매매1건
현재 호가 중앙값2,550만원타입 전체 매물 기준경상남도 거제시 장승포동 561-13 · 1986년 준공 · 150세대 2개 동 · 전용 43.1~53.2㎡
- 매매 중앙값 · 15평형(전용 43.1㎡) · 최근 12개월 3건
- 1,950만원▲ 15.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 169만 → 지금 150만
- 매매 평당가 · 전용
- 150만원
- 장승포동 중앙값보다 43% 낮음
- 36개월 최고가
- 4,000만원
- 43.1㎡(15평형) · 2023.12
- 36개월 실거래
- 14건
- 전용 평당 150만원
- 공시가격 중앙값
- 1,180만원
- 2026년 · 150호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 2건
은아 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월은아 전용면적은 2종(43.1~53.2㎡)이며 15평형(전용 43.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1,950만원, 전용 평당가는 150만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 19.4% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-19.4%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별15평형(전용 43.1㎡)은 최근 12개월 매매 3건 중앙값 1,950만원(평당 150만원)이에요. 36개월 최고가는 2023.12.15 6층 4,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43.1㎡15평형대표공급 48㎡ · 48A타입 · 전용률 88.2% | 1,950만원3건 | 150만원 | 1,950만원3층 · 2026.03.13 | 4,000만원6층 · 2023.12.15 | - | - | 매매 12 · 전세 0 · 월세 0 |
| 53.2㎡18평형공급 58.9㎡ · 58타입 · 전용률 90.3% | - | - | 1,500만원5층 · 2025.04.06 | 3,000만원4층 · 2024.07.20 | - | - | 매매 2 · 전세 0 · 월세 0 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매은아 아파트 매매 거래는 2025년 2월 2건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2023년 12월 307만원이 가장 높았고 2025년 4월 93만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 0건으로 직전 6개월(3건)보다 100% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 2개월, 월평균 1.5건이에요.
150만원2026년 3월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 +6%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 150만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 2건 | 142만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 43㎡ · 전용 13평최고가 회복률 35%
최고가보다 65% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 5,600만원 2016.11.07 · 3층
- 최근 거래
- 1,950만원 2026.03.13 · 3층
- 비교 거래
- 25건 2016년 11월~2026년 3월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
장승포동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가은아 매매 평당가는 150만원이에요. 장승포동 전체 262만원보다 43% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 거제시 전체 595만원보다는 75% 낮아요.
- 같은 동 장승포주공(마전마을) 243만원, 영승한마음타운 338만원, 대호레비앙 293만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
호가와 최근 실거래 비교
현재 중개 가능한 자리톡 부동산 매물호가는 매도·임대인이 제시한 가격이며 실제 계약금액과 다를 수 있어요. 같은 전용면적 매물이 있으면 3㎡ 안에서 맞춰 비교합니다.
자리톡 부동산 · 2026-09-26 기준은아 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월은아 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.03.13 은아 43.1㎡(15평형) 3층 1,950만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 그 앞은 2025.11.18 은아 43.1㎡(15평형) 2층 1,700만원, 2025.11.11 은아 43.1㎡(15평형) 1층 2,000만원이에요.
- 최근 14건의 전용면적은 43.1㎡(전용 13평)~53.2㎡(전용 16평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2025.11.11 43.1㎡(15평형) 1층 1동의 2,000만원, 최저가는 2025.11.18 43.1㎡(15평형) 2층의 1,700만원이에요.
- 36개월 최고가는 2023년 12월 43.1㎡(15평형) 6층 4,000만원이에요.
최근 매매 실거래가1,950만원2026.03.13 계약 · 43.1㎡(15평형) · 3층 · 2동
15평형(전용 43.1㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 3건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1,975만
1,700만2,250만4,000만
12개월 중앙값1,950만원전용 평당 150만원
같은 면적 · 12개월 거래3건
36개월 최고가4,000만원6층 · 2023.12.15
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03.13 | 2동 | 43.1㎡(15평형) | 3층 | 1,950만원43.1㎡(15평형) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.18 | 1동 | 43.1㎡(15평형) | 2층 | 1,700만원43.1㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.11 | 1동 | 43.1㎡(15평형) | 1층 | 2,000만원43.1㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.09.23 | - | 43.1㎡(15평형) | 5층 | 4,000만원43.1㎡(15평형) · 5층 · 직거래 | 직거래 |
| 2025.07.03 | 1동 | 43.1㎡(15평형) | 2층 | 1,700만원43.1㎡(15평형) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.06.19 | 2동 | 43.1㎡(15평형) | 4층 | 1,700만원43.1㎡(15평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.03.26 | 1동 | 43.1㎡(15평형) | 1층 | 2,400만원43.1㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.28 | 1동 | 43.1㎡(15평형) | 1층 | 2,200만원43.1㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.19 | 1동 | 43.1㎡(15평형) | 1층 | 1,700만원43.1㎡(15평형) · 1층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2024.12.09 | 1동 | 43.1㎡(15평형) | 1층 | 1,700만원43.1㎡(15평형) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.12.15 | 2동 | 43.1㎡(15평형) | 6층 | 4,000만원43.1㎡(15평형) · 6층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2023.10.11 | 2동 | 43.1㎡(15평형) | 5층 | 2,200만원43.1㎡(15평형) · 5층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
은아 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰은아 실거주 후기는 자리톡에 2건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.3, 내부 3.8, 인프라 3.8, 교통 3.8이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래되었지만싸게살수있는집", "은마아파트가 되고 깊은 은아아파트"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 2건
단지
4.3
내부
3.8
인프라
3.8
교통
3.8
후기 2건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
오래되었지만싸게살수있는집
2025.08.30
오래된건물이지만 리모델링과아파트관리가잘되어살기괜찮은곳입니다 주차장이넓어주차하기편리한곳이기도하고주위에초등학교가있어학교보내기가좋은곳아파트아래쪽에주민…
은마아파트가 되고 깊은 은아아파트
2025.03.15
장점 : 동네도 조용하고 방음이 잘 되어있어 오래된 건물이지만 소음이 없다. 그리고 벌레도 없어서 여름에 창문 열어놓기가 굉장히 수월하다. 단열…
은아 후기 1건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-23 기준.
장승포동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1장승포주공(마전마을) | 4.3 | 7건 | 243만원 |
| 2대호레비앙 | 4.0 | 3건 | 293만원 |
| 3노블레스빌 | 3.8 | 4건 | 297만원 |
| 4영승한마음타운 | 3.5 | 4건 | 338만원 |
장승포동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점장승포동의 자리톡 동네 점수는 치안 82점, 대중교통 76점, 교육 55점, 마트 57점, 병원 64점, 공원 94점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 33건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 33건
치안
82
대중교통
76
교육
55
마트
57
병원
64
공원
94
재미있는 동네다
2026.06.01
조용하고 깨끗하고 공기좋고 바닷가 바로 지척이고 운동 산책하기에 좋고 마트, 시장 , 편의점 , 약국 , 병원 다 근처에 있고 생활 하기엔 넘…
광주
2026.05.16
안녕하세여 리뷰한번 올려 보겠습니다 거제시는 교통편의시설은 잘되 있지만 대기 시간이 조금있어 서울 살다가 가시면 조금 불편한 상황은 있지만 살기…
좋심니더
2026.03.16
집의 환경이 너무나도 나쁘지않고 어릴적의 기억이지만 집이 크다라는건 호가실합니다 너무나도 좋은집이고 치안좋고 넓고 싼집 좋아한다면 이집을 추천합…
장승포동 전체 시세와 단지 비교는 장승포동 아파트 시세에서 보세요.
은아 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt은아 아파트는 150세대 · 2개 동 · 1986년 10월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 14건은 전체 세대의 약 9.3%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 6층이에요.
- 타입은 4종이에요. 48A타입은 공급 48㎡·전용 42.4㎡(전용률 88.2%), 48B타입은 공급 48.8㎡·전용 43.1㎡(전용률 88.4%), 53타입은 공급 53.4㎡·전용 45.4㎡(전용률 85%), 58타입은 공급 58.9㎡·전용 53.2㎡(전용률 90.3%)이에요.
- 세대수
- 150세대
- 동수
- 2개 동
- 준공
- 1986년 10월
- 지번
- 거제시 장승포동 561-13
- 도로명
- 경남 거제시 마전3길 30-4
- 타입
- 48A타입 전용 42.4㎡ · 48B타입 전용 43.1㎡ · 53타입 전용 45.4㎡ · 58타입 전용 53.2㎡
- 층수
- 지상 6층
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 144.38% · 건폐율 29.71%
- 실거주 후기
- 2건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년은아은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 144.38%로 여유 있음 수준이에요. 더 올릴 여지가 커요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
용적률144.38%여유 있음더 올릴 여지가 커요
건폐율29.71%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 은아 공동주택 공시가격 중앙값은 1,180만원이에요(150호, 1,040만원~1,620만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 43㎡는 1,140만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1,950만원의 약 58%이에요.
- 면적별로는 42㎡ 1,120만원, 43㎡ 1,140만원, 45㎡ 1,230만원, 53㎡ 1,490만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 42㎡ · 전용 13평 | 1,120만원 | 10호 | - | - |
| 43㎡ · 15평형 | 1,140만원 | 100호 | 1,950만원 | 58% |
| 45㎡ · 전용 14평 | 1,230만원 | 5호 | - | - |
| 53㎡ · 18평형 | 1,490만원 | 35호 | - | - |
| 단지 전체 | 1,180만원 | 150호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준15평형 공시가격 1,140만원 기준 은아의 연간 보유세는 약 1만원이에요(1세대 1주택).
설명 1줄 더 보기
- 재산세 0.2만원에 도시지역분·지방교육세 0.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42㎡전용 13평 | 1,120만원 | 0.2만원특례세율 | 0.7만원 | - | 1만원 |
| 43㎡전용 13평 | 1,140만원 | 0.2만원특례세율 | 0.7만원 | - | 1만원 |
| 45㎡전용 14평 | 1,230만원 | 0.3만원특례세율 | 0.8만원 | - | 1.1만원 |
| 53㎡전용 16평 | 1,490만원 | 0.3만원특례세율 | 1만원 | - | 1.3만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시은아 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.5시간이에요.
설명 3줄 더 보기
- 은아는 101동부터 102동까지 2개 동, 최고 5층입니다.
- 2개 동이 모두 5층입니다.
- 단지 안 상가는 1동입니다.
동 2개와 주변 건물 61개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 102동 | 5층 | 4시간 | 6시간 | 7시간 · 종일 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
장승포동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m마전초등학교
가까운 중학교1.3km해성중학교
가까운 고등학교1.3km해성고등학교
- 초등학교마전초등학교300m직선거리
- 초등학교장승포초등학교1.3km직선거리
- 중학교해성중학교1.3km직선거리
- 고등학교해성고등학교1.3km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 거제시장승포동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·쿠팡 로켓프레시 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 거제시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송서비스 지역
2026년 3월부터 · 밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
- 컬리샛별배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송업체에서 확인
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
은아 시세 더 보기
36개월 실거래 자료동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 1동 9건, 2동 4건이에요.
1동 9건2동 4건
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준15평형(전용 43.1㎡) 매매 중앙값 1,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 21만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 12만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준15평형(전용 43.1㎡) 매매 중앙값 1,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,365만원이에요.
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- 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 618만원이 필요합니다.
- 1,365만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 7만원, 원금균등이면 첫 달 약 9만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1,950만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1,365만원 |
| 필요 현금취득세 21만원 · 중개보수 12만원 포함 | 약 618만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 7만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 4만원 | 첫 달 약 9만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
장승포동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 장승포동 6곳장승포동에서 실거래가 있는 단지 6곳 가운데 은아의 전용 평당가는 6번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 한일비치맨션(평당 459만원), 가장 싼 곳은 장승포주공(마전마을)(평당 243만원)이에요.
장승포주공(마전마을)+62%243만원전용 평당최근 6,400만원 · 26.091998년 · 598세대 · 12개월 20건★ 4.3 (7)영승한마음타운+125%338만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.081997년 · 176세대 · 12개월 7건★ 3.5 (4)마이투스실거래 없음2020년 · 54세대★ 3.8 (2)
대호레비앙+95%293만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.072006년 · 67세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)한일비치맨션+206%459만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071997년 · 78세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)노블레스빌+98%297만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.032005년 · 79세대 · 12개월 2건★ 3.8 (4)
대호레비앙+95%293만원전용 평당최근 6,000만원 · 26.072006년 · 67세대 · 12개월 3건★ 4.0 (3)한일비치맨션+206%459만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.071997년 · 78세대 · 12개월 5건★ 4.3 (1)노블레스빌+98%297만원전용 평당최근 8,000만원 · 26.032005년 · 79세대 · 12개월 2건★ 3.8 (4)매물·실거주 후기 더 보기
은아 자주 묻는 질문
은아 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 3건 중앙값은 1,950만원, 전용 평당가는 150만원이에요. 가장 많이 거래된 15평형(전용 43.1㎡)은 1,950만원이에요.은아에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 15평형(전용 43.1㎡) 12건, 18평형(전용 53.2㎡) 2건이에요. 15평형(전용 43.1㎡)이 가장 많이 거래됐어요.은아 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2025.11.11 43.1㎡(15평형) 1층 1동의 2,000만원, 최저가는 2025.11.18 43.1㎡(15평형) 2층의 1,700만원이에요. 36개월 최고가는 2023년 12월 43.1㎡(15평형) 6층 4,000만원이에요.은아 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 15.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.은아 가격은 장승포동에서 비싼 편인가요?
은아 매매 평당가는 150만원이에요. 장승포동 전체 262만원보다 43% 낮아요. 거제시 전체 595만원보다는 75% 낮아요. 같은 동 장승포주공(마전마을) 243만원, 영승한마음타운 338만원, 대호레비앙 293만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.은아 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
15평형(전용 43.1㎡) 매매 중앙값 1,950만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 21만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.6%, 12만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.은아 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
15평형(전용 43.1㎡) 매매 중앙값 1,950만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1,365만원이에요. 비수도권(거제시)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 618만원이 필요합니다. 1,365만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 7만원, 원금균등이면 첫 달 약 9만원이에요.은아 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 은아 공동주택 공시가격 중앙값은 1,180만원이에요(150호, 1,040만원~1,620만원). 전용 43㎡는 1,140만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 1,950만원의 약 58%이에요.은아 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.은아 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 144.38%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.은아 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 은아(장승포동 561-13번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.장승포동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(15평형)이에요.
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