지금살고있는 정든집
2026.09.07
방이 3개가있고 각 방이 크고 배란다도 크고 세탁실이 따로이어져있어 물청소가쉽다 건물자체는 오래되었고 내부도 오래된 흔적이 조금씩 보인다 하지만…
전남광주통합특별시 북구 일곡동 819-1 · 1998년 준공 · 332세대 4개 동 · 전용 85~85㎡
- 매매 중앙값 · 전용 26평(85㎡) · 최근 12개월 15건
- 2억 2,300만원▼ 1.8%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 934만 → 지금 867만
- 매매 평당가 · 전용
- 867만원
- 일곡동 중앙값보다 4% 높음
- 36개월 최고가
- 2억 9,000만원
- 85㎡(전용 26평) · 2026.02
- 36개월 실거래
- 54건
- 전용 평당 867만원
- 실거주 평점
- 4.0 / 5
- 후기 1건
- 월 관리비
- 약 16만원
- 세대당 평균 · 2026.07
일곡현대3차 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월일곡현대3차 전용면적은 1종(85~85㎡)이며 전용 26평(85㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 2억 2,300만원, 전용 평당가는 867만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 6.8% 내렸습니다.
3년 전 대비 · 매매 평당가-6.8%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 26평(85㎡)은 최근 12개월 매매 15건 중앙값 2억 2,300만원(평당 867만원)이에요. 36개월 최고가는 2026.02.05 7층 2억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 85㎡전용 26평대표 | 2억 2,300만원15건 | 867만원 | 2억 2,300만원14층 · 2026.09.02 | 2억 9,000만원7층 · 2026.02.05 | - | - | 매매 39 · 전세 7 · 월세 8 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매일곡현대3차 아파트 매매 거래는 2024년 8월 3건이 가장 많았고 2024년 2월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 2월 1,004만원이 가장 높았고 2026년 8월 735만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 8건으로 직전 6개월(7건)보다 14% 늘었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 9개월, 월평균 1.7건이에요.
867만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 11월보다 -11%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 867만원 |
| 2026년 8월 | 2건 | 735만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 778만원 |
| 2026년 6월 | 1건 | 972만원 |
| 2026년 5월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 4월 | 1건 | 926만원 |
| 2026년 3월 | 3건 | 961만원 |
| 2026년 2월 | 2건 | 992만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 1건 | 1,004만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 972만원 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 85㎡ · 전용 26평최고가 회복률 75%
최고가보다 25% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 9,600만원 2021.11.05 · 14층
- 최근 거래
- 2억 2,300만원 2026.09.02 · 14층
- 비교 거래
- 144건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가일곡현대3차 매매 평당가는 867만원이에요. 일곡동 전체 833만원보다 4% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 11% 낮아요.
- 같은 동 청솔4차 614만원, 청솔 614만원, 청솔2차 635만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
일곡현대3차 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월일곡현대3차 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.02 현대3 85㎡(전용 26평) 14층 2억 2,300만원이에요.
설명 6줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.29 현대3 85㎡(전용 26평) 15층 2억 800만원, 2026.08.29 현대3 85㎡(전용 26평) 1층 1억 7,000만원이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.05 85㎡(전용 26평) 7층 제302동의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.07.05 85㎡(전용 26평) 1층의 1억 6,000만원이에요.
- 일곡현대3차 아파트의 최근 전세 실거래는 2025.03.19 현대3 85㎡(전용 26평) 18층 2억 2,500만원이에요.
- 그 앞은 2025.01.10 현대3 85㎡(전용 26평) 2층 2억 2,000만원, 2024.06.27 현대3 85㎡(전용 26평) 2층 2억 2,000만원이에요.
- 일곡현대3차 아파트의 최근 월세 실거래는 2025.09.29 현대3 85㎡(전용 26평) 5층 보증금 3,000만원, 월 100만원이에요.
- 그 앞은 2025.08.28 현대3 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 3,000만원, 월 80만원, 2025.08.28 현대3 85㎡(전용 26평) 12층 보증금 3,000만원, 월 80만원이에요.
최근 매매 실거래가2억 2,300만원2026.09.02 계약 · 85㎡(전용 26평) · 14층
전용 26평(85㎡) 매매가 분포
36개월 39건최근 12개월 15건가운데 절반(25~75%)
중앙값 2.3억
1.6억2.2억2.5억2.9억
12개월 중앙값2억 2,300만원전용 평당 867만원
같은 면적 · 12개월 거래15건
36개월 최고가2억 9,000만원7층 · 2026.02.05
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 20건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.02 | - | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | - | 85㎡(전용 26평) | 15층 | 2억 800만원85㎡(전용 26평) · 15층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.29 | 제302동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 7,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 제302동 | 85㎡(전용 26평) | 18층 | 2억85㎡(전용 26평) · 18층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2026.07.14 | 제302동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 500만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.05 | 제303동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 1억 6,000만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.26 | 제302동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.04.18 | 제302동 | 85㎡(전용 26평) | 1층 | 2억 3,800만원85㎡(전용 26평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.23 | 제302동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.10 | 제303동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.03.07 | 제303동 | 85㎡(전용 26평) | 10층 | 2억 4,700만원85㎡(전용 26평) · 10층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 제302동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 9,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 제304동 | 85㎡(전용 26평) | 12층 | 2억 2,000만원85㎡(전용 26평) · 12층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.12.26 | 제301동 | 85㎡(전용 26평) | 4층 | 2억 5,800만원85㎡(전용 26평) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.11.20 | 제303동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 5,000만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.20 | 제302동 | 85㎡(전용 26평) | 7층 | 2억 1,000만원85㎡(전용 26평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.27 | 제304동 | 85㎡(전용 26평) | 11층 | 2억 4,500만원85㎡(전용 26평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.09 | 제301동 | 85㎡(전용 26평) | 5층 | 2억 2,300만원85㎡(전용 26평) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.05.01 | 제303동 | 85㎡(전용 26평) | 14층 | 2억 2,700만원85㎡(전용 26평) · 14층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.02.18 | 제303동 | 85㎡(전용 26평) | 9층 | 2억 2,700만원85㎡(전용 26평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 20건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
일곡현대3차 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰일곡현대3차 실거주 후기는 자리톡에 1건, 평점은 4.0점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.7, 내부 4.0, 인프라 4.3, 교통 4.3이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "지금살고있는 정든집"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.0후기 1건
단지
3.7
내부
4.0
인프라
4.3
교통
4.3
후기 1건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-21 기준.
일곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점일곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 92점, 교육 95점, 마트 84점, 병원 93점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 102건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 102건
치안
95
대중교통
92
교육
95
마트
84
병원
93
공원
99
구웃
2026.07.07
버스가 다 가깝고 택시가 많이 다녀서 어디든 이동이 편하고, 조만간 지하철도 근처로 들어옵니다. 마트랑 종합병원 근린고우언까지 웬만한 생활 인프…
안전한 지역
2026.06.03
일곡동은 학구열이 높은만큼 안전하게 학생들이 다닐수 있는곳이며 자연환경이 좋아 건강한 생활을 할 수 있습니다. 지하철도 앞으로 개통될 지역으로…
맑은공기
2026.04.05
한새봉정기아래 가가호호 평화로운 살을영휘하고있어요 늘 서늘한바람과 시원한바람이불어오고 절기절기 푸른초목이 피고있어다채롭답니다 옛날 고풍스런 자연…
일곡동 전체 시세와 단지 비교는 일곡동 아파트 시세에서 보세요.
일곡현대3차 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt일곡현대3차는 국토교통부 실거래 신고에 현대3으로 올라와요. 같은 단지예요.
설명 4줄 더 보기
- 건축물대장 기준 지상 18층·지하 1층, 주차 478대, 승강기 21대예요.
- K-apt 등록 정보는 개별난방, 자치관리, 계단식, CCTV 50대, 전기차 충전기 7대예요.
- 대중교통은 버스 정류장 도보 5분이내예요.
- 인근 교육시설은 초등학교(일곡초교) 중학교(일곡중교,일동중, 일신중, 살레시오중, 숭일중) 고등학교(살레시오고교,숭일고) 대학교(광신대학교)이에요.
- 세대수
- 332세대 (60~85㎡ 332)
- 동수
- 4개 동
- 사용승인
- 1998.06.26
- 지번
- 북구 일곡동 819-1
- 도로명
- 전남광주 북구 일곡로 100
- 거래된 전용면적
- 85㎡(전용 26평)
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 주차
- 478대 (옥내 134 · 옥외 344) · 세대당 1.44대
- 승강기
- 21대
- 구조
- 철근콘크리트벽식
- 난방
- 개별난방
- 복도
- 계단식
- 관리
- 자치관리 · 경비 자치관리
- 유형
- 아파트 · 분양
- 시공사
- 고려산업개발(주)
- 보안·충전
- CCTV 50대 · 전기차 충전기 7대
- 대중교통
- 버스 도보 5분이내
- 인근 교육시설
- 초등학교(일곡초교) 중학교(일곡중교,일동중, 일신중, 살레시오중, 숭일중) 고등학교(살레시오고교,숭일고) 대학교(광신대학교)
- 인근 편의시설
- 관공서(일곡동사무소,일곡우체국, 일곡파출소) 병원(일곡병원외다수) 대형상가(에브리마트) 공원(일곡근린공원외)
- 실거주 후기
- 1건 · 평점 4.0
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년일곡현대3차은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
전기차 충전
공동주택관리정보시스템(K-apt)단지 내 충전기7기K-apt 등록 수량
충전기 1기당약 47세대전체 세대수 ÷ 충전기 수
관리비
공동주택관리정보시스템(K-apt) · 2026.07 부과분일곡현대3차의 2026년 7월 관리비는 총 5,405만원(세대당 월 평균 약 16만원 · ㎡당 1,519원)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 공용관리비 2,904만원(경비비 1,138만원 · 인건비 1,044만원 · 청소비 326만원 순), 개별사용료 2,501만원(전기료 1,562만원 · 수도료 746만원 · 건물보험료 74만원 순)이에요. 개별사용료는 계절과 사용량에 따라 다릅니다.
세대당 월 평균16만원2026.07 기준
㎡당1,519원관리비 부과면적 기준
공용관리비2,904만원단지 전체 · 월
개별사용료2,501만원단지 전체 · 월
비슷한 단지와 관리비 비교세대당 월 평균 기준
비슷한 단지보다 2% 낮음준공연도 5년·세대수 구간이 비슷한 단지 938곳의 세대당 중앙값은 17만원이에요.
관리비 구성
공용관리비 54%87,481원경비·청소·시설 관리 등
개별사용료 46%75,331원전기·수도·난방 등
| 항목 | 단지 전체 · 월 | 세대당 평균 | 비중 |
|---|---|---|---|
| 전기료개별사용료 | 1,562만원 | 5만원 | 29% |
| 경비비공용관리비 | 1,138만원 | 3만원 | 21% |
| 인건비공용관리비 | 1,044만원 | 3만원 | 19% |
| 수도료개별사용료 | 746만원 | 2만원 | 14% |
| 청소비공용관리비 | 326만원 | 9,812원 | 6% |
| 승강기유지비공용관리비 | 119만원 | 3,578원 | 2% |
| 건물보험료개별사용료 | 74만원 | 2,233원 | 1% |
| 부대비용공용관리비 | 61만원 | 1,852원 | 1% |
| 입주자대표회의운영비개별사용료 | 61만원 | 1,827원 | 1% |
| 수선비공용관리비 | 55만원 | 1,667원 | 1% |
| 그 외 8개 항목 | 219만원 | 6,583원 | 4% |
관리비 항목 전체 보기난방·전기·수도까지 18개 항목의 세대당 평균을 볼 수 있어요.무료로 관리비 보기
출처: K-apt 관리비 공개 자료. 단지 전체 월 부과액이고 세대당 값은 세대수로 나눈 평균이에요. 난방·전기·수도는 계절과 사용량에 따라 달라요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
일곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m일곡초등학교
가까운 중학교200m일곡중학교
가까운 고등학교1.0km광주숭일고등학교
- 초등학교일곡초등학교200m직선거리
- 초등학교서일초등학교400m직선거리
- 중학교일곡중학교200m직선거리
- 고등학교광주숭일고등학교1.0km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구일곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
일곡현대3차 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 2억 3,250만원(4건), 2024년 2억 3,700만원(13건), 2025년 2억 3,500만원(9건), 2026년 2억 2,000만원(13건)이에요.
설명 1줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 5% 낮아요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 2억 3,250만원4건 | 905만원 | 4건 | -1건 | 1건 |
| 2024년 | 2억 3,700만원13건 | 922만원 | 13건 | 2억 750만원4건 | 4건 |
| 2025년 | 2억 3,500만원9건 | 914만원 | 9건 | -2건 | 2건 |
| 2026년 | 2억 2,000만원13건 | 856만원 | 13건 | -0건 | 0건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 85㎡최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 988만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 661만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 49%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 3건 | 661만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 4건 | 988만원 | +49% |
| 고층 (10층 이상) | 8건 | 862만원 | +30% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 4개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 제303동(967만원), 가장 낮은 곳은 제302동(817만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 18% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 제302동으로 36개월 20건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요.
- 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 245만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,610만원이에요.
설명 4줄 더 보기
- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,024만원이 필요합니다.
- 1억 5,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 2억 2,300만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 5,610만원 |
| 필요 현금취득세 245만원 · 중개보수 89만원 포함 | 약 7,024만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 79만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 44만원 | 첫 달 약 102만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일곡동 20곳일곡동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 일곡현대3차의 전용 평당가는 11번째예요.
설명 1줄 더 보기
- 가장 비싼 곳은 롯데(평당 1,108만원), 가장 싼 곳은 청솔(평당 614만원)이에요.
청솔4차-29%614만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.092001년 · 805세대 · 12개월 39건청솔-29%614만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092000년 · 12개월 31건청솔2차-27%635만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.092000년 · 488세대 · 12개월 25건청솔3차-25%648만원전용 평당최근 1억 600만원 · 26.092000년 · 425세대 · 12개월 21건현대1-11%769만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081997년 · 12개월 23건★ 4.0 (1)대림1차+15%993만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.091997년 · 723세대 · 12개월 30건현대2-1%855만원전용 평당최근 1억 2,000만원 · 26.091998년 · 12개월 29건한일-1%855만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.091997년 · 504세대 · 12개월 27건대우-6%819만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.081998년 · 379세대 · 12개월 19건
매물·실거주 후기 더 보기
일곡현대3차 자주 묻는 질문
일곡현대3차 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 15건 중앙값은 2억 2,300만원, 전용 평당가는 867만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 26평(85㎡)은 2억 2,300만원이에요.일곡현대3차 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.05 85㎡(전용 26평) 7층 제302동의 2억 9,000만원, 최저가는 2026.07.05 85㎡(전용 26평) 1층의 1억 6,000만원이에요.일곡현대3차 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 내렸습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.일곡현대3차 가격은 일곡동에서 비싼 편인가요?
일곡현대3차 매매 평당가는 867만원이에요. 일곡동 전체 833만원보다 4% 높아요. 북구 전체 974만원보다는 11% 낮아요. 같은 동 청솔4차 614만원, 청솔 614만원, 청솔2차 635만원 중에서는 가장 높은 편이에요.일곡현대3차 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 26평(85㎡) 매매 평당가는 중층 (4~9층) 988만원(4건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 661만원(3건)이 가장 낮아요. 차이는 49%이에요.일곡현대3차 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 245만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.4%, 89만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.일곡현대3차 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 26평(85㎡) 매매 중앙값 2억 2,300만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 5,610만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 7,024만원이 필요합니다. 1억 5,610만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 79만원, 원금균등이면 첫 달 약 102만원이에요.일곡현대3차 전월세 갱신 비율은요?
매매 15건 중 직거래 1건, 중개 거래 14건이에요. 등기 완료로 신고된 매매는 13건(87%)이에요. 해제된 매매 2건은 통계에서 뺐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 일곡현대3차(일곡동 819-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.일곡현대3차 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.일곡현대3차 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.일곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 26평)이에요.
일곡현대3차 매물 · 단지 정보 자세히