있을거 다 있는 동네
2026.04.25
있을거 다 있는 동네입니다 조금 낡은점을 제외하곤 학교가 많아서 교육권도 보장되어있고, 마트도있고 상권도 꽤 괜찮고요 평거동이나 경상대쪽으로 넘…
경상남도 진주시 이현동 13-3 · 1986년 준공 · 40세대 1개 동 · 전용 54~65.9㎡
- 36개월 최고가 · 65.9㎡(22평형) · 2024.11
- 8,400만원
- 36개월 전용 평당가 · 2024.11 422만 → 지금 416만
- 36개월 실거래
- 5건
- 공시가격 중앙값
- 5,140만원
- 2026년 · 40호
유신 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월유신 전용면적은 2종(54~65.9㎡)이며 22평형(전용 65.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 65.9㎡22평형대표공급 73.1㎡ · 73타입 · 전용률 90.1% | - | - | 8,300만원4층 · 2025.02.24 | 8,400만원4층 · 2024.11.11 | - | - | 매매 3 · 전세 0 · 월세 0 |
| 54㎡21평형공급 67.9㎡ · 67A타입 · 전용률 79.5% | - | - | 6,800만원3층 · 2024.12.16 | 6,800만원3층 · 2024.12.16 | - | - | 매매 1 · 전세 0 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 66㎡ · 전용 20평최고가 회복률 83%
최고가보다 17% 낮아요- 2017년 1월부터 최고가
- 1억 2021.12.30 · 3층
- 최근 거래
- 8,300만원 2025.02.24 · 4층
- 비교 거래
- 11건 2017년 1월~2025년 2월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
유신 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월유신 아파트의 최근 매매 실거래는 2025.02.24 유신 65.9㎡(22평형) 4층 8,300만원이에요.
설명 3줄 더 보기
- 그 앞은 2025.02.08 유신 65.9㎡(22평형) 4층 8,300만원, 2024.12.16 유신 54㎡(21평형) 3층 6,800만원이에요.
- 36개월 최고가는 2024년 11월 65.9㎡(22평형) 4층 8,400만원이에요.
- 유신 아파트의 최근 월세 실거래는 2024.03.22 유신 54㎡(21평형) 4층 보증금 4,000만원, 월 20만원이에요.
최근 매매 실거래가8,300만원2025.02.24 계약 · 65.9㎡(22평형) · 4층 · 1동
22평형(전용 65.9㎡) 매매가 분포
36개월 3건최근 12개월 0건가운데 절반(25~75%)
중앙값 8,300만
8,300만8,350만8,400만
12개월 중앙값-
같은 면적 · 12개월 거래0건
36개월 최고가8,400만원4층 · 2024.11.11
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 3건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025.02.24 | 1동 | 65.9㎡(22평형) | 4층 | 8,300만원65.9㎡(22평형) · 4층 · 직거래 · 등기 | 직거래 · 등기 |
| 2025.02.08 | 1동 | 65.9㎡(22평형) | 4층 | 8,300만원65.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2024.11.11 | 1동 | 65.9㎡(22평형) | 4층 | 8,400만원65.9㎡(22평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
유신 실거주 후기
실거주 후기이현동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이현동의 자리톡 동네 점수는 치안 87점, 대중교통 90점, 교육 68점, 마트 52점, 병원 48점, 공원 84점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 31건의 평점은 5점 만점에 4.3점입니다.
4.3동네 후기 31건
치안
87
대중교통
90
교육
68
마트
52
병원
48
공원
84
원룸이 많은곳
2026.03.01
이동네 총점은 세개로 판단한 이유를 알려드립니더 우선 원룸이 많아 골목으로 되어잇어서 주차하기 힘들고 골목이라 차들이 자주꼬임 대중교통은 편하지…
교통이 편리한 곳
2026.02.16
이현동 주위에는 상가나 음식점, 병원과 학교 등이 위치해 있어서 편리하게 사용할 수 있는 뛰어난 장점 그리고 편리함이 있는 동네입니다. 주위 환…
이현동 전체 시세와 단지 비교는 이현동 아파트 시세에서 보세요.
유신 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt유신 아파트는 40세대 · 1개 동 · 1986년 8월 준공 단지예요.
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- 최근 36개월 매매 4건은 전체 세대의 약 10%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 5층, 1986년 8월 사용승인이에요.
- 타입은 5종이에요. 67A타입은 공급 67.9㎡·전용 54㎡(전용률 79.5%), 78타입은 공급 78.6㎡·전용 62.6㎡(전용률 79.5%), 69B타입은 공급 69.1㎡·전용 62.6㎡(전용률 90.6%), 70C타입은 공급 70.3㎡·전용 63.8㎡(전용률 90.8%), 73타입은 공급 73.1㎡·전용 65.9㎡(전용률 90.1%)이에요.
- 세대수
- 40세대
- 동수
- 1개 동
- 준공
- 1986년 8월
- 지번
- 진주시 이현동 13-3
- 도로명
- 경남 진주시 서장대로 275
- 타입
- 67A타입 전용 54㎡ · 78타입 전용 62.6㎡ · 69B타입 전용 62.6㎡ · 70C타입 전용 63.8㎡ · 73타입 전용 65.9㎡
- 층수
- 지상 5층
- 사용승인
- 1986.08.20
- 구조
- 철근콘크리트
- 용적률·건폐율
- 용적률 164.12% · 건폐율 32.82%
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년유신은 1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 지났어요.
설명 2줄 더 보기
- 용적률은 164.12%로 보통 수준이에요. 조건에 따라 달라져요.
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후40년1986년 준공
재건축 연한도래2016년에 30년을 채웠어요
용적률164.12%보통조건에 따라 달라져요
건폐율32.82%대지에서 건물이 덮은 비율
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 유신 공동주택 공시가격 중앙값은 5,140만원이에요(40호, 3,830만원~5,490만원).
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- 면적별로는 54㎡ 3,940만원, 63㎡ 4,990만원, 64㎡ 5,110만원, 66㎡ 5,280만원이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 54㎡ · 21평형 | 3,940만원 | 5호 | - | - |
| 63㎡ · 전용 19평 | 4,990만원 | 6호 | - | - |
| 64㎡ · 전용 19평 | 5,110만원 | 4호 | - | - |
| 66㎡ · 22평형 | 5,280만원 | 25호 | - | - |
| 단지 전체 | 5,140만원 | 40호 | - |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준22평형 공시가격 5,280만원 기준 유신의 연간 보유세는 약 4.5만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 1.1만원에 도시지역분·지방교육세 3.4만원을 더한 값이고, 공시 12억을 넘지 않아 종합부동산세는 없어요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54㎡21평형 | 3,940만원 | 0.8만원특례세율 | 2.6만원 | - | 3.4만원 |
| 63㎡전용 19평 | 4,990만원 | 1.1만원특례세율 | 3.2만원 | - | 4.3만원 |
| 64㎡전용 19평 | 5,110만원 | 1.1만원특례세율 | 3.3만원 | - | 4.4만원 |
| 66㎡전용 20평 | 5,280만원 | 1.1만원특례세율 | 3.4만원 | - | 4.5만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이현동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교200m촉석초등학교
가까운 중학교500m대아중학교
가까운 고등학교500m대아고등학교
- 초등학교촉석초등학교200m직선거리
- 초등학교진주교육대학교부설초등학교800m직선거리
- 중학교대아중학교500m직선거리
- 고등학교대아고등학교500m직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 진주시이현동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 진주시가 서비스 지역인지 업체 발표에서 확인되지 않았어요.
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전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
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밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
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밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
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밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
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2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
이현동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이현동 15곳이현하이클래스웰가1,186만원전용 평당최근 4억 1,500만원 · 26.092008년 · 1,268세대 · 12개월 50건★ 4.3 (1)이현주공875만원전용 평당최근 1억 2,600만원 · 25.121983년 · 12개월 9건★ 4.0 (11)덕산612만원전용 평당최근 9,000만원 · 26.021995년 · 231세대 · 12개월 6건★ 4.0 (2)신익무지개318만원전용 평당최근 3,900만원 · 26.081987년 · 168세대 · 12개월 5건★ 3.7 (1)경남빌라다동(240-0)288만원전용 평당최근 5,900만원 · 26.021991년 · 12개월 3건이현한주맨션509만원전용 평당최근 1억 500만원 · 26.021987년 · 60세대 · 12개월 2건★ 4.0 (1)우신파크맨션430만원전용 평당최근 1억 1,000만원 · 26.041992년 · 104세대 · 12개월 1건건우244만원전용 평당최근 4,000만원 · 26.031986년 · 50세대 · 12개월 3건이현진주그린빌라369만원전용 평당최근 8,800만원 · 25.121996년 · 60세대 · 12개월 1건★ 4.7 (1)
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유신 자주 묻는 질문
유신에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 22평형(전용 65.9㎡) 3건, 21평형(전용 54㎡) 2건이에요. 22평형(전용 65.9㎡)이 가장 많이 거래됐어요.유신 최고가 거래는요?
36개월 최고가는 2024년 11월 65.9㎡(22평형) 4층 8,400만원이에요.유신 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 유신 공동주택 공시가격 중앙값은 5,140만원이에요(40호, 3,830만원~5,490만원). 면적별로는 54㎡ 3,940만원, 63㎡ 4,990만원, 64㎡ 5,110만원, 66㎡ 5,280만원이에요.유신 재건축은 언제 가능한가요?
1986년에 준공해 올해로 40년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2016년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.유신 용적률은 얼마인가요?
건축물대장 기준 용적률은 164.12%예요. 용적률이 낮을수록 다시 지을 때 늘릴 수 있는 세대가 많아 사업성이 좋다고 봐요. 일반적으로 200% 아래면 여유가 있고, 250%를 넘으면 사업성을 따져 봐야 해요.유신 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 유신(이현동 13-3번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이현동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(22평형)이에요.
유신 매물 · 단지 정보 자세히