굿 집
2026.07.04
일산역과 초 접근 아파트라서 교통편이 아수 우수하며 입지 조건이 아주 좋은 집입니다. 윗쪽으로 가면 일산 시장과 가까워 장날에 가볼만한 상점과…
경기도 고양시일산서구 일산동 2147 · 2010년 준공 · 전용 84.8~180.7㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(84.8~85㎡) · 최근 12개월 5건
- 5억 2,000만원▲ 21.4%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 2,088만 → 지금 1,709만
- 전세 중앙값
- 3억 7,044만원
- 12개월 27건 · 전세가율 67.5%
- 매매 평당가 · 전용
- 1,959만원
- 일산동 중앙값보다 19% 높음
- 36개월 최고가
- 6억 2,500만원
- 125.9㎡(전용 38평) · 2024.08
- 36개월 실거래
- 132건
- 전용 평당 1,959만원
- 공시가격 중앙값
- 3억 2,200만원
- 2026년 · 237호
- 실거주 평점
- 4.2 / 5
- 후기 9건
유진스웰2단지 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유진스웰2단지 전용면적은 4종(84.8~180.7㎡)이며 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 1,959만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 21.4% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 2% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 3억 7,044만원(평당 1,323만원), 전세가율은 약 67.5%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.4% 올랐습니다.
- 전용 26평(84.8~85㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 1억 6,353만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 116만원이에요.
전세가율67.5%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월3,000만원 / 116만원17건
3년 전 대비 · 매매 평당가-2%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(84.8~85㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 5억 2,000만원(평당 2,024만원), 전세 14건 중앙값 3억 5,600만원, 월세 9건 중앙값 보증금 3,000만원·월 110만원이에요. 36개월 최고가는 2025.10.01 20층 5억 8,000만원이에요.
설명 2줄 더 보기
- 전용 38평(125.9㎡)은 최근 12개월 전세 9건 중앙값 4억 3,000만원, 월세 3건 중앙값 보증금 3,000만원·월 138만원이에요. 36개월 최고가는 2024.08.15 7층 6억 2,500만원이에요.
- 전용 55평(180.7㎡)은 최근 12개월 전세 4건 중앙값 5억, 월세 5건 중앙값 보증금 5,000만원·월 150만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 84.8~85㎡전용 26평대표 | 5억 2,000만원5건 | 2,024만원 | 4억 8,000만원3층 · 2026.07.16 | 5억 8,000만원20층 · 2025.10.01 | 3억 5,600만원14건 | 3,000/110만원9건 | 매매 12 · 전세 49 · 월세 21 |
| 125.9㎡전용 38평 | 2건 | - | 5억 9,000만원6층 · 2026.07.10 | 6억 2,500만원7층 · 2024.08.15 | 4억 3,000만원9건 | 3,000/138만원3건 | 매매 6 · 전세 14 · 월세 8 |
| 180.7㎡전용 55평 | - | - | - | - | 5억4건 | 5,000/150만원5건 | 매매 0 · 전세 7 · 월세 12 |
| 151.6㎡전용 46평 | - | - | - | - | - | - | 매매 0 · 전세 3 · 월세 0 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매유진스웰2단지 아파트 매매 거래는 2023년 10월 2건이 가장 많았고 2024년 3월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 10월 2,258만원이 가장 높았고 2026년 3월 1,549만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 3건으로 직전 6개월(4건)보다 25% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.2건이에요.
1,709만원2026년 7월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -24%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 7월 | 2건 | 1,709만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 1,959만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 1건 | 1,549만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 2,024만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 2,063만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 2,258만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세유진스웰2단지 아파트 전세 거래는 2023년 12월 6건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2026년 6월 5억이 가장 높았고 2024년 12월 3억 2,750만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 17건으로 직전 6개월(10건)보다 70% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 2.7건이에요.
3억 9,500만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 +4%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 2건 | 3억 9,500만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 3억 5,200만원 |
| 2026년 7월 | 6건 | 3억 5,500만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 5억 |
| 2026년 5월 | 4건 | 4억 6,400만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 4억 8,000만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 4억 7,250만원 |
| 2026년 2월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 1월 | 2건 | 3억 4,500만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 3건 | 3억 5,886만원 |
| 2025년 10월 | 2건 | 3억 8,000만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 67%
최고가보다 33% 낮아요- 2016년 11월부터 최고가
- 7억 1,800만원 2021.08.10 · 24층
- 최근 거래
- 4억 8,000만원 2026.07.16 · 3층
- 비교 거래
- 79건 2016년 11월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일산동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가유진스웰2단지 매매 평당가는 1,959만원이에요. 일산동 전체 1,645만원보다 19% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 18% 높아요.
- 같은 동 후곡마을(주공) 1,644만원, 후곡마을(건영15) 2,368만원, 후곡마을(동성) 1,803만원 중에서는 중간 편이에요.
| 지역 | 매매 평당가 | 기준 대비 | 전세 평당가 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|
| 유진스웰2단지 (이 단지) | 1,959만원 | 기준 | 1,323만원 | 7건 |
| 일산동 전체 | 1,645만원 | ▼ 16% | 1,286만원 | 823건 |
| 고양시일산서구 전체 | 1,664만원 | ▼ 15.1% | 1,293만원 | 2,943건 |
| 후곡마을(주공) | 1,644만원 | ▼ 16.1% | 1,262만원 | 78건 |
| 후곡마을(건영15) | 2,368만원 | ▲ 20.9% | 1,677만원 | 30건 |
| 후곡마을(동성) | 1,803만원 | ▼ 8% | 1,334만원 | 38건 |
| 후곡마을(현대18) | 1,690만원 | ▼ 13.7% | 1,324만원 | 25건 |
| 후곡마을(코오롱) | 1,947만원 | ▼ 0.6% | 1,489만원 | 21건 |
유진스웰2단지 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유진스웰2단지 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.07.16 유진스웰2단지 85㎡(전용 26평) 3층 4억 8,000만원이에요.
설명 10줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.10 유진스웰2단지 125.9㎡(전용 38평) 6층 5억 9,000만원, 2026.05.28 유진스웰2단지 84.9㎡(전용 26평) 15층 5억 300만원이에요.
- 최근 18건의 전용면적은 84.9㎡(전용 26평)~125.9㎡(전용 38평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.03.19 125.9㎡(전용 38평) 15층 201동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.07.16 85㎡(전용 26평) 3층의 4억 8,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 8월 125.9㎡(전용 38평) 7층 6억 2,500만원이에요.
- 유진스웰2단지 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.18 유진스웰2단지 125.9㎡(전용 38평) 27층 4억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.09.08 유진스웰2단지 85㎡(전용 26평) 11층 3억 6,000만원, 2026.08.22 유진스웰2단지 84.9㎡(전용 26평) 14층 3억 5,200만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~180.7㎡(전용 55평)이에요.
- 유진스웰2단지 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.09 유진스웰2단지 180.7㎡(전용 55평) 9층 보증금 1억 5,000만원, 월 160만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.26 유진스웰2단지 84.9㎡(전용 26평) 9층 보증금 3,000만원, 월 110만원, 2026.08.26 유진스웰2단지 180.7㎡(전용 55평) 21층 보증금 5,000만원, 월 290만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 84.8㎡(전용 26평)~180.7㎡(전용 55평)이에요.
최근 매매 실거래가4억 8,000만원2026.07.16 계약 · 85㎡(전용 26평) · 3층
전용 26평(84.8~85㎡) 매매가 분포
36개월 12건최근 12개월 5건가운데 절반(25~75%)
중앙값 5.2억
4.8억5.1억5.3억5.8억
12개월 중앙값5억 2,000만원전용 평당 2,024만원
같은 면적 · 12개월 거래5건
36개월 최고가5억 8,000만원20층 · 2025.10.01
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 12건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.16 | - | 85㎡(전용 26평) | 3층 | 4억 8,000만원85㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.05.28 | - | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억 300만원84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2025.12.20 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 2,000만원84.9㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.17 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 3층 | 5억 3,000만원84.9㎡(전용 26평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.01 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 20층 | 5억 8,000만원84.9㎡(전용 26평) · 20층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.08.13 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.04.21 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 1층 | 5억 2,800만원84.9㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.07.15 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 15층 | 5억84.9㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.04.25 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 5억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.03.16 | 202동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 5억 1,200만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.21 | 201동 | 84.9㎡(전용 26평) | 8층 | 5억 1,500만원84.9㎡(전용 26평) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2023.10.07 | 202동 | 84.9㎡(전용 26평) | 9층 | 5억 5,800만원84.9㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 12건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유진스웰2단지 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰유진스웰2단지 실거주 후기는 자리톡에 9건, 평점은 4.2점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 4.1, 내부 3.9, 인프라 4.2, 교통 4.8이에요.
- 교통 점수가 가장 높고 내부 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "굿 집", "일산역 초 역세권", "점점 좋아지는 동네"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.2후기 9건
단지
4.1
내부
3.9
인프라
4.2
교통
4.8
후기 9건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
일산역 초 역세권
2026.05.30
집 내부 복도식 거실타입과 일반 타입이 있으며 일산초,한뫼초 일산중 학군이며 일산역 초 역세권이나 버스 노선도 다양함 일산 시장 및 마트 기타…
점점 좋아지는 동네
2026.03.24
기찻길 앞임에도 방음 잘됨. 채광 아주 좋음. 이웃을 잘만난건지 층간소음 없음 옆집과 어느정도 거리가 떨어져있고 한번 꺾어들어가는 구조라 사생활…
유진스웰2단지 후기 8건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-20 기준.
일산동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 6후곡마을(청구) | 4.4 | 7건 | 1,897만원 |
| 7일신휴먼빌(1655) | 4.3 | 12건 | 1,361만원 |
| 8후곡마을(현대18) | 4.3 | 10건 | 1,690만원 |
| 9일산2차현대홈타운 | 4.3 | 10건 | 1,630만원 |
| 10후곡마을(서안) | 4.3 | 10건 | 1,707만원 |
일산동 단지 10곳 평점 순위 전체 보기같은 동네 단지들의 실거주 평점과 평당가를 나란히 비교해요.무료로 순위 보기
일산동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점일산동의 자리톡 동네 점수는 치안 86점, 대중교통 84점, 교육 73점, 마트 78점, 병원 68점, 공원 88점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 191건의 평점은 5점 만점에 4.1점입니다.
4.1동네 후기 191건
치안
86
대중교통
84
교육
73
마트
78
병원
68
공원
88
살기좋은 일산
2026.09.07
지하도 건너면 후곡마을이 있는데, 후곡마을은 학원의 성지입니다... 거의 모든 학원이 다 있어서, 학생인 자녀를 두신 분들에게는 참 좋은 동네입…
보통이
2026.09.02
사방팔방 진입진출하기에 관찮은 곳입니다. 생활에 필요한 인프라는 많이 갖추고 있구요, 근처에 작은 산도 있어서 공기도 비교적 괜잖습니다. 대중교…
온기가 느껴지는 따뜻한 동네
2026.08.05
어릴때부터 구일산에 살아서인지 일산시장등 구수함과 온기가 느껴지는 따뜻한 동네입니다. 따뜻한 임심이 그대로 남아있는 동네이고 화려하진 않지만 사…
일산동 전체 시세와 단지 비교는 일산동 아파트 시세에서 보세요.
유진스웰2단지 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt건축물대장 기준 지상 27층·지하 3층, 주차 454대, 2010년 12월 사용승인이에요.
- 세대수
- 237세대
- 거래된 동
- 2개 동
- 준공
- 2010년
- 지번
- 고양시일산서구 일산동 2147
- 도로명
- 경기 고양시 일산서구 일중로15번길 128
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평) · 126㎡(전용 38평) · 181㎡(전용 55평) · 152㎡(전용 46평)
- 층수
- 지상 27층 · 지하 3층
- 주차
- 454대 · 세대당 1.92대
- 사용승인
- 2010.12.17
- 구조
- 철근콘크리트구조
- 용적률·건폐율
- 용적률 298.9% · 건폐율 17.17%
- 실거주 후기
- 9건 · 평점 4.2
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유진스웰2단지은 2010년에 준공해 올해로 16년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 14년 남았어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 298.9%로 어려움 수준이에요. 이미 높게 지어졌어요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후16년2010년 준공
재건축 연한14년 남음2040년에 30년
용적률298.9%어려움이미 높게 지어졌어요
건폐율17.17%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유진스웰2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(237호, 2억 7,600만원~5억 1,500만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 85㎡는 3억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 61%이에요.
- 면적별로는 85㎡ 3억 1,700만원, 126㎡ 3억 8,300만원, 152㎡ 4억 5,700만원, 181㎡ 5억 1,000만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 85㎡ · 전용 26평 (84.8~85) | 3억 1,700만원 | 139호 | 5억 2,000만원 | 61% |
| 126㎡ · 전용 38평 | 3억 8,300만원 | 54호 | 5억 9,000만원 | 65% |
| 152㎡ · 전용 46평 | 4억 5,700만원 | 22호 | - | - |
| 181㎡ · 전용 55평 | 5억 1,000만원 | 22호 | - | - |
| 단지 전체 | 3억 2,200만원 | 237호 | 61% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준전용 26평 공시가격 3억 1,700만원 기준 유진스웰2단지의 연간 보유세는 약 32.7만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 10.9만원에 도시지역분·지방교육세 21.7만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평 | 3억 1,700만원 | 10.9만원특례세율 | 21.7만원 | - | 32.7만원 |
| 126㎡전용 38평 | 3억 8,300만원 | 15.7만원특례세율 | 26.7만원 | - | 42.4만원 |
| 152㎡전용 46평 | 4억 5,700만원 | 22.2만원특례세율 | 32.6만원 | - | 54.8만원 |
| 181㎡전용 55평 | 5억 1,000만원 | 26.9만원특례세율 | 36.8만원 | - | 63.7만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
단지 배치와 일조량
국토지리정보원 건물 외곽선·층수 · 동지·하지 오전 9시~오후 3시유진스웰2단지 겨울 저층 햇빛은 동 평균 6시간이에요.
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- 유진스웰2단지는 201동부터 203동까지 3개 동, 최고 27층입니다.
- 동마다 22층에서 27층까지 다릅니다.
동 3개와 주변 건물 65개를 세우는 중…
| 동 | 층수 | 겨울 저층 | 겨울 중간층 | 여름 저층 |
|---|---|---|---|---|
| 201동 | 27층 | 4시간 | 5시간 | 6시간 |
| 202동 | 25층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 |
| 203동 | 22층 | 7시간 · 종일 | 7시간 · 종일 | 6시간 |
국토지리정보원 건물 외곽선과 지상 층수로 계산했어요. 높이는 층수×2.9m 어림, 저층은 2층 창 높이(4.5m) 기준이고 지형·나무·발코니·창 방향은 반영하지 않아요. 실제 일조와 다를 수 있어요. 겨울은 동지(12월 22일), 여름은 하지(6월 21일)이고, 저층은 2층 창 높이, 중간층은 그 동 층수의 절반 높이예요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일산동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교300m한뫼초등학교
가까운 중학교500m일산중학교
가까운 고등학교500m일산고등학교
- 초등학교한뫼초등학교300m직선거리
- 초등학교신촌초등학교300m직선거리
- 중학교일산중학교500m직선거리
- 고등학교일산고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교통2곳
교육·보육3곳
공원·마트4곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 고양시일산서구일산동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 고양시일산서구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
유진스웰2단지 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2024년 5억 1,600만원(4건), 2025년 5억 5,500만원(8건), 2026년 5억 4,650만원(4건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2024년보다 6% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 3억 5,000만원, 2024년 3억 6,000만원, 2025년 3억 5,886만원, 2026년 3억 8,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | -2건 | - | 2건 | 3억 5,000만원7건 | 7건 |
| 2024년 | 5억 1,600만원4건 | 1,969만원 | 4건 | 3억 6,000만원25건 | 25건 |
| 2025년 | 5억 5,500만원8건 | 2,024만원 | 8건 | 3억 5,886만원19건 | 19건 |
| 2026년 | 5억 4,650만원4건 | 1,709만원 | 4건 | 3억 8,000만원22건 | 22건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 201동 9건, 202동 6건이에요.
201동 9건202동 6건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 유진스웰2단지 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(28건), 신규 33%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요.
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- 전세 중앙값 3억 5,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요.
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- 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다.
- 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값수도권 비규제지역 | 5억 2,000만원 |
| 대출 한도LTV 70% | 3억 6,400만원 |
| 필요 현금취득세 572만원 · 중개보수 208만원 포함 | 약 1억 6,380만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 184만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 101만원 | 첫 달 약 237만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일산동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일산동 67곳일산동에서 실거래가 있는 단지 64곳 가운데 유진스웰2단지의 전용 평당가는 10번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 e편한세상일산어반스카이(평당 2,901만원), 가장 싼 곳은 미주(19-8)(평당 815만원)이에요.
후곡마을(주공)-16%1,644만원전용 평당최근 3억 2,900만원 · 26.091995년 · 12개월 78건★ 4.1 (14)후곡마을(건영15)+21%2,368만원전용 평당최근 6억 1,000만원 · 26.081994년 · 12개월 30건★ 4.2 (17)후곡마을(동성)-8%1,803만원전용 평당최근 2억 5,500만원 · 26.091994년 · 12개월 38건★ 4.5 (11)
후곡마을(현대18)-14%1,690만원전용 평당최근 3억 8,000만원 · 26.081994년 · 12개월 25건★ 4.3 (10)후곡마을(코오롱)-1%1,947만원전용 평당최근 5억 3,500만원 · 26.091995년 · 12개월 21건★ 3.9 (12)후곡마을(럭키)+18%2,310만원전용 평당최근 7억 1,000만원 · 26.091994년 · 12개월 22건★ 4.1 (16)일산동양(955-2)-14%1,688만원전용 평당최근 3억 7,000만원 · 26.092004년 · 954세대 · 12개월 23건★ 4.2 (18)일산동문(2)-35%1,281만원전용 평당최근 4억 5,500만원 · 26.091997년 · 12개월 24건★ 3.7 (12)산들마을5단지-18%1,597만원전용 평당최근 4억 1,000만원 · 26.092004년 · 926세대 · 12개월 26건★ 4.2 (18)매물·실거주 후기 더 보기
유진스웰2단지 자주 묻는 질문
유진스웰2단지 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 7건 중앙값은 5억 3,000만원, 전용 평당가는 1,959만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(84.8~85㎡)은 5억 2,000만원이에요.유진스웰2단지 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 27건 중앙값은 3억 7,044만원이에요. 전세가율은 약 67.5%이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)은 3억 5,600만원이에요.유진스웰2단지 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 17건 중앙값은 보증금 3,000만원, 월 116만원이에요.유진스웰2단지에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 26평(84.8~85㎡) 82건, 전용 38평(125.9㎡) 28건, 전용 55평(180.7㎡) 19건, 전용 46평(151.6㎡) 3건이에요. 전용 26평(84.8~85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유진스웰2단지 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.03.19 125.9㎡(전용 38평) 15층 201동의 5억 9,000만원, 최저가는 2026.07.16 85㎡(전용 26평) 3층의 4억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 8월 125.9㎡(전용 38평) 7층 6억 2,500만원이에요.유진스웰2단지 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 21.4% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.유진스웰2단지 가격은 일산동에서 비싼 편인가요?
유진스웰2단지 매매 평당가는 1,959만원이에요. 일산동 전체 1,645만원보다 19% 높아요. 고양시일산서구 전체 1,664만원보다는 18% 높아요. 같은 동 후곡마을(주공) 1,644만원, 후곡마을(건영15) 2,368만원, 후곡마을(동성) 1,803만원 중에서는 중간 편이에요.유진스웰2단지 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 572만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 208만원이에요. 전세 중앙값 3억 5,600만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 107만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.유진스웰2단지 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(84.8~85㎡) 매매 중앙값 5억 2,000만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 3억 6,400만원이에요. 수도권 비규제지역(고양시일산서구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 1억 6,380만원이 필요합니다. 3억 6,400만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 184만원, 원금균등이면 첫 달 약 237만원이에요.유진스웰2단지 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유진스웰2단지 공동주택 공시가격 중앙값은 3억 2,200만원이에요(237호, 2억 7,600만원~5억 1,500만원). 전용 85㎡는 3억 1,700만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 5억 2,000만원의 약 61%이에요.유진스웰2단지 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 유진스웰2단지 전월세 44건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 67%(28건), 신규 33%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 14건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유진스웰2단지(일산동 2147번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일산동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
유진스웰2단지 매물 · 단지 정보 자세히