이집을 추천합니다
2026.01.25
이집은 햇빛이 잘통해서 조명을 켜지않아도 매우 밝으며 수납공간도 잘 구비 되어있고 주변에 교통시설 마트 편의점 등이 가까이있어 학생들과 어르신들…
경상남도 거제시 장승포동 631 · 1998년 준공 · 598세대 8개 동 · 전용 49.6~60㎡
- 매매 중앙값 · 22평형(전용 59.8~60㎡) · 최근 12개월 14건
- 4,350만원▼ 12%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.01 319만 → 지금 292만
- 전세 중앙값
- 5,300만원
- 12개월 3건 · 전세가율 120.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 243만원
- 장승포동 중앙값보다 7% 낮음
- 36개월 최고가
- 7,500만원
- 60㎡(22평형) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 91건
- 전용 평당 243만원
- 공시가격 중앙값
- 2,840만원
- 2026년 · 598호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 14만원
- 세대당 평균 · 2026.07
장승포주공(마전마을) 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월장승포주공(마전마을) 전용면적은 2종(49.6~60㎡)이며 22평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 4,150만원, 전용 평당가는 243만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 12% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 27.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 5,300만원(평당 292만원), 전세가율은 약 120.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 28.6% 올랐습니다.
- 월세 중앙값은 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
전세가율120.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월300만원 / 25만원11건
3년 전 대비 · 매매 평당가-27.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별22평형(전용 59.8~60㎡)은 최근 12개월 매매 14건 중앙값 4,350만원(평당 240만원), 월세 7건 중앙값 보증금 300만원·월 30만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.12 15층 7,500만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 20평형(전용 49.6~49.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 3,650만원(평당 243만원), 월세 4건 중앙값 보증금 300만원·월 25만원이에요. 36개월 최고가는 2024.01.20 16층 5,100만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.8~60㎡22평형대표공급 72.1㎡ · 72A타입 · 전용률 83% | 4,350만원14건 | 240만원 | 6,400만원4층 · 2026.09.10 | 7,500만원15층 · 2024.08.12 | 2건 | 300/30만원7건 | 매매 35 · 전세 5 · 월세 16 |
| 49.6~49.8㎡20평형공급 66.1㎡ · 66타입 · 전용률 75.1% | 3,650만원6건 | 243만원 | 3,700만원13층 · 2026.08.24 | 5,100만원16층 · 2024.01.20 | 1건 | 300/25만원4건 | 매매 16 · 전세 6 · 월세 13 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매장승포주공(마전마을) 아파트 매매 거래는 2024년 3월 5건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 8월 413만원이 가장 높았고 2026년 2월 209만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 13건으로 직전 6개월(7건)보다 86% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.2건이에요.
292만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +36%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 292만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 236만원 |
| 2026년 7월 | 4건 | 232만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 249만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 265만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 209만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 259만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 264만원 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 1건 | 215만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세장승포주공(마전마을) 아파트 전세 거래는 2023년 12월 2건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 10월 6,000만원이 가장 높았고 2025년 1월 2,500만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 1건으로 직전 6개월(2건)보다 50% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 3개월, 월평균 1건이에요.
5,500만원2026년 5월 전세 보증금 중앙값2025년 11월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5,500만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 1건 | 4,000만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 5,300만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 60㎡ · 전용 18평최고가 회복률 53%
최고가보다 47% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 1억 2,000만원 2018.07.03 · 15층
- 최근 거래
- 6,400만원 2026.09.10 · 4층
- 비교 거래
- 153건 2016년 12월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장승포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가장승포주공(마전마을) 매매 평당가는 243만원이에요. 장승포동 전체 262만원보다 7% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 59% 낮아요.
- 같은 동 영승한마음타운 338만원, 은아 150만원, 대호레비앙 293만원 중에서는 중간 편이에요.
장승포주공(마전마을) 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월장승포주공(마전마을) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.10 장승포주공(마전마을) 60㎡(22평형) 4층 6,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.09.06 장승포주공(마전마을) 60㎡(22평형) 15층 4,200만원, 2026.08.24 장승포주공(마전마을) 49.8㎡(20평형) 13층 3,700만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.8㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.11 60㎡(22평형) 15층 108동의 7,400만원, 최저가는 2026.07.13 49.8㎡(20평형) 14층의 3,400만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 60㎡(22평형) 15층 7,500만원이에요.
- 장승포주공(마전마을) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.05.26 장승포주공(마전마을) 60㎡(22평형) 11층 5,500만원이에요.
- 그 앞은 2026.02.28 장승포주공(마전마을) 49.8㎡(20평형) 2층 4,000만원, 2025.11.24 장승포주공(마전마을) 60㎡(22평형) 11층 5,300만원이에요.
- 최근 11건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
- 장승포주공(마전마을) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.26 장승포주공(마전마을) 49.6㎡(20평형) 4층 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
- 그 앞은 2026.07.27 장승포주공(마전마을) 49.8㎡(20평형) 8층 보증금 300만원, 월 25만원, 2026.07.15 장승포주공(마전마을) 60㎡(22평형) 7층 보증금 300만원, 월 25만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 49.6㎡(전용 15평)~60㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가6,400만원2026.09.10 계약 · 60㎡(22평형) · 4층 · 108동
22평형(전용 59.8~60㎡) 매매가 분포
36개월 35건최근 12개월 14건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5,300만
3,800만4,500만6,350만7,500만
12개월 중앙값4,350만원전용 평당 240만원
같은 면적 · 12개월 거래14건
36개월 최고가7,500만원15층 · 2024.08.12
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 14건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.10 | 108동 | 60㎡(22평형) | 4층 | 6,400만원60㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.09.06 | 108동 | 60㎡(22평형) | 15층 | 4,200만원60㎡(22평형) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.08.14 | 104동 | 60㎡(22평형) | 1층 | 4,100만원60㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.29 | - | 59.8㎡(22평형) | 14층 | 4,500만원59.8㎡(22평형) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.21 | 107동 | 60㎡(22평형) | 4층 | 4,200만원60㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.17 | 107동 | 60㎡(22평형) | 6층 | 5,500만원60㎡(22평형) · 6층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.11 | 106동 | 60㎡(22평형) | 12층 | 4,200만원60㎡(22평형) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 108동 | 60㎡(22평형) | 4층 | 4,700만원60㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.02 | 107동 | 60㎡(22평형) | 1층 | 4,800만원60㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.07 | 108동 | 60㎡(22평형) | 1층 | 3,800만원60㎡(22평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.19 | 107동 | 60㎡(22평형) | 4층 | 3,900만원60㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.11 | 108동 | 60㎡(22평형) | 15층 | 7,400만원60㎡(22평형) · 15층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.12.12 | 107동 | 60㎡(22평형) | 11층 | 5,000만원60㎡(22평형) · 11층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.10.24 | 107동 | 60㎡(22평형) | 11층 | 3,900만원60㎡(22평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 14건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
장승포주공(마전마을) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰장승포주공(마전마을) 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.0, 내부 4.3, 인프라 3.6, 교통 3.6이에요.
- 내부 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이집을 추천합니다", "공기 맑은 동네!", "아날로그 시대의 정 많은 집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 7건
단지
4.0
내부
4.3
인프라
3.6
교통
3.6
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
공기 맑은 동네!
2025.10.27
8개동으로 이루어진 대단지 아파트입니다.제가 사는 104동은 다른 동보다 면적이 좀 더 넓고 효율적인 공간이 많아요.양측 베란다가 상당히 넓…
아날로그 시대의 정 많은 집
2025.07.17
2000년대 초의 주공 아파트를 떠올리면 됩니다. (복도식 아파트 등) 그렇기에 노후화 되었겠지만, 다같이 문열어두고 환기도 하고 옆집 아랫집…
장승포주공(마전마을) 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
장승포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점장승포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장승포동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 76점, 교육 55점, 마트 57점, 병원 64점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 33건
치안
82
대중교통
76
교육
55
마트
57
병원
64
공원
94
재미있는 동네다
2026.06.01
조용하고 깨끗하고 공기좋고 바닷가 바로 지척이고 운동 산책하기에 좋고 마트, 시장 , 편의점 , 약국 , 병원 다 근처에 있고 생활 하기엔 넘…
광주
2026.05.16
안녕하세여 리뷰한번 올려 보겠습니다 거제시는 교통편의시설은 잘되 있지만 대기 시간이 조금있어 서울 살다가 가시면 조금 불편한 상황은 있지만 살기…
좋심니더
2026.03.16
집의 환경이 너무나도 나쁘지않고 어릴적의 기억이지만 집이 크다라는건 호가실합니다 너무나도 좋은집이고 치안좋고 넓고 싼집 좋아한다면 이집을 추천합…
장승포동 전체 시세와 단지 비교는 장승포동 아파트 시세에서 보세요.
장승포주공(마전마을) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt장승포주공(마전마을) 아파트는 598세대 · 8개 동 · 1998년 6월 준공 단지예요.
설명 6줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 51건은 전체 세대의 약 8.5%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 18층, 주차 400대(세대당 0.67대), 승강기 2대예요.
- 타입은 6종이에요. 66타입은 공급 66.1㎡·전용 49.6㎡(전용률 75.1%), 68타입은 공급 68.9㎡·전용 49.8㎡(전용률 72.2%), 72A타입은 공급 72.1㎡·전용 59.8㎡(전용률 83%), 75A타입은 공급 75.8㎡·전용 59.9㎡(전용률 79.1%), 72B타입은 공급 72.3㎡·전용 60㎡(전용률 83%)이에요. 나머지 1종은 표에 있어요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 위탁관리, 혼합식, CCTV 72대, 전기차 충전기 15대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(마전초등학교) 중학교(해성중학교) 고등학교(해성고등학교) 대학교(거제대학교)이에요.
- 세대수
- 598세대 (60㎡ 이하 598)
- 동수
- 8개 동
- 준공
- 1998년 6월
- 지번
- 거제시 장승포동 631
- 도로명
- 경남 거제시 장승로 26
- 타입
- 66타입 전용 49.6㎡ · 68타입 전용 49.8㎡ · 72A타입 전용 59.8㎡ · 75A타입 전용 59.9㎡ · 72B타입 전용 60㎡ · 75B타입 전용 60㎡
- 층수
- 지상 18층
- 주차
- 400대 (옥내 69 · 옥외 331) · 세대당 0.67대
- 승강기
- 2대
- 구조
- 철근콘크리트조
- 용적률·건폐율
- 용적률 176.06% · 건폐율 16.11%
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 혼합식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 주택공사
- 보안·충전
- CCTV 72대 · 전기차 충전기 15대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(마전초등학교) 중학교(해성중학교) 고등학교(해성고등학교) 대학교(거제대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(장승포동사무소) 병원(거제대우병원)
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년장승포주공(마전마을)은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 176.06%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
용적률176.06%보통조건에 따라 달라져요
건폐율16.11%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 장승포주공(마전마을) 공동주택 공시가격 중앙값은 2,840만원이에요(598호, 2,230만원~2,980만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 60㎡는 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,350만원의 약 67%이에요.
- 면적별로는 50㎡ 2,510만원, 60㎡ 2,900만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 50㎡ · 20평형 (49.6~49.8) | 2,510만원 | 166호 | 3,650만원 | 69% |
| 60㎡ · 22평형 (59.8~60) | 2,900만원 | 432호 | 4,350만원 | 67% |
| 단지 전체 | 2,840만원 | 598호 | 68% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 2,900만원 기준 장승포주공(마전마을)의 연간 보유세는 약 2.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 0.6만원에 도시지역분·지방교육세 1.8만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50㎡전용 15평 | 2,510만원 | 0.5만원특례세율 | 1.6만원 | - | 2.2만원 |
| 60㎡22평형 | 2,900만원 | 0.6만원특례세율 | 1.8만원 | - | 2.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기15기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 40세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시장승포주공(마전마을) 겨울 저층 햇빛은 동 평균 3.4시간이에요.
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- 장승포주공(마전마을)는 101동부터 108동까지 8개 동, 최고 18층입니다.
- 동마다 15층에서 18층까지 다릅니다.
동 8개와 주변 건물 46개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 102동 | 18층 | 1시간 | 3시간 | 5시간 |
| 103동 | 15층 | 1시간 | 1시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 18층 | 2시간 | 2시간 | 7시간 · 종일 |
| 105동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 106동 | 15층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 107동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 4시간 |
| 108동 | 15층 | 4시간 | 4시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분장승포주공(마전마을)의 2026년 7월 관리비는 총 8,117만원(세대당 월 평균 약 14만원 · ㎡당 1,899원)이에요.
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- 공용관리비 4,891만원(인건비 1,719만원 · 경비비 1,314만원 · 수선비 798만원 순), 개별사용료 3,226만원(전기료 1,981만원 · 수도료 981만원 · 입주자대표회의운영비 95만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균14만원2026.07 기준
㎡당1,899원관리비 부과면적 기준
공용관리비4,891만원단지 전체 · 월
개별사용료3,226만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 18% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 60%81,790원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 40%53,951원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,981만원 | 3만원 | 24% |
| 인건비공용관리비 | 1,719만원 | 3만원 | 21% |
| 경비비공용관리비 | 1,314만원 | 2만원 | 16% |
| 수도료개별사용료 | 981만원 | 2만원 | 12% |
| 수선비공용관리비 | 798만원 | 1만원 | 10% |
| 청소비공용관리비 | 773만원 | 1만원 | 10% |
| 승강기유지비공용관리비 | 150만원 | 2,508원 | 2% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 95만원 | 1,585원 | 1% |
| 건물보험료개별사용료 | 82만원 | 1,379원 | 1% |
| 생활폐기물수수료개별사용료 | 56만원 | 945원 | 1% |
| 그 외 6개 항목 | 167만원 | 2,798원 | 2% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 16개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장승포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m마전초등학교
가까운 중학교1.4km해성중학교
가까운 고등학교1.4km해성고등학교
- 초등학교마전초등학교200m직선거리
- 초등학교장승포초등학교1.5km직선거리
- 중학교해성중학교1.4km직선거리
- 고등학교해성고등학교1.4km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시장승포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
장승포주공(마전마을) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5,400만원(17건), 2025년 4,500만원(17건), 2026년 4,200만원(17건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 22% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4,500만원, 2025년 3,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 5,400만원17건 | 320만원 | 17건 | 4,500만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 4,500만원17건 | 260만원 | 17건 | 3,500만원3건 | 3건 |
| 2026년 | 4,200만원17건 | 239만원 | 17건 | -2건 | 2건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 60㎡최근 12개월 22평형(전용 59.8~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 259만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 226만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 226만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 259만원 | +15% |
| 고층 (10층 이상) | 6건 | 240만원 | +6% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 8개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 108동(259만원), 가장 낮은 곳은 102동(239만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 8% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 107동으로 36개월 11건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 장승포주공(마전마을) 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 매매 20건 중 직거래 2건, 중개 거래 18건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 18건(90%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준22평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 4,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 48만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요.
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- 전세 중앙값 5,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준22평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 4,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,045만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,378만원이 필요합니다.
- 3,045만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 4,350만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 3,045만원 |
| 필요 현금취득세 48만원 · 중개보수 25만원 포함 | 약 1,378만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 15만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 8만원 | 첫 달 약 20만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장승포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장승포동 6곳장승포동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 장승포주공(마전마을)의 전용 평당가는 5번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한일비치맨션(평당 459만원), 가장 싼 곳은 은아(평당 150만원)이에요.
영승한마음타운+39%338만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.081997년 · 176세대 · 12개월 7건★ 3.5 (4)마이투스실거래 없음2020년 · 54세대★ 3.8 (2)은아-38%150만원전용 평당최근 1,950만원 · 26.031986년 · 150세대 · 12개월 3건★ 4.0 (2)
대호레비앙+21%293만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.072006년 · 67세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)한일비치맨션+89%459만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071997년 · 78세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)노블레스빌+22%297만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.032005년 · 79세대 · 12개월 2건★ 3.8 (4)
대호레비앙+21%293만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.072006년 · 67세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)한일비치맨션+89%459만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071997년 · 78세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)노블레스빌+22%297만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.032005년 · 79세대 · 12개월 2건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
장승포주공(마전마을) 자주 묻는 질문
장승포주공(마전마을) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 20건 중앙값은 4,150만원, 전용 평당가는 243만원이에요. 가장 많이 거래된 22평형(전용 59.8~60㎡)은 4,350만원이에요.장승포주공(마전마을) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 3건 중앙값은 5,300만원이에요. 전세가율은 약 120.2%이에요.장승포주공(마전마을) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 11건 중앙값은 보증금 300만원, 월 25만원이에요.장승포주공(마전마을)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 59.8~60㎡) 56건, 20평형(전용 49.6~49.8㎡) 35건이에요. 22평형(전용 59.8~60㎡)이 가장 많이 거래됐어요.장승포주공(마전마을) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.11 60㎡(22평형) 15층 108동의 7,400만원, 최저가는 2026.07.13 49.8㎡(20평형) 14층의 3,400만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 60㎡(22평형) 15층 7,500만원이에요.장승포주공(마전마을) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 12% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.장승포주공(마전마을) 가격은 장승포동에서 비싼 편인가요?
장승포주공(마전마을) 매매 평당가는 243만원이에요. 장승포동 전체 262만원보다 7% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 59% 낮아요. 같은 동 영승한마음타운 338만원, 은아 150만원, 대호레비앙 293만원 중에서는 중간 편이에요.장승포주공(마전마을) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 22평형(전용 59.8~60㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 259만원(5건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 226만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 15%이에요.장승포주공(마전마을) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
22평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 4,350만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 48만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 25만원이에요. 전세 중앙값 5,300만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 21만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.장승포주공(마전마을) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
22평형(전용 59.8~60㎡) 매매 중앙값 4,350만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3,045만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1,378만원이 필요합니다. 3,045만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 15만원, 원금균등이면 첫 달 약 20만원이에요.장승포주공(마전마을) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 장승포주공(마전마을) 공동주택 공시가격 중앙값은 2,840만원이에요(598호, 2,230만원~2,980만원). 전용 60㎡는 2,900만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 4,350만원의 약 67%이에요.장승포주공(마전마을) 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.장승포주공(마전마을) 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 176.06%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.장승포주공(마전마을) 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.장승포주공(마전마을) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 장승포주공(마전마을) 전월세 14건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 7%(1건), 신규 93%(13건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 매매 20건 중 직거래 2건, 중개 거래 18건이에요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 장승포주공(마전마을)(장승포동 631번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장승포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
장승포주공(마전마을) 매물 · 단지 정보 자세히