구웃
2026.07.07
버스가 다 가깝고 택시가 많이 다녀서 어디든 이동이 편하고, 조만간 지하철도 근처로 들어옵니다. 마트랑 종합병원 근린고우언까지 웬만한 생활 인프…
전남광주통합특별시 북구 일곡동 848-1 · 1998년 준공 · 전용 59.4~59.8㎡
- 매매 중앙값 · 전용 18평(59.4㎡) · 최근 12개월 23건
- 1억 5,900만원▲ 1.1%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 836만 → 지금 668만
- 전세 중앙값
- 1억 4,400만원
- 12개월 9건 · 전세가율 93.8%
- 매매 평당가 · 전용
- 855만원
- 일곡동 중앙값보다 3% 높음
- 36개월 최고가
- 1억 9,400만원
- 59.4㎡(전용 18평) · 2024.10
- 36개월 실거래
- 152건
- 전용 평당 855만원
현대2 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월현대2 전용면적은 2종(59.4~59.8㎡)이며 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 1억 5,350만원, 전용 평당가는 855만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 4.7% 내렸습니다.
- 전세 중앙값은 1억 4,400만원(평당 802만원), 전세가율은 약 93.8%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 4% 내렸습니다.
- 전용 18평(59.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 946만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 2,400만원, 월 60만원이에요.
전세가율93.8%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월2,400만원 / 60만원8건
3년 전 대비 · 매매 평당가-4.7%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별전용 18평(59.4㎡)은 최근 12개월 매매 23건 중앙값 1억 5,900만원(평당 885만원), 전세 9건 중앙값 1억 4,400만원, 월세 8건 중앙값 보증금 2,400만원·월 60만원이에요. 36개월 최고가는 2024.10.30 1층 1억 9,400만원이에요.
설명 1줄 더 보기
- 전용 18평(59.8㎡)은 최근 12개월 매매 6건 중앙값 1억 4,400만원(평당 797만원)이에요. 36개월 최고가는 2024.02.02 1층 1억 8,500만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 59.4㎡전용 18평대표 | 1억 5,900만원23건 | 885만원 | 1억 2,000만원1층 · 2026.09.13 | 1억 9,400만원1층 · 2024.10.30 | 1억 4,400만원9건 | 2,400/60만원8건 | 매매 61 · 전세 36 · 월세 34 |
| 59.8㎡전용 18평 | 1억 4,400만원6건 | 797만원 | 1억 7,800만원7층 · 2026.06.29 | 1억 8,500만원1층 · 2024.02.02 | - | - | 매매 14 · 전세 1 · 월세 6 |
비슷한 전용면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 작은 글씨는 신고된 면적 범위예요. 공급면적·타입명 자료는 아직 없어요.
매매가 흐름
36개월 · 매매현대2 아파트 매매 거래는 2026년 1월 8건이 가장 많았고 2023년 11월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2024년 7월 1,075만원이 가장 높았고 2026년 9월 668만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 11건으로 직전 6개월(18건)보다 39% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 12개월, 월평균 2.4건이에요.
668만원2026년 9월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 -25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 668만원 |
| 2026년 8월 | 1건 | 919만원 |
| 2026년 7월 | 3건 | 849만원 |
| 2026년 6월 | 3건 | 835만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 841만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 791만원 |
| 2026년 3월 | 1건 | 774만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 855만원 |
| 2026년 1월 | 8건 | 891만원 |
| 2025년 12월 | 2건 | 850만원 |
| 2025년 11월 | 1건 | 874만원 |
| 2025년 10월 | 3건 | 891만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세현대2 아파트 전세 거래는 2024년 11월 4건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2024년 5월 1억 7,750만원이 가장 높았고 2026년 6월 1억 3,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 4건으로 직전 6개월(5건)보다 20% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 6개월, 월평균 1.5건이에요.
1억 3,950만원2026년 8월 전세 보증금 중앙값2026년 1월보다 -5%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 1억 3,950만원 |
| 2026년 7월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 6월 | 1건 | 1억 3,000만원 |
| 2026년 5월 | 2건 | 1억 4,450만원 |
| 2026년 4월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 3월 | 2건 | 1억 4,670만원 |
| 2026년 2월 | 1건 | 1억 4,400만원 |
| 2026년 1월 | 2건 | 1억 4,700만원 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 10월 | 0건 | 거래 부족 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 59㎡ · 전용 18평최고가 회복률 57%
최고가보다 43% 낮아요- 2016년 10월부터 최고가
- 2억 1,000만원 2022.09.26 · 14층
- 최근 거래
- 1억 2,000만원 2026.09.13 · 1층
- 비교 거래
- 273건 2016년 10월~2026년 9월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
일곡동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가현대2 매매 평당가는 855만원이에요. 일곡동 전체 833만원보다 3% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 북구 전체 974만원보다는 12% 낮아요.
- 같은 동 청솔4차 614만원, 청솔 614만원, 청솔2차 635만원 중에서는 가장 높은 편이에요.
현대2 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월현대2 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.09.13 현대2 59.4㎡(전용 18평) 1층 1억 2,000만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.08.01 현대2 59.4㎡(전용 18평) 20층 1억 6,500만원, 2026.07.30 현대2 59.4㎡(전용 18평) 6층 1억 7,300만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.02.13 59.4㎡(전용 18평) 18층 205동의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.09.13 59.4㎡(전용 18평) 1층의 1억 2,000만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 10월 59.4㎡(전용 18평) 1층 1억 9,400만원이에요.
- 현대2 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.08.21 현대2 59.4㎡(전용 18평) 20층 1억 3,950만원이에요.
- 그 앞은 2026.06.10 현대2 59.4㎡(전용 18평) 16층 1억 3,000만원, 2026.05.10 현대2 59.4㎡(전용 18평) 8층 1억 4,500만원이에요.
- 현대2 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 현대2 59.4㎡(전용 18평) 20층 보증금 2,000만원, 월 60만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.31 현대2 59.4㎡(전용 18평) 4층 보증금 2,000만원, 월 65만원, 2026.08.28 현대2 59.4㎡(전용 18평) 4층 보증금 1억 2,500만원, 월 30만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 59.4㎡(전용 18평)~59.8㎡(전용 18평)이에요.
최근 매매 실거래가1억 2,000만원2026.09.13 계약 · 59.4㎡(전용 18평) · 1층
전용 18평(59.4㎡) 매매가 분포
36개월 61건최근 12개월 23건가운데 절반(25~75%)
중앙값 1.6억
1.2억1.5억1.7억1.9억
12개월 중앙값1억 5,900만원전용 평당 885만원
같은 면적 · 12개월 거래23건
36개월 최고가1억 9,400만원1층 · 2024.10.30
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 16건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.13 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 2,000만원59.4㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.08.01 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 20층 | 1억 6,500만원59.4㎡(전용 18평) · 20층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.30 | - | 59.4㎡(전용 18평) | 6층 | 1억 7,300만원59.4㎡(전용 18평) · 6층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.07.14 | 202동 | 59.4㎡(전용 18평) | 3층 | 1억 5,250만원59.4㎡(전용 18평) · 3층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.07.11 | 202동 | 59.4㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.06.26 | 201동 | 59.4㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.06.02 | 203동 | 59.4㎡(전용 18평) | 16층 | 1억 4,000만원59.4㎡(전용 18평) · 16층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.30 | 205동 | 59.4㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 5,000만원59.4㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.05.23 | 201동 | 59.4㎡(전용 18평) | 9층 | 1억 5,200만원59.4㎡(전용 18평) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.13 | 205동 | 59.4㎡(전용 18평) | 18층 | 1억 9,000만원59.4㎡(전용 18평) · 18층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.10 | 205동 | 59.4㎡(전용 18평) | 19층 | 1억 5,350만원59.4㎡(전용 18평) · 19층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.30 | 205동 | 59.4㎡(전용 18평) | 2층 | 1억 4,000만원59.4㎡(전용 18평) · 2층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.27 | 201동 | 59.4㎡(전용 18평) | 17층 | 1억 6,000만원59.4㎡(전용 18평) · 17층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.26 | 202동 | 59.4㎡(전용 18평) | 1층 | 1억 7,800만원59.4㎡(전용 18평) · 1층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.24 | 202동 | 59.4㎡(전용 18평) | 7층 | 1억 6,500만원59.4㎡(전용 18평) · 7층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.01.16 | 201동 | 59.4㎡(전용 18평) | 11층 | 1억 6,000만원59.4㎡(전용 18평) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매 실거래 16건 전체 보기계약일·층·면적별 내역을 끝까지 볼 수 있어요.무료로 실거래 보기
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
현대2 실거주 후기
실거주 후기일곡동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점일곡동의 자리톡 동네 점수는 치안 95점, 대중교통 92점, 교육 95점, 마트 84점, 병원 93점, 공원 99점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 102건의 평점은 5점 만점에 4.6점입니다.
4.6동네 후기 102건
치안
95
대중교통
92
교육
95
마트
84
병원
93
공원
99
안전한 지역
2026.06.03
일곡동은 학구열이 높은만큼 안전하게 학생들이 다닐수 있는곳이며 자연환경이 좋아 건강한 생활을 할 수 있습니다. 지하철도 앞으로 개통될 지역으로…
맑은공기
2026.04.05
한새봉정기아래 가가호호 평화로운 살을영휘하고있어요 늘 서늘한바람과 시원한바람이불어오고 절기절기 푸른초목이 피고있어다채롭답니다 옛날 고풍스런 자연…
일곡동 전체 시세와 단지 비교는 일곡동 아파트 시세에서 보세요.
현대2 단지 정보
국토교통부 실거래 자료 기준- 거래된 동
- 5개 동
- 준공
- 1998년
- 지번
- 북구 일곡동 848-1
- 도로명
- 일곡마을로 55
- 거래된 전용면적
- 59㎡(전용 18평) · 60㎡(전용 18평)
세대수·동수·타입은 단지 자료가 연결되면 채워져요. 지금은 실거래 신고값이에요.
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년현대2은 1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후28년1998년 준공
재건축 연한2년 남음2028년에 30년
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
일곡동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m일신초등학교
가까운 중학교300m일곡중학교
가까운 고등학교900m살레시오고등학교
- 초등학교일신초등학교200m직선거리
- 중학교일곡중학교300m직선거리
- 중학교일신중학교300m직선거리
- 고등학교살레시오고등학교900m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
일곡동 중심 좌표 기준 직선거리지도를 불러오는 중이에요.
교육·보육3곳
공원·마트3곳
전기차 충전2곳
추천 보기에서는 종류별로 가까운 시설만 추렸어요. 위 필터를 누르면 전체 목록을 볼 수 있어요.
어린이집·충전소는 반경 1.5km 안에서 종류별로 가까운 6곳까지 표시해요.
충전소 운영정보이며 실시간 충전 가능 상태는 아닙니다. 이용자 제한과 주차 조건을 확인해 주세요.
빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 북구일곡동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송이에요(2026년 9월 기준).
설명 1줄 더 보기
- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송은 북구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송서비스 지역
2024년 8월부터 · 밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
- SSG닷컴새벽배송서비스 지역
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
현대2 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 1억 5,800만원(5건), 2024년 1억 6,500만원(23건), 2025년 1억 5,100만원(24건), 2026년 1억 5,250만원(23건)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 3% 낮아요.
- 전세 중앙값은 2023년 1억 3,500만원, 2024년 1억 5,000만원, 2025년 1억 4,500만원, 2026년 1억 4,400만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 1억 5,800만원5건 | 880만원 | 5건 | 1억 3,500만원3건 | 3건 |
| 2024년 | 1억 6,500만원23건 | 919만원 | 23건 | 1억 5,000만원19건 | 19건 |
| 2025년 | 1억 5,100만원24건 | 841만원 | 24건 | 1억 4,500만원6건 | 6건 |
| 2026년 | 1억 5,250만원23건 | 849만원 | 23건 | 1억 4,400만원9건 | 9건 |
층별 평당가
최근 12개월 · 매매 · 전용 59㎡최근 12개월 전용 18평(59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 891만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 835만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.
| 층 | 12개월 매매 | 전용 평당가 중앙값 | 저층 대비 |
|---|---|---|---|
| 저층 (1~3층) | 7건 | 835만원 | 기준 |
| 중층 (4~9층) | 5건 | 846만원 | +1% |
| 고층 (10층 이상) | 11건 | 891만원 | +7% |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준실거래가 신고된 5개 동 가운데 전용 평당가가 가장 높은 곳은 201동(888만원), 가장 낮은 곳은 204동(797만원)이에요.
설명 2줄 더 보기
- 같은 단지 안에서도 동에 따라 전용 평당가가 11% 차이납니다. 동·층·향에 따라 실제 거래가는 달라집니다.
- 거래가 가장 많은 동은 201동으로 36개월 23건이에요.
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 현대2 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(3건), 신규 82%(14건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.
- 매매 29건 중 직거래 3건, 중개 거래 26건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 26건(90%)이에요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요.
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- 전세 중앙값 1억 4,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,130만원이에요.
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- 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,025만원이 필요합니다.
- 1억 1,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값비수도권 | 1억 5,900만원 |
| 대출 한도LTV 70% · 금액 한도 없음 | 1억 1,130만원 |
| 필요 현금취득세 175만원 · 중개보수 80만원 포함 | 약 5,025만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 56만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 31만원 | 첫 달 약 72만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
일곡동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 일곡동 20곳일곡동에서 실거래가 있는 단지 21곳 가운데 현대2의 전용 평당가는 12번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 롯데(평당 1,108만원), 가장 싼 곳은 청솔(평당 614만원)이에요.
청솔4차-28%614만원전용 평당최근 9,800만원 · 26.092001년 · 805세대 · 12개월 39건청솔-28%614만원전용 평당최근 9,500만원 · 26.092000년 · 12개월 31건청솔2차-26%635만원전용 평당최근 9,200만원 · 26.092000년 · 488세대 · 12개월 25건청솔3차-24%648만원전용 평당최근 1억 600만원 · 26.092000년 · 425세대 · 12개월 21건현대1-10%769만원전용 평당최근 1억 5,000만원 · 26.081997년 · 12개월 23건★ 4.0 (1)대림1차+16%993만원전용 평당최근 1억 7,600만원 · 26.091997년 · 723세대 · 12개월 30건한일855만원전용 평당최근 1억 8,300만원 · 26.091997년 · 504세대 · 12개월 27건대우-4%819만원전용 평당최근 1억 6,700만원 · 26.081998년 · 379세대 · 12개월 19건호반일신-3%833만원전용 평당최근 1억 6,000만원 · 26.081997년 · 378세대 · 12개월 9건
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현대2 자주 묻는 질문
현대2 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 29건 중앙값은 1억 5,350만원, 전용 평당가는 855만원이에요. 가장 많이 거래된 전용 18평(59.4㎡)은 1억 5,900만원이에요.현대2 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 9건 중앙값은 1억 4,400만원이에요. 전세가율은 약 93.8%이에요. 전용 18평(59.4㎡)은 1억 4,400만원이에요.현대2 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 8건 중앙값은 보증금 2,400만원, 월 60만원이에요.현대2에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 전용 18평(59.4㎡) 131건, 전용 18평(59.8㎡) 21건이에요. 전용 18평(59.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.현대2 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.02.13 59.4㎡(전용 18평) 18층 205동의 1억 9,000만원, 최저가는 2026.09.13 59.4㎡(전용 18평) 1층의 1억 2,000만원이에요. 36개월 최고가는 2024년 10월 59.4㎡(전용 18평) 1층 1억 9,400만원이에요.현대2 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 1.1% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.현대2 가격은 일곡동에서 비싼 편인가요?
현대2 매매 평당가는 855만원이에요. 일곡동 전체 833만원보다 3% 높아요. 북구 전체 974만원보다는 12% 낮아요. 같은 동 청솔4차 614만원, 청솔 614만원, 청솔2차 635만원 중에서는 가장 높은 편이에요.현대2 층별 가격 차이는요?
최근 12개월 전용 18평(59.4㎡) 매매 평당가는 고층 (10층 이상) 891만원(11건)이 가장 높고 저층 (1~3층) 835만원(7건)이 가장 낮아요. 차이는 7%이에요.현대2 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,900만원에 사면 취득세(1주택 1%)와 지방교육세를 합쳐 약 175만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.5%, 80만원이에요. 전세 중앙값 1억 4,400만원 계약이면 중개보수 상한은 0.3%, 43만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.현대2 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
전용 18평(59.4㎡) 매매 중앙값 1억 5,900만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 1억 1,130만원이에요. 비수도권(북구)이라 LTV 70%가 적용됩니다. 금액 한도는 없어요. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 5,025만원이 필요합니다. 1억 1,130만원을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 56만원, 원금균등이면 첫 달 약 72만원이에요.현대2 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 현대2 전월세 17건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 18%(3건), 신규 82%(14건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 1건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 3% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 현대2(일곡동 848-1번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.현대2 재건축은 언제 가능한가요?
1998년에 준공해 올해로 28년 됐어요. 도시정비법상 재건축 연한 30년까지 2년 남았어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.현대2 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.일곡동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(전용 18평)이에요.
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