초초초 역세권 신축
2026.03.02
일산역 코 엎이라 지하철 타기 너무 좋아요. 단 지상철인 탓에 도로가 단절되어 있어 건너편에 볼 일이 많은 사람은 불편할 수 있어요. 대형슈퍼…
경기도 고양시일산서구 일산동 2148 · 2022년 준공 · 552세대 3개 동 · 전용 70.7~84.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 21평(70.7㎡) · 최근 12개월 15건
- 6억 4,250만원▼ 3.7%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 3,013만 → 지금 2,816만
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만원
- 12개월 29건 · 전세가율 73%
- 매매 평당가 · 전용
- 2,884만원
- 일산동 중앙값보다 75% 높음
- 36개월 최고가
- 7억 9,300만원
- 84.8㎡(전용 26평) · 2025.06
- 36개월 실거래
- 238건
- 전용 평당 2,884만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 8,800만원
- 2026년 · 552호
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 7건
- 월 관리비
- 약 32만원
- 세대당 평균 · 2026.08
e편한세상일산어반스카이 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월e편한세상일산어반스카이 전용면적은 2종(70.7~84.8㎡)이며 전용 21평(70.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 6억 6,000만원, 전용 평당가는 2,884만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.3% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 4억 5,000만원(평당 2,105만원), 전세가율은 약 73%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 8% 올랐습니다.
- 전용 21평(70.7㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,731만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.
전세가율73%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월5,000만원 / 170만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.3%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 21평(70.7㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 6억 4,250만원(평당 3,006만원), 전세 23건 중앙값 4억 5,000만원, 월세 14건 중앙값 보증금 5,000만원·월 163만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.18 48층 6억 9,200만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 26평(84.8㎡)은 최근 12개월 매매 10건 중앙값 7억 2,750만원(평당 2,836만원), 전세 6건 중앙값 5억 6,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 5,000만원·월 200만원이에요. 36개월 최고가는 2025.06.21 32층 7억 9,300만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 70.7㎡전용 21평대표 | 6억 4,250만원15건 | 3,006만원 | 6억 5,300만원47층 · 2026.07.28 | 6억 9,200만원48층 · 2025.02.18 | 4억 5,000만원23건 | 5,000/163만원14건 | 매매 36 · 전세 107 · 월세 45 |
| 84.8㎡전용 26평 | 7억 2,750만원10건 | 2,836만원 | 7억 1,000만원9층 · 2026.10.15 | 7억 9,300만원32층 · 2025.06.21 | 5억 6,000만원6건 | 5,000/200만원3건 | 매매 15 · 전세 23 · 월세 12 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매e편한세상일산어반스카이 아파트 매매 거래는 2025년 5월 5건이 가장 많았고 2024년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 2월 3,134만원이 가장 높았고 2026년 2월 2,806만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 12건으로 직전 6개월(13건)보다 8% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.5건이에요.
2,816만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 2,816만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 2,884만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 5건 | 2,947만원 |
| 2026년 6월 | 4건 | 2,986만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 2,893만원 |
| 2026년 4월 | 3건 | 2,807만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2,887만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 2,806만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2,973만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 3,088만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세e편한세상일산어반스카이 아파트 전세 거래는 2025년 2월 12건이 가장 많았고 2024년 1월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 5월 5억 3,000만원이 가장 높았고 2024년 11월 3억 4,963만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 12건으로 직전 6개월(17건)보다 29% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 11개월, 월평균 2.6건이에요.
4억 6,000만원2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +2%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 2건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 4억 5,000만원 |
| 2026년 8월 | 4건 | 5억 1,750만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 4억 4,000만원 |
| 2026년 6월 | 2건 | 5억 |
| 2026년 5월 | 1건 | 5억 3,000만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 7,000만원 |
| 2026년 3월 | 5건 | 4억 6,000만원 |
| 2026년 2월 | 4건 | 4억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 4억 5,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 71㎡ · 전용 21평최고가 회복률 94%
최고가보다 6% 낮아요- 2023년 5월부터 최고가
- 6억 9,200만원 2025.02.18 · 48층
- 최근 거래
- 6억 5,300만원 2026.07.28 · 47층
- 비교 거래
- 37건 2023년 5월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가e편한세상일산어반스카이 매매 평당가는 2,884만원이에요. 일산동 전체 1,652만원보다 75% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 73% 높아요.
- 같은 동 후곡마을(주공) 1,656만원, 후곡마을(건영15) 2,385만원, 후곡마을(동성) 1,810만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| e편한세상일산어반스카이 (이 단지) | 2,884만원 | 기준 | 2,105만원 | 25건 |
| 일산동 전체 | 1,652만원 | ▼ 42.7% | 1,306만원 | 818건 |
| 고양시일산서구 전체 | 1,664만원 | ▼ 42.3% | 1,306만원 | 2,886건 |
| 후곡마을(주공) | 1,656만원 | ▼ 42.6% | 1,286만원 | 88건 |
| 후곡마을(건영15) | 2,385만원 | ▼ 17.3% | 1,677만원 | 29건 |
| 후곡마을(동성) | 1,810만원 | ▼ 37.2% | 1,359만원 | 45건 |
| 후곡마을(코오롱) | 1,963만원 | ▼ 31.9% | 1,489만원 | 24건 |
| 후곡마을(현대18) | 1,702만원 | ▼ 41% | 1,391만원 | 22건 |
e편한세상일산어반스카이 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월e편한세상일산어반스카이 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 e편한세상일산어반스카이 84.8㎡(전용 26평) 9층 7억 1,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.02 e편한세상일산어반스카이 84.8㎡(전용 26평) 33층 7억 3,500만원, 2026.09.14 e편한세상일산어반스카이 84.8㎡(전용 26평) 47층 7억 4,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.7㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.03 84.8㎡(전용 26평) 34층 102동의 7억 4,000만원, 최저가는 2026.07.14 70.7㎡(전용 21평) 17층의 6억이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 6월 84.8㎡(전용 26평) 32층 7억 9,300만원이에요.
- e편한세상일산어반스카이 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.10 e편한세상일산어반스카이 70.7㎡(전용 21평) 11층 4억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.05 e편한세상일산어반스카이 70.7㎡(전용 21평) 44층 4억 5,000만원, 2026.09.19 e편한세상일산어반스카이 70.7㎡(전용 21평) 15층 4억 5,000만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.7㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
- e편한세상일산어반스카이 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.08.25 e편한세상일산어반스카이 70.7㎡(전용 21평) 40층 보증금 5,000만원, 월 190만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.19 e편한세상일산어반스카이 84.8㎡(전용 26평) 21층 보증금 5,000만원, 월 220만원, 2026.07.25 e편한세상일산어반스카이 70.7㎡(전용 21평) 6층 보증금 2억, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 70.7㎡(전용 21평)~84.8㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가6억 5,300만원2026.07.28 계약 · 70.7㎡(전용 21평) · 47층
전용 21평(70.7㎡) 매매가 분포
36개월 36건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 6.4억
4.9억6.2억6.6억6.9억
12개월 중앙값6억 4,250만원전용 평당 3,006만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가6억 9,200만원48층 · 2025.02.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 11건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.28 | - | 70.7㎡(전용 21평) | 47층 | 6억 5,300만원70.7㎡(전용 21평) · 47층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.20 | - | 70.7㎡(전용 21평) | 28층 | 6억 5,000만원70.7㎡(전용 21평) · 28층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | - | 70.7㎡(전용 21평) | 17층 | 6억70.7㎡(전용 21평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.04 | - | 70.7㎡(전용 21평) | 19층 | 6억 3,000만원70.7㎡(전용 21평) · 19층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.29 | - | 70.7㎡(전용 21평) | 10층 | 6억70.7㎡(전용 21평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 102동 | 70.7㎡(전용 21평) | 43층 | 6억 6,200만원70.7㎡(전용 21평) · 43층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.09 | 102동 | 70.7㎡(전용 21평) | 37층 | 6억 6,000만원70.7㎡(전용 21평) · 37층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.28 | 102동 | 70.7㎡(전용 21평) | 13층 | 6억 2,000만원70.7㎡(전용 21평) · 13층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.30 | 102동 | 70.7㎡(전용 21평) | 32층 | 6억70.7㎡(전용 21평) · 32층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.11 | 103동 | 70.7㎡(전용 21평) | 42층 | 6억 4,250만원70.7㎡(전용 21평) · 42층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 102동 | 70.7㎡(전용 21평) | 25층 | 6억 1,750만원70.7㎡(전용 21평) · 25층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 11건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
e편한세상일산어반스카이 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰e편한세상일산어반스카이 실거주 후기는 자리톡에 7건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.4, 인프라 3.7, 교통 4.1이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 인프라 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "초초초 역세권 신축", "살고싶은 집", "굳"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 7건
단지
4.4
내부
4.4
인프라
3.7
교통
4.1
후기 7건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
살고싶은 집
2026.02.05
장점으로는 구도가 짜임새있고 자재가 우수함.엘리베이터도 동마다 두대씩 설치되어 엘리베이터 대기시간이 비교적 짧은편.에어컨도 거실.각방마다 천정…
굳
2025.12.31
아주 만족스럽게 3년째 사고있습니다 층마다 엘레베이터가 세대씩 있어서 오래 기다리는 일 없고, 방음도 잘되는 편입니다 오피스텔동도 커뮤니티 시설…
e편한세상일산어반스카이 후기 6건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-07 기준.
일산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6후곡마을(청구) | 4.4 | 7건 | 1,819만원 |
| 7일신휴먼빌(1655) | 4.3 | 12건 | 1,323만원 |
| 8후곡마을(현대18) | 4.3 | 10건 | 1,702만원 |
| 9일산2차현대홈타운 | 4.3 | 10건 | 1,630만원 |
| 10후곡마을(서안) | 4.3 | 10건 | 1,687만원 |
일산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
일산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점일산동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 84점, 교육 74점, 마트 78점, 병원 68점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 193건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 193건
치안
87
대중교통
84
교육
74
마트
78
병원
68
공원
89
일산동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 157위, 고양시일산서구 5곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(76위), 가장 처지는 항목은 치안(209위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 157위, 전국 693위일산동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요.
일산동 전체 시세와 단지 비교는 일산동 아파트 시세에서 보세요.
e편한세상일산어반스카이 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 49층·지하 4층, 주차 1,148대, 2022년 12월 사용승인이에요.
설명 2줄 더 보기
- K-apt 등록 정보는 지역난방, 위탁관리, 계단식, CCTV 225대, 전기차 충전기 21대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내, 지하철 경의중앙선 도보 5분이내예요.
- 세대수
- 552세대 (60~85㎡ 552)
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2022.12.09
- 지번
- 고양시일산서구 일산동 2148
- 도로명
- 경기 고양시 일산서구 고양대로 666
- 거래된 전용면적
- 71㎡(전용 21평) · 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 49층 · 지하 4층
- 주차
- 1,148대 · 세대당 2.08대
- 승강기
- 13대
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 733.96% · 건폐율 69.22%
- 난방
- 지역난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 위탁관리 · 경비 위탁관리
- 유형
- 주상복합 · 분양
- 시공사
- 디엘이앤씨(주)
- 보안·충전
- CCTV 225대 · 전기차 충전기 21대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내 · 지하철 경의중앙선 도보 5분이내
- 실거주 후기
- 7건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년e편한세상일산어반스카이은 2022년에 준공해 올해로 4년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 26년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 733.96%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후4년2022년 준공
재건축 연한26년 남음2052년에 30년
용적률733.96%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율69.22%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 e편한세상일산어반스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,800만원이에요(552호, 3억 4,100만원~4억 7,600만원).
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- 전용 71㎡는 3억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,250만원의 약 59%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 3억 7,800만원, 85㎡ 4억 5,200만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 전용 21평 | 3억 7,800만원 | 414호 | 6억 4,250만원 | 59% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 4억 5,200만원 | 138호 | 7억 2,750만원 | 62% |
| 단지 전체 | 3억 8,800만원 | 552호 | 59% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 21평 공시가격 3억 7,800만원 기준 e편한세상일산어반스카이의 연간 보유세는 약 41.6만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 15.3만원에 도시지역분·지방교육세 26.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 3억 7,800만원 | 15.3만원특례세율 | 26.4만원 | - | 41.6만원 |
| 85㎡전용 26평 | 4억 5,200만원 | 21.8만원특례세율 | 32.2만원 | - | 54만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기21기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 26세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시e편한세상일산어반스카이 겨울 저층 햇빛은 동 평균 5.3시간이에요.
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- e편한세상일산어반스카이는 101동부터 104동까지 4개 동, 최고 49층입니다.
- 동마다 48층에서 49층까지 다릅니다.
- 단지 안 상가는 2동입니다.
동 4개와 주변 건물 78개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 101동 | 49층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 4시간 |
| 102동 | 49층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 103동 | 49층 | 5시간 | 5시간 | 7시간 · 종일 |
| 104동 | 48층 | 2시간 | 2시간 | 3시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.08 부과분e편한세상일산어반스카이의 2026년 8월 관리비는 총 17,912만원(세대당 월 평균 약 32만원 · ㎡당 3,199원)이에요.
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- 공용관리비 7,215만원(인건비 2,789만원 · 청소비 1,554만원 · 경비비 1,172만원 순), 개별사용료 10,698만원(전기료 7,986만원 · 수도료 1,421만원 · 급탕비 786만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균32만원2026.08 기준
㎡당3,199원관리비 부과면적 기준
공용관리비7,215만원단지 전체 · 월
개별사용료10,698만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 32% 높음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 573곳의 세대당 중앙값은 25만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 40%130,698원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 60%193,796원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 7,986만원 | 14만원 | 45% |
| 인건비공용관리비 | 2,789만원 | 5만원 | 16% |
| 청소비공용관리비 | 1,554만원 | 3만원 | 9% |
| 수도료개별사용료 | 1,421만원 | 3만원 | 8% |
| 경비비공용관리비 | 1,172만원 | 2만원 | 7% |
| 급탕비개별사용료 | 786만원 | 1만원 | 4% |
| 시설유지비공용관리비 | 625만원 | 1만원 | 3% |
| 승강기유지비공용관리비 | 565만원 | 1만원 | 3% |
| 난방비개별사용료 | 309만원 | 5,604원 | 2% |
| 부대비용공용관리비 | 130만원 | 2,352원 | 1% |
| 그 외 10개 항목 | 574만원 | 1만원 | 3% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 20개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m일산초등학교
가까운 중학교600m일산중학교
가까운 고등학교600m일산고등학교
- 초등학교일산초등학교200m직선거리
- 초등학교한뫼초등학교400m직선거리
- 중학교일산중학교600m직선거리
- 고등학교일산고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산서구일산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
e편한세상일산어반스카이 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 6억 5,500만원(3건), 2025년 6억 4,000만원(24건), 2026년 6억 6,000만원(24건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 1% 높아요.
- 전세 중앙값은 2024년 4억 5,000만원, 2025년 4억 3,000만원, 2026년 4억 5,500만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -0건 | - | 0건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 6억 5,500만원3건 | 3,013만원 | 3건 | 4억 5,000만원32건 | 32건 |
| 2025년 | 6억 4,000만원24건 | 2,983만원 | 24건 | 4억 3,000만원70건 | 70건 |
| 2026년 | 6억 6,000만원24건 | 2,884만원 | 24건 | 4억 5,500만원26건 | 26건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 3개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 102동(2,889만원), 가장 낮은 곳은 101동(2,884만원)이에요.
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- 거래가 가장 많은 동은 102동으로 36개월 16건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 e편한세상일산어반스카이 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(7건), 신규 84%(38건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 25건 중 직거래 0건, 중개 거래 25건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 16건(64%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 21평(70.7㎡) 매매 중앙값 6억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1.28%)와 지방교육세를 합쳐 약 907만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 257만원이에요.
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- 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 21평(70.7㎡) 매매 중앙값 6억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,975만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 439만원이 필요합니다.
- 4억 4,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 227만원, 원금균등이면 첫 달 약 293만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 6억 4,250만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 4억 4,975만원 |
| 필요 현금취득세 907만원 · 중개보수 257만원 포함 | 약 2억 439만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 227만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 125만원 | 첫 달 약 293만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일산동 67곳일산동에서 실거래가 있는 단지 66곳 가운데 e편한세상일산어반스카이의 전용 평당가는 1번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 후곡마을(건영15)(평당 2,385만원), 가장 싼 곳은 미주8(저층)(평당 580만원)이에요.
후곡마을(주공)-43%1,656만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.111995년 · 12개월 88건★ 4.1 (14)후곡마을(건영15)-17%2,385만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.101994년 · 12개월 29건★ 4.2 (17)후곡마을(동성)-37%1,810만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.111994년 · 12개월 45건★ 4.5 (11)
후곡마을(코오롱)-32%1,963만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.101995년 · 12개월 24건★ 3.9 (13)
후곡마을(현대18)-41%1,702만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.101994년 · 12개월 22건★ 4.3 (10)후곡마을(럭키)-19%2,345만원전용 평당최근 5억 300만원 · 26.111994년 · 12개월 23건★ 4.1 (16)
일산동양(955-2)-42%1,659만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112004년 · 954세대 · 12개월 28건★ 4.2 (19)일산동문(2)-58%1,205만원전용 평당최근 3억 · 26.101997년 · 12개월 22건★ 3.7 (12)후곡마을(롯데)-21%2,268만원전용 평당최근 5억 · 26.111994년 · 12개월 24건★ 4.1 (16)매물·실거주 후기 더 보기
e편한세상일산어반스카이 자주 묻는 질문
e편한세상일산어반스카이 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 25건 중앙값은 6억 6,000만원, 전용 평당가는 2,884만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 21평(70.7㎡)은 6억 4,250만원이에요.e편한세상일산어반스카이 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 29건 중앙값은 4억 5,000만원이에요. 전세가율은 약 73%이에요. 전용 21평(70.7㎡)은 4억 5,000만원이에요.e편한세상일산어반스카이 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 5,000만원, 월 170만원이에요.e편한세상일산어반스카이에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 21평(70.7㎡) 188건, 전용 26평(84.8㎡) 50건이에요. 전용 21평(70.7㎡)이 가장 많이 거래됐어요.e편한세상일산어반스카이 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.03 84.8㎡(전용 26평) 34층 102동의 7억 4,000만원, 최저가는 2026.07.14 70.7㎡(전용 21평) 17층의 6억이에요. 36개월 최고가는 2025년 6월 84.8㎡(전용 26평) 32층 7억 9,300만원이에요.e편한세상일산어반스카이 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 3.7% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.e편한세상일산어반스카이 가격은 일산동에서 비싼 편인가요?
e편한세상일산어반스카이 매매 평당가는 2,884만원이에요. 일산동 전체 1,652만원보다 75% 높아요. 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 73% 높아요. 같은 동 후곡마을(주공) 1,656만원, 후곡마을(건영15) 2,385만원, 후곡마을(동성) 1,810만원 중에서는 가장 높은 편이에요.e편한세상일산어반스카이 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 21평(70.7㎡) 매매 중앙값 6억 4,250만원에 사면 취득세(1주택 1.28%)와 지방교육세를 합쳐 약 907만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 257만원이에요. 전세 중앙값 4억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 135만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.e편한세상일산어반스카이 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 21평(70.7㎡) 매매 중앙값 6억 4,250만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 4억 4,975만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 2억 439만원이 필요합니다. 4억 4,975만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 227만원, 원금균등이면 첫 달 약 293만원이에요.e편한세상일산어반스카이 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 e편한세상일산어반스카이 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 8,800만원이에요(552호, 3억 4,100만원~4억 7,600만원). 전용 71㎡는 3억 7,800만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 6억 4,250만원의 약 59%이에요.e편한세상일산어반스카이 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 e편한세상일산어반스카이 전월세 46건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 16%(7건), 신규 84%(38건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 5건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 e편한세상일산어반스카이(일산동 2148번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일산동은 살기 좋은 동네인가요?
일산동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 157위, 고양시일산서구 5곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(76위), 가장 처지는 항목은 치안(209위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 일산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.일산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 21평)이에요.
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