오래 살고 있는데 대중교통 편리하고 좋습니다.
2026.08.05
오래 살고 있는데 대중교통 편리하고 좋습니다. 층간소음은 약간 있는편이고 제가 사는 집은 남향이라 해가 아주 잘들어옵니다. 초중고도 바로 옆에…
경기도 고양시일산서구 일산동 1655 · 2003년 준공 · 전용 71~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 16건
- 3억 3,600만원▼ 6.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.12 1,465만 → 지금 1,290만
- 전세 중앙값
- 2억 9,000만원
- 12개월 28건 · 전세가율 88.2%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,323만원
- 일산동 중앙값보다 20% 낮음
- 36개월 최고가
- 4억 1,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2025.02
- 36개월 실거래
- 236건
- 전용 평당 1,323만원
- 공시가격 중앙값
- 2억 1,300만원
- 2026년 · 822호
- 실거주 평점
- 4.3 / 5
- 후기 12건
일신휴먼빌(1655) 시세
기준 2025년 12월~2026년 11월일신휴먼빌(1655) 전용면적은 3종(71~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 중앙값은 3억 2,700만원, 전용 평당가는 1,323만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 5.5% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 2억 9,000만원(평당 1,167만원), 전세가율은 약 88.2%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 7.2% 올랐습니다.
- 전용 26평(85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 4,011만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.
전세가율88.2%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월4,000만원 / 100만원16건
3년 전 대비 · 매매 평당가-5.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 16건 중앙값 3억 3,600만원(평당 1,307만원), 전세 24건 중앙값 2억 9,200만원, 월세 12건 중앙값 보증금 3,500만원·월 108만원이에요. 36개월 최고가는 2025.02.18 24층 4억 1,000만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 21평(71㎡)은 최근 12개월 매매 8건 중앙값 3억 750만원(평당 1,432만원), 전세 4건 중앙값 2억 7,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 1억 2,000만원·월 31만원이에요. 36개월 최고가는 2026.06.15 7층 3억 4,900만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 3억 3,600만원16건 | 1,307만원 | 3억 3,400만원17층 · 2026.10.26 | 4억 1,000만원24층 · 2025.02.18 | 2억 9,200만원24건 | 3,500/108만원12건 | 매매 70 · 전세 75 · 월세 36 |
| 71㎡전용 21평 | 3억 750만원8건 | 1,432만원 | 3억 1,500만원6층 · 2026.10.03 | 3억 4,900만원7층 · 2026.06.15 | 2억 7,000만원4건 | 1억 2,000/31만원3건 | 매매 26 · 전세 18 · 월세 10 |
| 84㎡전용 25평 | - | - | - | - | - | 1건 | 매매 0 · 전세 0 · 월세 1 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매일신휴먼빌(1655) 아파트 매매 거래는 2024년 5월 6건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 5월 1,489만원이 가장 높았고 2025년 7월 1,284만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 9건으로 직전 6개월(15건)보다 40% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 2.7건이에요.
1,290만원2026년 10월 전용 평당가 중앙값2025년 12월보다 -9%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 4건 | 1,290만원 |
| 2026년 9월 | 1건 | 1,295만원 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 1건 | 1,397만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 1,400만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1,316만원 |
| 2026년 4월 | 6건 | 1,319만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1,317만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 4건 | 1,306만원 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,416만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세일신휴먼빌(1655) 아파트 전세 거래는 2024년 2월 8건이 가장 많았고 2024년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 3월 3억 500만원이 가장 높았고 2025년 4월 2억 4,100만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 15건으로 직전 6개월(13건)보다 15% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.8건이에요.
3억2026년 10월 전세 보증금 중앙값2025년 12월보다 +15%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 10월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 9월 | 2건 | 2억 8,500만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 2억 6,500만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 2억 6,000만원 |
| 2026년 6월 | 5건 | 3억 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 2억 8,000만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 2억 9,500만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 2억 9,700만원 |
| 2025년 12월 | 3건 | 2억 6,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 12월부터 최고가
- 4억 9,500만원 2021.08.30 · 15층
- 최근 거래
- 3억 3,400만원 2026.10.26 · 17층
- 비교 거래
- 306건 2016년 12월~2026년 10월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일신휴먼빌(1655) 매매 평당가는 1,323만원이에요. 일산동 전체 1,652만원보다 20% 낮아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 20% 낮아요.
- 같은 동 후곡마을(주공) 1,656만원, 후곡마을(건영15) 2,385만원, 후곡마을(동성) 1,810만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 일신휴먼빌(1655) (이 단지) | 1,323만원 | 기준 | 1,167만원 | 24건 |
| 일산동 전체 | 1,652만원 | ▲ 24.9% | 1,306만원 | 818건 |
| 고양시일산서구 전체 | 1,664만원 | ▲ 25.8% | 1,306만원 | 2,886건 |
| 후곡마을(주공) | 1,656만원 | ▲ 25.2% | 1,286만원 | 88건 |
| 후곡마을(건영15) | 2,385만원 | ▲ 80.3% | 1,677만원 | 29건 |
| 후곡마을(동성) | 1,810만원 | ▲ 36.8% | 1,359만원 | 45건 |
| 후곡마을(코오롱) | 1,963만원 | ▲ 48.4% | 1,489만원 | 24건 |
| 후곡마을(현대18) | 1,702만원 | ▲ 28.6% | 1,391만원 | 22건 |
일신휴먼빌(1655) 실거래 내역
기준 2025년 12월~2026년 11월일신휴먼빌(1655) 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.10.26 일신휴먼빌(1655) 85㎡(전용 26평) 17층 3억 3,400만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.10.12 일신휴먼빌(1655) 85㎡(전용 26평) 20층 3억 2,500만원, 2026.10.03 일신휴먼빌(1655) 71㎡(전용 21평) 6층 3억 1,500만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.01.08 85㎡(전용 26평) 12층 108동의 3억 6,700만원, 최저가는 2026.10.01 71㎡(전용 21평) 1층의 2억 7,500만원이에요.
- 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(전용 26평) 24층 4억 1,000만원이에요.
- 일신휴먼빌(1655) 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.10.25 일신휴먼빌(1655) 85㎡(전용 26평) 11층 2억 7,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.18 일신휴먼빌(1655) 85㎡(전용 26평) 15층 3억, 2026.10.13 일신휴먼빌(1655) 85㎡(전용 26평) 20층 3억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
- 일신휴먼빌(1655) 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.10.16 일신휴먼빌(1655) 85㎡(전용 26평) 14층 보증금 4,000만원, 월 120만원이에요.
- 그 앞은 2026.10.12 일신휴먼빌(1655) 84㎡(전용 25평) 4층 보증금 5,000만원, 월 100만원, 2026.10.12 일신휴먼빌(1655) 85㎡(전용 26평) 4층 보증금 5,000만원, 월 100만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 71㎡(전용 21평)~85㎡(전용 26평)이에요.
최근 매매 실거래가3억 3,400만원2026.10.26 계약 · 85㎡(전용 26평) · 17층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 70건최근 12개월 16건가운데 절반(25~75%)
중앙값 3.5억
3억3.4억3.6억4.1억
12개월 중앙값3억 3,600만원전용 평당 1,307만원
같은 면적 · 12개월 거래16건
36개월 최고가4억 1,000만원24층 · 2025.02.18
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 13건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.26 | - | 85㎡(전용 26평) | 17층 | 3억 3,400만원85㎡(전용 26평) · 17층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.10.12 | - | 85㎡(전용 26평) | 20층 | 3억 2,500만원85㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.27 | - | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.06.22 | - | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 3억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.25 | - | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 9,950만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.04.27 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 3억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.24 | 113동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.22 | 108동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 3억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.08 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 19층 | 3억 2,900만원85㎡(전용 26평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.07 | 101동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억 4,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.05 | 113동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 3억 900만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.24 | 107동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 3억85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.21 | 102동 | 85㎡(전용 26평) | 2층 | 3억 2,400만원85㎡(전용 26평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 13건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일신휴먼빌(1655) 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일신휴먼빌(1655) 실거주 후기는 자리톡에 12건, 평점은 4.3점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.4, 내부 4.3, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 단지 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "오래 살고 있는데 대중교통 편리하고 좋습니다.", "구축이지만 이만한곳이 없음", "교통이나 편의시설들이잘되어 있어서"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.3후기 12건
단지
4.4
내부
4.3
인프라
4.3
교통
4.3
후기 12건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
구축이지만 이만한곳이 없음
2026.02.01
오래된 구축이지만 이근방에서 입지로는 최고임. 비교대상인 동양아파트와 비교하면 대부분 남향이고 입지는 더좋음. 구매전 삼익 아파토와 비교했는데…
교통이나 편의시설들이잘되어 있어서
2025.11.30
한뫼 초등학교나. 일산중고등가깝고 걸어서5분이내에 버스나 전철들 다 가능합니다 건물도 기간에 비해. 깨끗하고 일반마트 편의점. 대형마트 몯…
일신휴먼빌(1655) 후기 11건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-11-05 기준.
일산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 5후곡마을(동성) | 4.5 | 11건 | 1,810만원 |
| 6후곡마을(청구) | 4.4 | 7건 | 1,819만원 |
| 8후곡마을(현대18) | 4.3 | 10건 | 1,702만원 |
| 9일산2차현대홈타운 | 4.3 | 10건 | 1,630만원 |
| 10후곡마을(서안) | 4.3 | 10건 | 1,687만원 |
일산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
일산동 동네 점수와 순위
실거주자 평가 · 100점 만점일산동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 84점, 교육 74점, 마트 78점, 병원 68점, 공원 89점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 193건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 193건
치안
87
대중교통
84
교육
74
마트
78
병원
68
공원
89
일산동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 157위, 고양시일산서구 5곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(76위), 가장 처지는 항목은 치안(209위)예요.
2026년 4분기 살기 좋은 동네 순위경기 157위, 전국 693위일산동 순위 자세히 보기경기 아파트끼리 실거주 별점을 비교하려면 경기 아파트 평점 순위를 보세요. 이 단지는 경기 576위예요.
일산동 전체 시세와 단지 비교는 일산동 아파트 시세에서 보세요.
일신휴먼빌(1655) 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 26층·지하 1층, 주차 826대, 승강기 2대, 2003년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 822세대
- 거래된 동
- 12개 동
- 준공
- 2003년
- 지번
- 고양시일산서구 일산동 1655
- 도로명
- 경기 고양시 일산서구 원일로21번길 22
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 71㎡(전용 21평) · 84㎡(전용 25평)
- 층수
- 지상 26층 · 지하 1층
- 주차
- 826대 (옥내 633 · 옥외 193) · 세대당 1.00대
- 승강기
- 2대
- 사용승인
- 2003.12.23
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 266.77% · 건폐율 18.27%
- 실거주 후기
- 12건 · 평점 4.3
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일신휴먼빌(1655)은 2003년에 준공해 올해로 23년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 7년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 266.77%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후23년2003년 준공
재건축 연한7년 남음2033년에 30년
용적률266.77%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율18.27%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 일신휴먼빌(1655) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(822호, 1억 6,200만원~2억 3,100만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,600만원의 약 65%이에요.
- 면적별로는 71㎡ 1억 8,800만원, 85㎡ 2억 2,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 71㎡ · 전용 21평 | 1억 8,800만원 | 177호 | 3억 750만원 | 61% |
| 85㎡ · 전용 26평 | 2억 2,000만원 | 645호 | 3억 3,600만원 | 65% |
| 단지 전체 | 2억 1,300만원 | 822호 | 65% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 2억 2,000만원 기준 일신휴먼빌(1655)의 연간 보유세는 약 21만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 6.5만원에 도시지역분·지방교육세 14.5만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 71㎡전용 21평 | 1억 8,800만원 | 5.1만원특례세율 | 12.3만원 | - | 17.4만원 |
| 85㎡전용 26평 | 2억 2,000만원 | 6.5만원특례세율 | 14.5만원 | - | 21만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m한뫼초등학교
가까운 중학교300m일산중학교
가까운 고등학교300m일산고등학교
- 초등학교한뫼초등학교200m직선거리
- 중학교일산중학교300m직선거리
- 고등학교일산고등학교300m직선거리
- 고등학교신일비즈니스고등학교600m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산서구일산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일신휴먼빌(1655) 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 3억 5,875만원(4건), 2024년 3억 4,900만원(33건), 2025년 3억 4,700만원(36건), 2026년 3억 2,500만원(23건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 9% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2024년 2억 7,000만원, 2025년 2억 6,125만원, 2026년 2억 9,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 3억 5,875만원4건 | 1,465만원 | 4건 | -2건 | 2건 |
| 2024년 | 3억 4,900만원33건 | 1,400만원 | 33건 | 2억 7,000만원38건 | 38건 |
| 2025년 | 3억 4,700만원36건 | 1,418만원 | 36건 | 2억 6,125만원28건 | 28건 |
| 2026년 | 3억 2,500만원23건 | 1,323만원 | 23건 | 2억 9,000만원25건 | 25건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,362만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,202만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 1,202만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 1,362만원 | +13% |
| 고층 (10층 이상) | 9건 | 1,315만원 | +9% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 108동 17건, 101동 10건, 112동 9건, 102동 9건, 110동 8건, 109동 7건 등 12개 동이에요.
108동 17건101동 10건112동 9건102동 9건110동 8건109동 7건105동 7건104동 6건106동 5건107동 4건113동 3건111동 1건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 일신휴먼빌(1655) 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(16건), 신규 62%(26건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.
- 매매 24건 중 직거래 0건, 중개 거래 24건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 14건(58%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 3,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 370만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요.
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- 전세 중앙값 2억 9,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 3,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,520만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 584만원이 필요합니다.
- 2억 3,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 3억 3,600만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 2억 3,520만원 |
| 필요 현금취득세 370만원 · 중개보수 134만원 포함 | 약 1억 584만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 119만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 66만원 | 첫 달 약 153만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일산동 67곳일산동에서 실거래가 있는 단지 66곳 가운데 일신휴먼빌(1655)의 전용 평당가는 44번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상일산어반스카이(평당 2,884만원), 가장 싼 곳은 미주8(저층)(평당 580만원)이에요.
후곡마을(주공)+25%1,656만원전용 평당최근 3억 5,900만원 · 26.111995년 · 12개월 88건★ 4.1 (14)후곡마을(건영15)+80%2,385만원전용 평당최근 4억 2,500만원 · 26.101994년 · 12개월 29건★ 4.2 (17)후곡마을(동성)+37%1,810만원전용 평당최근 4억 8,000만원 · 26.111994년 · 12개월 45건★ 4.5 (11)
후곡마을(코오롱)+48%1,963만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.101995년 · 12개월 24건★ 3.9 (13)
후곡마을(현대18)+29%1,702만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.101994년 · 12개월 22건★ 4.3 (10)후곡마을(럭키)+77%2,345만원전용 평당최근 5억 300만원 · 26.111994년 · 12개월 23건★ 4.1 (16)
일산동양(955-2)+25%1,659만원전용 평당최근 4억 3,000만원 · 26.112004년 · 954세대 · 12개월 28건★ 4.2 (19)일산동문(2)-9%1,205만원전용 평당최근 3억 · 26.101997년 · 12개월 22건★ 3.7 (12)후곡마을(롯데)+71%2,268만원전용 평당최근 5억 · 26.111994년 · 12개월 24건★ 4.1 (16)매물·실거주 후기 더 보기
일신휴먼빌(1655) 자주 묻는 질문
일신휴먼빌(1655) 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 12월~2026년 11월) 매매 24건 중앙값은 3억 2,700만원, 전용 평당가는 1,323만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 3억 3,600만원이에요.일신휴먼빌(1655) 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 28건 중앙값은 2억 9,000만원이에요. 전세가율은 약 88.2%이에요. 전용 26평(85㎡)은 2억 9,200만원이에요.일신휴먼빌(1655) 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 16건 중앙값은 보증금 4,000만원, 월 100만원이에요.일신휴먼빌(1655)에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(85㎡) 181건, 전용 21평(71㎡) 54건, 전용 25평(84㎡) 1건이에요. 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.일신휴먼빌(1655) 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.01.08 85㎡(전용 26평) 12층 108동의 3억 6,700만원, 최저가는 2026.10.01 71㎡(전용 21평) 1층의 2억 7,500만원이에요. 36개월 최고가는 2025년 2월 85㎡(전용 26평) 24층 4억 1,000만원이에요.일신휴먼빌(1655) 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 6.4% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일신휴먼빌(1655) 가격은 일산동에서 비싼 편인가요?
일신휴먼빌(1655) 매매 평당가는 1,323만원이에요. 일산동 전체 1,652만원보다 20% 낮아요. 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 20% 낮아요. 같은 동 후곡마을(주공) 1,656만원, 후곡마을(건영15) 2,385만원, 후곡마을(동성) 1,810만원 중에서는 가장 낮은 편이에요.일신휴먼빌(1655) 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 1,362만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 1,202만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 13%이에요.일신휴먼빌(1655) 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 3,600만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 370만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 134만원이에요. 전세 중앙값 2억 9,200만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 88만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일신휴먼빌(1655) 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 3억 3,600만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억 3,520만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 584만원이 필요합니다. 2억 3,520만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 119만원, 원금균등이면 첫 달 약 153만원이에요.일신휴먼빌(1655) 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 일신휴먼빌(1655) 공동주택 공시가격 중앙값은 2억 1,300만원이에요(822호, 1억 6,200만원~2억 3,100만원). 전용 85㎡는 2억 2,000만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 3억 3,600만원의 약 65%이에요.일신휴먼빌(1655) 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 일신휴먼빌(1655) 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 38%(16건), 신규 62%(26건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 9건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 4% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일신휴먼빌(1655)(일산동 1655번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일산동은 살기 좋은 동네인가요?
일산동은 후기 50건 이상 경기 동네 297곳 중 157위, 고양시일산서구 5곳 중 4위예요. 경기에서 가장 앞선 항목은 교육(76위), 가장 처지는 항목은 치안(209위)예요. 자세한 순위와 실거주 후기는 일산동 살기 좋은 동네 페이지에서 볼 수 있어요.일산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-11-12 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
일신휴먼빌(1655) 매물 · 단지 정보 자세히