이태원의 꽃
2025.10.08
40년 이상된 건물이라 외관은 조금 노후 됐지만 내부는 리모델링 되여 깔끔한편 주차도 나름 편함 차가 많지만 그만큼 주차 공간도 넓음 역까지 도…
서울특별시 용산구 이태원동 22-2 · 1982년 준공 · 578세대 9개 동 · 전용 104.7~178.3㎡
- 매매 중앙값 · 57평형(전용 174.4㎡) · 최근 12개월 4건
- 41억 8,500만원▲ 11.9%직전 12개월 대비
- 36개월 전용 평당가 · 2023.10 6,917만 → 지금 9,456만
- 전세 중앙값
- 7억 8,450만원
- 12개월 32건 · 전세가율 22.7%
- 매매 평당가 · 전용
- 8,296만원
- 이태원동 중앙값보다 5% 높음
- 36개월 최고가
- 43억
- 174.4㎡(57평형) · 2026.07
- 36개월 실거래
- 297건
- 전용 평당 8,296만원
- 공시가격 중앙값
- 24억 6,100만원
- 2026년 · 576호
- 실거주 평점
- 4.5 / 5
- 후기 4건
청화1 시세
기준 2025년 10월~2026년 9월청화1 전용면적은 7종(104.7~178.3㎡)이며 57평형(전용 174.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.
설명 7줄 더 보기
- 최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 중앙값은 34억, 전용 평당가는 8,296만원이에요.
- 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다.
- 3년 전 같은 기간보다는 29.5% 올랐습니다.
- 전세 중앙값은 7억 8,450만원(평당 1,886만원), 전세가율은 약 22.7%이에요.
- 전세 평당가는 직전 12개월보다 1.8% 올랐습니다.
- 57평형(전용 174.4㎡) 기준 매매·전세 차이(갭)는 약 33억 7,389만원이에요.
- 월세 중앙값은 보증금 1억, 월 291만원이에요.
전세가율22.7%매매 평당가 대비 전세 평당가 · 12개월
월세 중앙값 · 보증금/월세 · 최근 12개월1억 / 291만원32건
3년 전 대비 · 매매 평당가+29.5%36개월 전 12개월 중앙값과 비교
출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템. 해제된 계약은 제외, 거래 3건 미만은 중앙값을 표시하지 않아요. 평당가는 전용면적 기준.
타입별 시세
최근 12개월 · 전용면적별57평형(전용 174.4㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 41억 8,500만원(평당 7,934만원), 전세 11건 중앙값 8억 5,000만원, 월세 11건 중앙값 보증금 1억 5,000만원·월 400만원이에요. 36개월 최고가는 2026.07.29 12층 43억이에요.
설명 3줄 더 보기
- 47평형(전용 142.7㎡)은 최근 12개월 매매 4건 중앙값 34억 2,500만원(평당 7,935만원), 전세 5건 중앙값 9억, 월세 12건 중앙값 보증금 1억·월 323만원이에요. 36개월 최고가는 2025.11.06 9층 36억 4,300만원이에요.
- 35평형(전용 105.7~106.2㎡)은 최근 12개월 매매 5건 중앙값 30억(평당 9,345만원), 전세 7건 중앙값 6억 900만원, 월세 7건 중앙값 보증금 5,000만원·월 230만원이에요. 36개월 최고가는 2026.03.28 8층 31억 6,900만원이에요.
- 전용 32평(104.7㎡)은 최근 12개월 전세 7건 중앙값 6억 8,000만원이에요. 36개월 최고가는 2023.10.05 6층 21억 9,000만원이에요.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 최근 매매 | 36개월 최고가 | 전세 중앙값 | 월세 중앙값 | 36개월 거래 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 174.4㎡57평형대표공급 189.2㎡ · 189타입 · 전용률 92.2% | 41억 8,500만원4건 | 7,934만원 | 43억12층 · 2026.07.29 | 43억12층 · 2026.07.29 | 8억 5,000만원11건 | 1억 5,000/400만원11건 | 매매 18 · 전세 43 · 월세 27 |
| 142.7㎡47평형공급 154.8㎡ · 154타입 · 전용률 92.2% | 34억 2,500만원4건 | 7,935만원 | 34억7층 · 2026.05.21 | 36억 4,300만원9층 · 2025.11.06 | 9억5건 | 1억/323만원12건 | 매매 17 · 전세 35 · 월세 30 |
| 105.7~106.2㎡35평형공급 115.3㎡ · 115타입 · 전용률 92.1% | 30억5건 | 9,345만원 | 30억 2,500만원5층 · 2026.08.26 | 31억 6,900만원8층 · 2026.03.28 | 6억 900만원7건 | 5,000/230만원7건 | 매매 16 · 전세 38 · 월세 20 |
| 104.7㎡전용 32평 | - | - | 18억5층 · 2025.02.03 | 21억 9,000만원6층 · 2023.10.05 | 6억 8,000만원7건 | 2건 | 매매 4 · 전세 25 · 월세 3 |
| 146.2~146.3㎡전용 44평 | - | - | - | - | 2건 | - | 매매 0 · 전세 7 · 월세 3 |
| 107.9~108.4㎡전용 33평 | 1건 | - | 31억1층 · 2026.02.06 | 31억1층 · 2025.07.12 | - | - | 매매 2 · 전세 4 · 월세 0 |
| 178.2~178.3㎡전용 54평 | - | - | 33억1층 · 2024.09.01 | 33억1층 · 2024.09.01 | - | - | 매매 3 · 전세 1 · 월세 1 |
전용면적은 신고 면적을 1㎡ 단위로 묶었어요. 공급면적·타입명·전용률은 K-apt 단지 정보예요.
매매가 흐름
36개월 · 매매청화1 아파트 매매 거래는 2024년 6월 6건이 가장 많았고 2023년 10월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 평당가 중앙값은 2025년 8월 9,725만원이 가장 높았고 2025년 2월 5,684만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 매매 거래는 7건으로 직전 6개월(7건)과 같아요.
- 최근 12개월 중 매매 거래가 있던 달은 8개월, 월평균 1.8건이에요.
9,456만원2026년 8월 전용 평당가 중앙값2025년 10월보다 +25%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전용 평당가 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 8월 | 1건 | 9,456만원 |
| 2026년 7월 | 1건 | 8,152만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 4건 | 8,604만원 |
| 2026년 4월 | 1건 | 9,068만원 |
| 2026년 3월 | 2건 | 8,936만원 |
| 2026년 2월 | 3건 | 7,993만원 |
| 2026년 1월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 12월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2025년 11월 | 1건 | 8,439만원 |
| 2025년 10월 | 1건 | 7,564만원 |
전세가 흐름
36개월 · 전세청화1 아파트 전세 거래는 2023년 10월 9건이 가장 많았고 2026년 5월 1건이 가장 적었어요.
설명 3줄 더 보기
- 월별 보증금 중앙값은 2025년 10월 9억 2,250만원이 가장 높았고 2025년 2월 4억 9,000만원이 가장 낮았어요.
- 최근 6개월 전세 거래는 11건으로 직전 6개월(21건)보다 48% 줄었어요.
- 최근 12개월 중 전세 거래가 있던 달은 10개월, 월평균 3.2건이에요.
8억 3,000만원2026년 9월 전세 보증금 중앙값2025년 10월보다 -10%
선은 월 중앙값, 막대는 거래 건수예요. 거래가 없는 달은 건너뛰어요.
월별 숫자로 보기
| 계약 월 | 거래 건수 | 전세 보증금 중앙값 |
|---|---|---|
| 2026년 9월 | 1건 | 8억 3,000만원 |
| 2026년 8월 | 3건 | 6억 |
| 2026년 7월 | 4건 | 8억 7,525만원 |
| 2026년 6월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 5월 | 1건 | 8억 5,000만원 |
| 2026년 4월 | 2건 | 6억 250만원 |
| 2026년 3월 | 0건 | 거래 부족 |
| 2026년 2월 | 4건 | 7억 5,000만원 |
| 2026년 1월 | 4건 | 7억 5,000만원 |
| 2025년 12월 | 6건 | 6억 4,500만원 |
| 2025년 11월 | 3건 | 8억 1,900만원 |
| 2025년 10월 | 4건 | 9억 2,250만원 |
최고가 대비 현재 가격
같은 전용면적 · 매매 실거래전용 174㎡ · 전용 53평최고가 회복률 100%
최고가보다 0% 높아요- 2016년 10월부터 최고가
- 43억 2026.07.29 · 12층
- 최근 거래
- 43억 2026.07.29 · 12층
- 비교 거래
- 53건 2016년 10월~2026년 7월
같은 전용면적의 신고된 매매만 비교했어요. 층·향·수리 상태에 따라 실제 가치는 달라질 수 있어요.
이태원동 단지들과 비교
최근 12개월 · 전용 평당가청화1 매매 평당가는 8,296만원이에요. 이태원동 전체 7,891만원보다 5% 높아요.
설명 2줄 더 보기
- 용산구 전체 7,778만원보다는 7% 높아요.
- 같은 동 남산대림 9,674만원, 용산동아파트 4,136만원, 주공1 8,981만원 중에서는 중간 편이에요.
청화1 실거래 내역
기준 2025년 10월~2026년 9월청화1 아파트의 최근 매매 실거래는 2026.08.26 청화1 105.8㎡(35평형) 5층 30억 2,500만원이에요.
설명 9줄 더 보기
- 그 앞은 2026.07.29 청화1 174.4㎡(57평형) 12층 43억, 2026.05.30 청화1 106.1㎡(35평형) 6층 30억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 105.7㎡(전용 32평)~174.4㎡(전용 53평)이에요.
- 최근 12개월 최고가는 2026.07.29 174.4㎡(57평형) 12층의 43억, 최저가는 2026.04.23 105.7㎡(35평형) 10층의 29억이에요.
- 청화1 아파트의 최근 전세 실거래는 2026.09.01 청화1 146.3㎡(전용 44평) 1층 8억 3,000만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.27 청화1 106.1㎡(35평형) 6층 5억, 2026.08.10 청화1 142.7㎡(47평형) 10층 6억이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 104.7㎡(전용 32평)~174.4㎡(전용 53평)이에요.
- 청화1 아파트의 최근 월세 실거래는 2026.09.07 청화1 105.8㎡(35평형) 11층 보증금 3억, 월 210만원이에요.
- 그 앞은 2026.08.20 청화1 142.7㎡(47평형) 9층 보증금 1억, 월 301만원, 2026.07.22 청화1 174.4㎡(57평형) 2층 보증금 6억, 월 150만원이에요.
- 최근 20건의 전용면적은 104.7㎡(전용 32평)~174.4㎡(전용 53평)이에요.
최근 매매 실거래가43억2026.07.29 계약 · 174.4㎡(57평형) · 12층
57평형(전용 174.4㎡) 매매가 분포
36개월 18건최근 12개월 4건가운데 절반(25~75%)
중앙값 34억
29억38억43억
12개월 중앙값41억 8,500만원전용 평당 7,934만원
같은 면적 · 12개월 거래4건
36개월 최고가43억12층 · 2026.07.29
최근 매매 거래 내역
선택한 면적 · 최근 6건
| 계약일 | 동 | 전용면적 | 층 | 매매가 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.07.29 | - | 174.4㎡(57평형) | 12층 | 43억174.4㎡(57평형) · 12층 · 중개거래 | 중개거래 |
| 2026.03.24 | 5동 | 174.4㎡(57평형) | 9층 | 42억174.4㎡(57평형) · 9층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2026.02.05 | 5동 | 174.4㎡(57평형) | 8층 | 41억 7,000만원174.4㎡(57평형) · 8층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.10.14 | 2동 | 174.4㎡(57평형) | 11층 | 39억 9,000만원174.4㎡(57평형) · 11층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.07.08 | 2동 | 174.4㎡(57평형) | 4층 | 38억 2,000만원174.4㎡(57평형) · 4층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
| 2025.06.10 | 6동 | 174.4㎡(57평형) | 5층 | 37억 4,000만원174.4㎡(57평형) · 5층 · 중개거래 · 등기 | 중개거래 · 등기 |
매매가 기준. 신고 지연·계약 해제로 내역이 바뀔 수 있어요.
청화1 실거주 후기
자리톡 실거주리뷰청화1 실거주 후기는 자리톡에 4건, 평점은 4.5점(5점 만점)이에요.
설명 3줄 더 보기
- 항목별로는 단지 3.8, 내부 3.8, 인프라 4.0, 교통 4.0이에요.
- 인프라 점수가 가장 높고 단지 점수가 가장 낮아요.
- 최근 후기 제목은 "이태원의 꽃", "도심 속의 수목원", "핫한 이태원 살아보세요"이에요. 전문과 나머지 후기는 자리톡 실거주리뷰에서 볼 수 있어요.
4.5후기 4건
단지
3.8
내부
3.8
인프라
4.0
교통
4.0
후기 4건으로 매긴 평점단지·내부·인프라·교통은 몇 점일까요?무료로 평점 보기
도심 속의 수목원
2025.09.02
건축된지 40년 이상으로 오래된 아파트라 외관은 낡았으나, 자가 발전소가 구비되어 전기비를 포함하여 관리비가 저렴하고, 지하주차장은 없지만 주차…
핫한 이태원 살아보세요
2025.03.27
핫한 이태원 살아보세요 재건축 기다리는 오래된아파트라 나무도 많고 커서 새똥때문에 차세워두면 새똥때문에 차량부식의 위험이 있는점이 최대단점이나…
청화1 후기 3건이 더 있어요자리톡에서 이어서 볼 수 있어요.후기 전체 보기
자리톡 실거주리뷰 후기예요. 본문은 미리보기, 2026-09-24 기준.
이태원동 단지 실거주 평점 순위
후기 3건 이상 · 5점 만점| 단지 | 평점 | 후기 | 매매 평당가 |
|---|---|---|---|
| 1청화1 | 4.5 | 4건 | 8,296만원 |
| 2남산대림 | 3.3 | 3건 | 9,674만원 |
이태원동 동네 점수와 후기
실거주자 평가 · 100점 만점이태원동의 자리톡 동네 점수는 치안 70점, 대중교통 74점, 교육 17점, 마트 46점, 병원 55점, 공원 81점입니다(100점 만점, 실거주자 평가).
설명 1줄 더 보기
- 동네 후기 101건의 평점은 5점 만점에 3.9점입니다.
3.9동네 후기 101건
치안
70
대중교통
74
교육
17
마트
46
병원
55
공원
81
한강이가까움
2026.07.18
아이를 키우기엔 그다지 좋은 환경이나 위치가 아님 대신 젊은 사람들이 살기에는 매우 좋음 집앞에 도보5분~10분만 걸어가면 맛집이 수두룩함 경찰…
감성가득한 동네
2026.07.15
골목의 아기자기함이 있습니다. 경리단길 해방촌 이태원이 가까워서 약속 나갈때 좋구요. 남산 소월길은 사시사철 누리기 좋습니다. 러닝하기에도 좋았…
다양한 문화가 공존하는 이곳
2026.05.08
이태원동에 거주하면서 가장 좋았던 점은 다양한 문화와 분위기를 가까이에서 느낄 수 있다는 점이었습니다. 골목마다 개성 있는 카페와 음식점이 많아…
이태원동 전체 시세와 단지 비교는 이태원동 아파트 시세에서 보세요.
청화1 단지 정보
자리톡 단지 정보 · K-apt청화1 아파트는 578세대 · 9개 동 · 1982년 9월 준공 단지예요.
설명 3줄 더 보기
- 최근 36개월 매매 60건은 전체 세대의 약 10.4%이에요.
- 건축물대장 기준 지상 12층·지하 1층, 1982년 9월 사용승인이에요.
- 타입은 3종이에요. 115타입은 공급 115.3㎡·전용 106.1㎡(전용률 92.1%), 154타입은 공급 154.8㎡·전용 142.7㎡(전용률 92.2%), 189타입은 공급 189.2㎡·전용 174.4㎡(전용률 92.2%)이에요.
- 세대수
- 578세대
- 동수
- 9개 동
- 준공
- 1982년 9월
- 지번
- 용산구 이태원동 22-2
- 도로명
- 서울 용산구 장문로 27
- 타입
- 115타입 전용 106.1㎡ · 154타입 전용 142.7㎡ · 189타입 전용 174.4㎡
- 층수
- 지상 12층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1982.09.18
- 구조
- 철근콘크리트조
- 실거주 후기
- 4건 · 평점 4.5
재건축 여건
건축물대장 · 도시정비법 연한 30년청화1은 1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 지났어요.
설명 1줄 더 보기
- 연한과 용적률은 여건일 뿐이고, 실제 재건축은 안전진단과 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.
준공 후44년1982년 준공
재건축 연한도래2012년에 30년을 채웠어요
연한은 도시정비법상 공동주택 재건축 가능 연수(30년)예요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립에 따라 달라져요.
공시가격
국토교통부 공동주택가격 · 2026년 1월 1일 기준2026년 기준 청화1 공동주택 공시가격 중앙값은 24억 6,100만원이에요(576호, 17억 8,800만원~28억 9,700만원).
설명 3줄 더 보기
- 전용 174㎡는 28억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 41억 8,500만원의 약 68%이에요.
- 면적별로는 105㎡ 20억 6,800만원, 106㎡ 20억 6,800만원, 108㎡ 17억 8,800만원, 143㎡ 24억 6,100만원 등 7개 면적이에요.
- 공시가격은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 정하는 값으로 재산세·종합부동산세 계산의 기준이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 호수 | 실거래 매매 중앙값 | 공시가격 비율 |
|---|---|---|---|---|
| 105㎡ · 전용 32평 (104.7~105.3) | 20억 6,800만원 | 54호 | - | - |
| 106㎡ · 35평형 (105.7~106.2) | 20억 6,800만원 | 127호 | 30억 | 69% |
| 108㎡ · 전용 33평 (107.9~108.4) | 17억 8,800만원 | 12호 | 31억 | 58% |
| 143㎡ · 47평형 | 24억 6,100만원 | 175호 | 34억 2,500만원 | 72% |
| 146㎡ · 전용 44평 (146.2~146.3) | 21억 2,600만원 | 16호 | - | - |
| 174㎡ · 57평형 | 28억 4,400만원 | 176호 | 41억 8,500만원 | 68% |
| 178㎡ · 전용 54평 (178.2~178.3) | 25억 1,000만원 | 16호 | - | - |
| 단지 전체 | 24억 6,100만원 | 576호 | 72% |
출처: 국토교통부 공동주택가격(브이월드). 호별 공시가격을 전용면적 1㎡ 단위로 묶은 중앙값이에요. 비율은 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 대비예요.
보유세
1세대 1주택 · 2026년 공시가격 기준57평형 공시가격 28억 4,400만원 기준 청화1의 연간 보유세는 약 1,476.1만원이에요(1세대 1주택).
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- 재산세 448.9만원에 도시지역분·지방교육세 269만원, 종합부동산세 758.2만원을 더한 값이에요.
| 전용면적 | 2026년 공시가격 | 재산세 | 도시지역분·지방교육세 | 종합부동산세 | 연간 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105㎡전용 32평 | 20억 6,800만원 | 309.2만원 | 192.1만원 | 316.8만원 | 818.1만원 |
| 106㎡35평형 | 20억 6,800만원 | 309.2만원 | 192.1만원 | 316.8만원 | 818.1만원 |
| 108㎡전용 33평 | 17억 8,800만원 | 258.8만원 | 164.4만원 | 198.4만원 | 621.6만원 |
| 143㎡전용 43평 | 24억 6,100만원 | 380만원 | 231만원 | 532.1만원 | 1,143.1만원 |
| 146㎡전용 44평 | 21억 2,600만원 | 319.7만원 | 197.8만원 | 341.3만원 | 858.9만원 |
| 174㎡전용 53평 | 28억 4,400만원 | 448.9만원 | 269만원 | 758.2만원 | 1,476.1만원 |
재산세는 공시 9억 이하 1세대 1주택 특례세율, 종합부동산세는 공시 12억 초과분에 매겨요. 다주택 중과와 고령자·장기보유 공제는 반영하지 않았어요.
금액대별 표와 계산 방법은 보유세 가이드에 있어요.
정비사업 진행 현황
서울시 도시정비사업 통계공동주택재건축 · 2026.06.30 기준
청화아파트
- 현재 단계
- 추진위
- 추진위원회 승인
- 정비구역 지정
기준일 당시 현황이에요. 계획 세대수와 일정은 인허가 과정에서 바뀔 수 있어요.
서울시 원문 확인거리뷰와 위치
네이버 지도 · 단지 좌표 기준거리뷰를 불러오는 중이에요.
이태원동 동네
교통 · 학교 · 빠른 배송주변 학교와 통학구역
학교 위치 공공데이터 · 단지 좌표 기준가까운 초등학교1.0km서울이태원초등학교
가까운 중학교600m한강중학교
가까운 고등학교1.1km서울디지텍고등학교
- 초등학교서울이태원초등학교1.0km직선거리
- 초등학교서울한남초등학교1.5km직선거리
- 중학교한강중학교600m직선거리
- 고등학교서울디지텍고등학교1.1km직선거리
직선거리라 실제 통학 경로와 달라요. 배정 학교는 상세 주소와 교육청 기준에 따라 바뀔 수 있으니 입학 전 다시 확인해 주세요.
학구도에서 주소 확인주변 생활지도
단지 좌표 기준 직선거리빠른 배송 생활권
업체 발표 기준 · 용산구이태원동에서 업체가 서비스 지역이라고 밝힌 빠른 배송은 쿠팡 로켓배송이에요(2026년 9월 기준).
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- 쿠팡 로켓프레시 새벽배송·컬리 샛별배송·SSG닷컴 새벽배송은 용산구가 속한 권역 대부분에서 되지만 일부 지역은 빠져요.
- 쿠팡로켓배송서비스 지역
전국 260개 시군구. 도서·산간은 배송일이 더 걸려요.
- 쿠팡로켓프레시 새벽배송권역 · 일부 제외
밤 12시 전 주문, 다음 날 아침 7시 전 도착. 2026년 3월 말 기준 약 170개 시군구.
쿠팡 앱에서 배송지로 확인 - 컬리샛별배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 다음 날 아침 도착. 수도권은 자정 전 도착 샛별배송도 있어요.
컬리 배송 지역 조회 - SSG닷컴새벽배송권역 · 일부 제외
밤 11시 전 주문, 아침 7시 전 도착. 그 밖의 지역은 이마트 점포 권역의 주간 쓱배송이에요.
SSG 쓱배송 가능 지역 찾기
2026년 9월 기준 각 업체 발표와 보도로 확인한 시군구예요. 같은 시군구 안에서도 주소에 따라 다를 수 있으니 주문 전 업체 조회로 확인하세요.
청화1 시세 더 보기
36개월 실거래 자료연도별 시세
연도별 중앙값연도별 매매 중앙값은 2023년 28억 3,750만원(4건), 2024년 29억(29건), 2025년 33억(15건), 2026년 32억 8,450만원(12건)이에요.
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- 2026년 매매 중앙값은 2023년보다 16% 높아요.
- 전세 중앙값은 2023년 7억, 2024년 7억 738만원, 2025년 7억 3,500만원, 2026년 7억 5,000만원이에요.
| 연도 | 매매 중앙값 | 전용 평당가 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023년 | 28억 3,750만원4건 | 5,989만원 | 4건 | 7억17건 | 17건 |
| 2024년 | 29억29건 | 6,446만원 | 29건 | 7억 738만원60건 | 60건 |
| 2025년 | 33억15건 | 7,644만원 | 15건 | 7억 3,500만원57건 | 57건 |
| 2026년 | 32억 8,450만원12건 | 8,610만원 | 12건 | 7억 5,000만원19건 | 19건 |
동별 거래
36개월 실거래 신고 기준동별 거래는 9동 11건, 2동 9건, 4동 8건, 5동 7건, 7동 6건, 1동 6건 등 9개 동이에요.
9동 11건2동 9건4동 8건5동 7건7동 6건1동 6건8동 4건6동 4건3동 3건
갱신·직거래·등기
36개월최근 12개월 청화1 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(22건), 신규 66%(42건)이에요.
- 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요.
- 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.
- 매매 14건 중 직거래 0건, 중개 거래 14건이에요.
- 등기 완료로 신고된 매매는 12건(86%)이에요.
- 해제된 매매 1건은 통계에서 뺐어요.
취득세·중개보수
최근 12개월 중앙값 기준57평형(전용 174.4㎡) 매매 중앙값 41억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 4,648만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,930만원이에요.
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- 전세 중앙값 8억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요.
- 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.
취득세는 1주택 표준세율, 중개보수는 법정 상한요율 기준이에요. 다주택 중과·생애최초 감면은 반영하지 않았어요.
대출 한도·월 상환액
무주택자 · 2025.10.16 규제 기준57평형(전용 174.4㎡) 매매 중앙값 41억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요.
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- 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 16억 7,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다.
- 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 41억 6,078만원이 필요합니다.
- 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.
- 실제 한도는 소득(DSR)·주택 수·은행 시세 평가에 따라 더 줄 수 있어요.
| 항목 | 금액 |
|---|---|
| 매매 중앙값규제지역 | 41억 8,500만원 |
| 대출 한도시가 25억 초과 한도 · LTV 40%면 16억 7,400만원 | 2억 |
| 필요 현금취득세 1억 4,648만원 · 중개보수 2,930만원 포함 | 약 41억 6,078만원 |
| 원리금균등 월 상환연 4.48% · 30년 | 약 101만원 |
| 원금균등 월 상환마지막 달 약 56만원 | 첫 달 약 130만원 |
LTV·금액 한도는 2025.10.16 시행 규제, 금리는 한국은행 2026년 7월 은행 신규 주택담보대출 평균 금리(연 4.48%) 기준이에요. 은행은 KB시세·감정가로 한도를 정하고, 소득(DSR)·주택 수에 따라 더 줄 수 있어요.
가격대별 표는 대출 한도 가이드에 있어요.
이태원동의 다른 아파트 단지
전용 평당가 기준 · 이태원동 12곳이태원동에서 실거래가 있는 단지 8곳 가운데 청화1의 전용 평당가는 3번째예요.
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- 가장 비싼 곳은 남산대림(평당 9,674만원), 가장 싼 곳은 퍼시픽맨션골드(평당 3,294만원)이에요.
남산대림+17%9,674만원전용 평당최근 24억 8,000만원 · 26.061994년 · 400세대 · 12개월 7건★ 3.3 (3)용산동아파트-50%4,136만원전용 평당최근 6억 · 26.091969년 · 96세대 · 12개월 8건★ 4.3 (2)주공1+8%8,981만원전용 평당최근 23억 · 26.041993년 · 130세대 · 12개월 1건이태원(이테크빌)실거래 없음최근 24억 · 25.092002년 · 40세대★ 4.0 (1)어반메시남산실거래 없음2021년 · 29세대★ 4.7 (1)창덕아파트-55%3,726만원전용 평당최근 10억 · 26.021996년 · 12개월 2건메이(124-12)-47%4,433만원전용 평당최근 14억 · 26.082002년 · 12개월 1건준아트빌실거래 없음2008년마운틴뷰-58%3,473만원전용 평당최근 15억 · 26.021999년 · 12개월 2건매물·실거주 후기 더 보기
청화1 자주 묻는 질문
청화1 매매가는 얼마인가요?
최근 12개월(2025년 10월~2026년 9월) 매매 14건 중앙값은 34억, 전용 평당가는 8,296만원이에요. 가장 많이 거래된 57평형(전용 174.4㎡)은 41억 8,500만원이에요.청화1 전세는 얼마인가요?
최근 12개월 전세 32건 중앙값은 7억 8,450만원이에요. 전세가율은 약 22.7%이에요. 57평형(전용 174.4㎡)은 8억 5,000만원이에요.청화1 월세는 얼마인가요?
최근 12개월 월세 32건 중앙값은 보증금 1억, 월 291만원이에요.청화1에는 어떤 평형이 있나요?
최근 36개월 거래된 면적은 57평형(전용 174.4㎡) 88건, 47평형(전용 142.7㎡) 82건, 35평형(전용 105.7~106.2㎡) 74건, 전용 32평(104.7㎡) 32건, 전용 44평(146.2~146.3㎡) 10건, 전용 33평(107.9~108.4㎡) 6건, 전용 54평(178.2~178.3㎡) 5건이에요. 57평형(전용 174.4㎡)이 가장 많이 거래됐어요.청화1 최고가 거래는요?
최근 12개월 최고가는 2026.07.29 174.4㎡(57평형) 12층의 43억, 최저가는 2026.04.23 105.7㎡(35평형) 10층의 29억이에요.청화1 시세는 오르고 있나요?
최근 12개월 매매 평당가는 직전 12개월보다 11.9% 올랐습니다. 같은 면적의 최근 거래도 함께 보세요.청화1 가격은 이태원동에서 비싼 편인가요?
청화1 매매 평당가는 8,296만원이에요. 이태원동 전체 7,891만원보다 5% 높아요. 용산구 전체 7,778만원보다는 7% 높아요. 같은 동 남산대림 9,674만원, 용산동아파트 4,136만원, 주공1 8,981만원 중에서는 중간 편이에요.청화1 살 때 취득세·중개보수는 얼마인가요?
57평형(전용 174.4㎡) 매매 중앙값 41억 8,500만원에 사면 취득세(1주택 3%)와 지방교육세·농어촌특별세를 합쳐 약 1억 4,648만원이 듭니다. 중개보수 상한은 0.7%, 2,930만원이에요. 전세 중앙값 8억 5,000만원 계약이면 중개보수 상한은 0.4%, 340만원이에요. 취득세는 주택 수와 감면 여부에 따라, 중개보수는 협의에 따라 달라집니다.청화1 살 때 대출은 얼마까지 되나요?
57평형(전용 174.4㎡) 매매 중앙값 41억 8,500만원에 무주택자가 받을 수 있는 주택담보대출은 최대 2억이에요. 규제지역(용산구)이라 LTV 40%면 16억 7,400만원이지만 시가 25억 초과 한도 2억이 먼저 걸립니다. 취득세·중개보수를 더하면 대출 외에 약 41억 6,078만원이 필요합니다. 2억을 연 4.48%, 30년 원리금균등으로 갚으면 매월 약 101만원, 원금균등이면 첫 달 약 130만원이에요.청화1 공시가격은 얼마인가요?
2026년 기준 청화1 공동주택 공시가격 중앙값은 24억 6,100만원이에요(576호, 17억 8,800만원~28억 9,700만원). 전용 174㎡는 28억 4,400만원이며 최근 12개월 실거래 매매 중앙값 41억 8,500만원의 약 68%이에요.청화1 재건축은 언제 가능한가요?
1982년에 준공해 올해로 44년 됐어요. 재건축 연한 30년은 2012년에 이미 채웠어요. 실제 추진은 안전진단 결과와 정비구역 지정, 조합 설립을 거쳐야 해요.청화1 재건축 분담금은 얼마인가요?
분담금은 공사비와 일반분양가, 조합원 수, 내 집의 대지지분과 감정가로 정해져 사업시행인가 이후에야 윤곽이 나와요. 조합 총회 자료나 관리처분계획을 확인하는 게 가장 정확해요.청화1 전월세 갱신 비율은요?
최근 12개월 청화1 전월세 64건 중 계약구분이 신고된 거래는 갱신 34%(22건), 신규 66%(42건)이에요. 갱신 중 계약갱신요구권을 쓴 거래는 15건이에요. 전세 갱신 보증금은 종전 계약보다 중앙값 기준 5% 올랐어요.이 시세는 어떤 자료인가요?
국토교통부 실거래가 공개시스템에 신고된 청화1(이태원동 22-2번지) 매매·전월세 계약을 매일 받아 집계합니다. 해제된 계약은 뺐고, 거래 3건 미만이면 중앙값을 표시하지 않아요. 호가가 아닌 실제 신고 금액이에요.이태원동 아파트 시세 더 보기
실거래 2026-09-27 기준, 매일 갱신. 대표 타입은 거래가 가장 많은 면적(57평형)이에요.
청화1 매물 · 단지 정보 자세히