개월 44건★ 4.0 (11)동대문더퍼스트데시앙+48%4,707만원전용 평당최근 15억 · 26.072019년 · 469세대 · 12개월 23건★ 3.8 (4)래미안장안+47%4,679만원전용 평당최근 12억 4,500만원 · 26.092003년 · 558세대 · 12개월 29건★ 3.9 (10)현대썬앤빌601-41%1,865만원전용 평당최근 1억 700만원 · 26.092015년 · 193세대 · 12개월 8건★ 4.1 (28)장안현대-4%3,049만원전용 평당최근 9억 3,000만원 · 26.091984년 · 456세대 · 12개월 21건★ 3.2 (10)장안뉴시티-50%1,594만원전용 평당최근 8,900만원 · 26.092012년 · 149세대 · 12개월 7건★ 3.8 (6)매물·실거주 후기 더 보기
신일해피트리아파트101동 자주 묻는 질문
신일해피트리아파트101동 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 9건 중앙값은 7억 1,000만원, 전용 평당가는 3,176만원이에요. 가장 많이 거래된 32평형(전용 84.7㎡)은 7억 9,000만원이에요.신일해피트리아파트101동 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 2건 중앙값은 5억이에요. 전세가율은 약 61.4%이에요.신일해피트리아파트101동에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 32평형(전용 84.7㎡) 12건, 25평형(전용 65.6㎡) 12건이에요. 32평형(전용 84.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.신일해피트리아파트101동 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.08.08 84.7㎡(32평형) 6층의 8억 5,000만원, 최저가는 2025.10.15 65.6㎡(25평형) 4층의 6억 3,000만원이에요.신일해피트리아파트101동 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 5.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.신일해피트리아파트101동 가격은 장안동에서 비싼 편인가요?
신일해피트리아파트101동 매매 평당가는 3,176만원이에요. 장안동 전체 3,280만원보다 3% 낮아요. 동대문구 전체 4,225만원보다는 25% 낮아요. 같은 동 래미안장안2차 4,894만원, 장안현대홈타운(336) 4,440만원, 장안힐스테이트 5,152만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.신일해피트리아파트101동 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 7억 9,000만원에 사면 취득세(1주택 2.27%)와 지방교육세를 합쳐 약 1,970만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 316만원이에요. 전세 중앙값 5억 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 150만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.신일해피트리아파트101동 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
32평형(전용 84.7㎡) 매매 중앙값 7억 9,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 1,600만원이에요. 규제지역(동대문구)이라 LTV 40%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 4억 9,686만원이 필요합니다. 3억 1,600만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 160만원, 원금균등이면 첫 달 약 206만원이에요.신일해피트리아파트101동 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 신일해피트리아파트101동 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,800만원이에요(62호, 3억 4,800만원~4억 6,600만원). 전용 85㎡는 4억 5,200만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 7억 9,000만원의 약 57%이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 신일해피트리아파트101동(장안동 564번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장안동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(32평형)이에요.
신일해피트리아파트101동 매물 · 단지 정보 자세히